يبدأ من:25,694,000ج.م
بالميت-6 أكتوبر
مول بالميت 6 أكتوبر Palmet
اداري
6 أكتوبريبدأ من25,694,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع بالميت؟
يقع بالميت في 6 أكتوبر.
موقع بالميت 6 أكتوبر، أو زي ما ناس كتير بتسميه «مول بالميت»، في مدينة 6 أكتوبر، والمعلن إنه على دقيقتين من بالم سنترال. ولو بتسأل «بالميت فين»، فده مشروع تجاري وإداري لبالم هيلز على أكتر من 45 فدان، في منطقة كلها مشروعات سكنية جديدة، وده بيحدد مين هيبقى حواليك لو اشتريت مكتب فيه.
بالميت أكتوبر مش بالميت التجمع
بالم هيلز عندها مشروعين بنفس الاسم: ده في أكتوبر، وبالميت القاهرة الجديدة في الناحية التانية من القاهرة خالص. فلو شفت إعلان «بالميت» بأسعار مكاتب أصغر بكتير، اتأكد هو عن أنهي واحد، لأن المكان والمقاسات والأسعار مختلفة.
المشروعات السكنية حوالين بالميت
على الخريطة، بالميت محاط بكمبوندات سكنية قريبة جداً: 31 ويست على حوالي 800 متر، وبامبوو 3 من بالم هيلز نفسها على كيلو، وبيراميدز ووك على حوالي 1.2 كيلو، ولامانجا في سفنكس الجديدة على 1.2، وكلوب هيلز ريزيدنس على 1.5، وفيلاجيو على 1.9 كيلو.
ده معناه إن المنطقة حوالين بالميت هيبقى فيها سكان كتير لما الكمبوندات دي تتسلم، وأغلبها مواعيده بين 2027 و2030. فلو بتشتري مكتب أو محل عشان تخدم الناس دي، اعرف إن الطلب هيكبر مع الاستلامات، ومش من أول يوم. وبيراميدز ووك بيوته عدّت مواعيد استلامها، يعني جاهز من دلوقتي.
المكاتب التانية القريبة
مش بالميت لوحده اللي فيه مكاتب هنا: سنترادا رايز على 900 متر فيه مكاتب ومحلات وعيادات وميعاده يونيو 2030، وبردجز في الشيخ زايد على 2.1 كيلو فيه مكاتب وعيادات وميعاده ديسمبر 2029. يعني المنافسة على المستأجرين هتبقى موجودة، فلو بتشتري للإيجار، قارن المساحة والسعر والخدمات بين التلاتة.
التوقيت: مكتبك وجيرانك
استلام مكاتب بالميت المعلن ديسمبر 2029. وفي نفس الفترة تقريباً بتتسلم كمبوندات كتير حواليه: كلوب هيلز أغسطس 2027، وفيلاجيو أبريل 2029، وبامبوو 3 ديسمبر 2029، و31 ويست ولامانجا 2030. يعني لما تستلم مكتبك، المنطقة هتكون بتمتلي سكان. ده في صالحك لو نشاطك بيخدم الناس دي، بس اعمل حسابك إن أول سنة ممكن تبقى هادية على ما الكمبوندات تتسكن.
بالم هيلز في أكتوبر
بالميت مش مشروع بالم هيلز الوحيد في أكتوبر: بامبوو 3 على كيلو منه، وبادية المدينة الكبيرة في حدائق أكتوبر. فلو بتفكر في مكتب هنا وبيت في مشروع تاني لنفس المطور، اسأل لو فيه أي ميزة لعملاء بالم هيلز الحاليين.
جوه المشروع
المعلن عن بالميت أكتوبر: كورتيارد أخضر، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، ومسرح مكشوف، وفندق بوتيك. والفندق والمطاعم بيجيبوا ناس من برّه المشروع، وده ممكن يفيد المحلات، بس كمان معناه حركة أكتر. اسأل عن أماكن الركن المخصصة لأصحاب المكاتب، ومنفصلة عن ركن الزوار ولا لأ.
الوصول للمكان
المعلن إن بالميت على دقيقتين من بالم سنترال. اسأل بالم هيلز عن المداخل والطرق اللي بتوصل للمشروع، وعن أقرب محور ليه، لأن ده اللي هيحدد مشوار موظفينك وزباينك كل يوم. وجرّب المشوار من أماكن سكن موظفينك في ساعة الذروة قبل ما تقرر، الصبح والمغرب.
قبل ما تحجز
اطلب مكان المكتب على الماستر بلان، والدور، والإطلالة. واسأل عن الأنشطة المسموحة في المكاتب، ولو ينفع تحوّل مكتب لعيادة، ورسوم الخدمات وبتتحسب إزاي، وهل المكتب بيتسلم متشطب ولا على المحارة، لأن التشطيب المعلن مش مكتوب.
