كمبوند نسيم الشيخ زايد Naseem

كمبوند نسيم الشيخ زايد Naseem مشروع شقق من جولدن لاند للتطوير العقاري في منطقة الثورة الخضراء، على 8.5 فدان. سعر المتر المعلن من 35,000 جنيه في ديسمبر 2025، وفضل نفس الرقم في سبتمبر 2026، وأول شقة من 2,100,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنين.

المساحات من شقة غرفة نوم على 60 متر لحد شقة 4 غرف على 227 متر، في 10 عمارات أرضي و4 أدوار. وأقرب نقطة ليه مطار سفنكس الدولي، على 3 دقايق.

اسعار كمبوند نسيم الشيخ زايد

اسعار كمبوند نسيم الشيخ زايد بتبدأ من 35,000 جنيه للمتر، وأول وحدة شقة غرفة نوم على 60 متر بـ 2,100,000 جنيه. الرقمين ظهروا في إعلانات ديسمبر 2025 وفبراير 2026، وسعر المتر نفسه اتكرر في صفحات اتحدثت في سبتمبر 2026.

الـ 2,100,000 جنيه هي ناتج ضرب 60 متر في 35,000 جنيه بالظبط، يعني أول شقة في نسيم معروضة على سعر المتر الأساسي من غير زيادة. أما سعر شقق الغرفتين والتلاتة والأربعة فمش متأكد عندنا من مصدرين، فاسأل عليه على واتساب بمساحة الشقة اللي عايزها.

جولدن لاند أعلنت في الإطلاق كمان خصم 5% لفترة الطرح الأول، وجدية حجز 50,000 جنيه بترجع لو اتراجعت قبل التعاقد. والخصم ده كان مربوط بفترة الإطلاق، فاسأل لو لسه شغال قبل ما تحسبه.

نظام السداد في كمبوند نسيم الشيخ زايد

نظام السداد في كمبوند نسيم الشيخ زايد مقدم 10% والباقي على 10 سنين. الرقمين دول اتكرروا في خبر الإطلاق في ديسمبر 2025 وفي صفحات اتحدثت في سبتمبر 2026.

حسبة أول شقة في نسيم، 60 متر بـ 2,100,000 جنيه:

الحسبة دي من غير فوايد ولا دفعة استلام ولا وديعة صيانة، لأن جولدن لاند ماعلنتش أي رقم منهم من مصدرين. فلما تستلم عرض السعر، اسأل على التلات بنود دول بالاسم.

مساحات الشقق في نسيم الشيخ زايد

مساحات الشقق في نسيم الشيخ زايد أربع فئات: غرفة نوم من 60 متر، وغرفتين من 117 متر، و3 غرف من 162 متر، و4 غرف من 227 متر. ومفيش فلل في المشروع، كله شقق في عمارات.

الفرق بين الغرفتين والتلاتة 45 متر، وبين التلاتة والأربعة 65 متر. وصفحات نسيم بتقدم شقة الـ 4 غرف على 227 متر كبديل للي عايز مساحة قريبة من الفيلا جوه عمارة.

كل دور في عمارات نسيم فيه 4 أو 6 أو 8 شقق حسب العمارة. لو الخصوصية تهمك، اسأل على العمارات اللي فيها 4 شقق في الدور، لأن عدد الجيران على نفس السلم بيبقى النص.

كمبوند نسيم الشيخ زايد فين؟

كمبوند نسيم الشيخ زايد في قلب الثورة الخضراء، في شارع 5 تاني نمرة من طريق إسكندرية الصحراوي. ومن البوابة لمطار سفنكس الدولي 3 دقايق، وللمتحف المصري الكبير 10 دقايق.

وجنب نسيم القرية الذكية، والنادي الأهلي في الشيخ زايد على دقايق، وكمان داندي مول ومول العرب ومحور 26 يوليو. وقت الإطلاق، الشركة قالت إن الطريق الصحراوي على دقيقة من الكمبوند وشارع النزهة على دقيقتين.

الموقع ده بيخدم اللي شغله في القرية الذكية أو بيسافر كتير من مطار سفنكس. ولو شغلك في وسط البلد أو المهندسين، فمحور 26 يوليو هو طريقك من نسيم.

نسيم زايد الجديدة ولا الشيخ زايد؟

نسيم في الشيخ زايد نفسها، في الثورة الخضراء، مش في زايد الجديدة. بعض صفحات الإعلانات كاتبة «نسيم زايد الجديدة» أو «نسيم نيو زايد»، بس العنوان المعلن من الشركة هو الثورة الخضراء في الشيخ زايد.

الفرق ده مهم وانت بتقارن: الثورة الخضراء جنب القرية الذكية ومول العرب وداندي مول. فلو حد عرض عليك «نسيم» في زايد الجديدة، اتأكد إن ده نفس مشروع جولدن لاند.

ماستر بلان مشروع نسيم الشيخ زايد

ماستر بلان مشروع نسيم الشيخ زايد عبارة عن 10 عمارات أرضي و4 أدوار، موزعة حوالين بحيرات صناعية ومساحات خضرا. والمباني بتاخد 27% بس من أرض الـ 8.5 فدان، زي ما الشركة أعلنت في ديسمبر 2025.

