يبدأ من:7,630,000ج.م
الكارمه كاي-الشيخ زايد
الكارمه كاي الشيخ زايد Al Karma Kay
شقة، إستوديو، دوبلكس
الشيخ زايديبدأ من7,630,000 ج.م
آخر تحديث:
ما هي مراحل الكارمه كاي؟
مراحل الكارمه كاي على مشارف: الكارمه كاي - المرحلة الثالثة، الكارمه كاي - المرحلة الثانية.
أين يقع الكارمه كاي؟
يقع الكارمه كاي في الشيخ زايد.
ما هي خدمات ومميزات الكارمه كاي؟
كلوب هاوس
منطقة ألعاب للأطفال
جيم
حمامات سباحة
ما هي أسعار الكارمه كاي الشيخ زايد 2026؟
أسعار الكارمه كاي الشيخ زايد تبدأ من 7,630,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 – 4 | 67 – 261 م² | 7,630,000 ج.م |
| إستوديو | — | 62 م² | 9,313,000 ج.م |
| دوبلكس | 3 | 299 م² | 30,135,000 ج.م |
شقق للبيع في الكارمه كاي الشيخ زايد
شقق للبيع في الكارمه كاي الشيخ زايد: شقة، إستوديو، دوبلكس.
7,630,000 ج.م
غرفة واحدة1 حمامات67 - 99 م²
ميعاد التسليم: فبراير 2030
التشطيب: تشطيب كامل
الكارمه كاي الشيخ زايد بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في الكارمه كاي: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 9 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
10%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنتين
25.7%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2028
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 5 سنوات
64.3%
ما هي مميزات وعيوب الكارمه كاي؟
بالأرقام: الكارمه كاي مقارنةً بوسيط 132 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.
المميزات
- التقسيط في الكارمه كاي حتى 9 سنوات، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 8 سنوات.
- في الكارمه كاي 10 من المرافق والخدمات، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 5.
- سبق لـ الكارمه للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها الكارما 1 والكرمة ريزيدنس.
عن الكارمه كاي الشيخ زايد
الكارمه كاي الشيخ زايد (Al Karma Kay) كمبوند شقق متشطبة من الكارمه للتطوير العقاري وسط كمبوندات الشيخ زايد، بيتباع على مرحلتين: المرحلة التانية من 8,560,000 جنيه بمقدم 10% على 7 سنين واستلام يونيو 2028، والمرحلة التالتة من 7,630,000 بمقدم 5% على 9 سنين واستلام فبراير 2030، بأسعار أكتوبر 2026.
نفس الكمبوند، بس كل مرحلة ليها نظام وميعاد مختلف. فأول سؤال قبل أي وحدة: إنت عايز تستلم بدري وتدفع مقدم أكبر، ولا تستنى سنة ونص وتدفع مقدم أقل؟ الصفحة دي بتحط المرحلتين جنب بعض بالأرقام.
أسعار الكارمه كاي الشيخ زايد أكتوبر 2026
أسعار الكارمه كاي في أكتوبر 2026 بتبدأ من 7,630,000 جنيه لشقة غرفة 67 متر في المرحلة التالتة، والغرفتين من 11,070,000، والـ 3 غرف من 15,334,000، والـ 4 غرف من 24,619,000، والدوبلكس 299 متر بـ 30,135,000. والمرحلتين في جدول مشارف (Keller Williams Masharf):
| الوحدة | المرحلة | المساحة (م²) | من (جنيه) | المقدم | القسط الشهري تقريباً | المتر تقريباً |
|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة | التالتة | 67 لـ 99 | 7,630,000 | 5% (381,500) | 67,120 | 113,880 |
| غرفة | التانية | 70 لـ 99 | 8,560,000 | 10% (856,000) | 91,710 | 122,290 |
| استوديو | التالتة | 62 | 9,313,000 | 5% (465,650) | 81,920 | 150,210 |
| غرفتين | التانية | 110 لـ 163 | 11,070,000 | 10% (1,107,000) | 118,610 | 100,640 |
| غرفتين | التالتة | 115 لـ 147 | 13,097,000 | 5% (654,850) | 115,210 | 113,890 |
| 3 غرف | التانية | 136 لـ 220 | 15,334,000 | 10% (1,533,400) | 164,290 | 112,750 |
| 3 غرف | التالتة | 152 لـ 220 | 17,354,000 | 5% (867,700) | 152,650 | 114,170 |
| 4 غرف | التانية | 242 لـ 261 | 24,619,000 | 10% (2,461,900) | 263,780 | 101,730 |
| دوبلكس 3 غرف | التانية | 299 | 30,135,000 | 10% (3,013,500) | 322,880 | 100,790 |
كل رقم هنا على أقل سعر وأصغر مساحة في النوع، وكل الشقق متشطبة.
