ريسيل يبدأ من:10,250,000ج.م
كازا-الشيخ زايد
جاهز للتسليم
كمبوند كازا الشيخ زايد Casa
شقة، دوبلكس، بنتهاوس
الشيخ زايدريسيل يبدأ من10,250,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع كازا؟
يقع كازا في الشيخ زايد.
موقع كازا في سوديك ويست بـ الشيخ زايد، والمعلن إنه جنب اليجريا وبيفرلي هيلز. ولو بتسأل «كمبوند كازا فين»، فده كمبوند شقق ودوبلكس وبنتهاوس من سوديك، جاهز، وسط مجموعة مشروعات سوديك في غرب زايد. والمعلن كمان إنه على حوالي 30 دقيقة من أكتوبر.
أنهي كازا؟
الاسم بيتشابه مع مشروعات تانية: الباتيو كازا من لافيستا في الشروق، يعني شرق القاهرة، وكازان بلازا مشروع تجاري في أكتوبر. أما «كازا» و«ذا كازا» و«كازا سوديك» فكلهم الكمبوند ده في زايد. فاتأكد من الاسم كامل في أي إعلان.
كازا واليجريا: جيران قريبين جداً
على الخريطة، كمبوند اليجريا على حوالي 700 متر شمال شرق كازا، واليجريا ريزيدنس على حوالي 800 متر غرب. يعني الكمبوندات التلاتة تقريباً في بلوك واحد، وده بيخلي خدمات اليجريا وكازا قريبة من بعض. بس كل واحد ليه بواباته وإدارته، فاسأل لو سكان كازا يقدروا يستخدموا أي خدمة في اليجريا ولا لأ.
مشروعات سوديك التجارية حواليه
أقرب الجيران: فورتي ويست المرحلة الأولى على حوالي 800 متر، وذا بوليجون على 900 متر، وويستاون بورتال على 1.1 كيلو، وووك أوف كايرو على 1.2، وذا ستريب على 1.7، وسيكس ويست على 1.9، وويستاون ميديكال سنتر على 2 كيلو.
أغلب دول مشروعات سوديك التجارية والإدارية والطبية: مكاتب في ذا بوليجون وويستاون بورتال، وعيادات في ويستاون ميديكال سنتر، ومحلات في ذا ستريب. ومعظمها ميعاده المعلن ديسمبر 2026. يعني خلال شهور، سكان كازا هيبقى عندهم مكاتب وعيادات ومحلات على مسافة قريبة جداً. وفي نفس الوقت، اسأل عن حركة العربيات اللي هتزيد حوالين الكمبوند لما المشروعات دي تفتح.
المنطقة بأسعارها الجديدة
اللي بيتبني حوالين كازا من سوديك نفسها بيوضح مستوى الأسعار الجديدة في المنطقة دي النهارده: فورتي ويست على 800 متر بيبيع شقق أربع أوض من 462 متر بـ 122.9 مليون، وسيكس ويست أوضتين 233 متر بـ 44.3 مليون. فوحدات كازا الجاهزة بأسعار الملاك أقل بكتير من الجديد اللي جنبها، فاسأل عن الفرق في المواصفات والخدمات قبل ما تقارن.
كمبوندات زايد الكبيرة حواليه
لو قست من مكان كازا على الخريطة: رويال ميدوز على حوالي 1.7 كيلو شمال شرق، والكرمة ريزيدنس على حوالي 1.8 كيلو جنوب، والربوة على حوالي 3 كيلو شرق. يعني كازا في منطقة كلها كمبوندات جاهزة اتسلمت، مش امتداد لسه بيتبني.
جوه الكمبوند
المعلن عن كازا: كلوب هاوس، ومنطقة تجارية فيها مطاعم ومحلات، وحمامات سباحة، ومناطق أطفال، ومسارات جري وعجل، ومسطحات مية. وفي كمبوند فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس، اعرف مكان عمارتك بالنسبة للكلوب هاوس وحمامات السباحة، لأنها بتفرق في الهدوء والمشي اليومي، خصوصاً لو عندك أطفال.
المشوار
المعلن إن الكمبوند على حوالي 30 دقيقة من أكتوبر، والوقت ده بيتغير على حسب أنهي حتة في أكتوبر والطريق. ولو شغلك في القاهرة، جرّب المشوار من بوابة الكمبوند في ساعة الذروة، الصبح وبعد الضهر، واحسب الوقت في الاتجاهين.
