السعر عند الطلب

رويال ميدوز-الشيخ زايد

جاهز للتسليم

كمبوند رويال ميدوز الشيخ زايد Royal Meadows

تاون هاوس، توين هاوس، فيلا

الشيخ زايد

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

آخر تحديث: 31 أكتوبر 2026

⁦3–5⁩غرف نوم

3 و 4 و 5 و 7حمامات

240فدان

عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو كمبوند رويال ميدوز الشيخ زايد؟

رويال ميدوز (Royal Meadows) مشروع سكني من المطور اركو في الشيخ زايد، جاهز للتسليم.

مشروع سكني

بتطوير من اركو

أين يقع رويال ميدوز؟

يقع رويال ميدوز في الشيخ زايد.

الشيخ زايد

موقع رويال ميدوز في الحي التاني بـ الشيخ زايد، والمعلن إنه قريب من النادي الأهلي في زايد ومن محور 26 يوليو. ولو بتسأل «رويال ميدوز فين»، فده كمبوند بيوت كبير من أركو، على 240 فدان، جاهز، في حتة من زايد حواليها مشروعات معروفة كتير.

الحي التاني والنادي الأهلي

كونه في الحي التاني معناه إنه جوه زايد نفسها، مش في امتداد زايد الجديدة. والنادي الأهلي قريب منه حسب المعلن، وده بيفرق للعيلات اللي ولادها بيلعبوا هناك. وفي نفس الناحية الباتيو زهراء، اللي معلن عنه برضه إنه جنب النادي، وده على حوالي 1.3 كيلو من رويال ميدوز. اسأل عن أقرب بوابة للنادي من البيت اللي بتفكر فيه، وهل فيه طريق مشي آمن للولاد بين الكمبوند والنادي.

محور 26 يوليو

القرب من محور 26 يوليو، حسب المعلن، بيخلي مشوار القاهرة أسهل. بس المحور زحمته معروفة في ساعات الذروة، فجرّب الدخول عليه من بوابة الكمبوند الصبح، والرجوع بعد الضهر، قبل ما تقرر، واحسب الوقت في الحالتين.

جيران رويال ميدوز

لو بصيت على الخريطة حوالين الكمبوند: ذا هيلدج على حوالي 400 متر، وووك أوف كايرو على 1.1 كيلو، والباتيو زهراء على 1.3، والكرمة 4 على 1.4، ودي لاين على 1.6، وإيتابا على 1.8، وذا بوليجون من سوديك على 2 كيلو. وكمان اليجريا ريزيدنس على حوالي 2 كيلو جنوب غرب، والربوة على حوالي 2.5 كيلو جنوب شرق، والمسافتين دول من مكان كل كمبوند على الخريطة.

يعني رويال ميدوز في وسط مجموعة كمبوندات زايد الكبيرة الجاهزة زي الربوة واليجريا، ومعاها مشروعات تجارية جديدة زي ووك أوف كايرو ودي لاين والكرمة 4، اللي فيهم محلات ومكاتب. وأغلب المشروعات التجارية دي ميعادها المعلن بين أكتوبر 2026 وأبريل 2027، يعني محلات ومكاتب جديدة هتفتح قريب منك، فاسأل عن ميعاد كل واحد وأي طريق هتعدّي عليه.

البحيرات جوه الكمبوند

المعلن عن المشروع إن فيه بحيرات متوزعة جوه الكمبوند وسط اللاندسكيب. ومكان البيت من البحيرات بيفرق في الإطلالة، وممكن يفرق في السعر، فاسأل كمان البيت بيطل على بحيرة ولا لأ، وده باين في الماستر بلان في الصفحة دي. وفي كمبوند على 240 فدان، المسافة من البيت للبوابة وللخدمات جواه بتفرق، فاعرفها قبل ما تقرر، واسأل لو فيه نادي أو كلوب هاوس جوه الكمبوند ومكانه فين بالنسبة لبيتك، ورسومه داخلة في الصيانة ولا لأ.

ميدوز بارك من نفس المطور

أركو عندها كمان ميدوز بارك في الشيخ زايد، والاسمين قريبين من بعض. فلو شفت إعلان «ميدوز» من غير «رويال»، اتأكد هو عن أنهي مشروع قبل ما تقارن أي سعر أو مساحة.

