القرية الذكية فين بالظبط؟ العنوان والشركات والسكن حواليها

القرية الذكية مجمع أعمال للاتصالات والتكنولوجيا عند الكيلو 28 على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، وعنوانها البريدي الرسمي «القرية الذكية، الجيزة 12577». أقرب سكن ليها في الشيخ زايد اللي على نفس الطريق، وبعدها 6 أكتوبر عن طريق محور 26 يوليو. ولو بتدوّر على مكان تسكن فيه جنب شغلك هناك، ابدأ من كمبوندات الشيخ زايد وكمبوندات 6 أكتوبر، والمقالة دي بتقولك ترتّب اختيارك إزاي.

اللي هتلاقيه هنا: المكان بالظبط على خريطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والعنوان زي ما الجهات اللي جوه بتكتبه في مواقعها الرسمية، وأنواع الشركات والجهات اللي شغالة فيها، وإزاي توصلها بعربيتك، وبعدين أقرب سكن من المطور يناسب حد بيقدر يدفع من 7 لـ 10 مليون جنيه على 10 سنين.

القرية الذكية فين بالظبط؟

القرية الذكية على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 28. الرقم ده مكتوب في عنوان المقر الرئيسي للجهاز القومي لتنظيم الاتصالات على موقعه الرسمي: «القرية الذكية، مبنى رقم 4، الكيلو 28 طريق القاهرة/الإسكندرية». يعني لو طالع من القاهرة على الطريق الصحراوي، هتلاقيها على إيدك قبل ما توصل لحدود الشيخ زايد اللي على نفس الطريق.

وعلى المخطط الاستراتيجي لمدينة 6 أكتوبر المنشور على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اسم «القرية الذكية» مكتوب شمال الطريق الصحراوي، جنب «منطقة أبو رواش الصناعية»، وبرّه الخط الأحمر اللي بيحدد المدينة. وقصادها على الناحية التانية من الطريق الطرف الشمالي الشرقي للشيخ زايد، المنطقة اللي مكتوب عليها في مخطط الشيخ زايد «الثورة الخضراء».

القرية الذكية تبع 6 أكتوبر ولا الشيخ زايد؟

ولا دي ولا دي على الورق. العنوان اللي شركة القرى الذكية للتنمية والإدارة بتكتبه على موقعها هو «القرية الذكية، الجيزة 12577»، يعني محافظة الجيزة من غير اسم مدينة. وعلى خريطة الهيئة هي برّه حدود المدينتين. بس في الحياة اليومية الناس بتقول «القرية الذكية أكتوبر» لأنها أقرب لأكتوبر وزايد من أي مكان تاني، وده اللي بيخلي أغلب اللي شغالين فيها يدوّروا على سكن في المدينتين دول.

عنوان القرية الذكية إيه؟

العنوان العام «الكيلو 28 طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي»، بس جوه القرية كل جهة ليها رقم مبنى، وده اللي يفرق معاك وانت داخل بالعربية أو بتحط المكان على الخريطة. ودي عناوين جهات معروفة زي ما هي منشورة على مواقعها الرسمية لحد 25 أكتوبر 2026:

السطر الأخير مهم لأن ناس كتير لسه فاكرة إن الوزارة نفسها في القرية الذكية. الموقع الرسمي للوزارة بيقول إن مقرها في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية، فلو مشوارك للوزارة نفسها، المشوار مش هنا. ولو رايح جهة معينة جوه القرية، خد رقم المبنى منها قبل ما تتحرك، لأن القرية كبيرة ومبانيها كتير.

إيه الشركات اللي في القرية الذكية؟

شركة القرى الذكية بتقسّم اللي جوه القرية على موقعها الرسمي لخمس أنواع: شركات متعددة الجنسيات وشركات محلية، وشركات حكومية، وهيئات مالية، ومراكز بحث وتطوير، ومؤسسات تعليمية. ومن الأمثلة اللي عناوينها الرسمية جوه القرية: الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات بمقره الرئيسي، وفرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.

والشركة نفسها نشرت على موقعها في 7 يوليو 2026 إنها بتحتفل بـ 25 سنة على القرية الذكية. يعني ده مكان شغال من ربع قرن، مش حاجة لسه بتتبني، والطلب على السكن حواليه جاي من ناس شغلهم ثابت هناك.

