مول ثرو الشيخ زايد THRU

مول ثرو الشيخ زايد THRU مول مكاتب ومحلات وعيادات من دال للتطوير العقاري في الشيخ زايد، وأقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 21 متر بـ 2,732,400 جنيه، بمقدم 10% على 3 سنين، وتسليم ديسمبر 2028.

الناس بتسأل عن ثرو أسئلة قليلة ومحددة: بكام، وتقسيطه على كام سنة، وأحسن من المولات اللي جنبه ولا لأ. الصفحة دي بترد على الأسئلة دي بأرقام أكتوبر 2026.

أسعار مول ثرو الشيخ زايد كام؟

أسعار مول ثرو في أكتوبر 2026 بتبدأ من 2,732,400 جنيه للمكتب الإداري، و11,779,277 للعيادة، و18,921,910 للمحل. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

المتاح في جدول المطور: 6 مكاتب و8 محلات، وعدد العيادات المتاحة مش مكتوب، فاسأل عليه. والجدول مش بيقول مستوى التشطيب في أي نوع.

مكتب 21 متر بـ 2.7 مليون؟

أيوه، أصغر مكتب في مول ثرو 21 متر بـ 2,732,400 جنيه في أكتوبر 2026، يعني حوالي 130,100 للمتر، والمكاتب بتوصل لـ 112 متر بـ 16,849,800 (حوالي 150,400 للمتر).

المقدم 273,240 جنيه، والباقي على 3 سنين بس، يعني حوالي 68,300 جنيه في الشهر. ولحد ديسمبر 2028 (حوالي 26 شهر) هتكون دفعت حوالي 2.05 مليون، يعني حوالي 75% من التمن قبل الاستلام. المكتب ده مناسب لمحامي أو محاسب أو شركة صغيرة جداً، ولمستثمر عايز يدخل سوق المكاتب في زايد بأقل من 3 مليون.

لو هتأجّر المكتب الـ 21 متر؟

التقسيط القصير في ثرو ليه ميزة للمستثمر: لحد الاستلام في ديسمبر 2028 هيكون فاضل حوالي 10 أقساط بس (حوالي 683 ألف جنيه). يعني من أواخر 2029 الإيجار كله ليك، بدل ما يروح للقسط سنين زي المشروعات اللي على 8 و10 سنين. والتمن ده إنك محتاج تدفع حوالي 68,300 في الشهر من دخلك لمدة 26 شهر قبل ما المكتب يجيب أي إيجار.

متر المحل في ثرو بكام؟

متر المحل في مول ثرو من حوالي 411,300 جنيه (محل 46 متر بـ 18,921,910) لحد حوالي 504,300 (محل 245 متر بـ 123,558,120) في أكتوبر 2026. ده أعلى من 3 أضعاف متر المكتب في نفس المول.

ومقدم المحل 46 متر 1,892,191 جنيه، وقسطه على 3 سنين حوالي 473,000 جنيه في الشهر. يعني المحل في ثرو محتاج فلوس جاهزة كتير خلال سنين التقسيط القصيرة. اسأل المحل على الشارع ولا جوه، لأن الفرق في المتر بين أصغر وأوسع محل حوالي 93 ألف.

العيادة في ثرو بكام؟

العيادة في مول ثرو 85 لـ 86 متر بـ 11,779,277 جنيه في أكتوبر 2026، يعني حوالي 138,600 للمتر، بمقدم 1,177,928 جنيه والباقي على 8 سنين (حوالي 110,400 في الشهر)، وتسليمها سبتمبر 2029. والعيادة على 8 سنين، والمكاتب والمحلات على 3.

أنهي وحدة في ثرو بتتسلم قبل التانية؟

في مول ثرو المكاتب والمحلات بيتسلموا قبل العيادات: هما في ديسمبر 2028، والعيادات بعدهم بـ 9 شهور، في سبتمبر 2029. يعني لو حجزت مكتب ومعاه عيادة، المكتب هيبدأ يشتغل قبل العيادة بحوالي سنة إلا 3 شهور. والعيادة مقسطة على 8 سنين، فقسطها بيكمّل لحد 2034، بعد ما المكتب يكون خلص أقساطه في 2029.