المعاينة
اطلب رقم العمارة والدور، ودوّر عليها في الماستر بلان اللي فوق. وشوف الإطلالة من الوحدة نفسها، والجراج. وكلّم السكان عن مستوى الصيانة والأمن والمية، لأن الوحدات اتسلمت في 2025 و2026، واللي ساكنين أصدق مصدر عن الحياة جوه. وزور مرة بالليل كمان، عشان تشوف الإضاءة وحركة الناس حوالين المنطقة التجارية.
عايز تعرف عمارة معينة في كازا مكانها فين؟ قول لمشارف رقمها على واتساب، ونوضحلك مكانها والطريق ليها.
ما هي خدمات ومميزات كازا؟
مسارات للدراجات
كاميرات مراقبة
منطقة ألعاب للأطفال
كلوب هاوس
ما هي الوحدات في كازا؟
لا توجد وحدات متاحة من المطور في الوقت الحالي، وهذه أسعار إعادة البيع المعروضة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| شقة | 2 | 117 – 137 م² |
| دوبلكس | 3 | 234 – 245 م² |
| بنتهاوس | 3 – 4 | 257 – 300 م² |
شقق للبيع في كازا
شقق للبيع في كازا: شقة، دوبلكس، بنتهاوس.
معلومات السعر غير متوفرة حالياً
غرفتين2 حمامات117 - 137 م²
ميعاد التسليم: مارس 2025
التشطيب: تشطيب كامل
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
أسعار الريسيل في كازا
13 عرضًا لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر المطلوب | العروض |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 2 | 117 – 137 م² | 10,250,000 – 13,000,000 ج.م | 2 |
| دوبلكس | 3 | 234 – 245 م² | 14,000,000 – 18,000,000 ج.م | 7 |
| بنتهاوس | 3 | 257 م² | 16,500,000 ج.م | 1 |
| بنتهاوس | 4 | 299 – 300 م² | 15,000,000 – 18,500,000 ج.م | 3 |
اسعار كازا 2026 في الشيخ زايد بيحددها اللي ساكنين ومالكين فيه. كمبوند كازا من سوديك في الشيخ زايد، وناس كتير بتسميه «ذا كازا» أو «كازا سوديك»، وفيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وكل الوحدات اللي ليها بيانات عدّى ميعاد استلامها. وسوديك مش عارضة فيه وحدات بسعر، فكل العروض ريسيل.
شقق للبيع في كازا
في نص أكتوبر 2026، الشقق بأوضتين من 117 لـ 137 متر كانت معروضة بين 10.25 و13 مليون. وده أقل مبلغ تدخل بيه الكمبوند. والشقق دي متشطبة، فلو لقيت فرق كبير بين عرضين بنفس المساحة، اسأل عن الفرق: الدور، والإطلالة، وحالة الشقة النهارده.
الدوبلكس والبنتهاوس
الدوبلكس بتلات أوض هو أكتر نوع معروض، سبع عروض، مساحته من 234 لـ 245 متر وأسعاره بين 14 و18 مليون. والبنتهاوس بتلات أوض 257 متر مطلوب فيه 16.5 مليون، يعني حوالي 64,200 للمتر. والبنتهاوس بأربع أوض حوالي 300 متر، بين 15 و18.5 مليون.
الملفت إن الدوبلكس والبنتهاوس، اللي مساحتهم تقريباً الضعف، تمنهم مش بعيد عن الشقة الأوضتين. يعني لو ميزانيتك حوالين 13 مليون، ممكن تلاقي دوبلكس بتلات أوض بمليون زيادة بس. والبنتهاوس الأربع أوض تشطيبه مش واحد في كل الوحدات، فاسأل عن حالته بالظبط، واحسب تكلفة اللي ناقص قبل ما تقارنه بدوبلكس متشطب.
دوبلكس ولا بنتهاوس؟
البنتهاوس التلات أوض (257 متر بـ 16.5 مليون) أكبر من أي دوبلكس معروض بـ 12 لـ 23 متر، وسعره في نص رينج الدوبلكس. يعني على الورق البنتهاوس أوفر في المتر. بس الفرق الحقيقي في الاستخدام: البنتهاوس في آخر دور وممكن يبقى ليه سطح، والدوبلكس ممكن يبقى أرضي بجنينة أو في دورين علويين. اسأل عن ده في كل عرض، واطلب تشوف الوحدة بنفسك.
