اليجريا ريزيدنس (Allegria Residence) مشروع سكني من المطور سوديك في الشيخ زايد.
مشروع سكني
بتطوير من سوديك
موقع اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد: أين يقع بالضبط؟
يقع اليجريا ريزيدنس في الشيخ زايد.
الشيخ زايد
موقع اليجريا ريزيدنس جوه كمبوند اليجريا من سوديك في الشيخ زايد، والمعلن إنه عند مدخل اليجريا، في المنطقة اللي سوديك بتسميها سوديك ويست. ولو بتسأل «اليجريا ريزيدنس فين»، فالإجابة المختصرة: في زايد، وسط مجموعة مشروعات سوديك، وجنب ذا بوليجون وويستاون.
الريزيدنس فين جوه اليجريا؟
اليجريا كمبوند كبير، والريزيدنس هو جزء الشقق فيه. ونقطة الريزيدنس على الخريطة على حوالي 1.3 كيلو من نقطة كمبوند اليجريا، وده متسق مع المعلن إن الشقق عند المدخل، مش في وسط الفلل. فاسأل قد إيه عمارتك قريبة من البوابة والطريق، لأن ده بيحدد مشوار الخروج كل يوم. اسأل عن البوابة اللي هتستخدمها، وعن المسافة من عمارتك للكلوب هاوس وباقي خدمات اليجريا.
وأغلب الجيران دول تجاري وإداري وطبي: ذا بوليجون وويستاون بورتال مكاتب، وويستاون ميديكال سنتر عيادات، وذا ستريب وووك أوف كايرو محلات. يعني الريزيدنس محاط بمكاتب وعيادات ومحلات على مسافة مشي أو مشوار قصير، وده بيفرق لو شغلك في واحد منهم، أو لو محتاج دكتور ومحلات قريب. وفي نفس الوقت، اسأل عن حركة العربيات حوالين الريزيدنس في ساعات الشغل، وزور المكان الضهر عشان تشوفها بنفسك. وفورتي ويست اللي جنبه شقق كبيرة جداً من سوديك، من 462 متر.
الطرق والمعالم
حسب المعلن عن المشروع، الريزيدنس قريب من ويستاون هاب وذا بوليجون والإس كلوب، ومن ووك أوف كايرو ومول مزار ومستشفى الندى. والطرق القريبة المعلنة محور الضبعة ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو. يعني لو شغلك في القاهرة، محور 26 يوليو هو طريقك الأساسي، ولو رايح الساحل أو إسكندرية، محور الضبعة قريب. جرّب المشوار في ساعة الذروة من البوابة قبل ما تقرر، الصبح وبعد الضهر.
جوه الريزيدنس
المعلن إن المباني بواجهات زجاج وبتطل على مساحات خضرا، وإن فيه كلوب هاوس ونادي رياضي، ومدرسة جوه المشروع، وسوبر ماركت ومطاعم ومحلات، وجراجات تحت الأرض. والمدرسة دي مهمة لو عندك ولاد صغيرين، فاسأل عن اسمها ومراحلها ومكانها بالنسبة للعمارة، وهل الولاد يقدروا يروحوها مشي من غير ما يعدّوا شارع رئيسي.
الريزيدنس قصاد الشيخ زايد القديمة
ناس كتير بتقارن بين السكن في كمبوند زي اليجريا والسكن في أحياء زايد القديمة. الفرق هنا إن الريزيدنس جوه كمبوند مقفول بخدماته، ومحاط بمشروعات سوديك التجارية الجديدة: ويستاون بورتال وويستاون ميديكال سنتر وذا ستريب ميعادهم المعلن ديسمبر 2026، وذا بوليجون ميعاده المعلن مارس 2026 عدّى، فاسأل عن حالته على الطبيعة. فاسأل عن الزحمة المتوقعة لما المشروعات دي تفتح، وعن الطريق اللي هتطلع منه وقتها.
قبل ما تزور
اسأل عن رقم العمارة والدور بالظبط، وحدد مكانها على الماستر بلان في الصفحة دي. وزور في الساعة اللي هتطلع فيها كل يوم، وبص على الإطلالة من الشقة نفسها، وعلى الجراج ومكان ركن عربيتك. واسأل السكان عن الصيانة والأمن والمية، وعن الدوشة من المحلات والمكاتب اللي حواليهم، لأن ده بيبان في الكلام مع الجيران أكتر من أي زيارة سريعة.
عايز تعرف مكان عمارة معينة في اليجريا ريزيدنس؟ ابعت لمشارف على واتساب، ونرجعلك بمكانها على الماستر بلان وأقرب بوابة ليها.
ما هي خدمات ومميزات اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد؟
منطقة تجارية
منطقة شواء
جيم
جراج
ما هي الوحدات في اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد؟
اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.
