أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026 بالأرقام: التقسيط والجاهز والميزانية

أفضل كمبوندات 6 أكتوبر على حسب احتياجك: لو عايز تقسيط طويل من المطور، فيه ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر بتقسيط لحد 12 سنة بمقدم 1.5% وبادية على 11.5 سنة، ولو عايز أقل سعر من المطور، فيه فيدا ريزيدينس من 2,316,000 جنيه وكايت من 3,650,400، في أكتوبر 2026. ولو عايز تسكن على طول، فيه كمبوندات جاهزة الشرا فيها ريسيل زي بالم هيلز أكتوبر وجراند هايتس ومينا جاردن سيتي. المقالة دي بتقسّم كمبوندات 6 أكتوبر على مشارف بمعايير واضحة، والأرقام مأخوذة من صفحات المشروعات نفسها، وجنب كل رقم تاريخه.

إيه أفضل كمبوند في 6 أكتوبر؟

مفيش كمبوند واحد هو الأفضل لكل الناس في 6 أكتوبر. الأفضل هو اللي بيناسب ميعاد سكنك وميزانيتك والطريق اللي هتمشيه، ودي إجابة لكل نوع مشتري في أكتوبر 2026:

• عيلة عايزة تسكن قريب: تسليم من المطور أكتوبر 2026 في روك ايدين، وديسمبر 2026 في ديار 2 وفي ليفلز، أو كمبوند جاهز ريسيل زي بالم هيلز أكتوبر.
• المستثمر: كمبوند المطور لسه بيبيع فيه وفيه سوق ريسيل كبير، زي ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر اللي كان فيه 122 عرض شقة ريسيل يوم 15 أكتوبر 2026، جنب تقسيط المطور لحد 12 سنة.
• اللي عايز أقل قسط: بادية بمقدم 1.5% على 11.5 سنة، وأي سيتي لحد 12 سنة.
• ميزانية محدودة: فيدا ريزيدينس من 2,316,000، وكايت من 3,650,400، واشجار سيتي من 3,655,000.
• اللي عايز بيت: الباتيو فيرا تاون هاوس من المطور من 18,300,000، أو بيوت جاهزة ريسيل في الباتيو 6 أكتوبر ومينا جاردن سيتي.

والمعايير اللي المقالة ماشية عليها خمسة: ميعاد السكن، والمساحة، والمطور، والطريق، والميزانية. ومفيش ترتيب «رقم 1»، لأن الترتيب بيتغير من مشتري للتاني.

أفضل كمبوندات 6 أكتوبر بالتقسيط الطويل

أطول تقسيط في كمبوندات 6 أكتوبر في أكتوبر 2026 كان 12 سنة بمقدم 1.5% في ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر، وبعده 11.5 سنة في بادية بنفس المقدم. وجنب كل كمبوند أرخص وحدة بالتقسيط ده.

المقدم بالجنيه بيفرق أكتر من النسبة. دي أقل مقدمات على شقة من المطور في 6 أكتوبر في أكتوبر 2026:

• بادية: حوالي 89,600 جنيه (1.5%) على شقة 58 متر بـ 5,971,000، والتقسيط 11.5 سنة.
• وست دايز: 112,418 جنيه (2.5%) على شقة 75 متر بـ 4,496,712، على 10 سنين.
• فيدا ريزيدينس: 115,800 جنيه (5%) على شقة 73 متر بـ 2,316,000، على 8 سنين.
• ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر: 172,959 جنيه (1.5%) على شقة 115 متر، على 12 سنة.
• كايت: 365,040 جنيه (10%) على شقة الـ 3,650,400، يعني الأرخص في السعر مش دايماً الأخف في المقدم.

واطلب جدول الدفع كامل قبل ما تقارن، لأن الأقساط ممكن تكون ربع سنوية أو فيها دفعة عند الاستلام.

أفضل كمبوندات 6 أكتوبر بميزانية محدودة

أرخص شقة من المطور في كمبوندات 6 أكتوبر في أكتوبر 2026 كانت 73 متر بـ 2,316,000 جنيه في فيدا ريزيدينس، وفيه 6 كمبوندات بشقق من المطور تحت 5 مليون:

كايت واشجار سيتي واشجار هايتس في حدائق أكتوبر، ووست دايز وفيلاجيو جراي جوه المدينة نفسها. والشقق بكل كمبونداتها وأسعارها في شقق للبيع في 6 أكتوبر.