كازا بالتقسيط؟
مفيش نظام سداد من سوديك هنا. الدفع بتتفق عليه مع المالك، فاسأله لو باقي عليه أقساط للمطور، وهيقبل كام مقدم، ومين بيدفع مصاريف نقل الملكية.
كازا قصاد جيرانه من سوديك
كازا وسط مشروعات سوديك في زايد. اليجريا ريزيدنس، على حوالي 800 متر، كان فيه عرض لشقة تلات أوض 193 متر بـ 25.5 مليون، يعني أغلى من أغلى دوبلكس في كازا بحوالي 7.5 مليون وأصغر منه. وفي سيكس ويست على 1.9 كيلو، سوديك بتبيع أوضتين 233 متر بـ 44,275,000، وميعاده ديسمبر 2026. اسأل عن الفرق بين المشروعات دي في المواصفات والخدمات ومكان كل واحد، لأن الفرق في السعر كبير على مشروعات من نفس المطور وفي نفس المنطقة.
ولو عايز بيت مش شقة، كمبوند اليجريا جنبه فيه تاون هاوس عروضه بتبدأ من حوالي 25.4 مليون. يعني دوبلكس كازا بيدّيك مساحة قريبة من تاون صغير في اليجريا، بأقل منه بحوالي 7 لـ 11 مليون. اسأل لو الدوبلكس ليه جنينة أو تراس، لأن ده اللي هيفرق بينه وبين التاون.
«كازا مول»؟
ناس بتسأل عن «كازا مول». المعلن إن جوه الكمبوند منطقة تجارية فيها مطاعم ومحلات، بس اسم «كازا مول» مش جزء من بيانات المشروع، فلو بايع ذكره، اسأله يقصد إيه بالظبط.
تقرا العرض إزاي؟
اطلب من البايع المساحة بالظبط، ولو البنتهاوس ليه روف محسوب في المساحة، والدور. واطلب العقد الأصلي مع سوديك ومخالصة الصيانة. وقارن كل عرض بالعروض التانية من نفس النوع، لأن في الدوبلكس بس الفرق بين أرخص وأغلى عرض 4 مليون على مساحات قريبة.
لقيت دوبلكس أو بنتهاوس في كازا؟ ابعتلنا التفاصيل على واتساب مشارف، ونحطه جنب العروض التانية في الكمبوند.
ما هي مميزات وعيوب كازا؟
بالأرقام: كازا مقارنةً بوسيط 88 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.
المميزات
- في كازا 11 من المرافق والخدمات، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 5.
- سبق لـ سوديك تسليم مشروعات أخرى، منها أكتوبر بلازا، وان 16 وذا كورت يارد.
عن كمبوند كازا الشيخ زايد
كمبوند كازا الشيخ زايد: شقق ودوبلكس وبنتهاوس جاهزة من سوديك
كمبوند كازا (Casa) من سوديك في الشيخ زايد، جوه سوديك ويست، جنب اليجريا وبيفرلي هيلز. الكمبوند جاهز: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، شقق غرفتين من 117 لـ 137 متر، ودوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر، وبنتهاوس من 257 لـ 300 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في كازا النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.
والصفحة دي هتقولك كازا فيه إيه، وتختار وحدتك إزاي، وتاخد بالك من إيه قبل ما تشتري من مالك.
كمبوند كازا: نبذة
حسب بيانات المشروع، كازا كمبوند متكامل معمول لعيلات عايزة هدوء جنب خدمات المدينة. معظم أرضه لاندسكيب ومساحات خضرا، وفيه مسطحات مياه، وحمامات سباحة، ومناطق ألعاب للأطفال، ومسارات للجري والعجل، ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس. والخدمات فيها أمن بكاميرات على مدار الساعة، وصيانة، وجناين، وجراجات. شوف المسجل في قسم الخدمات.
موقع كازا في الشيخ زايد
فين كمبوند كازا؟ في سوديك ويست بالشيخ زايد، جنب اليجريا وعلى خطوات من بيفرلي هيلز، والوصول من طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات. وأقرب جيرانه مشروعات سوديك: فورتي ويست على بعد حوالي 800 متر، وذا بوليجون 900 متر، وويستاون بورتال 1.1 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.
