كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر Garden Lakes

كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر: نفس السعر واستلام أبدري

كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر (Garden Lakes) مجتمع سكني من هايد بارك على 69 فدان، على 5 دقايق من مول مصر ومحور 26 يوليو. أقل وحدة شقة غرفة 68 متر بـ 6,800,000 جنيه، وكله بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين، والشقق بتتسلم أكتوبر 2027، يعني بعد سنة.

جاردن ليكس لازق في هايد بارك سيجنتشر من نفس المطور، والاتنين قريبين جداً في سعر المتر. بس الفرق الكبير في معاد التسليم، وده لوحده ممكن يحسم القرار لناس كتير.

مين يشتري في جاردن ليكس؟

أكتر من 30 فدان من أرض الكمبوند خضرة ولاندسكيب وبحيرات، والعمارات بألوان فاتحة هادية، والتصميم الداخلي من مكتب إكليجو. والمشروع مقسوم أحياء ليها طابعها: جاردن سايد وليك سايد وووتر سايد وبارك ريزيدنس.

اللي عايز يسكن السنة الجاية

الشقق بتتسلم بعد سنة من دلوقتي، والبيوت فبراير 2028. لو بتأجر دلوقتي في أكتوبر أو زايد وعايز توقف الإيجار قريب، جاردن ليكس بيوصلك لده قبل أغلب المشروعات الجديدة حواليه.

عيلة صغيرة

شقة الغرفتين من 105 متر بـ 10,340,000، ودي أقل متر في الكمبوند كله، حوالي 98,500 جنيه.

مستثمر عايز إيجار من السنة الجاية

الاستلام بعد سنة يعني الإيجار يبدأ يدخل بدري. وشقة الغرفتين أو الـ 3 غرف جنب نادي الجزيرة ومدارس دولية ومول مصر ليها طلب إيجار ثابت من عيلات عايزة تجرب المنطقة قبل ما تشتري. والقسط على 8 سنين، فالإيجار بيغطي جزء منه من أول سنة.

عيلة بأطفال في سن المدرسة

مدرسة الألسن على 3 دقايق، ونادي الجزيرة على دقيقة، وجامعة نيو جيزة وليسيه ألبير كامو في النطاق القريب. يعني مشوار المدرسة والنادي قصير، ودي حاجة بتحسها كل يوم مش مرة في السنة.

جاردن ليكس ولا سيجنتشر جاره؟

دي أول مقارنة لازم تعملها، لأن الاتنين من هايد بارك وجنب بعض:

• السعر: أقل شقة في جاردن ليكس 68 متر بـ 6,800,000، وفي سيجنتشر نفس المساحة بـ 6,650,000. فرق 150 ألف بس.
• التسليم: شقق جاردن ليكس أكتوبر 2027، وشقق سيجنتشر مارس 2030. يعني جاردن ليكس قبله بسنتين ونص تقريباً.
• التقسيط: جاردن ليكس 8 سنين، وسيجنتشر 10 سنين. فالقسط الشهري في جاردن ليكس أعلى شوية.

الخلاصة: لو عايز تسكن قريب وتقدر على قسط أعلى شوية، جاردن ليكس أوضح. ولو مش مستعجل وعايز قسط أقل، سيجنتشر. والفرق في السعر نفسه مش هو اللي هيحسم.

أنهي وحدة في جاردن ليكس فلوسها في مكانها؟

• التوين قصاد الفيلا: الاتنين 242 متر بالظبط. التوين بـ 29,000,000، والفيلا بـ 37,680,000. يعني 8,680,000 كاملين تمن الاستقلالية بس، نفس المساحة. ده رقم يستاهل تفكر فيه كويس.
• التاون قصاد التوين: التاون 215 متر بـ 24,440,000 بأربع غرف، والتوين 242 متر بـ 29,000,000 بتلات غرف. التاون فيه أوضة زيادة وأقل بـ 4,560,000، والتوين أكبر بـ 27 متر.
• الغرفتين قصاد الـ 3 غرف: الـ 3 غرف من 142 متر بـ 15,810,000، والغرفتين من 105 متر بـ 10,340,000. يعني 37 متر زيادة بـ 5,470,000، والمتر الزيادة بحوالي 147,800، أعلى بكتير من متر الغرفتين.

الخلاصة: في الشقق، الغرفتين أحسن قيمة. وفي البيوت، التاون هاوس بأربع غرف هو الأوفر. والفيلا المستقلة بتدفع فيها فرق كبير على الاستقلالية مش على المساحة.

