كمبوند ذا هارف الشيخ زايد The Harv

كمبوند ذا هارف الشيخ زايد: متشطب بحوالي 60 ألف للمتر وسط جيران بـ 90 و100

كمبوند ذا هارف الشيخ زايد (The Harv) من دال للتطوير العقاري، كمبوند صغير على حوالي 10 فدان، قصاد فيلدج ويست من ناحية المحور، وورا كايرو جيت من ناحية طريق إسكندرية الصحراوي. حسب بيانات المشروع، التصميم للمهندس ياسر البلتاجي. الشقق متشطبة بالكامل، والتسليم آخر ديسمبر 2028، بمقدم 5% على 9 سنين. والرقم اللي يستاهل تقف عنده هو متر الشقة قصاد اللي حواليه.

شقق للبيع في ذا هارف الشيخ زايد

حسب عروض المطور في أكتوبر 2026، وكلها متشطبة بالكامل:

• غرفتين: أرخصها 6.84 مليون وأغلاها 9.9، والمساحة من 113 لـ 135 متر.
• تلات أوض، أصغرها 146 وأكبرها 177 متر، وسعرها من 8.88 لحد 13.45 مليون.
• بنتهاوس بتلات أوض: أصغره 201 متر وأكبره 231، وتمنه من 13.25 لـ 15.61 مليون، وتسليمه سبتمبر 2029.

المتر جوه المشروع مش واحد

أرخص شقة متر بحوالي 60,500، بس الأغلى بيوصل لحوالي 73,000 في الغرفتين و76,000 في الـ 3 غرف. يعني في الغرفتين، 22 متر زيادة بتكلفك حوالي 3.06 مليون، وفي الـ 3 غرف 31 متر زيادة بحوالي 4.57 مليون، أكتر من 140,000 لكل متر زيادة. الفرق ده مش في المساحة، ده في الدور والواجهة ومكان العمارة، فاسأل عن ده قبل ما تقارن بأرخص رقم.

البنتهاوس أرخص من الشقة الكبيرة

أرخص بنتهاوس (201 متر بحوالي 13.25 مليون) أرخص من أغلى شقة 3 غرف (177 متر بحوالي 13.45 مليون)، وأكبر منها بـ 24 متر وفوقه روف. لو ميزانيتك في الحتة دي ومش مستعجل تسع شهور زيادة، البنتهاوس أحسن قيمة. وجوه البنتهاوس نفسه، من 201 لـ 231 متر الفرق حوالي 2.36 مليون، يعني قرب 78,700 للمتر الزيادة، أقل بكتير من فرق المساحات في الشقق.

ذا هارف الشيخ زايد بالتقسيط

أرخص غرفتين بتدفع فيها 342 ألف تقريباً وانت بتمضي، وبعدها قرب 60,200 كل شهر. وأرخص 3 غرف 444 ألف ثم قرب 78,100. وأرخص بنتهاوس قرب 772 ألف ثم حوالي 104,000 لمدة 10 سنين. والتسليم بعد سنتين وشهرين، فهتستلم الشقة وانت دافع حوالي 28% من تمنها، قرب 1.91 مليون على أرخص غرفتين، والباقي حوالي 7 سنين. وعلى أرخص 3 غرف المدفوع يوم الاستلام قرب 2.48 مليون، وعلى أرخص بنتهاوس قرب 4.41 مليون، لأن ميعاده أبعد.

قصاد الجيران نوع بنوع

الغرفتين

• فيلدج ويست على 500 متر: أرخص غرفتين 12.8 مليون لـ 123 متر، والمتر قرب 104,000، متشطبة، وتسليمها الشهر الجاي، وقسطها حوالي 120,000 على 8 سنين.
• كايا على 900 متر: الغرفتين 120 متر وتمنها 10.94 مليون (قرب 91,100 للمتر)، وميعادها يونيو 2029.
• ويستريكت على 1.3 كيلو: 10.5 مليون لـ 112 متر، ويونيو 2030.
• بلفا على 1.5 كيلو: 5.94 مليون لـ 93 متر، قرب 63,900 للمتر، بمقدم 1% بس على 8 سنين، وميعاده يونيو 2029.

يعني غرفتين ذا هارف أرخص من فيلدج ويست وكايا وويستريكت بـ 3.7 لـ 6 مليون، وقسطها نص قسط فيلدج ويست تقريباً. والوحيد اللي أرخص في التمن بلفا، بس على 20 متر أقل، والمتر فيه أعلى شوية من هنا. ومقدم بلفا 1% يعني حوالي 59,400 على أرخص غرفتين، قصاد 342 ألف هنا. وفي الناحية الغالية، ووتر واي ويست على 1.3 كيلو الغرفتين فيه 140 متر بـ 15.4 مليون، يعني 110,000 للمتر، وميعادها سبتمبر 2030، والكارمه كاي غرفتين 110 متر بحوالي 11.07 مليون، وتسليمها قبل ذا هارف بست شهور.

