كمبوندات 6 أكتوبر

كمبوندات 6 أكتوبر اللي المطور بيبيع فيها في 25 أكتوبر 2026 عددها 75 مشروع بسعر معلن، والسعر الوسيط فيها 6,800,000 جنيه، وأقلها سعراً كمبوند هوم 6 أكتوبر بشقة 70 متر بـ 1,987,400 جنيه. وعلى مشارف 246 مشروع في مدينة 6 أكتوبر كلها: 61 في حدائق أكتوبر، و25 في التوسعات الشمالية، و8 في الحزام الأخضر، والباقي في المدينة نفسها. وأطول تقسيط من المطور 12 سنة بمقدم 1.5% في ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر. والكلام اللي تحت مكتوب لواحد بيدوّر على بيت بميزانية من 7 لـ 10 مليون جنيه بيقسطها على 10 سنين.

مدينة 6 أكتوبر: اتعملت إمتى وليه اسمها كده؟

مدينة 6 أكتوبر من مدن الجيل الأول التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، واتعملت بالقرار الجمهوري رقم 504 لسنة 1979، زي ما نشرت جريدة المال في حوارها مع رئيس جهاز المدينة. واسمها على اسم يوم 6 أكتوبر 1973، أول يوم في حرب أكتوبر. والمدينة في محافظة الجيزة، وده العنوان اللي الجامعات اللي فيها بتكتبه على مواقعها الرسمية، زي جامعة 6 أكتوبر.

والناس بتقول عليها «أكتوبر» بس، أو «مدينة 6 أكتوبر»، وبالإنجليزي 6th of October City. ومدينة أكتوبر الجديدة مدينة تانية غيرها، ومالهاش صفحة عندنا لسه. والمدينة من جوه أحياء مرقّمة ومناطق أحدث حواليها، وده كله في دليلنا أحياء 6 أكتوبر.

حدائق أكتوبر ولا التوسعات الشمالية ولا الحزام الأخضر؟

6 أكتوبر على مشارف متقسمة 4 أجزاء: المدينة نفسها، و3 مناطق ليها صفحاتها، وكل واحدة ليها مشروعات وأسعار غير التانية. ودي الخريطة من جوه في أكتوبر 2026.

الأسعار دي من أسعار المطورين المعلنة يوم 25 أكتوبر 2026. وحدائق أكتوبر بقت المنطقة اللي فيها أقل أسعار الشقق من المطور في المدينة، والسعر الوسيط للشقة فيها أقل من نص سعر التوسعات الشمالية.

حدائق أكتوبر: فيها مشروعات كبيرة المساحة، زي بادية بالم هيلز على 3,000 فدان وأو ويست أوراسكوم على 1,007 فدان، وأقل سعر شقة من المطور فيها 1,987,400 لشقة 70 متر في هوم، تسليم أبريل 2030.

التوسعات الشمالية: فيها ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر على 500 فدان، ووان33 على 133 فدان، وأكتوبر بلازا من سوديك اللي اتسلم. وأقل سعر شقة من المطور 5,506,817 لشقة غرفة 85 متر في وان33 المرحلة الأولى.

الحزام الأخضر: بيوت بس تقريباً، زي ذا ايت على 80 فدان ووست اند ولاك فيل، وأقل وحدة سعراً من المطور تاون هاوس 240 متر بـ 13,684,690 في وست اند. والمنطقة دي الناس بتدوّر عليها مع الشيخ زايد.

6 أكتوبر نفسها: فيها أغلب الكمبوندات، من نيو جيزة وبالم هيلز أكتوبر لحد دريم لاند وبورتو أكتوبر، وفيها كتير من الكمبوندات الجاهزة. ومن مشروعات بالم هيلز هنا بامبوو 3 6 أكتوبر.

كمبوندات 6 أكتوبر بتبدأ بكام في أكتوبر 2026؟

أقل وحدة سكنية سعراً من المطور في كمبوندات 6 أكتوبر يوم 25 أكتوبر 2026 كانت شقة 70 متر بـ 1,987,400 جنيه في هوم في حدائق أكتوبر، وأقل فيلا سعراً من المطور 15,233,000 جنيه. وأقل سعر والسعر الوسيط لكل نوع في جدول الأسعار تحت، حسب أسعار المطورين المعلنة.