مساحات الكارمه كاي الشيخ زايد
مساحات الكارمه كاي من 62 متر للاستوديو لحد 299 متر للدوبلكس:
- غرفة من 67 لـ 99 متر.
- غرفتين من 110 لـ 163 متر.
- 3 غرف من 136 لـ 220 متر.
- 4 غرف من 242 لـ 261 متر.
أوسع غرفتين 163 متر أكبر من أصغر 3 غرف 136 متر، فشوف الرسم قبل ما تختار بعدد الأوض. وبدايل نفس المساحات في شقق للبيع في الشيخ زايد.
المرحلة التانية ولا التالتة في الكارمه كاي؟
المرحلة التانية في الكارمه كاي بتتسلم يونيو 2028 بمقدم 10% على 7 سنين، والتالتة فبراير 2030 بمقدم 5% على 9 سنين، يعني التانية أبدر بسنة و8 شهور، والتالتة أخف في الكاش النهارده.
خد الغرفتين مثال: في التانية 110 متر بـ 11,070,000 ومقدمها 1,107,000، وفي التالتة 115 متر بـ 13,097,000 ومقدمها 654,850. التالتة أعلى بـ 2,027,000 قصاد 5 متر زيادة، ومقدمها أقل بـ 452,150، وقسطها أخف شوية (115,210 قصاد 118,610) لأن مدتها أطول.
ونفس الحكاية في الـ 3 غرف: التانية 136 متر بـ 15,334,000، والتالتة 152 متر بـ 17,354,000، يعني 16 متر زيادة بـ 2,020,000، والمتر تقريباً واحد (112,750 قصاد 114,170). فلو معاك الكاش وعايز تسكن بدري، التانية. ولو المقدم هو اللي بيحكم، التالتة.
- الكارمه كاي المرحلة الثانية: غرفة لحد دوبلكس، 10% على 7 سنين، يونيو 2028.
- الكارمه كاي المرحلة الثالثة: استوديو لحد 3 غرف، 5% على 9 سنين، فبراير 2030.
الكارمه كاي بالتقسيط: هتدفع كام قبل الاستلام؟
لحد الاستلام هتكون دفعت حوالي 31.4% من التمن في المرحلة التانية (يونيو 2028)، وحوالي 40.2% في التالتة (فبراير 2030)، المقدم والأقساط بداية من نوفمبر، بأسعار أكتوبر 2026.
| الوحدة | المرحلة | المدفوع لحد الاستلام | الباقي بعده |
|---|---|---|---|
| غرفتين 110 م² | التانية | 3,479,140 | 7,590,860 (64 قسط) |
| 3 غرف 136 م² | التانية | 4,819,260 | 10,514,740 (64 قسط) |
| غرفة 67 م² | التالتة | 3,066,130 | 4,563,870 (68 قسط) |
| غرفتين 115 م² | التالتة | 5,263,050 | 7,833,950 (68 قسط) |
| 3 غرف 152 م² | التالتة | 6,973,740 | 10,380,260 (68 قسط) |
يعني رغم إن مقدم التالتة أقل، هتدفع قبل المفتاح أكتر، لأن الأقساط بتفضل ماشية سنة و8 شهور زيادة قبل الاستلام. ولو القسط تلت الدخل، الغرفتين في التانية محتاجة دخل عيلة حوالي 355,820 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف حوالي 492,880.