اسعار اليجريا ريزيدنس 2026 مش معلنة من المطور، لأن سوديك مش بتطرح وحدات في الريزيدنس دلوقتي. اليجريا ريزيدنس هو جزء الشقق جوه كمبوند اليجريا من سوديك في الشيخ زايد، والمعلن إنه عند مدخل الكمبوند، والشقق اللي عندنا بياناتها متشطبة بالكامل وعدّى ميعاد استلامها. فلو عايز تعرف المتاح وسعره، اسأل على واتساب 01270970000، والقسم ده بيديك الأرقام اللي تقارن بيها.
الشقة اللي عندنا بياناتها في اليجريا ريزيدنس
عندنا بيانات شقة 3 غرف على 193 متر، متشطبة بالكامل، اتسلمت في نوفمبر 2024. والمعلن عن المشروع إن فيه كمان بنتهاوس. فقبل ما تقارن أي سعر يوصلك، اسأل: الشقة في أنهي دور؟ بتطل على جنينة ولا شارع؟ ليها جراج تحت الأرض؟ والتشطيب لسه زي ما اتسلم ولا اتجدد؟ كل إجابة من دول بتفرق في التمن، وبتفرق أكتر في شقة جاهزة اتسكنت قبل كده. واسأل كمان عن وديعة الصيانة ورسوم النادي، لأنها بتتدفع فوق السعر.
اليجريا ريزيدنس ولا اليجريا؟
الاسمين بيتلخبطوا كتير. اليجريا هو الكمبوند الكبير من سوديك، وفيه فلل وتاون هاوس، واليجريا ريزيدنس هو جزء الشقق اللي جواه. فلو حد كلمك عن وحدة «في اليجريا»، اسأله الأول: شقة في الريزيدنس ولا بيت في الكمبوند؟ لأن الفرق في السعر ممكن يبقى عشرات الملايين.
شقق جاهزة من المطور في الشيخ زايد
لو عايز شقة جاهزة بسعر مطور وتقسيط في زايد، دي أقرب البدايل في أكتوبر 2026، بالمقدم والقسط الشهري لو الباقي اتقسم بالتساوي:
فيلدج ويست: شقة 3 غرف 149 متر جاهزة بـ 15,900,000، مقدم 10% يعني 1,590,000، وقسط حوالي 170,400 على 7 سنين. أو شقة 4 غرف 203 متر جاهزة بـ 20,400,000، مقدم 2,040,000 وقسط حوالي 218,600.
سيكس ويست من سوديك نفسها، على حوالي 1.1 كيلو: شقة غرفتين 233 متر جاهزة بـ 44,275,000، مقدم 4,427,500 وقسط حوالي 664,100 على 5 سنين.
يعني متر الشقة الجاهزة من المطور في زايد من حوالي 100,500 في فيلدج ويست لحوالي 190,000 في سيكس ويست. وشقة اليجريا ريزيدنس الـ 193 متر أكبر من شقة فيلدج ويست الـ 3 غرف بـ 44 متر. فلما توصلك أرقام شقة في الريزيدنس، احسب المتر وقارنه بالمدى ده، وخد في حسبتك إنك جوه كمبوند سوديك الكبير بخدماته.
وعشان تقرب الصورة بالأرقام: شقة 193 متر بمتر فيلدج ويست (من حوالي 100,500 لـ 106,700) تطلع من حوالي 19.4 لـ 20.6 مليون، وبمتر سيكس ويست (حوالي 190,000) تطلع حوالي 36.7 مليون. يعني أي رقم يوصلك لشقة الريزيدنس، شوف هو أقرب لأنهي طرف من الاتنين، واسأل ليه.
اليجريا ريزيدنس بالتقسيط؟
مفيش نظام تقسيط من سوديك في الريزيدنس، لأنها مش بتطرح فيه وحدات. فلو التقسيط شرط عندك، البدايل اللي فوق كلها بتقسيط من المطور: 7 سنين بمقدم 10% في فيلدج ويست، و5 سنين في سيكس ويست. ولو هتشتري شقة جاهزة في الريزيدنس، اطلب تشوف العقد الأصلي ومخالصة الصيانة، ولو الشقة متأجرة، اسأل عن عقد الإيجار وميعاد انتهائه.
شقة هنا ولا بيت في اليجريا؟
لو ميزانيتك قريبة من 25 مليون، قارن الشقة بالتاون هاوس جوه كمبوند اليجريا نفسه، واسأل على المتاح فيه على واتساب. البيت بيدّيك جنينة ومدخل لوحدك، والشقة أسهل في الصيانة والإيجار. والمقارنة الصح بالمتر والخدمات اللي حوالين كل وحدة، مش بالسعر الكلي بس.
عايز تعرف المتاح في اليجريا ريزيدنس النهارده؟ ابعت على واتساب 01270970000 المساحة والدور والميزانية، ونرجعلك بالمتاح ونقارنه معاك بالشقق الجاهزة من المطور في زايد.
بروشور اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد
البروشور الرسمي للمشروع من سوديك.