القسط في جاردن ليكس يناسب دخل قد إيه؟

كل الأنواع بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين. لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت:

• شقة غرفة: قسط حوالي 67,300 في الشهر، يعني دخل حوالي 202 ألف.
• شقة غرفتين: قسط حوالي 102,300، يعني دخل حوالي 307 آلاف.
• شقة 3 غرف: قسط حوالي 156,500، يعني دخل حوالي 470 ألف.
• تاون هاوس: قسط حوالي 242 ألف، يعني دخل حوالي 726 ألف.

الأرقام تقريبية وقبل أي زيادات. ولأن الاستلام بعد سنة، فترة دفع القسط والإيجار مع بعض قصيرة. التفاصيل في قسم السداد.

فكرة جاردن ليكس: البيت مكان هادي

المشروع متبني على فكرة إن البيت لازم يبقى مكان راحة مش زحمة. عشان كده أكتر من 30 فدان من الـ 69 فدان، يعني تقريباً نص الأرض، رايحين للخضرة والبحيرات. والعمارات نفسها بألوان فاتحة هادية، مش واجهات صارخة.

ونسبة الخضرة دي كبيرة بالنسبة لكمبوند حجمه 69 فدان بس، وده بيفرق في الإحساس اليومي: بلكونة بتبص على شجر أو مية، وممشى هادي بالليل، ومساحة للأطفال يتحركوا فيها.

أحياء جاردن ليكس

• جاردن سايد: من 6,800,000، أقل مدخل.
• ووتر سايد: من 15,500,000.
• بارك ريزيدنس: من 18,005,000.
• ليك سايد: من 29,000,000.

لو داخل على شقة صغيرة، جاردن سايد. ولو عايز إطلالة على المية، ووتر سايد وليك سايد. افتح صفحة كل حي وشوف الوحدات اللي فيه.

سعر المتر في جاردن ليكس قصاد أكتوبر

بسعر المتر في أقل وحدة سعراً في كل مشروع قريب، بأسعار أكتوبر 2026:

• 31 ويست على بعد 2 كيلو: حوالي 165,500 للمتر.
• سوان ليك أكتوبر على بعد 2.1 كيلو: حوالي 160,300 للمتر.
• بامبو III على بعد 1.7 كيلو: حوالي 153,500 للمتر.
• فيلاجيو على بعد أقل من كيلو: حوالي 76,980 للمتر.

جاردن ليكس أقل بكتير من 31 ويست وسوان ليك أكتوبر وبامبو، بحوالي 53 لـ 65 ألف للمتر، وده لمشروع بيتسلم بعد سنة. يعني من أحسن القيم في المنطقة دي لو الاستلام القريب مهم ليك، وأعلى من فيلاجيو بحوالي 23 ألف للمتر.

الموقع: جوه أكتوبر المعمورة

جاردن ليكس جوه نسيج أكتوبر مش على أطرافها: مول مصر ومحور 26 يوليو والطريق الصحراوي على 5 دقايق. وأركان بلازا 14 دقيقة، ومول العرب وجاليريا 40 حوالي 15 دقيقة، والمتحف المصري الكبير 20 دقيقة، والأهرامات 25 دقيقة. وحواليه مشروعات زي بادية وجريان. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة أكتوبر.

خدمات جاردن ليكس إيه؟

جاردن ليكس على 69 فدان، و85% منها مساحات خضرا، وفيه نادي وحمامات سباحة، ومسارات مشي وجري ودراجات منفصلة عن الطرق، ومنطقة تجارية فيها مطاعم وكافيهات، وعيادة وصيدلية ومسجد.

مين مطور جاردن ليكس؟

هايد بارك هي اللي بتطوّره، وأشهر مشروعاتها هايد بارك في التجمع السادس. وجاردن ليكس نفسه هيتسلم قبل أغلب مشروعاتها الجديدة، فهتقدر تشوف المباني بتخلص قدامك قبل الاستلام. وليها كمان هايد بارك سنترال في التجمع السادس، وسي شور في رأس الحكمة على الساحل.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز في جاردن ليكس

• التقسيط 8 سنين، أقصر من سيجنتشر، فاحسب القسط على دخلك كويس قبل الحجز.
• مستوى التشطيب مش معلن. اسأل عنه قبل التعاقد، وقارنه بسيجنتشر.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.

الخطوة الجاية

لو عايز تستلم قريب، ابدأ بالشقق في الوحدات المتاحة. ولو عندك سؤال، هتلاقيه في الأسئلة الشائعة.

ولو عايز تقارن جاردن ليكس بسيجنتشر على نفس المقاس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك المتاح في الاتنين النهارده بعرض مكتوب بالمقدم والأقساط.