توين هاوس للبيع في مصر

توين هاوس للبيع في مصر من المطور في أكتوبر 2026 بيبدأ بنظام معلن من 10,000,000 جنيه لتوين 4 غرف 150 متر في لاسيرينا باي براس سدر، بمقدم 20% على 6 سنين. وفي المدن، أرخص توين بنظام بارك فالي زايد ١٣ في الشيخ زايد الجديدة: 350 متر بـ 13,000,000 بمقدم 10% على 14 سنة، وده أطول تقسيط توين في مصر. وعلى مشارف 270 مشروع فيهم توين هاوس، منهم 109 بسعر معلن من المطور، والتوين الوسيط حوالي 31,038,500 جنيه لمساحة حوالي 238 متر.

اللي بيدوّر على توين هاوس غالباً بيسأل نفسه سؤال واحد: أدفع شوية زيادة وآخد فيلا مستقلة صغيرة، ولا آخد توين أكبر بنفس الفلوس؟ الصفحة دي بتبدأ بالسؤال ده بالأرقام، وبعدين الأسعار في كل مدينة، والجاهز، والتقسيط.

توين ولا فيلا صغيرة؟

التوين هاوس بيت من بيتين لازقين في بعض بحيطة واحدة، كل واحد بمدخله وجنينته من 3 نواحي. والفيلا الصغيرة بيت مستقل من كل ناحية، بس غالباً على أرض أصغر. والأرقام بتقول:

• على مستوى مصر: التوين الوسيط حوالي 31 مليون لـ 238 متر، والفيلا اللي مساحتها 250 متر أو أقل وسيطها حوالي 35 مليون لـ 214 متر. يعني التوين أكبر بحوالي 24 متر وأرخص بحوالي 4 مليون.
• جوه نفس الكمبوند: في 77 مشروع فيهم الاتنين، التوين أرخص من أصغر فيلا في 69 منهم.

والفرق بيتغير من مكان لمكان. في المونت الجلالة بالسخنة التوين 140 متر بـ 20,149,000 وأصغر فيلا 155 متر بـ 23,200,000، يعني الفيلا بـ 3 مليون زيادة بس. وفي ايست فالى من سوديك التوين 218 متر بـ 41,808,000 والفيلا 215 متر بـ 46,543,000. أما في هايد بارك سيجنتشر بأكتوبر الفرق حوالي 11.8 مليون، وفي جون بالساحل حوالي 24.4 مليون. وفيه مشروعات قليلة الفيلا الصغيرة فيها أرخص من التوين، زي أوجامي في رأس الحكمة وسولانا في الشيخ زايد الجديدة، فقارن جوه المشروع نفسه دايماً.

أسعار التوين هاوس في مصر

ده التوين من المطور في كل مدينة فيها 3 مشروعات أو أكتر، بأسعار أكتوبر 2026:

المدينة	مشروعات	أرخص توين بنظام معلن	المساحة الوسيطة	التوين الوسيط (ج.م)
الساحل الشمالي	33	كيو نورث: 200 م² بـ 17,000,000	214 م²	39,600,500
القاهرة الجديدة	21	سينز: 175 م² بـ 19,277,000	274 م²	36,030,000
الشيخ زايد الجديدة	16	بارك فالي زايد ١٣: 350 م² بـ 13,000,000	250 م²	23,755,781
6 أكتوبر	13	فيلاجيو جراي: 254 م² بـ 18,082,000	248 م²	23,957,000
الشيخ زايد	5	اليفايشن: 336 م² بـ 24,000,000	261 م²	29,994,048
الشروق	4	البروج: 238 م² بـ 22,900,000	238 م²	27,400,000
العاصمة الإدارية الجديدة	4	بلو فيرت: 292 م² بـ 31,007,000	321 م²	31,321,000
سوماباي	4	بلانكا جاردنز كولكشن: 101 م² بـ 24,500,000	174 م²	32,000,000
العين السخنة	3	لافيستا 6: 180 م² بـ 18,900,000	170 م²	20,149,000

الساحل الشمالي فيه أكتر مشروعات توين، 33 مشروع، والتوين هناك مصيف وسعره الوسيط حوالي 39.6 مليون. والشيخ زايد الجديدة و6 أكتوبر أرخص مكانين للتوين في المدن، بوسيط حوالي 23.8 و24 مليون. والقاهرة الجديدة في النص بوسيط حوالي 36 مليون.