أفضل كمبوندات 6 أكتوبر للاستثمار

لو بتشتري عشان تبيع بعدين أو تأجّر، ابدأ بالكمبوند اللي فيه حركة: المطور لسه بيبيع فيه، وفيه ملاك بيعرضوا. ده عدد عروض الريسيل في أكتر كمبوندات 6 أكتوبر عروضاً على مشارف يوم 15 أكتوبر 2026، والكمبوندات اللي المطور بيبيع فيها الأول:

• بادية: 297 عرض ريسيل من 2,900,000، جنب بيع المطور بمقدم 1.5% على 11.5 سنة.
• ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر: 217 عرض من 4,730,000، والمطور بيقسّط لحد 12 سنة.
• أو ويست أوراسكوم: 167 عرض من 4,627,640، والمطور بيبيع 7 أنواع.

العروض الكتير بتديك أسعار تقارن بيها وانت بتشتري وانت بتبيع، وسعر المطور جنب سعر الملاك في نفس الكمبوند بيوريك الفرق بينهم النهارده. ومحدش يقدر يحدد عائد ثابت لأي كمبوند، فاحسب الإيجار المتوقع والمقدم والقسط على الورق قبل ما تقرر.

كمبوندات 6 أكتوبر تحت الإنشاء ولا جاهزة؟

في أكتوبر 2026، الكمبوندات اللي المطور بيبيع فيها في 6 أكتوبر تسليمها من أكتوبر 2026 لحد ديسمبر 2030، ودي أقرب تسليمات، وأي ميعاد عدّى مكتوب جنبه «اسأل إذا اتسلم»:

والكمبوندات الجاهزة الشرا فيها ريسيل من الملاك، زي:

• بالم هيلز أكتوبر على محور 26 يوليو، شقق ريسيل من 10,640,000 يوم 15 أكتوبر 2026.
• جراند هايتس في التوسعات الشمالية، تاون هاوس من 17,500,000.
• مينا جاردن سيتي على 240 فدان، تاون هاوس 275 متر بـ 18,000,000.
• الباتيو 6 أكتوبر بيوت جاهزة من لافيستا، فلل ريسيل من 16,250,000.

• الجاهز: بتشوف فيه الوحدة والجيران قبل ما تدفع.
• الجديد: بتقسيط أطول، وبتختار وحدتك من الأول.

وكل الجاهز في كمبوندات 6 أكتوبر استلام فوري.

كمبوندات 6 أكتوبر على حسب المنطقة

6 أكتوبر على مشارف 4 أجزاء، وكل جزء ليه كمبوندات وأسعار غير التاني في أكتوبر 2026.

كمبوندات 6 أكتوبر نفسها

جوه المدينة نفسها، المطور بيبيع في سوان ليك أكتوبر من حسن علام على 173 فدان، وشقة من 24,200,000 بمقدم 5% على 10 سنين، وفي هايد بارك سيجنتشر من 6,650,000 على 10 سنين. والجاهز ريسيل زي بالم هيلز أكتوبر والباتيو 6 أكتوبر، وفيه بيوت ريسيل في بيراميدز ووك. التفاصيل في كمبوندات 6 أكتوبر.

كمبوندات حدائق أكتوبر

حدائق أكتوبر فيها بدايات قليلة من المطور: كايت من 3,650,400 واشجار سيتي من 3,655,000، ومشروعات كبيرة زي بادية على 3,000 فدان وأو ويست أوراسكوم على 1,007 فدان وصن كابيتال على 575 فدان. وكمبوندات المنطقة كلها في كمبوندات حدائق أكتوبر.

كمبوندات التوسعات الشمالية

في التوسعات الشمالية، ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر على 500 فدان بتقسيط لحد 12 سنة، ووان33 من بدر الدين على 133 فدان بشقق من 5,506,817، والباتيو فيرا بيوت بس على حدود الشيخ زايد. والجاهز ريسيل زي جراند هايتس وتالا وجرين يارد. والقايمة كاملة في كمبوندات التوسعات الشمالية.

كمبوندات الحزام الأخضر

الحزام الأخضر بيوت تقريباً، وأرخص وحدة من المطور فيه تاون هاوس 240 متر بـ 13,684,690 في وست اند، وفلل ذا ايت من 19,870,000. والناس بتدوّر على مشروعاته بأسامي زايد. ومشروعاته كلها في كمبوندات الحزام الأخضر.

كمبوندات 6 أكتوبر الكبيرة والصغيرة

أكبر كمبوندات 6 أكتوبر اللي المطور بيبيع فيها في مساحة الأرض على مشارف هي بادية على 3,000 فدان، وأو ويست أوراسكوم على 1,007 فدان، وصن كابيتال على 575 فدان، وأي سيتي على 500 فدان.

وعلى الناحية التانية، فيه كمبوندات صغيرة:

• فيدا ريزيدينس على 24 فدان.
• الباتيو فيرا على 40 فدان.
• كايت على حوالي 50 فدان.