ولو بتسأل عن شركة بعينها، أسلم حاجة تشوف صفحة «اتصل بنا» على موقعها الرسمي: لو العنوان فيه «القرية الذكية» أو «الكيلو 28»، يبقى مكتبها هناك. إحنا ماحطيناش قايمة أسامي شركات هنا لأن الشركات بتنقل وبتفتح فروع، وأي قايمة مش من مصدرها بتقدم بسرعة.

الخدمات اللي جوه القرية نفسها

حسب موقع شركة القرى الذكية، الشركة بتدير جوه القرية خدمات تشغيل للمباني: النظافة، واللاندسكيب، وإدارة الجراجات، والكاترينج، والفعاليات، والأمن والسلامة. وفيه «بيزنس بارك» فيه أماكن أكل وشرب. ده معناه إن يوم الشغل نفسه بيعدي جوه القرية، ومشوارك الحقيقي هو من البيت للبوابة والعكس.

توصل القرية الذكية إزاي بعربيتك؟

كل الطرق لهناك بتخلص على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، لأن القرية عليه مباشرة. والفرق بين سكن والتاني هو المسافة اللي هتمشيها لحد ما توصل للطريق ده:

1. لو ساكن في الشيخ زايد على الطريق الصحراوي نفسه: ده أقصر مشوار، لأنك بتطلع على نفس الطريق اللي عليه القرية من غير ما تدخل محاور تانية. ودي ميزة المجمعات اللي صفحاتها بتقول إنها «على الطريق الصحراوي».
2. لو ساكن جوه الشيخ زايد: بتطلع من أقرب مدخل للمدينة على الطريق الصحراوي، اللي ماشي على الحد الشمالي للمدينة حسب المخطط العام المنشور لجهاز مدينة الشيخ زايد.
3. لو ساكن في 6 أكتوبر: بتاخد محور 26 يوليو أو وصلة دهشور لحد ما توصل للطريق الصحراوي، وبعدها ناحية القاهرة لحد الكيلو 28.
4. لو جاي من القاهرة نفسها: الطريق الصحراوي من ناحية الدائري، والقرية قبل زايد.

ونصيحة عملية: قبل ما تختار سكن، اعمل المشوار مرة الصبح في ميعاد شغلك الحقيقي ومرة وانت راجع. الخريطة بتقولك المسافة، بس الوقت الحقيقي بيفرق حسب الساعة واليوم، ومافيش رقم ثابت نقدر نكتبهولك من مصدر رسمي.

تسكن فين لو شغلك في القرية الذكية؟

لو بتقدر تدفع من 7 لـ 10 مليون جنيه على 10 سنين، يعني من 700 ألف لمليون جنيه في السنة، فالمقارنة الأولى بين الشيخ زايد و6 أكتوبر. ودي أرقام المطورين المعلنة في كتالوج مشارف، قراءة 25 أكتوبر 2026، من غير أي عروض ريسيل:

القراية البسيطة للجدول: ميزانيتك قاعدة في نص سوق الشيخ زايد بالظبط، وفوق نص سوق 6 أكتوبر. يعني في زايد هتلاقي غرفة أو غرفتين في مجمع قريب من الطريق الصحراوي، وفي أكتوبر نفس الفلوس ممكن تجيب مساحة أكبر بس المشوار للقرية أطول. والقرار هنا مش رقم بس: لو بتروح القرية كل يوم، القرب ليه قيمة بتحسها كل صبح.

ست اختيارات من المطور قريبة من القرية الذكية

دول مجمعات في الشيخ زايد، المطور بيبيع فيها دلوقتي، وأصغر وحدة متاحة من المطور فيها داخلة في ميزانية 7 لـ 10 مليون حسب الكتالوج في أكتوبر 2026. والمكان مكتوب زي ما صفحة كل واحد بتقول:

كايا: أقرب الستة للطريق نفسه، لأن صفحته بتقول إنه على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي مباشرة. أصغر وحدة من المطور فيه استوديو 56 متر، وده يناسب اللي عايز سكن لنفسه جنب الشغل أو وحدة يأجرها لموظف في القرية. السداد 8 سنين، يعني القسط السنوي أعلى شوية من حد الـ 10 سنين.