الـ 27% دي قالها المدير التجاري للشركة وقت الإطلاق، والباقي مساحات خضرا ومية. وعلى الماستر بلان، العمارات متقسمة على مناطق ليها مداخلها، وبينها بحيرة في الشمال وبحيرة في الجنوب.

اللي عمل التصميم المعماري والهندسي لنسيم مكتب ADC للاستشارات الهندسية. وارتفاع أرضي و4 أدوار معناه إن أعلى شقة في الدور الرابع، فمش هتعتمد على الأسانسير زي الأبراج.

الخدمات جوه نسيم الشيخ زايد

الخدمات جوه نسيم الشيخ زايد فيها حمامات سباحة بأحجام مختلفة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومطاعم وكافيهات.

• مسارات للجري والمشي والعجل، بعيد عن طريق العربيات.
• أمن وحراسة طول اليوم، وكاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية.
• جراجات للسكان والزوار.
• فريق صيانة للمرافق العامة.

المطاعم وحمامات السباحة في نسيم معمولة لسكان 10 عمارات، فماتتوقعش مول جوه الكمبوند، ومولات زايد هي اللي هتغطي التسوق.

نسيم جنب كايا ورواية في الشيخ زايد

سعر المتر في نسيم أقل من نص سعر المتر في كمبوندات شقق تانية في الشيخ زايد، لما تقارنه بأول شقة غرفتين في كل مشروع. الأرقام دي من جدول وحداتنا في نوفمبر 2026، وسعر متر نسيم من إعلاناته.

ليه الفرق ده؟ كايا ورواية ليهم مواعيد استلام معلنة في 2029، أما نسيم فلسه مالوش ميعاد استلام معلن بالشهر، ولسه في أول طرحه. وكمان الـ 35,000 جنيه هي سعر «بداية» المتر، مش متوسطه.

لو ميزانيتك 7 مليون أو أكتر وعايز شقة في زايد بميعاد استلام معلن، كايا بيبدأ من 7,008,606 جنيه لاستوديو 56 متر، ورواية من 7,767,485 جنيه لغرفة نوم على 78 متر. ولو عايز مساحة كبيرة بالميزانية دي، شقة 4 غرف في نسيم على 227 متر بتستاهل إنك تاخد عرض سعرها قبل ما تقرر. وقايمة كل المشروعات في كمبوندات الشيخ زايد فيها بدايل تانية من نفس الشريحة.

ميعاد استلام نسيم الشيخ زايد

ميعاد استلام نسيم الشيخ زايد بالشهر والسنة لسه مش معلن لحد نوفمبر 2026، فاحنا مش كاتبين سنة. اطلب الميعاد مكتوب في العقد قبل ما تدفع المقدم.

المشروع لسه في مرحلة الطرح على الماكيت، وأول حجز اتفتح قبل الإطلاق نفسه بجدية 50,000 جنيه. يعني أي حد بيشتري دلوقتي بيشتري على الخريطة، وبيدفع سعر متر الطرح الأول.

كمبوند نسيم جولدن لاند: مين الشركة اللي بتبنيه؟

جولدن لاند للتطوير العقاري شركة بتشتغل في الشيخ زايد، ورئيس مجلس إدارتها المهندس قطب مختار، والرئيس التنفيذي محمد حمدي. ونسيم هو أول كمبوند سكني ليها، باستثمارات معلنة 5 مليار جنيه.

قبل نسيم، جولدن لاند بنت عمارات سكنية في الشيخ زايد من 2005 لـ 2019، ونفذت الممشى السياحي في المدينة. ومن شغلها المعلن ميني كمبوند لادريس، وستيب مول، ومشروعات في بيت الوطن، وكمان مشروع سوا في الشيخ زايد. والشراكة في نسيم معاها الشيخ عبد العزيز بن ناصر آل ثاني.

تاريخ الشركة في العمارات والمولات الصغيرة بيوضح إن نسيم أول تجربة ليها في كمبوند متكامل بخدمات. فلما تزور الموقع، بص على تقدم الشغل في الأرض بعينك، واسأل على شركة المقاولات.

أسئلة لازم تسألها قبل ما تحجز في نسيم

قبل ما تحجز في كمبوند نسيم الشيخ زايد، خد إجابة مكتوبة على الخمس أسئلة دول، لأن المصادر ماجاوبتش عليهم كلهم لحد نوفمبر 2026:

• خصم الإطلاق 5% لسه شغال؟
• جدية الحجز 50,000 جنيه بتتخصم من المقدم ولا لأ؟
• الشقة متشطبة ولا نص تشطيب؟
• وديعة الصيانة كام في المية، وهتدفعها إمتى؟
• ميعاد الاستلام بالشهر والسنة، مكتوب في العقد.

بيانات كمبوند نسيم الشيخ زايد في الصفحة دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من خبر الإطلاق في ديسمبر 2025 وصفحات اتحدثت لحد سبتمبر 2026. ابعتلنا على واتساب المساحة اللي عايزها، ونجيبلك عرض سعر الشقة نفسها.