ولكل نوع صفحة فيها كل الكمبوندات اللي بتبيعه من المطور، بمساحاته وأسعاره ومواعيد تسليمه: شقق للبيع في 6 أكتوبر، وبنتهاوس، ودوبلكس، واستوديوهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل للبيع في 6 أكتوبر. والتوين هاوس بيبدأ من 18,082,000 لـ 254 متر في فيلاجيو جراي.

وخد بالك: فيدا ريزيدينس من كيان غير فيدا من ايوان، كمبوندين مختلفين.

وفيه كمان التجاري: محلات للبيع في 6 أكتوبر ومكاتب إدارية وعيادات، وكل الأنواع مع بعض في عقارات للبيع في 6 أكتوبر. ومن مشروعات المكاتب مول بالميت 6 أكتوبر.

ومن الكمبوندات اللي الناس بتسأل عنها: كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر شقق 3 غرف من 18,123,000 جنيه، وكمبوند ديار 2 6 أكتوبر شقق غرفتين جاهزة من 7,794,796 جنيه.

أسعار الكمبوندات في 6 أكتوبر: السعر الوسيط وسعر المتر

السعر الوسيط لشقة من المطور في 6 أكتوبر 6,000,000 جنيه، وسعر المتر الوسيط فيها 67,089 جنيه، حسب أسعار المطورين المعلنة يوم 25 أكتوبر 2026. والجدول ده فيه الأنواع السكنية اللي ليها 5 مشروعات أو أكتر بسعر معلن:

متر الشقة والدوبلكس والبنتهاوس في 6 أكتوبر قريبين من بعض، بين 65 و70 ألف جنيه، وبعدين السعر بيقفز مع البيوت: متر التاون هاوس 94,706 والفيلا 127,642. يعني اللي عايز مساحة أكبر من غير ما يدفع تمن الأرض، الدوبلكس والبنتهاوس هنا من أحسن الحسابات. ومتر الشقة في أكتوبر أقل من الشيخ زايد جنبها، اللي متر الشقة الوسيط فيها 85,324 في نفس القراية، وكمبونداتها في صفحة كمبوندات الشيخ زايد.

ومن الكمبوندات اللي خلصت ومفيهاش سعر معلن من المطور الريم ريزيدنس 6 أكتوبر وكمبوند ويست هيلز 6 أكتوبر.

ولو عايز شقة مفروشة بخدمات فندقية، سويس اوتيل ريزيدنس 6 أكتوبر من 6,900,000 جنيه لاستوديو 46 متر، بمقدم 5% على 10 سنين.

ميزانية من 7 لـ 10 مليون على 10 سنين: تجيب إيه في 6 أكتوبر؟

الميزانية دي بتجيب في 6 أكتوبر شقة غرفتين أو 3 غرف في أغلب الكمبوندات، وممكن توصل لـ 3 غرف 135 متر في وست دايز. والجدول ده فيه وحدات من المطور في الرينج ده، والقسط السنوي محسوب كالآتي: الباقي بعد المقدم مقسوم على عدد السنين، من غير فوايد:

أهم سطر في الجدول ده بادية من بالم هيلز: اسم كبير ومقدم 1.5% بس، يعني حوالي 138 ألف جنيه وانت بتمضي، والباقي على 11 سنة ونص، وتسليم مارس 2028، بس المساحة أصغر من وست دايز. وكايت في حدائق أكتوبر جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

ووست دايز بتديك 3 غرف بأقل قسط سنوي في الجدول، لكن تسليمها أكتوبر 2030. يعني الاختيار هنا بين ميعاد السكن والمساحة والاسم، وكل واحد بيرتّبهم على حسب ظروفه. واحسب مع القسط وديعة الصيانة اللي بتتدفع عند الاستلام، ومصاريف التشطيب لو الوحدة نص تشطيب زي وست دايز، لأنهم بيزوّدوا أول سنة بعد الاستلام مبلغ مش صغير.

كمبوند جاهز ولا تحت الإنشاء في 6 أكتوبر؟

من 246 مشروع في 6 أكتوبر على مشارف، 75 ليهم سعر معلن من المطور يوم 25 أكتوبر 2026. ودي أطول خطط السداد من المطور، والسعر في الجدول لأقل وحدة سعراً على نفس التقسيط.

