الكارمه كاي - المرحلة الثالثة الشيخ زايد Al Karma Kay-Phase 3

الكارمه كاي - المرحلة الثالثة الشيخ زايد: قسط أخف من التانية، ومتر أغلى في الشقق الكبيرة

الكارمه كاي - المرحلة الثالثة الشيخ زايد (Al Karma Kay-Phase 3) مرحلة شقق في الكارمه كاي من الكارمه للتطوير العقاري، قصاد زيد بارك وعلى دقايق من محور 26 يوليو. الشقق بتتسلم متشطبة بالكامل في فبراير 2030، والدفع 5% مقدم وتسع سنين أقساط. والسؤال الحقيقي هنا مش «أنهي شقة»، السؤال «التالتة ولا التانية»، لأن التانية بتتسلم قبلها بسنة وتمن شهور وبنظام مختلف.

أسعار الكارمه كاي المرحلة الثالثة 2026

• شقة الغرفة: أصغرها 67 متر بـ 7,630,000 (قرب 113,900 للمتر)، وأكبرها 99 متر بـ 11,690,000.
• الإستوديو، 62 متر: 9,313,000، والمتر قرب 150,200.
• الغرفتين، من 115 لـ 147 متر: من 13,097,000 لـ 18,834,000.
• الـ 3 غرف ليها النصيب الأكبر، من 152 لـ 220 متر: من 17,354,000 لـ 27,446,000.

الإستوديو أغلى من الغرفة

الغرفة والغرفتين والـ 3 غرف بتبدأ كلها بمتر حوالي 114,000. إلا الإستوديو: تمنه 9.3 مليون على 62 متر، فهو بيزيد عن شقة غرفة أوسع منه (67 متر) بقرب 1.68 مليون، ومتره فوقها بحوالي 36,000. فلو بتفكر في الإستوديو، شقة الغرفة أوفر.

غرفتين بسعر أعلى من 3 غرف

أغلى غرفتين في المرحلة (147 متر) تمنها 18.83 مليون، وأرخص 3 غرف (152 متر) تمنها 17.35 مليون. يعني الـ 3 غرف أرخص بحوالي 1.48 مليون، وأكبر بـ 5 متر، وفيها أوضة زيادة. والفرق جوه كل نوع بيقول إن المكان هو اللي بيتسعّر: الـ 32 متر من أصغر غرفة لأكبرها بتتكلف حوالي 4.06 مليون، والـ 68 متر في الـ 3 غرف حوالي 10.09 مليون، يعني قرب 148,400 للمتر. فاسأل عن الفرق: الدور والإطلالة والجنينة.

الكارمه كاي المرحلة الثالثة بالتقسيط

• شقة الغرفة الـ 67 متر: حجز 381,500، وقسط شهري حوالي 67,100 لمدة 9 سنين.
• الإستوديو: مقدمه 465,650، وقسطه قرب 81,900.
• أصغر غرفتين: مقدمها 654,850، وقسطها حوالي 115,200.
• أصغر 3 غرف: مقدمها 867,700، وقسطها قرب 152,700.

ولحد فبراير 2030 هيكون اتدفع المقدم و40 قسط تقريباً، يعني قرب 40% من التمن: 3.07 مليون تقريباً لو اخترت أصغر غرفة، و5.26 مليون لو غرفتين، و6.97 مليون لو 3 غرف، وبعد المفاتيح فاضل 5 سنين و8 شهور.

نستنى التالتة ولا ناخد من التانية؟

المرحلة التانية بتتسلم يونيو 2028، يعني قبل التالتة بسنة وتمن شهور، ونظامها 10% مقدم على 7 سنين. والفرق بالنوع:

• شقة الغرفة: أول سعر في التالتة أوطى، 7.63 مليون لـ 67 متر، والتانية بتبدأ من 8.56 مليون لـ 70 متر. بس أكبر غرفة (99 متر) في التالتة أغلى من نفس المقاس في التانية بحوالي 935,000.
• الغرفتين: هنا التانية بتكسب، فأول غرفتين فيها 110 متر بـ 11.07 مليون، يعني 2.03 مليون تقريباً تحت أصغر غرفتين في التالتة، بمتر حوالي 100,600.
• الـ 3 غرف: التانية بتبدأ من 136 متر بـ 15.33 مليون، وعند الـ 220 متر الفرق حوالي 1.15 مليون لصالح التانية.
• والتانية فيها 4 غرف (242 لـ 261 متر) ودوبلكس 299 متر، ودول مش موجودين هنا.

والقسط الشهري؟

هنا التالتة بتكسب. أصغر غرفة هنا قسطها حوالي 67,100، وفي التانية قرب 91,700. والغرفتين متقاربين (115,200 هنا قصاد 118,600 هناك)، والـ 3 غرف هنا قسطها حوالي 152,700 قصاد 164,300 في التانية رغم إن شقة التالتة أكبر بـ 16 متر. يعني التانية أرخص في السعر الكلي وأقرب في الميعاد، والتالتة أخف في المقدم والقسط.

موقع الكارمه كاي

الكمبوند في الشيخ زايد قصاد زيد بارك، وعلى دقايق من محور 26 يوليو. وحسب المعلن عن المشروع، متقسم مجموعات سكنية، وفيه كلوب هاوس ومنطقة أطفال. والمطور عنده كمان فاها في زايد الجديدة، والكرمة 4 في أكتوبر.

محتار بين التالتة والتانية؟ قولنا الكاش والقسط اللي يناسبوك على واتساب مشارف، ونحسبهم لك.