عايز تعرف المكاتب في بالميت بتطل على إيه؟ قول لمشارف على واتساب المساحة اللي محتاجها، ونجيبلك مكانها على الماستر بلان من بالم هيلز.
ما هي خدمات ومميزات بالميت؟
مركز أعمال
منطقة تجارية
جيم
منطقة مطاعم
ما هي أسعار بالميت 6 أكتوبر 2026؟
أسعار بالميت 6 أكتوبر تبدأ من 25,694,000 ج.م.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| اداري | 124 – 254 م² | 25,694,000 ج.م |
25,694,000 ج.م
124 - 254 م²
ميعاد التسليم: ديسمبر 2029
اسعار بالميت 6 أكتوبر في 2026 بتبدأ من 25,694,000 لمكتب إداري 124 متر، وبتوصل 48,794,000 لمكتب 254 متر. المشروع من بالم هيلز للتطوير العقاري على أكتر من 45 فدان في 6 أكتوبر، والمعلن إن فيه وحدات تجارية وإدارية وشقق فندقية، بس اللي معروض بسعر دلوقتي هو المكاتب الإدارية بس. وخد بالك إن فيه بالميت تاني لنفس المطور في القاهرة الجديدة، والصفحة دي عن اللي في أكتوبر.
أسعار المكاتب في بالميت
المكتب الأصغر، 124 متر، سعره 25,694,000، يعني حوالي 207,200 للمتر. وأكبر مكتب 254 متر بـ 48,794,000، والمتر فيه قرب 192,100. يعني المكتب الكبير أرخص في المتر بحوالي 15,000، والـ 130 متر الزيادة تمنهم حوالي 23.1 مليون، أو قرب 177,700 لكل متر زيادة. اسأل عن الفرق بين المكاتب في نفس المقاس: الدور، والإطلالة على الكورتيارد الأخضر ولا على الشارع، وقربه من المدخل.
المحلات والشقق الفندقية؟
المعلن إن بالميت فيه وحدات تجارية وشقق فندقية كمان، بس مفيش ليهم سعر معروض دلوقتي. فلو بتدوّر على محل أو شقة فندقية فيه، اسأل بالم هيلز عن الطرح الجاي ومواعيده، وماتعتمدش على أي رقم متداول من غير ما يكون مكتوب من المطور.
بالميت 6 أكتوبر بالتقسيط
النظام 5% مقدم والباقي على 7 سنين. في أصغر مكتب، المقدم 1,284,700، والقسط حوالي 290,600 في الشهر. وفي أكبر مكتب، المقدم 2,439,700، والقسط قرب 551,800. والاستلام المعلن ديسمبر 2029، بعد حوالي 38 شهر، وساعتها هتكون دافع قرب 48% من التمن، يعني حوالي 12.33 مليون في أصغر مكتب، وفاضل 46 قسط بعد ما تستلم.
القسط هنا تقيل على مكتب، فاسأل نفسك: المكتب ده لشغلك ولا للإيجار؟ لو للإيجار، اسأل بالم هيلز عن أي برنامج تأجير أو إدارة للوحدات، وعن رسوم الخدمات السنوية، لأنها بتتخصم من العائد.
مكتب واحد كبير ولا اتنين صغيرين؟
المكتب الـ 254 متر بيكلّف تقريباً تمن مكتبين صغيرين (2 × 25.69 = 51.39 مليون)، يعني أرخص منهم بحوالي 2.6 مليون ومساحته أكبر منهم بـ 6 متر كمان. فلو شركتك محتاجة مساحة كبيرة، الكبير أوفر. ولو بتفكر تأجّر، المكتبين الصغيرين ممكن يتأجروا لشركتين، فاسأل عن الطلب على كل مقاس.
قصاد مكاتب المنطقة
في 205 اركان بالم في الشيخ زايد على حوالي 3 كيلو، المكاتب من 144 متر بـ 28,056,000 (حوالي 194,800 للمتر)، بمقدم 10% على 6 سنين، يعني قسط قرب 350,700، والاستلام يوليو 2029. وأكبر مكتب هناك 311 متر بـ 47,649,000، يعني أكبر من أكبر مكتب في بالميت بـ 57 متر وأقل منه بحوالي 1.1 مليون. اسأل عن الفرق في المواصفات والخدمات بين المشروعين.