مشاوير زايد اليومية

لأن الكمبوند في الحي التاني، أغلب مشاويرك جوه زايد هتبقى على طرق المدينة الداخلية. اعرف مدرسة ولادك والمستشفى والسوبر ماركت اللي هتتعامل معاهم، وجرّب المشوار ليهم من البوابة. ولو بتسافر إسكندرية أو الساحل كتير، اسأل عن أقرب طريق للصحراوي من الكمبوند.

المعاينة

اطلب رقم البيت ومكانه على الماستر بلان، وزور مرتين: مرة بالنهار تشوف الإطلالة والجيران، ومرة بالليل تشوف الإضاءة والهدوء. وبص على البيوت اللي جنبه: متسكنة ولا السكان لسه بيشطّبوا؟ لأن أغلب الكمبوند اتسلم نص تشطيب، ومعناه إن ممكن يبقى فيه شغل حواليك.

محتاج تعرف بيت معين في رويال ميدوز بيطل على إيه؟ ابعتلنا رقمه على واتساب مشارف، ونقولك مكانه من البحيرات والبوابة.

ما هي خدمات ومميزات رويال ميدوز؟

كاميرات مراقبة

جراج

حدائق

إطلالة على المياه

ما هي الوحدات في رويال ميدوز؟

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

أسعار ومساحات الوحدات في رويال ميدوز
نوع الوحدة	الغرف	المساحة
تاون هاوس	3 – 4	250 – 292 م²
توين هاوس	3 – 4	340 – 506 م²
فيلا	5	640 – 759 م²

واتس آب اتصل

تاون هاوس للبيع في رويال ميدوز الشيخ زايد

تاون هاوس للبيع في رويال ميدوز الشيخ زايد: تاون هاوس، توين هاوس، فيلا.

معلومات السعر غير متوفرة حالياً

3 غرف3 حمامات250 - 292 م²

ميعاد التسليم: جاهزة

التشطيب: نصف تشطيب

تاون هاوس للبيع في رويال ميدوز الشيخ زايد — تاون هاوس

اسعار رويال ميدوز 2026 مش معلنة من المطور: أركو مش بتطرح وحدات في الكمبوند دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. رويال ميدوز على 240 فدان في الشيخ زايد، كله بيوت: تاون وتوين وفلل، وكل وحداته عدّت ميعاد استلامها، وأغلبها اتسلم نص تشطيب. والقسم ده بيقولك فيه إيه، وإيه أسعار البيوت الجديدة من المطور حواليه في أكتوبر 2026.

تاون هاوس في رويال ميدوز

تاون رويال ميدوز 3 غرف نص تشطيب من 250 لـ 292 متر، وتاون 4 غرف متشطب 256 متر. والفرق بين المتشطب والنص تشطيب كبير، فقبل ما تختار، خد عرض سعر للتشطيب وضيفه على التمن، وبعدها قارن.

التوين والفلل

توين رويال ميدوز 4 غرف نص تشطيب من 340 لـ 506 متر، وتوين 3 غرف متشطب 350 متر. اسأل عن مستوى التشطيب، ومساحة الأرض، والمكان على البحيرات.

والفلل 5 غرف من 640 لـ 759 متر، نص تشطيب. دي مساحات كبيرة جداً، فتكلفة تشطيبها ممكن تبقى جزء كبير من التمن. اطلب من مهندس يقدّرها قبل أي اتفاق، وخليه يشوف الأرض والسور والجنينة كمان.

بدايل من المطور جنب رويال ميدوز

لو عايز بيت بسعر معلن وتقسيط، دي أقرب اختيارات من المطور في الشيخ زايد، بأسعار أكتوبر 2026:

المشروع	الوحدة	المساحة (م²)	السعر (جنيه)	المتر تقريباً (جنيه)	السداد	القسط الشهري تقريباً (جنيه)	الاستلام
الباتيو زهراء	تاون 4 غرف	213	27,800,000	130,520	25% على 4 سنين	434,380	جاهز
ذا هيلدج	توين 3 غرف	191	30,356,000	158,930	5% على 10 سنين	240,320	مايو 2030
ذا هيلدج	توين 4 غرف	226	37,003,000	163,730	5% على 10 سنين	292,940	مايو 2030
إيتابا	توين 4 غرف	393	37,476,476	95,360	5% على 5 سنين	593,380	جاهز
ذا هيلدج	فيلا 3 غرف	210	42,310,000	201,480	5% على 10 سنين	334,950	مايو 2030

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.