التلات غرف والبنتهاوس

أرخص 3 غرف هنا 8.88 مليون لـ 146 متر. في فيلدج ويست 149 متر بـ 15.9 مليون، وفي كايا 186 متر بحوالي 17.09 مليون، وفي الكارمه كاي على 1.9 كيلو 136 متر بحوالي 15.33 مليون. أما بلفا، فأرخص 3 غرف فيه سعرها 6.66 مليون ومساحتها 135، والمتر قرب 49,400، أرخص من ذا هارف بحوالي 2.2 مليون. وبنتهاوس فيلدج ويست 190 متر بحوالي 20.9 مليون وتسليمه يناير 2028، قصاد بنتهاوس هنا 201 متر بـ 13.25 مليون. وفي الشهر، أرخص 3 غرف هنا قسطها قرب 78,100، قصاد حوالي 170,400 في فيلدج ويست على 7 سنين و160,200 في كايا على 8، يعني أقل من النص. وحتى أغلى 3 غرف هنا، 177 متر بحوالي 13.45 مليون، أرخص من أرخص 3 غرف في كايا (186 متر) بحوالي 3.64 مليون. وشقة الـ 4 غرف في فيلدج ويست، 203 متر بـ 20.4 مليون وتسليمها الشهر الجاي، أغلى من أرخص بنتهاوس هنا بأكتر من 7 مليون على مساحة قريبة.

ولو عايز بيت

ذا هارف شقق وبنتهاوس بس. لو محتاج بيت في نفس الحتة، فيلدج ويست بيبيع تاون 4 غرف 220 متر بين 22 و26 مليون، بس المقدم 20% والمدة 3 سنين، وتوين 270 متر بحوالي 28 مليون وتسليمه يناير 2028. ودوبلكس بلفا بتلات غرف، اللي تمنه قرب 13.07 مليون لـ 232 متر، بيقف بنفس تمن أرخص بنتهاوس هنا تقريباً، على مساحة أكبر بـ 31 متر، وميعاده قبله بـ 3 شهور.

بلفا ولا ذا هارف؟

بلفا أرخص في الـ 3 غرف ومقدمه 1% بس، والاتنين ميعادهم في نص سنة من بعض. بس تشطيب بلفا مش مكتوب في بياناته، وذا هارف متشطب بالكامل. فحط تكلفة التشطيب على سعر بلفا قبل ما تقارن، ولو طلعت قريبة من فرق الـ 2.2 مليون، ذا هارف يبقى الأوضح.

عند الملاك

عرض الملاك الوحيد في أكتوبر 2026 كان شقة غرفة مساحتها 79 متر، والمطلوب فيها قرب 5.73 مليون، والمتر كده حوالي 72,500. وذا هارف من المطور مافيهوش شقق غرفة خالص، فده الطريق الوحيد لشقة أصغر من 113 متر هنا. وللمقارنة، شقة الغرفة في بلفا 69 متر بحوالي 4.07 مليون، وفي فيلدج ويست 65 متر بـ 7 مليون، وإستوديو كايا 56 متر بحوالي 7.01 مليون، وغرفة ويستريكت 91 متر بـ 9.3 مليون. اسأل المالك دفع كام وفاضل كام، لأن المشروع لسه ماتسلمش، وقارن الكاش اللي هيطلبه بمقدم المطور.

المكان

الطرق القريبة حسب بيانات المشروع: محور 26 يوليو والدائري ووصلة دهشور. وأركان بلازا على حوالي 5 دقايق، وجامعة النيل ومول العرب على 10، وميدان جهينة وميدان الحصري على ربع ساعة، ومول مصر على 20.

جوه الكمبوند

حسب بيانات المشروع: حمامات سباحة، وكلوب هاوس، ومسارات مشي وجري، ومنطقة أطفال، وأماكن ركنة، وأمن وكاميرات. واسأل عن الوديعة ومصاريف الصيانة السنوية، لأن الكمبوند على 10 فدان، فاعرف المصاريف دي هتتقسم على كام وحدة.

دال للتطوير العقاري

حسب بيانات المشروع، دال اتأسست سنة 2023. ومن مشروعاتها كمان فايف فيفتي فايف وثرو في الشيخ زايد. فقبل ما تحجز، اسأل عن نسبة التنفيذ على الأرض وشوف الموقع بنفسك.

بتفكر في ذا هارف وعايز تشوفه جنب فيلدج ويست أو بلفا بنفس المقاس؟ كلمنا على واتساب مشارف ونحسبهم سوا بالمقدم والقسط.