الاستوديو ولا شقة الغرفة في الكارمه كاي؟
الاستوديو في الكارمه كاي 62 متر بـ 9,313,000، أعلى من شقة الغرفة 67 متر في نفس المرحلة (7,630,000) بـ 1,683,000، رغم إنه أصغر بـ 5 متر، في أكتوبر 2026.
يعني متر الاستوديو حوالي 150,210 قصاد 113,880 للغرفة. اسأل المبيعات ليه: ممكن يكون الاستوديو في دور أو موقع مختلف، أو بيتسلم بتجهيز مختلف. ولحد ما تعرف السبب، شقة الغرفة بتديك مساحة أكبر وأوضة نوم منفصلة بفلوس أقل.
الكارمه كاي قصاد شقق زايد حواليه
غرفتين الكارمه كاي في المرحلة التانية 110 متر متره حوالي 100,640، أقل من ووتر واي ويست (110,000) وأعلى من كايا (91,130)، واستلامه يونيو 2028 قبل الاتنين، في أكتوبر 2026.
| المشروع | الشقة | السعر (جنيه) | المتر تقريباً | المقدم والتقسيط | الاستلام | البعد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الكارمه كاي (التانية) | غرفتين 110 م² | 11,070,000 | 100,640 | 10% على 7 سنين | يونيو 2028 | - |
| ووتر واي ويست | غرفتين 140 م² | 15,400,000 | 110,000 | 10% على 9 سنين | سبتمبر 2030 | 1 كيلو |
| كايا | غرفتين 120 م² | 10,935,065 | 91,130 | 10% على 8 سنين | يونيو 2029 | 2.8 كيلو |
| زيد | غرفة 74 م² | 10,000,000 | 135,140 | 5% على 10 سنين | أكتوبر 2030 | 1.3 كيلو |
| ذا هارف | 3 غرف 146 م² | 8,882,549 | 60,840 | 5% على 9 سنين | ديسمبر 2028 | 1.9 كيلو |
كايا متره أقل وسعره أقل بـ 134,935، بس استلامه يونيو 2029، بعد الكارمه كاي التانية بسنة. وزيد على حوالي 1.3 كيلو شقة الغرفة فيه 74 متر بـ 10,000,000، يعني أعلى من غرفة الكارمه كاي التالتة 67 متر بـ 2,370,000. وذا هارف بيدّي 3 غرف 146 متر بـ 8,882,549، فلو المساحة أهم من التشطيب والمكان، قارن بيه.
الكارمه كاي الشيخ زايد فين؟
الكارمه كاي في الشيخ زايد، على حوالي كيلو في خط مستقيم من ووتر واي ويست، و1.3 كيلو من زيد، و1.9 كيلو من ذا هارف، و2.8 كيلو من كايا.
يعني الكمبوند في نفس الحتة اللي فيها مشروعات زايد الجديدة اللي بتتسلم بين 2028 و2030. اسأل على مكان العمارة في المرحلة اللي هتشتري فيها، وشوف المكان على الخريطة في الموقع.
مين الكارمه للتطوير العقاري؟
الكارمه للتطوير العقاري عندها في الشيخ زايد كمان الكرمة 4، وفي زايد الجديدة فاها بتاون من 21,981,000، وفي سفنكس الجديدة لامانجا بتاون من 14,210,000.
فلو بتفكر في بيت بدل شقة من نفس المطور، فاها ولامانجا بيدّوا تاون هاوس، بفرق كبير في السعر بينهم حسب المكان.
مميزات وعيوب الكارمه كاي الشيخ زايد
أهم ميزة في الكارمه كاي إن الشقق متشطبة والمرحلة التانية بتتسلم يونيو 2028، وأهم عيب إن مقدم التانية 10% ومدتها 7 سنين بس، والتالتة استلامها فبراير 2030، في أكتوبر 2026.