ويستريكت: مساحته 9 فدان، وفيه وحدات سكنية ومساحات إدارية. أصغر وحدة سكنية من المطور غرفة واحدة 91 متر، والسداد 10 سنين بمقدم 5%، فده الأقرب لحسبة «مليون في السنة أو أقل». ولو انت صاحب شغل وعايز مكتب جنب القرية، المشروع فيه إداري كمان.

لا كولينا وبيلفا: الاتنين صفحاتهم بتذكر القرية الذكية ضمن الأماكن القريبة. لا كولينا على 20 فدان وأصغر وحدة فيه غرفتين، وسداده 10 سنين. وبيلفا على 18.5 فدان ومقدمه 1% بس، والتلات غرف فيه داخلة في الميزانية، وده مهم لو عندك عيلة ومحتاج مساحة.

ذا هارف والكارمه كاي: دول أقرب تسليم في القايمة. ذا هارف على حوالي 10 فدان والوحدات السكنية متشطبة بالكامل حسب صفحته، وتسليمها ديسمبر 2028. والكارمه كاي على 18 فدان عند أول مدخل للشيخ زايد، وتسليمه يونيو 2028. لو عايز تبدأ تسكن وتروح القرية في أقرب وقت، ابدأ بالاتنين دول.

والأقرب للقرية بالعربية من الناحيتين: شقق للبيع في الشيخ زايد لو عايز توصل شغلك في دقايق، وتاون هاوس للبيع في الشيخ زايد لو العيلة محتاجة جنينة، وشقق للبيع في 6 أكتوبر لو ميزانيتك أقرب للحد الأدنى.

اللي بيقلق ناس كتير قبل ما يحجزوا جنب القرية الذكية

التسليم: مواعيد التسليم المعلنة للستة بين يونيو 2028 وأغسطس 2030. يعني لو محتاج تسكن السنة دي، ده مش الطريق. ولو مستني ترقية أو نقل للقرية بعد سنة أو اتنين، التوقيت ده مناسب، وانت بتدفع أقساط في الفترة دي.

المقدم: المقدم في الستة بين 1% و10% من سعر الوحدة حسب الكتالوج. المقدم الصغير بيريّحك في الأول، بس بيعلّي القسط بعدها، فاحسب السنة الأتقل مش السنة الأولى.

من المطور ولا ريسيل؟ كل اللي فوق ده من المطور بسعره الحالي. فيه مجمعات حوالين القرية جاهزة بس البيع فيها بين ملاك، وده سوق تاني بحساباته. الشراء من المطور معناه عقد مع شركة، وسداد طويل، ووحدة لسه هتتسلم.

إزاي ترتّب اختيارك في خمس خطوات

1. حدد السكن ده ليك ولا للإيجار. لو ليك، القرب من الطريق الصحراوي أهم حاجة. لو للإيجار لموظفين في القرية، المساحة الصغيرة بتتأجر أسرع.
2. اقسم ميزانيتك على عدد سنين السداد. على 10 سنين، 7 لـ 10 مليون معناها من 700 ألف لمليون في السنة، وعلى 8 سنين نفس المبلغ بيبقى أتقل في السنة.
3. قارن سعر المتر في المجمع بوسيط مدينته: 110,000 جنيه في الشيخ زايد و81,250 في 6 أكتوبر (أسعار المطورين المعلنة، أكتوبر 2026).
4. اتأكد من ميعاد التسليم ومستوى التشطيب مكتوبين في العقد، مش في البروشور بس.
5. اعمل مشوار البيت للقرية بعربيتك في ميعاد شغلك قبل ما تمضي.

وقبل ما تقرر، اعرف الخدمات حواليك: دليلنا عن مستشفيات 6 أكتوبر والشيخ زايد، وخريطة الشيخ زايد عشان تعرف كل طرف في المدينة فين بالنسبة للطريق الصحراوي.

ولو عايز تشوف الصورة كاملة للمجمعات اللي على نفس الطريق من الناحيتين، اقرا مقالتنا عن المجمعات اللي على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وقايمة كمبوندات الشيخ زايد كاملة، وكمبوندات 6 أكتوبر لو المساحة أهم عندك من المشوار.