ولو مساحة المكتب الصغير كفاية لشغلك، فيه مكاتب أصغر بكتير حواليه: سنترادا رايز على 900 متر، مكتب 43 متر بـ 7,151,770، وقسطه حوالي 76,600 على 7 سنين، وبردجز في زايد على 2.1 كيلو، مكتب 45 متر بـ 7,857,000، ونمق على 3.2 كيلو، مكتب 43 متر بـ 5.4 مليون. يعني بالميت مش المكان للمكتب الصغير، أصغر وحدة فيه 124 متر.
المتر في بالميت قصاد الجيران
متر المكتب الصغير في بالميت (حوالي 207,200) أعلى من سنترادا رايز (قرب 166,300) وبردجز (حوالي 174,600) و205 اركان بالم (194,800). يعني متر بالميت أعلى من كل المكاتب اللي قارناه بيها هنا، فاعرف إيه اللي هتاخده قصاد الفرق ده: المعلن عن المشروع إن فيه كورتيارد أخضر، ومنطقة تجارية ومطاعم، ومسرح مكشوف، وفندق بوتيك.
بتدوّر على مكتب في غرب القاهرة؟ ابعت المساحة والميزانية لمشارف على واتساب، ونرتّبلك المكاتب اللي تناسبك في بالميت وحواليه.
بالميت 6 أكتوبر بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في بالميت: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 7 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
5%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على 3 سنوات
40.7%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2029
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 4 سنوات
54.3%
ما هي مميزات وعيوب بالميت؟
بالأرقام: بالميت مقارنةً بوسيط 116 مشروعًا في 6 أكتوبر على مشارف.
المميزات
- سبق لـ بالم هيلز للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها هاسيندا ريد، بالم هيلز العلمين الجديدة وبالم فالي.
العيوب
- سعر المتر في بالميت يبدأ من 207,210 ج.م، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر على مشارف 87,185 ج.م.
- سعر البداية في بالميت 25,694,000 ج.م، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 7,858,898 ج.م.
- التقسيط في بالميت حتى 7 سنوات، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 9 سنوات.
- التسليم في بالميت سنة 2029، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر التي ما زالت تحت الإنشاء سنة 2027.
عن مول بالميت 6 أكتوبر
مول بالميت 6 أكتوبر: مكاتب كبيرة جنب بالم هيلز أكتوبر
مول بالميت 6 أكتوبر (Palmet) زي ما ناس كتير بتدوّر عليه، هو مشروع متعدد الاستخدامات من بالم هيلز للتطوير العقاري على حوالي 45 فدان جنب كمبوند بالم هيلز أكتوبر. المعروض دلوقتي وحدات إدارية، يعني مكاتب، من 124 لـ 254 متر، بأسعار من 25,694,000 لـ 48,794,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط على 7 سنين، والاستلام آخر 2029.
دي مكاتب كبيرة: أصغر واحد فيهم أكبر من معظم المكاتب اللي بتتباع حواليه، وبأغلى متر في المنطقة. والصفحة دي هتشرحلك بتاخد إيه قصاد ده، والقسط كام في الشهر، وبالميت قصاد جيرانه وقصاد بالميت القاهرة الجديدة.
بالميت يناسب مين؟
شركة محتاجة مكتب كامل
من 124 متر، يعني مساحة تكفي مكتب إقليمي أو شركة بفريق حقيقي، مش مكتب لشخص واحد.
بيزنس عايز عنوان غرب القاهرة الراقي
بالميت وسط بالم هيلز أكتوبر والكمبوندات اللي حواليها، وسكانها هم الزباين.
مستثمر ميزانيته كبيرة
بأسعار من حوالي 25.7 مليون، مناسب للي يقدر يشيل قسط حوالي 290 ألف في الشهر.
مش مناسب لمكتب صغير ولا لسكن
لو محتاج من 40 لـ 80 متر، المشروعات اللي جنبه بتبدأ بمساحات أصغر بكتير. ومفيش هنا أي وحدة سكنية.
يعني إيه بالميت؟
حسب بيانات المشروع، بالميت داون تاون مش مول بالمعنى الضيق: تجاري، ومكاتب، وترفيه، وصحة ولياقة، وتعليم في مكان واحد. والتصميم مستوحى من وادي النيل والميادين الزحمة في شارع المعز، بمحور أخضر ماشي بطول المشروع وبيربط مراكزه ببعض عن طريق ساحات مفتوحة، وواجهات زجاج كبيرة بتدخّل نور النهار، وجراجات ذكية. ولصاحب المكتب، ده معناه إن الموظفين والزوار عندهم أكل وركنة وخدمات على بعد خطوات.