- ميزة: كل الشقق متشطبة.
- ميزة: المرحلة التانية بتتسلم يونيو 2028، قبل ووتر واي ويست وكايا وزيد.
- ميزة: المرحلة التالتة بمقدم 5% بس على 9 سنين.
- عيب: المرحلة التانية مقدمها 10% وقسطها أعلى لأن مدتها 7 سنين.
- عيب: الاستوديو متره أعلى من شقة الغرفة بكتير.
- عيب: نفس النوع بسعرين ونظامين في المرحلتين، فلازم تحدد المرحلة قبل أي مقارنة.
اطلب مكتوب من المبيعات: الوحدة في أنهي مرحلة، وميعاد تسليمها، والدور، ومواصفات التشطيب، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.
الأسئلة الشائعة عن الكارمه كاي الشيخ زايد
أسعار الكارمه كاي الشيخ زايد كام؟
في أكتوبر 2026 بتبدأ من 7,630,000 جنيه لشقة غرفة 67 متر في المرحلة التالتة، والغرفتين من 11,070,000، والـ 3 غرف من 15,334,000.
الكارمه كاي استلامه امتى؟
المرحلة التانية يونيو 2028، والمرحلة التالتة فبراير 2030.
نظام التقسيط في الكارمه كاي إيه؟
المرحلة التانية مقدم 10% على 7 سنين، والمرحلة التالتة مقدم 5% على 9 سنين.
الكارمه كاي المرحلة التانية ولا التالتة؟
التانية بتتسلم أبدر بسنة و8 شهور بمقدم أكبر، والتالتة مقدمها أقل بس استلامها فبراير 2030.
شقق الكارمه كاي متشطبة؟
أيوه، كل الشقق في المرحلتين متشطبة.
مين مطور الكارمه كاي؟
الكارمه للتطوير العقاري، وعندها كمان الكرمة 4 في زايد، وفاها في زايد الجديدة، ولامانجا في سفنكس الجديدة.
الكارمه كاي فين؟
في الشيخ زايد، على حوالي كيلو في خط مستقيم من ووتر واي ويست و1.3 كيلو من زيد.
مقدم الكارمه كاي كام؟
من 381,500 لشقة الغرفة في المرحلة التالتة، و1,107,000 للغرفتين في المرحلة التانية.
ليه الاستوديو في الكارمه كاي سعره أعلى من شقة الغرفة؟
الاستوديو 62 متر بـ 9,313,000 والغرفة 67 متر بـ 7,630,000، والسبب مش معلن، فاسأل على الدور والتجهيز.
فيه دوبلكس في الكارمه كاي؟
أيوه، دوبلكس 3 غرف 299 متر بـ 30,135,000 في المرحلة التانية، بمقدم 10% على 7 سنين.
قسط الغرفتين في الكارمه كاي كام؟
حوالي 118,610 جنيه في الشهر في المرحلة التانية، وحوالي 115,210 في المرحلة التالتة.
الكارمه كاي ولا كايا؟
غرفتين كايا 120 متر أقل بـ 134,935 ومتره أقل، بس استلامه يونيو 2029، بعد الكارمه كاي المرحلة التانية بسنة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في الكارمه كاي؟
أنواع الوحدات: شقة، إستوديو، دوبلكس.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في الشيخ زايد
- كمبوندات الشيخ زايد133 مشروعًا
- شقق للبيع في الشيخ زايد60 مشروعًا
- دوبلكس للبيع في الشيخ زايد32 مشروعًا
- استوديوهات للبيع في الشيخ زايد9 مشروعات
- كمبوندات استلام فوري في الشيخ زايد39 مشروعًا
- شقق استلام فوري في الشيخ زايد16 مشروعًا
- دوبلكس استلام فوري في الشيخ زايد11 مشروعًا