كمبوند بلاجيو القاهرة الجديدة Bellagio

كمبوند بلاجيو القاهرة الجديدة: فلل وتوين اركو الجاهزة في المستثمرين الشمالية

كمبوند بلاجيو القاهرة الجديدة (Bellagio) من اركو، كمبوند فلل وتوين هاوس في المستثمرين الشمالية، وناس كتير بتدوّر عليه باسم «كمبوند بلاجيو التجمع الخامس». كل الوحدات المسجلة عندنا ميعادها عدّى خلال 2025، والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

فلل للبيع في بلاجيو القاهرة الجديدة

• توين هاوس 4 غرف: من 348 لـ 350 متر.
• توين هاوس 5 غرف: من 350 لـ 420 متر.
• فيلا 4 غرف 430 متر متشطبة.
• فيلا 6 غرف من 475 لـ 647 متر نص تشطيب.
• فيلا 7 غرف على 1,000 متر متشطبة.

خد بالك إن فيلا الـ 6 غرف نص تشطيب، يعني اللي هيشتريها هيصرف على أرضيات ومطابخ وحمامات وتكييف، وغالباً شهور شغل كمان، فاحسب ده من الأول.

قصاد الفلل الجديدة في المستثمرين الشمالية

على بعد حوالي 1.3 كيلو، ماونتن فيو 1.1 بيبيع فيلا 3 غرف 255 متر من المطور بـ 54,701,335، يعني حوالي 214,500 للمتر، وفيلا 4 غرف 285 متر بـ 63,699,069، بمقدم 20% على 7 سنين، وجاهزين. وذا وتر واي فيلا على 800 متر بحوالي 242,553 للمتر. وأرخص الجديد حواليه لاش فالي بحوالي 103,629 وميعاده 2030، وفي 40 بحوالي 109,624 وميعاده 2028.

يعني إيه الأرقام دي؟

يعني لو عايز فيلا جاهزة من المطور جنب بلاجيو، ماونتن فيو 1.1 هو الأقرب، وتسليمه آخر 2026. ولو عايز متر أرخص، لاش فالي وفي 40 بنص سعر المتر تقريباً وبتقسيط سنين، بس هتستنى لـ 2028 أو 2030.

توين بـ 5 غرف ولا فيلا بـ 4؟

التوين الـ 5 غرف ممكن يوصل 420 متر، يعني قريب من مساحة الفيلا الـ 4 غرف. الفرق إنه بيشارك حيطة مع بيت تاني. فلو الخصوصية من الأربع نواحي مش شرط أساسي عندك، التوين هو الطريق الأوفر لنفس الكمبوند ونفس الجيران.

موقع بلاجيو القاهرة الجديدة

الكمبوند في المستثمرين الشمالية جنب شارع التسعين الشمالي، وحواليه مكاتب ومحلات وكمبوندات معروفة على دقايق: ذا وتر واي فيلا وW55 على حوالي 800 متر، وباترنز على كيلو، وقريب منه قطامية بلازا والباتيو 3. وحسب بيانات المشروع، الجامعة الأمريكية على دقايق، وكايرو فستيفال سيتي وكونكورد بلازا قريبين، والمطار حوالي 25 دقيقة، والعاصمة الإدارية حوالي 40.

ومش هو «بلاجيو» اللي في العين السخنة، ده مشروع تاني لمطور تاني، فلما تدوّر على عروض اكتب «بلاجيو المستثمرين الشمالية» عشان متتلخبطش.

جوه البوابة

حسب بيانات المشروع، أغلب الأرض خضرة وبحيرات صناعية ونافورات، والطرق الداخلية واسعة بتربط الفلل بالخدمات، والكلوب هاوس في النص عشان يبقى قريب من كل ناحية:

• كلوب هاوس فيه أماكن قعدة وقاعات اجتماعات وكافيهات.
• أكتر من حمام سباحة متوزعين على الكمبوند.
• مركز صحي بسبا وساونا وجاكوزي.
• مسارات جري ومشي وعجل وسط الخضرة والبحيرات.
• مطاعم وكافيهات بعضها على البحيرات، ومناطق أطفال، وأمن وصيانة طول اليوم، وركن واسع.

ماستر بلان جاهز مش وعد

في كمبوند متسلم، الماستر بلان اللي فوق في الصفحة خريطة للي موجود فعلاً. استخدمه تعرف 3 حاجات بتغيّر سعر الفيلا: هي على شارع رئيسي جوه الكمبوند ولا شارع جانبي هادي، بتبص على خضرة ولا على بيت قصادها، وبعدها عن البوابة اللي هتستخدمها كل يوم. فيلتين بنفس المساحة ممكن سعرهم يفرق كتير بسبب دول بس.

اركو

عندها في نفس المنطقة ديار وديار بارك، وفي القاهرة الجديدة كمان لو ريف، وفي الشيخ زايد رويال ميدوز. وبما إن بلاجيو خلص، تقدر تحكم على المطور من الشغل نفسه: امشي في الشوارع، شوف تشطيب البيوت واللاند سكيب، واسأل السكان عن الصيانة وإدارة الكمبوند.

عايز تشوف التوين أو الفيلا على الطبيعة؟ قولنا على واتساب مشارف المساحة والتشطيب اللي يناسبك، ونرتب معاينة لأكتر من بيت في نفس الزيارة.