في الكمبوند الكبير اسأل عن الحي اللي فيه وحدتك والخدمات الشغالة جنبه، وفي الصغير اسأل الخدمات اللي جواه إيه.

كمبوندات 6 أكتوبر على حسب المطور

فيه مطورين عندهم أكتر من كمبوند في 6 أكتوبر، فتقدر تزور كمبوند جاهز ليهم قبل ما تشتري في الجديد. والجدول فيه اللي المطور بيبيع فيه دلوقتي الأول، وبعده الريسيل بس:

• زيارة كمبوند جاهز لنفس المطور بتوريك التشطيب والصيانة بعد التسليم.
• لو بتفكر في بادية، تقدر تشوف بالم هيلز أكتوبر.
• ولو بتفكر في اشجار سيتي، تقدر تشوف جاردينيا بارك.

كمبوندات 6 أكتوبر على أنهي طريق؟

• طريق الواحات: بادية، وأو ويست أوراسكوم ورا مدينة الإنتاج الإعلامي، وكايت قصاد جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة، وجاردينيا بارك 1 الجاهز.
• محور 26 يوليو: بالم هيلز أكتوبر، وجاذبية، ووان33 عند تقاطعه مع الصحراوي.
• على حدود الشيخ زايد: الباتيو فيرا في التوسعات الشمالية، ومشروعات الحزام الأخضر.
• قريب من وصلة دهشور: جاردينيا بارك 2.
• في قلب أكتوبر: سوان ليك أكتوبر، على دقيقتين من بالم باركس.

اللي بيروح القاهرة كل يوم هيحس بفرق محور 26 يوليو والصحراوي، واللي شغله جوه أكتوبر ممكن الكمبوند اللي في قلب المدينة يوفر عليه المشوار. جرّب المشوار في ساعة الذروة قبل ما تقرر.

شقة ولا بيت في كمبوندات 6 أكتوبر؟

في أكتوبر 2026، أرخص شقة من المطور في 6 أكتوبر 2,316,000 جنيه في فيدا ريزيدينس، وأرخص تاون هاوس 13,520,000 في بيلونج، وأرخص فيلا 19,870,000 في ذا ايت.

• كمبوندات شقق: فيدا ريزيدينس، وكايت، واشجار سيتي، ووان33.
• كمبوندات بيوت: الباتيو فيرا من المطور، وبيراميدز ووك والباتيو 6 أكتوبر ومينا جاردن سيتي ريسيل.
• الاتنين: بادية، وأو ويست أوراسكوم، وصن كابيتال، وماونتن فيو أي سيتي أكتوبر، وسوان ليك أكتوبر.

والفلل كلها في فيلات للبيع في 6 أكتوبر.

الكمبوندات اللي الناس بتدوّر عليها في 6 أكتوبر

بادية

بادية مدينة من بالم هيلز للتطوير العقاري على 3,000 فدان في حدائق أكتوبر، بتتباع حي بحي.

• شقة المطور من 58 لـ 70 متر من 5,971,000 جنيه متشطبة، بمقدم 1.5% على 11.5 سنة، في أكتوبر 2026.
• وفي الريسيل يوم 15 أكتوبر 2026 استوديوهات من 2,900,000.

ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر

ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر مدينة سكنية من ماونتن فيو على 500 فدان في التوسعات الشمالية.

• شقق المطور متشطبة من 11,329,868 جنيه، والتقسيط لحد 12 سنة بمقدم 1.5%.
• والفيلا ودوبلكس الـ 4 غرف من المطور ميعادهم كان سبتمبر 2026، فاسأل إذا اتسلموا.
• والريسيل فيه شقق من 4,730,000 يوم 15 أكتوبر 2026.

سوان ليك أكتوبر

سوان ليك أكتوبر من حسن علام للعقارات على 173 فدان في قلب أكتوبر.

• شقة المطور من 151 لـ 170 متر من 24,200,000 جنيه متشطبة، بمقدم 5% على 10 سنين، في أكتوبر 2026.

الباتيو فيرا

الباتيو فيرا بيوت أرضية من لافيستا للتطوير العقاري على 40 فدان في التوسعات الشمالية على حدود الشيخ زايد.

• تاون هاوس المطور من 176 لـ 206 متر من 18,300,000 جنيه، بمقدم 5% على 7 سنين، وتسليم أكتوبر 2028.

أو ويست أوراسكوم

أو ويست أوراسكوم مدينة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري على 1,007 فدان في حدائق أكتوبر، على طريق الواحات.

• شقة المطور 68 متر بـ 7,685,000 جنيه نص تشطيب، بمقدم 5% على 9 سنين، في أكتوبر 2026.