مساحات مول ثرو الشيخ زايد من 21 لـ 245 متر

مول ثرو الشيخ زايد فيه 3 أنواع وحدات من المطور في أكتوبر 2026: مكاتب من 21 لـ 112 متر، وعيادات من 85 لـ 86 متر، ومحلات من 46 لـ 245 متر.

القسط هنا على أقل سعر في كل نوع. العيادة على 8 سنين، فقسطها أقل من ربع قسط المحل مع إن سعرها حوالي 62% من سعره.

ثرو ولا مولات تانية في الشيخ زايد؟

مكتب ثرو (حوالي 130,100 للمتر في أكتوبر 2026) أقل في المتر من بردجز وايتابا سكوير، وأعلى من ويستريكت، بس تقسيطه 3 سنين بس:

محل ثرو ولا محل ذا ستريب؟

محل ذا ستريب جاهز في أكتوبر 2026، بس أصغر محل فيه 271 متر بـ 129,792,000 جنيه، يعني حوالي 478,900 للمتر. ومحل ثرو بيبدأ من 46 متر بـ 18,921,910، ومتره أقل بحوالي 67 ألف. يعني ثرو بيدخّلك سوق المحلات في زايد بحوالي سُبع تمن أصغر محل في ذا ستريب، بس هتستنى لديسمبر 2028.

3 سنين تقسيط: ده قليل؟

أيوه، 3 سنين أقصر تقسيط في الجدول ده. عشان كده مكتب ثرو 21 متر قسطه (حوالي 68,300 في الشهر) قريب من قسط مكتب بردجز 45 متر على 8 سنين (حوالي 73,700)، مع إن بردجز أوسع بأكتر من الضعف. الفرق إن ثرو بيتسلم قبل بردجز بسنة، وبيخلص أقساطه في 2029، وبردجز بيكمّل لحد 2034.

ثرو ولا ويستريكت للمكاتب؟

متر مكتب ويستريكت (حوالي 107,000) أقل من ثرو بحوالي 23 ألف، وتقسيطه 10 سنين، بس أصغر مكتب فيه 170 متر بـ 18,182,000 جنيه. يعني ويستريكت لشركة متوسطة أو مستثمر معاه ميزانية كبيرة، وثرو لمكتب صغير بمدخل أقل من 3 مليون.

والعيادة قصاد ايتابا سكوير؟

عيادة ايتابا سكوير 68 متر جاهزة بـ 11,327,400 جنيه (حوالي 166,600 للمتر)، بمقدم 5% على 5 سنين. وعيادة ثرو 85 متر بـ 11,779,277 (حوالي 138,600 للمتر) بتسليم سبتمبر 2029. يعني بنفس الفلوس تقريباً بتاخد في ثرو 17 متر زيادة، بس بتستنى 3 سنين تقريباً.

والمكاتب التانية المتاحة في المدينة في صفحة مكاتب إدارية للبيع في الشيخ زايد.

مول ثرو فين، ومين دال للتطوير العقاري؟

مول ثرو في الشيخ زايد، والمنافسين بيكتبوه «مول ثرو دال»، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. وتصميمات ثرو بتبين ممرات للمشاة بين مباني بواجهات خشب وزجاج، وكافيهات بجلسات برا، وممر مسقوف، وساحة بمسطحات مية.

دال للتطوير العقاري (DAL Developments) كل شغلها في الشيخ زايد: كمبوند ذا هارف السكني الصغير، ومولين إداريين وتجاريين هما ثرو وفايف فيفتي فايف. وفي أكتوبر 2026 فايف فيفتي فايف فيه مكتب 44 متر من 6,317,650 جنيه بمقدم 10% على 5 سنين، وتسليم ديسمبر 2028 زي ثرو.

ثرو ولا فايف فيفتي فايف؟

الاتنين من دال وتسليمهم ديسمبر 2028. أصغر مكتب في ثرو 21 متر بـ 2,732,400 على 3 سنين، وأصغر مكتب في فايف فيفتي فايف 44 متر بـ 6,317,650 على 5 سنين، يعني حوالي 143,600 للمتر قصاد 130,100 في ثرو. ثرو أقل في المتر والمدخل، وفايف فيفتي فايف مساحته أكبر وتقسيطه أطول.

عندك سؤال تاني عن مول ثرو، زي المكتب المتاح في أنهي دور أو المحل على الشارع ولا جوه؟ ابعته لمشارف على واتساب 01270970000.