أرخص توين هاوس بنظام سداد

• لاسيرينا باي في راس سدر: 150 متر بـ 10,000,000، بمقدم 20% على 6 سنين.
• بارك فالي زايد ١٣ في الشيخ زايد الجديدة: 350 متر بـ 13,000,000 على 14 سنة.
• ذا يارد نورث ستريك في الشيخ زايد الجديدة: 265 متر بـ 16,018,000 على 10 سنين.
• كيو نورث في سيدي عبد الرحمن: 200 متر بـ 17,000,000 على 10 سنين.
• لامانجا في سفنكس الجديدة: 204 متر بـ 17,255,000 على 9 سنين.
• ماكادينا في الغردقة: 144 متر بـ 17,780,000 على 8 سنين.
• فيلاجيو جراي في 6 أكتوبر: 254 متر بـ 18,082,000 على 7 سنين.
• لافيستا 6 في السخنة: 180 متر بـ 18,900,000 على 8 سنين.
• سينز في مدينة المستقبل: 175 متر بـ 19,277,000 على 10 سنين.

وفيه توين أرخص من غير نظام معلن، زي بارك فالي 24 في الشيخ زايد الجديدة بـ 7,500,000 لـ 220 متر، ونورد في العلمين بـ 9,000,000، فاسأل عن النظام والتسليم على واتساب 01270970000.

التوين هاوس استلام فوري في مصر

ده التوين اللي المطور بيبيعه جاهز أو تسليمه لحد مارس 2027، بسعر أكتوبر 2026. المطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد قبل ما تحجز:

المشروع	المدينة	التوين	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
جولف سيتي العبور	العبور	274 م²	18,990,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
لا فيستا راي	العين السخنة	3 غرف 170 م²	21,800,000	5% على 6 سنين	جاهز
الباتيو كازا	الشروق	3 غرف 201 م²	25,700,000	20% على 4 سنين	جاهز
صن كابيتال	6 أكتوبر	3 غرف 240 م²	25,754,841	10% على 7 سنين	مارس 2027
لافيستا رأس الحكمة	الساحل الشمالي	غرفتين 140 م²	26,800,000	20% على 4 سنين	جاهز
الباتيو 5 إيست	الشروق	3 غرف 220 م²	27,400,000	20% على 4 سنين	جاهز
سيلبريشن ويست بيتش	الساحل الشمالي	160 م²	28,000,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
البروج	الشروق	3 غرف 315 م²	28,180,000	على 6 سنين، واسأل عن المقدم	ديسمبر 2026
الباتيو برايم	الشروق	3 غرف 255 م²	30,400,000	20% على 4 سنين	جاهز
بلو فيرت	العاصمة الإدارية الجديدة	4 غرف 292 م²	31,007,000	5% على 8 سنين	جاهز
روسيل	القاهرة الجديدة	3 غرف 416 م²	33,500,000	10% على 5 سنين	ديسمبر 2026
لاسيرينا الساحل الشمالي	الساحل الشمالي	5 غرف 300 م²	35,000,000	اسأل عن النظام	جاهز
ماونتن فيو رأس الحكمة	الساحل الشمالي	3 غرف 154 م²	36,441,415	10% على 7 سنين	جاهز
إيتابا	الشيخ زايد	4 غرف 393 م²	37,476,476	5% على 5 سنين	جاهز
فاي سوديك	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 229 م²	40,489,000	10% على 5 سنين	جاهز
لافيستا رأس الحكمة	الساحل الشمالي	4 غرف 220 م²	42,800,000	5% على 8 سنين	جاهز
استيتس ريزيدينس	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 283 م²	49,269,000	5% على 10 سنين	جاهز
كندة	القاهرة الجديدة	5 غرف 392 م²	53,028,424	15% على 7 سنين	مارس 2027
جون	الساحل الشمالي	5 غرف 238 م²	54,294,000	5% على 10 سنين	مارس 2027
دايركشن وايت	الساحل الشمالي	4 غرف 258 م²	56,000,000	20% على 5 سنين	فبراير 2027
ذا وتر واي الساحل الشمالي	الساحل الشمالي	3 غرف 320 م²	60,928,000	10% على 7 سنين	ديسمبر 2026

أرخص توين جاهز بنظام معلن لا فيستا راي في السخنة: 170 متر بـ 21,800,000 على 6 سنين. وفي المدن، الباتيو كازا في الشروق بـ 25,700,000، وصن كابيتال في أكتوبر بـ 25,754,841 على 7 سنين، وبلو فيرت في العاصمة 292 متر بـ 31,007,000 على 8 سنين.