كازا يناسب مين؟
عيلة صغيرة عايزة شقة جاهزة
شقق غرفتين من 117 لـ 137 متر متشطبة بالكامل.
عيلة عايزة مساحة كبيرة من غير بيت
دوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر متشطب بالكامل.
اللي بيحب الروف والإطلالة
بنتهاوس 3 غرف 257 متر، و4 غرف حوالي 300 متر.
اللي عايز خدمات سوديك ويست كلها جنبه
اليجريا وبيفرلي هيلز وويست تاون على بعد دقايق.
أنواع الوحدات في كازا
- شقة غرفتين من 117 لـ 137 متر: متشطبة بالكامل.
- دوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر: متشطب بالكامل.
- بنتهاوس 3 غرف 257 متر: متشطب بالكامل.
- بنتهاوس 4 غرف من 299 لـ 300 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
بيانات المشروع بتذكر كمان فلل وتوين هاوس وتاون هاوس، بس المسجل في الوحدات عندنا شقق ودوبلكس وبنتهاوس. وخد بالك إن الدوبلكس الـ 3 غرف حوالي ضعف مساحة شقة الغرفتين، والبنتهاوس الـ 3 غرف 257 متر أكبر من الدوبلكس، فقارن بالمتر والروف مش بعدد الأوض.
شقق للبيع في كازا
هل فيه شقق للبيع في كازا الشيخ زايد؟ أيوه، من ملاك، لأن سوديك مش معروض عندها شقق بسعر. وشقق الغرفتين متشطبة بالكامل، يعني تفرش وتسكن. ولو عيلتك هتكبر، الدوبلكس أو البنتهاوس بيدوك مساحة أكبر بكتير في نفس الكمبوند، من غير ما تنقل، وتفضل جنب نفس الجيران والمدارس والخدمات اللي اتعودت عليها في سوديك ويست.
جاهز هنا ولا جديد جنبه؟
بسعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة: فورتي ويست حوالي 266,100 واستلامه ديسمبر الجاي، وسيكس ويست حوالي 190 ألف، وذا هيلدج حوالي 118,500 واستلامه 2030. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وضيف على الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني.
دوبلكس ولا بنتهاوس؟
الدوبلكس بيفصل الصالة والضيوف عن أوض النوم على دورين، ومتشطب بالكامل. والبنتهاوس في آخر دور ومعاه روف وإطلالة وهدوء أكتر. والبنتهاوس الـ 4 غرف حوالي 300 متر لعيلة كبيرة، بس تشطيبه بيختلف، فاسأل عن كل وحدة. اختار على حسب إنت هتقضي وقتك فين: جوه البيت ولا على الروف.
كازا مول وكازا بلازا
هل كازا مول جوه الكمبوند؟ حسب بيانات المشروع، كازا فيه منطقة تجارية جوه الكمبوند فيها مطاعم ومحلات. أما الأسامي «كازا مول» و«كازا بلازا» فمش في بيانات المشروع عندنا، فلو حد كلمك عنهم، اسأله يقصد المنطقة التجارية جوه الكمبوند ولا مشروع تجاري تاني بالاسم ده.
أسعار كازا وأنظمة السداد
المطور مالوش وحدات معروضة بسعر النهارده، ولا تقسيط منه. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وفي الريسيل، ممكن المالك يكون لسه عليه أقساط لسوديك، فاطلب كشف حساب، واتفق مكتوب مين هيكمّل.
تختار المساحة إزاي؟
شقة الغرفتين من 117 لـ 137 متر لزوجين أو عيلة صغيرة، وأقل مصاريف. والدوبلكس من 234 متر لعيلة عندها أطفال وعايزة تفصل أوض النوم. والبنتهاوس لعيلة بتحب تقعد برة على الروف. ومتشتريش أكبر من احتياجك، لأن كل متر زيادة معناه صيانة وتكييف وفواتير أكتر كل شهر.
الحياة في كمبوند خلصان
الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات شغالة. وده بيفرق عن مشروعات جديدة حواليه زي ذا هيلدج اللي استلامها 2030. بس اسأل عن حالة العماير والأماكن المشتركة بعد سنين التشغيل، وإمتى آخر صيانة كبيرة.