وكل الكمبوندات اللي فيها وحدات جاهزة في كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر، وفيها 65 مشروع يوم 25 أكتوبر 2026.

كمبوندات 6 أكتوبر الكبيرة في المساحة

أكبر كمبوندات 6 أكتوبر في مساحة الأرض على مشارف هي بادية بالم هيلز على 3,000 فدان، وأو ويست أوراسكوم على 1,007 فدان.

في الكمبوند الكبير اسأل عن الحي أو المرحلة اللي فيها وحدتك بالظبط، والخدمات الشغالة جنبها، لأن المسافات جوه الكمبوند نفسه ممكن تبقى كبيرة. وفي بادية بالم هيلز مثلاً البيع حي بحي، وكل حي ليه أسعاره وميعاد تسليمه.

أرخص شقة 3 غرف في كمبوندات 6 أكتوبر

أقل شقة 3 غرف سعراً من المطور في كمبوندات 6 أكتوبر في أكتوبر 2026 كانت 113 متر بـ 3,917,000 جنيه في فيدا ريزيدينس، وبعدها 100 متر بـ 4,803,000 في اشجار سيتي، و138 متر بـ 5,705,000 في كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر.

والمساحات بتختلف جوه كل كمبوند، فاسأل عن الشقة نفسها مش عن أقل سعر بس. وكل الشقق من المطور في شقق للبيع في 6 أكتوبر.

مطورين عندهم أكتر من كمبوند في 6 أكتوبر

بالم هيلز عندها أكتر كمبوندات في 6 أكتوبر على مشارف، وبعدها ماونتن فيو واي جي اي. ولو بتفكر في مشروع جديد لمطور، تقدر تزور كمبوند جاهز ليه في نفس المدينة.

مثلاً، لو بتفكر في بالم باركس أو ذا كراون من بالم هيلز، تقدر تشوف بالم هيلز جولف فيوز أو وودفيل الجاهزين. ولو بتفكر في ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر، تقدر تشوف ماونتن فيو أكتوبر بارك.

كمبوندات 6 أكتوبر على الطريق الصحراوي وطريق الواحات

على طريق مصر إسكندرية الصحراوي ناحية أكتوبر، فيه نيو جيزة عند الكيلو 22، وسيتي فيو وجولز وفيدا وبيراميدز هايتس ريزيدنس. وبين الصحراوي والدائري بيراميدز هيلز وماونتن فيو 4، وعند تقاطعه مع محور 26 يوليو وان33.

وبادية بالم هيلز الناس بتدوّر عليها بـ«بادية أكتوبر الجديدة»، وهي على طريق الواحات في حدائق أكتوبر. مدينة من بالم هيلز على 3,000 فدان، فيها 8 أحياء معروضة، وأقل شقة سعراً 58 متر بـ 5,971,000 جنيه، بتقسيط لحد 11.5 سنة في أكتوبر 2026.

وعلى طريق الواحات برضه كمبوند حي الاشجار 6 أكتوبر من اي جي اي ريل استيت، على حوالي 176 فدان ومراحله القديمة مسكونة. واسعار شقق حي الاشجار في نوفمبر 2026 بتبدأ من 7,923,000 جنيه لشقة 3 غرف جاهزة في جادا، بمقدم 10% وتقسيط لحد 5 سنين.

ولو شغلك في القرية الذكية اللي على نفس الطريق، عنوانها والكمبوندات القريبة منها متشروحين في مقالة لوحدها.

السكن جنب الجامعات في 6 أكتوبر

6 أكتوبر فيها جامعات خاصة كتير، وده بيعمل طلب على السكن من نوعين: عيلة ولادها داخلين الجامعة، ومستثمر عايز يأجر لطلبة. وأقدمها جامعة 6 أكتوبر، اللي اتأسست بالقرار الجمهوري رقم 243 لسنة 1996 زي ما مكتوب على موقعها، ومكانها عند تقاطع محور 26 يوليو مع طريق الواحات. وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا في الحي المتميز، وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب في المدينة نفسها.