التوين هاوس بالتقسيط في مصر

أطول نظامين للتوين في مصر:

• 14 سنة: بارك فالي زايد ١٣ بمقدم 10%، مقدمه 1,300,000 وقسطه حوالي 69,643 في الشهر.
• 13 سنة: نور كابيتال جاردنز في حدائق العاصمة بمقدم 2%، مقدمه 778,000 وقسطه حوالي 244,372.

وبعدهم 10 سنين في مشروعات كتير، منها سينز وريفرز وكيو هيلز بمقدم 5%، وهايد بارك سيجنتشر وبارك سنترال وسوان ليك أكتوبر وهاسيندا رأس الحكمة وجون. وتوين سينز بـ 19,277,000 مقدمه 963,850 وقسطه حوالي 152,610 على 10 سنين. والمقارنة دي بتوضح الفكرة: توين لاسيرينا باي الأرخص بـ 10 مليون قسطه حوالي 111,111 على 6 سنين، يعني قريب من قسط توين سينز اللي ضعف سعره، عشان المدة.

مساحات التوين حسب الغرف

• 3 غرف: الأكتر انتشاراً، من 140 لـ 416 متر، والمساحة الوسيطة 227 متر، والسعر الوسيط حوالي 31,800,000.
• 4 غرف: من 150 لـ 393 متر، والمساحة الوسيطة 240 متر، والسعر الوسيط حوالي 31,070,000.
• 5 غرف: من 188 لـ 392 متر، والسعر الوسيط حوالي 37,725,550.
• 6 غرف: من 254 لـ 420 متر.

الملفت إن التوين الـ 4 غرف وسيطه تقريباً نفس الـ 3 غرف، لأن المشروعات اللي فيها 4 غرف أغلبها في مدن أرخص. فمتحكمش بعدد الأوض لوحده، شوف المساحة والمكان.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

بصراحة، التوين بنظام معلن بيبدأ من 10 مليون في راس سدر و13 مليون في الشيخ زايد الجديدة. تحت كده فيه بارك فالي 24 ونورد من غير نظام معلن. لو ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون والبيت المستقل هو الهدف، التاون هاوس أقرب، والتفاصيل في تاون هاوس للبيع في مصر.

حاجات بتفرق في التوين

• أنهي نص: النصين مش دايماً زي بعض، فاسأل عن اتجاه البيت والجنينة الأكبر في أنهي ناحية.
• الحيطة المشتركة: اسأل عن العزل بين البيتين، وهل فيه تعديلات ممنوعة على الواجهة.
• الأرض: رقم التوين غالباً مساحة المباني، فاسأل عن الأرض والجنينة.
• الروف والبدروم: داخلين في السعر ولا لأ.

ولو لسه محتار بين التوين والفيلا المستقلة، شوف فيلات للبيع في مصر، وكل الكمبوندات بأسعارها في كمبوندات في مصر.

أسئلة عن توين هاوس للبيع في مصر

أرخص توين هاوس في مصر بكام؟

بنظام معلن، توين 4 غرف 150 متر في لاسيرينا باي براس سدر بـ 10,000,000، بمقدم 20% على 6 سنين، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

التوين أرخص من الفيلا بكام؟

في 69 مشروع من 77 فيهم الاتنين، التوين أرخص من أصغر فيلا، والفرق بيبدأ من حوالي 3 مليون في المونت الجلالة.

فيه توين هاوس جاهز؟

أيوه، من لا فيستا راي في السخنة بـ 21,800,000، والباتيو كازا في الشروق بـ 25,700,000، وصن كابيتال في أكتوبر بـ 25,754,841.

أطول تقسيط لتوين هاوس كام؟

14 سنة بمقدم 10% في بارك فالي زايد ١٣، و13 سنة بمقدم 2% في نور كابيتال جاردنز.

توين في الساحل ولا في المدينة؟

توين الساحل وسيطه حوالي 39.6 مليون، وتوين الشيخ زايد الجديدة و6 أكتوبر حوالي 24 مليون، يعني المدينة أرخص بحوالي 15 مليون.