تكلفة الوحدة بعد الشرا
حتى الوحدة الجاهزة ليها مصاريف: صيانة الكمبوند السنوية، والكهربا والمية والغاز، والجراج لو منفصل. والبنتهاوس والدوبلكس مصاريفهم أعلى من شقة الغرفتين. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط وبتزيد كل سنة بكام.
صور كمبوند كازا
الصور والماستر بلان في أول الصفحة. بس أحسن صورة هي الزيارة: شوف العمارة، والدور، والإطلالة، والمسافة لحمام السباحة والكلوب هاوس، ومرة بالنهار ومرة بالليل.
تتفاوض مع المالك إزاي؟
في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والدور والإطلالة بيفرقوا في السعر، فشقة بتبص على حمام السباحة أو مساحة خضرا غالباً أغلى من شقة بتبص على شارع داخلي. وقيّم التشطيب بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.
للاستثمار
الوحدة الجاهزة المتشطبة في سوديك ويست بتتأجر من أول شهر، وشقق الغرفتين غالباً أسهل في الإيجار من الوحدات الكبيرة. احسب العائد بإيجارات حقيقية لوحدات شبهها في الكمبوند، واطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر.
اسأل السكان قبل ما تشتري
مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن كازا، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، وزحمة الطريق الصحراوي في أوقات الذروة، وروح في أوقات مختلفة من اليوم. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي إعلان.
تشتري ريسيل بأمان إزاي؟
- العقد: شوف العقد الأصلي مع سوديك وإثبات ملكية المالك.
- النقل: اسأل سوديك عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
- الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
- المعاينة: افحص التشطيب والسباكة والكهربا، والروف لو بنتهاوس.
- الأقساط: اسأل لو المالك لسه عليه أقساط لسوديك، واتفق مكتوب مين هيدفعها.
- الجراج: اسأل الوحدة ليها مكان ركنة مخصص ولا لأ، ومكتوب في العقد ولا لأ.
الخطوة الجاية
بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في كازا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند كازا الشيخ زايد
ما هي مرافق كمبوند كازا سوديك الشيخ زايد؟
كلوب هاوس، ومنطقة تجارية، وحمامات سباحة، ومناطق أطفال، ومسارات جري وعجل، ومسطحات مياه.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة للبيع في كمبوند كازا سوديك؟
المسجل عندنا شقق غرفتين من 117 لـ 137 متر، ودوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر، وبنتهاوس من 257 لـ 300 متر، وكلها عدّى ميعاد استلامها.
من المطور العقاري لمشروع كازا الشيخ زايد؟
سوديك.
أين يقع كمبوند كازا سوديك؟
في سوديك ويست بالشيخ زايد، جنب اليجريا وبيفرلي هيلز.
كمبوند كازا بعيد عن أكتوبر قد إيه؟
حوالي 30 دقيقة، حسب بيانات المشروع.
هل فيه شقق للبيع في كازا الشيخ زايد؟
أيوه، من ملاك (ريسيل)، لأن سوديك مش معروض عندها شقق بسعر. وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة.
هل كازا مول جوه الكمبوند؟
كازا فيه منطقة تجارية جوه الكمبوند فيها مطاعم ومحلات. واسم «كازا مول» مش في بيانات المشروع، فاسأل البايع يقصد إيه.
هل كازا هو نفسه ذا كازا؟
أيوه، كازا وذا كازا وكازا سوديك كلهم نفس الكمبوند في الشيخ زايد.
كم أسعار الريسيل في كازا؟
في عروض إعادة البيع المعروضة في أكتوبر 2026: شقة من 10,250,000 جنيه مصري، دوبلكس من 14,000,000 جنيه مصري، بنتهاوس من 15,000,000 جنيه مصري. وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
ما حالة كازا وموعد تسليمه؟
حالة المشروع: جاهز للتسليم.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في الشيخ زايد
- كمبوندات الشيخ زايد89 مشروعًا
- شقق للبيع في الشيخ زايد43 مشروعًا
- دوبلكس للبيع في الشيخ زايد25 مشروعًا
- بنتهاوس للبيع في الشيخ زايد14 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في الشيخ زايد38 مشروعًا
- شقق استلام فوري في الشيخ زايد15 مشروعًا
- دوبلكس استلام فوري في الشيخ زايد10 مشروعات
- بنتهاوس استلام فوري في الشيخ زايد6 مشروعات