وحوالين أكتوبر جامعات تانية بتأثر على اختيار المكان: جامعة النيل في الشيخ زايد، وجامعة نيو جيزة عند الكيلو 22، ومدينة زويل في حدائق أكتوبر، وجامعة القاهرة الأهلية على وصلة دهشور. يعني اللي ابنه في مدينة زويل هيبص على حدائق أكتوبر، واللي ابنه في جامعة 6 أكتوبر هيبص على الكمبوندات اللي على محور 26 يوليو.

وكل جامعة، بعنوانها الرسمي والكمبوندات اللي جنبها، في جامعات 6 أكتوبر الخاصة والأهلية. والمدارس الدولية في مدارس انترناشونال في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

تختار منطقتك في 6 أكتوبر إزاي؟

ابدأ من ميزانيتك: لو أقل من 5 مليون، الشقق من المطور في أكتوبر نفسها وحدائق أكتوبر. ولو بتدوّر على بيت، الحزام الأخضر والكمبوندات الجاهزة لبالم هيلز وماونتن فيو.

ولو التقسيط الطويل هو الأهم عندك، فهو موجود في المناطق التلاتة: في التوسعات الشمالية ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر على 12 سنة ووان33 على 10 سنين، وفي حدائق أكتوبر بادية بالم هيلز على 11.5 سنة، وفي المدينة نفسها هايد بارك سيجنتشر وسويس اوتيل ريزيدنس على 10 سنين، في أكتوبر 2026.

بعدها حدد الطريق اللي هتمشيه كل يوم: الصحراوي، ولا محور 26 يوليو، ولا طريق الواحات. وبعدها قرر بين الجاهز والتقسيط. وقارن 3 كمبوندات بس في نفس المنطقة وبنفس النوع.

ولو مش متأكد بين أكتوبر والمدن اللي جنبها، شوف كمبوندات الشيخ زايد وكمبوندات الشيخ زايد الجديدة.

لو عايز تسأل عن كمبوند معين، كلمنا على 01270970000 تليفون أو واتساب، من 9 الصبح لـ 9 بالليل.

ولو عايز تقرا المدينة نفسها قبل ما تختار: أحياء 6 أكتوبر بتشرح الأحياء المرقّمة، وجامعات 6 أكتوبر ومدارس انترناشونال في 6 أكتوبر فيهم الجامعات والمدارس وأماكنها، ومستشفيات 6 أكتوبر فيها المستشفيات الخاصة الكبيرة.

كمبوندات من المطور في الشيخ زايد

ولو مش لازم 6 أكتوبر نفسها، الشيخ زايد جنبها، ودي أقل الوحدات سعراً من المطور فيها في أكتوبر 2026، بأقل وحدة سعراً في كل مشروع:

ذا فلو

ذا فلو من زايا للتطوير العقاري في الشيخ زايد. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 56 متر بـ 2,357,333 جنيه، على 7 سنين، وتسليم أبريل 2030.

مونتانيا جيت

مونتانيا جيت من إيفرست فيو في الشيخ زايد. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 100 متر بـ 4,000,000 جنيه، واسأل عن نظام السداد.

بيلفا

بيلفا من كرنك للاستثمار العقاري في الشيخ زايد. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 69 متر بـ 4,072,100 جنيه، بمقدم 1% على 8 سنين، وتسليم يونيو 2029.

فيا الشيخ زايد

فيا الشيخ زايد من إيجلز للتطوير العقاري في الشيخ زايد. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 66 متر بـ 4,900,000 جنيه، بمقدم 35% على 10 سنين.

بهجة

بهجة من سيمفوني للتطوير العقاري في الشيخ زايد. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 112 متر بـ 5,194,400 جنيه، واسأل عن نظام السداد.

كمبوندات من المطور في الشيخ زايد الجديدة

ولو مش لازم 6 أكتوبر نفسها، الشيخ زايد الجديدة جنبها، ودي أقل الوحدات سعراً من المطور فيها في أكتوبر 2026، بأقل وحدة سعراً في كل مشروع:

كلاود سايد

كلاود سايد من هيلز للتطوير العقاري في الشيخ زايد الجديدة. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 70 متر بـ 5,100,000 جنيه، واسأل عن نظام السداد.