جاهز ولا تستنى 2030؟

إيتابا على حوالي 1.8 كيلو أقرب حاجة لبيوت رويال ميدوز في المساحة: توين 393 متر جاهز، بس على 5 سنين، فقسطه حوالي 593,380 جنيه في الشهر. وكمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد على حوالي 1.3 كيلو فيه تاون جاهز 213 متر بمقدم 6,950,000. وذا هيلدج على حوالي 400 متر متشطب بمقدم صغير، توين 191 متر بمقدم 1,517,800، بس تسليمه مايو 2030.

وقبل ما تختار، قارن المقدم كمان: مقدم الباتيو زهراء 6,950,000 جنيه، ومقدم توين ذا هيلدج 1,517,800، ومقدم توين إيتابا 1,873,824. يعني الفرق في أول يوم بيوصل لـ 5,432,200 جنيه، وده بيحدد مين فيهم ينفع معاك قبل السعر نفسه.

رويال ميدوز بالتقسيط؟

مفيش نظام سداد معلن من أركو في رويال ميدوز دلوقتي. والتقسيط من المطور موجود في البدايل اللي فوق، من 4 لـ 10 سنين، والمقدم من 5% لـ 25%. ولو لقيت بيت متاح في رويال ميدوز، اطلب المساحة المبنية والأرض كل واحدة لوحدها، والمكان على الماستر بلان، وقرب البيت من البحيرات.

متشطب ولا نص تشطيب؟

أغلب بيوت رويال ميدوز نص تشطيب، فالبيت هناك مش جاهز للسكن يوم ما تستلمه، وهتحتاج شهور شغل. فلو هتقارنه ببيت متشطب في ذا هيلدج، حط تكلفة التشطيب وشهور الانتظار في نفس الحسبة. ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونقولك المتاح ونقارنه بالجديد حواليه.

ما هي مميزات وعيوب رويال ميدوز؟

بالأرقام: رويال ميدوز مقارنةً بوسيط 134 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.

المميزات

مساحة أرض رويال ميدوز حوالي 240 فدان، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 17.5 فدان.
سبق لـ اركو تسليم مشروعات أخرى، منها ديار وميدوز بارك.

عن كمبوند رويال ميدوز الشيخ زايد

كمبوند رويال ميدوز الشيخ زايد: بيوت جاهزة من أركو حوالين البحيرات

كمبوند رويال ميدوز (Royal Meadows)، واللي ناس بتختصره «ميدوز»، كمبوند بيوت من أركو للتطوير العقاري على 240 فدان في الشيخ زايد. الكمبوند جاهز: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، تاون هاوس من 250 متر، وتوين هاوس من 340 لـ 506 متر، وفلل 5 غرف من 640 لـ 759 متر.

رويال ميدوز جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

موقع كمبوند رويال ميدوز في الشيخ زايد

فين موقع كمبوند رويال ميدوز؟ حسب بيانات المشروع، في الحي التاني بالشيخ زايد، وقريب من النادي الأهلي في زايد، وكمبوند كازا، ومستشفى الندى، ومحور 26 يوليو، ومن سيتي ستارز زايد. وأقرب جيرانه ذا هيلدج على بعد حوالي 400 متر بس، وووك أوف كايرو 1.1 كيلو، والباتيو زهراء 1.3 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

رويال ميدوز يناسب مين؟

عيلة عايزة تاون هاوس جاهز

تاون هاوس 4 غرف 256 متر متشطب بالكامل.

عيلة عايزة مساحة كبيرة بجنينة

توين هاوس من 340 لـ 506 متر.

عيلة ممتدة

فلل 5 غرف من 640 لـ 759 متر.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

وحدات كتير نص تشطيب، فالاختيار في إيدك.

أنواع الوحدات في رويال ميدوز

تاون هاوس 3 غرف من 250 لـ 292 متر: نص تشطيب.
تاون هاوس 4 غرف 256 متر: متشطب بالكامل.
توين هاوس 3 غرف 350 متر: متشطب بالكامل.
توين هاوس 4 غرف من 340 لـ 506 متر: نص تشطيب.
فيلا 5 غرف من 640 لـ 759 متر: نص تشطيب.