عن اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد
اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد: الشقق المتشطبة الجاهزة جوه كمبوند اليجريا من سوديك
اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد (Allegria Residence) هي الشقق اللي جوه كمبوند اليجريا من سوديك في الشيخ زايد. وحسب بيانات المشروع، هي عند مدخل اليجريا في مشروع سوديك ويست الكبير. والوحدة المسجلة عندنا شقة 3 غرف 193 متر متشطبة بالكامل، عدّت ميعاد استلامها. ووحدات المطور مش معروضة بسعر النهارده، فالبيع من ملاك، وتلاقي أسعارهم في جدول الأسعار في الصفحة دي. والاسم بيتكتب كمان «اليجريا ريزيدنس سوديك».
اليجريا ريزيدنس جزء من اليجريا
اليجريا هو الكمبوند الكبير المعروف في سوديك ويست، وفيه فلل وشقق، واليجريا ريزيدنس جزء الشقق اللي جواه. والاتنين ليهم صفحات عندنا. فلو بتدوّر على فيلا، شوف صفحة اليجريا، ولو على شقة متشطبة، ده المكان. ولو حد عرض عليك وحدة «في اليجريا»، اسأله: شقة في الريزيدنس ولا فيلا في الكمبوند؟
موقع اليجريا ريزيدنس
فين اليجريا ريزيدنس؟ جوه سوديك ويست، وحسب بيانات المشروع قريب من ويستاون هاب وذا بوليجون والإس كلوب، ومن ووك أوف كايرو ومول مزار ومستشفى الندى، والطرق القريبة محور الضبعة ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو. وأقرب جيرانه ذا بوليجون على بعد حوالي 200 متر، وفورتي ويست وويستاون بورتال 300 متر، وسيكس ويست 1.1 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.
شقق للبيع في اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد
إيه أنواع الوحدات في اليجريا ريزيدنس؟ المسجل عندنا:
شقة 3 غرف 193 متر: متشطبة بالكامل، جاهزة.
وحسب بيانات المشروع، فيه كمان بنتهاوس، وكل الوحدات متشطبة. والشقة 3 غرف على 193 متر واسعة لعيلة. واسأل البايع: بتطل على إيه؟ وفي أنهي دور؟ وفيه جراج تحت الأرض تبعها؟
ماستر بلان اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد
حسب بيانات المشروع، المباني بواجهات زجاج وبتطل على مساحات خضرا، وفيه:
كلوب هاوس ونادي رياضي.
مدرسة جوه المشروع.
سوبر ماركت ومطاعم ومحلات.
جراجات تحت الأرض.
أسعار اليجريا ريزيدنس
الشركة مش عارضة وحدات بسعر دلوقتي، فمفيش مقدم ولا أقساط نحسبهم. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات القريبة: في ليفلز حوالي 71,500، وذا هيلدج حوالي 118,500، وسيكس ويست من نفس المطور حوالي 190,000. والمشروعات دي لسه بتتسلم، واليجريا ريزيدنس جاهز. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن.
جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار
الشقة في اليجريا ريزيدنس تسكنها دلوقتي، جوه سوديك ويست اللي مدارسه ونواديه شغالة. فلو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار لو اشتريت جديد، والرقم ده جزء حقيقي من تمن الجديد. بس الريسيل غالباً كاش أو تقسيط قصير مع المالك.
العقد: شوف العقد الأصلي مع سوديك وإثبات ملكية المالك.
التنازل: اسأل سوديك عن رسوم نقل الملكية.
الجراج: اتأكد إن الجراج مكتوب في العقد.
المعاينة: هات مهندس يفحص التشطيب والرطوبة.
الخطوة الجاية
بص على الوحدة المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة في اليجريا ريزيدنس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.
الأسئلة الشائعة عن اليجريا ريزيدنس الشيخ زايد
فين اليجريا ريزيدنس؟
جوه كمبوند اليجريا من سوديك في الشيخ زايد، عند مدخله في سوديك ويست، وقريب من ذا بوليجون وويستاون.
مين مطور اليجريا ريزيدنس؟
سوديك، صاحبة اليجريا وويست تاون ريزيدنس وبيفرلي هيلز في زايد.
إيه أنواع الوحدات في اليجريا ريزيدنس؟
المسجل عندنا شقة 3 غرف 193 متر متشطبة وجاهزة، وحسب بيانات المشروع فيه كمان بنتهاوس.
إيه خدمات اليجريا ريزيدنس؟
حسب بيانات المشروع: كلوب هاوس، ونادي رياضي، ومدرسة، وسوبر ماركت، ومطاعم ومحلات، وجراجات تحت الأرض.
اليجريا ريزيدنس هو نفسه اليجريا؟
اليجريا ريزيدنس جزء الشقق جوه كمبوند اليجريا، واليجريا الكمبوند الكبير اللي فيه فلل كمان.
مساحة اليجريا ريزيدنس كام؟
اليجريا ريزيدنس على أرض مساحتها 2,400,000 متر مربع.