كيو هيلز

كمبوند كيو هيلز الشيخ زايد الجديدة من كيو للتطوير العقاري في الشيخ زايد الجديدة. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 80 متر بـ 5,360,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.

ريفرز

ريفرز من تطوير مصر في الشيخ زايد الجديدة. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 120 متر بـ 5,488,000 جنيه، بمقدم 5% على 5 سنين، وتسليم يناير 2030.

لوجار

لوجار من جيتس للتطوير العقاري في الشيخ زايد الجديدة. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 115 متر بـ 5,640,410 جنيه، بمقدم 5% على 5 سنين، وتسليم يناير 2028.

ويست فيو ريزيدنس

ويست فيو ريزيدنس من الاسكان و التعمير العقاري في الشيخ زايد الجديدة. أقل وحدة سعراً من المطور فيه في أكتوبر 2026 شقة 100 متر بـ 6,003,984 جنيه، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم أغسطس 2027.

أسئلة عن كمبوندات 6 أكتوبر

أرخص كمبوند في 6 أكتوبر بكام؟

أقل شقة سعراً من المطور في كمبوندات 6 أكتوبر يوم 25 أكتوبر 2026 كانت 70 متر بـ 1,987,400 جنيه في هوم في حدائق أكتوبر، تسليم أبريل 2030، وبعدها 73 متر بـ 2,316,000 في كمبوند فيدا ريزيدينس 6 أكتوبر.

فيه كمبوند في أكتوبر بتقسيط طويل؟

أيوه، في أكتوبر 2026 ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر بمقدم 1.5% على 12 سنة، وبادية بالم هيلز بمقدم 1.5% على 11.5 سنة، وكمبوندات تانية كتير على 10 سنين، زي وست دايز وهايد بارك سيجنتشر.

إيه أسماء كمبوندات حدائق أكتوبر؟

كمبوندات حدائق أكتوبر اللي المطور بيبيع فيها على مشارف في أكتوبر 2026: هوم، وبراح ريزيدنس، وجريك تاون، وفيدا ريزيدينس، وجول ريزيدنس، وسكاي هيلز، وسولين أكتوبر، وبانتيرا، واشجار سيتي، وبيتا ريزيدنس، واشجار هايتس، وبادية، واب ويست، وكالما حدائق أكتوبر، وأو ويست أوراسكوم، وبيلونج. والتفاصيل في كمبوندات حدائق أكتوبر.

فيه كمبوندات جاهزة في 6 أكتوبر؟

أيوه، صفحة كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر فيها 65 مشروع يوم 25 أكتوبر 2026، وأغلبها كمبوندات اتسلمت، والمتاح فيها من المطور قليل وبيتطرح على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

لماذا تختار 6 أكتوبر؟

لأنها أكبر مدينة في غرب القاهرة من حيث الاختيارات: 246 مشروع على الموقع يوم 25 أكتوبر 2026، منهم 75 بسعر معلن من المطور، ومتر الشقة فيها أقل من الشيخ زايد. وفيها جامعات خاصة كتير، ودي ليها دليل لوحدها: جامعات 6 أكتوبر. والعيب إن المدينة كبيرة، فالمشوار جوه أكتوبر نفسها ممكن يبقى طويل، فاختار المنطقة على حسب شغلك ومدرسة ولادك.

ليه تشتري عقار في 6 أكتوبر؟

لأن الميزانية فيها بتجيب مساحة أكبر من أغلب غرب القاهرة، وفيها جاهز وتحت الإنشاء في نفس الوقت، فتقدر تختار بين إنك تسكن على طول أو تقسط على 10 سنين. واللي بيشتري عشان يستثمر يبص على المناطق اللي فيها طرح جديد كتير زي حدائق أكتوبر، لأن الطلب فيها لسه بيتكوّن، وده رأي في السوق مش رقم.

أكتوبر ولا الشيخ زايد؟

أقل شقة سعراً من المطور يوم 25 أكتوبر 2026 كانت 1,987,400 جنيه في 6 أكتوبر، و2,357,333 في الشيخ زايد، وسعر متر الشقة الوسيط 67,089 في أكتوبر قصاد 85,324 في زايد. فقارن الكمبوند نفسه والطريق اللي هتمشيه، مش المدينة بس، وشوف كمبوندات الشيخ زايد.