إيه أنواع الوحدات المتاحة في رويال ميدوز؟ المسجل عندنا بيوت بس: تاون هاوس وتوين هاوس وفلل، وبيانات المشروع بتذكر كمان شقق، بس مش مسجلة في الوحدات عندنا. وخد بالك من حاجتين: تاون هاوس الـ 3 غرف ممكن يبقى أكبر من تاون هاوس الـ 4 غرف، وتوين هاوس الـ 3 غرف 350 متر أكبر من بعض توين هاوس الـ 4 غرف. فقارن بالمتر مش بعدد الأوض. والحاجة التانية: أغلب الوحدات نص تشطيب، فحط ميزانية للتشطيب قبل ما تسكن.

تاون هاوس ولا توين هاوس ولا فيلا؟

التاون هاوس أرخص بيت في الكمبوند وأقل مصاريف، ومناسب لعيلة عادية. والتوين هاوس بيديك جار واحد بس وجنينة أكبر ومساحة لحد 506 متر. والفيلا من 640 متر للعيلة اللي عايزة بيت مستقل ومساحة كبيرة جداً، بس تشطيبها ومصاريفها السنوية أكبر بكتير. ولو بتقارن تاون هاوس 4 غرف متشطب بتوين هاوس نص تشطيب، حط تكلفة التشطيب في الحسبة قبل ما تحكم.

أسعار رويال ميدوز وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في رويال ميدوز؟ المطور مالوش وحدات معروضة بسعر النهارده، ولا تقسيط منه.

بيت جاهز هنا ولا جديد جنبه؟

بسعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: ذا هيلدج جنبه حوالي 201,500 للفيلا و158,900 للتوين هاوس واستلامه 2030، والباتيو زهراء حوالي 130,500 للتاون هاوس، وإيتابا حوالي 95,400 للتوين هاوس.

الخدمات والمرافق في رويال ميدوز

حسب بيانات المشروع: لاندسكيب واسع، وبحيرات متوزعة في الكمبوند، وصيانة، وأمن بكاميرات على مدار الساعة، ونضافة، وخدمة جناين، وجراجات واسعة. والكمبوند بيوت بس، وده غالباً بيخليه أهدى من الكمبوندات المختلطة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

ميزانية التشطيب

نص تشطيب يعني الهيكل جاهز والجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف، وفي البيوت كمان الجنينة والسور. وعلى 340 متر أو أكتر، ده مبلغ كبير وشهور شغل. فهات عرضين أو تلاتة قبل ما تتفق على السعر، وحط التكلفة في التفاوض.

تكلفة البيت بعد الشرا

البيت الكبير ليه مصاريف بعد الشرا: صيانة الكمبوند السنوية، والجنينة، والتكييف، والكهربا. ففيلا 700 متر مصاريفها الشهرية أكبر بكتير من تاون هاوس 256 متر. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط، واسأل جار ساكن بيصرف كام في الشهر.

للاستثمار

البيت الجاهز بيتأجر بعد التشطيب على طول، بدل ما تستنى سنين في مشروع جديد. والبيوت الكبيرة في زايد بتتأجر لعيلات وشركات بعقود طويلة، بس البيت الكبير بياخد وقت أطول عشان يلاقي مستأجر. احسب العائد بإيجارات حقيقية لبيوت متشطبة شبهه في الكمبوند، واطرح التشطيب والصيانة والشهور الفاضية.

صور رويال ميدوز

الصور والماستر بلان في أول الصفحة. ولأن الكمبوند خلصان، أحسن صورة هي الزيارة: شوف البيت، والشارع، والمسافة للبحيرة، ومرة بالنهار ومرة بالليل، عشان تشوف الهدوء والإضاءة والأمن بنفسك.

الحياة في كمبوند خلصان

الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات شغالة، بعكس ذا هيلدج اللي جنبه واستلامه 2030. بس اسأل عن حالة الشوارع والمرافق بعد سنين التشغيل، ومصاريف الصيانة بتزيد كل سنة بكام، وإمتى آخر صيانة كبيرة.

اسأل السكان قبل ما تشتري

مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن رويال ميدوز، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، والبحيرات حالتها إيه، وروح في أوقات مختلفة. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي بروشور.