صن كابيتال

صن كابيتال من العربية للتطوير العقاري على حوالي 575 فدان في حدائق أكتوبر.

• شقة المطور من 113 لـ 125 متر من 8,333,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم مارس 2027.
• والريسيل فيه شقق من 3,300,000 يوم 15 أكتوبر 2026.

هايد بارك سيجنتشر

هايد بارك سيجنتشر من هايد بارك، قدام نادي الجزيرة ولازق في جاردن ليكس من نفس المطور.

• شقة المطور 68 متر بـ 6,650,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، في أكتوبر 2026.

فيدا ريزيدينس

فيدا ريزيدينس كمبوند شقق ودوبلكس من شركة كيان للتطوير العقاري على 24 فدان.

• أرخص شقة 73 متر بـ 2,316,000 جنيه نص تشطيب، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم أبريل 2029.

كايت

كايت من سنترادا للتطوير العقاري على حوالي 50 فدان في حدائق أكتوبر، على طريق الواحات.

• الشقق من 72 لـ 102 متر من 3,650,400 جنيه، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم فبراير 2027.

وان33

وان33 من بدر الدين للتطوير العقاري على 133 فدان في التوسعات الشمالية.

• شقة المطور من 63 لـ 89 متر من 5,506,817 جنيه، بمقدم 5% على 9 سنين، في أكتوبر 2026.

بالم هيلز أكتوبر

بالم هيلز أكتوبر مجتمع كبير من بالم هيلز على 4 مليون متر على محور 26 يوليو، أغلبه مسكون، والبيع ريسيل: شقق من 10,640,000 يوم 15 أكتوبر 2026.

جراند هايتس

جراند هايتس من كواديكو على حوالي 905 فدان في التوسعات الشمالية، بيوت اتسلمت، وتاون هاوس ريسيل من 17,500,000.

مينا جاردن سيتي

مينا جاردن سيتي كمبوند بيوت من مينا للتطوير العقاري على 240 فدان، جاهز، وتاون هاوس ريسيل 275 متر بـ 18,000,000.

جاردينيا بارك

جاردينيا بارك 1 فلل جاهزة من اي جي اي على 90 فدان على طريق الواحات، وجاردينيا بارك 2 قريب من وصلة دهشور، وفيه فيلا ريسيل 340 متر بـ 25,000,000 يوم 15 أكتوبر 2026.

• وفي جاردينيا بارك 1 نفسه أرخص فيلا ريسيل 441 متر بـ 55,000,000.

الباتيو 6 أكتوبر

الباتيو 6 أكتوبر كمبوند بيوت جاهز من لافيستا، وفلل ريسيل من 224 لـ 290 متر من 16,250,000.

بيراميدز ووك

بيراميدز ووك من وادي دجلة على حوالي 33 فدان، كله بيوت، وتاون ريسيل من 380 لـ 400 متر من 16,000,000.

جرين يارد

جرين يارد من النصر للإسكان والتعمير، شقق والناس ساكنة فيه، وشقة ريسيل 138 متر بـ 4,250,000.

تالا

تالا من الإسكان والتعمير للتطوير العقاري في التوسعات الشمالية، وبنتهاوس ريسيل 133 متر بـ 6,300,000.

ويست تاون

ويست تاون في حدائق أكتوبر، 20 فدان من العربية للتطوير العقاري، وتاون ريسيل 294 متر بـ 31,500,000.

تختار كمبوندك في 6 أكتوبر إزاي؟

• ابدأ بالمعيار اللي مش هيتغير عندك: ميعاد السكن أو الميزانية.
• اختار الطريق اللي هتمشيه كل يوم، وبعدها المنطقة.
• قارن 3 كمبوندات بس في نفس المنطقة وبنفس النوع، بسعر المتر.
• روح الكمبوند مرة في نص الأسبوع ومرة في الويك إند، واتكلم مع حد ساكن عن الصيانة.
• لو الكمبوند جديد، زور كمبوند جاهز لنفس المطور.

أسعار المطور هنا بتاعة أكتوبر 2026، والريسيل بتاع 15 أكتوبر 2026، والاتنين بيتغيروا. ولو عايز تسأل عن كمبوند معين، كلمنا على 01270970000 تليفون أو واتساب، من 9 الصبح لـ 9 بالليل.

أفضل كمبوندات 6 أكتوبر ولا الشيخ زايد؟

في أكتوبر 2026، الشقة من المطور بتبدأ بـ 2,316,000 جنيه في 6 أكتوبر، و2,357,333 في الشيخ زايد، والتقسيط بيوصل 12 سنة في المدينتين. فالمقارنة الحقيقية بين كمبوند وكمبوند وطريق وطريق، وشوف أفضل كمبوندات الشيخ زايد.