بالميت فين؟
في 6 أكتوبر، قريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق مصر إسكندرية الصحراوي. وبيانات المشروع بتقول إن جولف سنترال مول على بعد حوالي دقيقتين، وشارع 88 ونادي بالم هيلز حوالي 3 دقايق، ونادي الجزيرة حوالي 5 دقايق. وأقرب جيرانه 31 ويست على بعد حوالي 800 متر، وسنترادا رايز 900 متر، وبامبوو 3 من نفس المطور على بعد كيلو، وكلوب هيلز ريزيدنس 1.5 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة 6 أكتوبر.
المكاتب وأسعارها
- أصغر مكتب، 124 متر: 25,694,000، يعني حوالي 207,200 للمتر.
- أكبر مكتب، 254 متر: 48,794,000، يعني حوالي 192,100 للمتر.
وباقي المساحات في النص. متر أكبر مكتب أرخص من متر أصغر واحد بحوالي 15,100، يعني كل ما تاخد مساحة أكبر المتر بيرخص. واسأل عن مكان المكتب بالظبط في الماستر بلان: الواجهة على ساحة والدور بيغيّروا قيمة المكتب.
السعر ممكن مايكونش شامل إيه؟
مستوى التشطيب مش مسجل عندنا. فاسأل المكتب بيتسلم على المحارة ولا متشطب، والتكييف والجراج ووديعة الصيانة داخلين ولا لأ. وعلى 124 متر أو أكتر، التجهيز مبلغ كبير، فخد كل ده مكتوب.
الحسبة: 5% و7 سنين
- أصغر مكتب: مقدم 1,284,700، وقسط حوالي 290,600 في الشهر.
- أكبر مكتب: مقدم 2,439,700، وقسط حوالي 551,800 في الشهر.
7 سنين أقصر من أنظمة كتير، فالقسط تقيل. قارنه بالإيجار اللي بتدفعه النهارده لمكتب شبهه. ولأن الاستلام آخر 2029، هتدفع حوالي 3 سنين قبل ما تقدر تشتغل من المكتب أو تأجره. والأرقام تقريبية وقبل أي زيادات، والتفاصيل في قسم السداد.
قصاد المكاتب اللي حواليه
- بالميت: من حوالي 192,100 لـ 207,200 للمتر، من 124 متر.
- 205 اركان بالم: حوالي 194,800، من 144 متر.
- بردجز: حوالي 174,600، من 45 متر.
- سنترادا رايز: حوالي 166,300، من 43 متر.
- مول تي سكوير: حوالي 156 ألف، من 27 متر.
- فايف فيفتي فايف: حوالي 143,600، من 44 متر.
- نمق: حوالي 125,600، من 43 متر.
- مول باترنز ويست: حوالي 110 آلاف، من 40 متر.
يعني بالميت أغلى متر بين أقرب المكاتب ليه، قريب من 205 اركان بالم، وبيبدأ بمساحة أكبر بكتير من معظمهم. وإنت بتدفع في اسم بالم هيلز وعنوان جوه مجتمعها في أكتوبر. ولو محتاج مكتب صغير أو سعر أقل، سنترادا رايز على بعد 900 متر وبيبدأ من حوالي 7.2 مليون.
بالميت أكتوبر ولا بالميت القاهرة الجديدة؟
بالم هيلز عندها مشروع تاني بنفس الاسم: بالميت القاهرة الجديدة على الدائري الأوسطي، فيه مكاتب من 68 متر بمتر من حوالي 176,800 لـ 191,600، وتقسيط على 8 سنين، واستلام يونيو 2027. يعني اللي في القاهرة الجديدة أرخص في المتر، وبيبدأ بمساحة أصغر، وبيتسلم قبله بحوالي سنتين ونص. اختار على حسب زباينك وموظفينك فين: غرب القاهرة ولا شرقها.
مكتب ملك ولا إيجار؟
الإيجار مرن: لو شغلك كبر أو صغر تنقل بسهولة من غير ما تجمّد فلوس. بس الإيجار بيزيد كل سنة، وفي الآخر مش بيفضلك حاجة. والمكتب الملك بيثبّت تكلفتك على قسط معروف، ولما التقسيط يخلص المكان يبقى بتاعك. فلو شركتك مستقرة وعارف إنك هتفضل في غرب القاهرة سنين، الملك غالباً أوفر على المدى الطويل. ولو لسه بتكبر ومش عارف هتحتاج كام متر بعد 3 سنين، استنى لحد ما الصورة توضح.
تختار المساحة إزاي؟
متختارش على قد فريقك النهارده بالظبط. فكّر في عدد الموظفين بعد كام سنة، ومحتاج غرفة اجتماعات ومكان استقبال ولا لأ. ولأن المتر هنا بيرخص كل ما المساحة تكبر، أحياناً مكتب أكبر شوية من احتياجك يكون أوفر من إنك تنقل بعدين. واطلب تشوف تقسيم الوحدة وعدد الشبابيك قبل ما تحجز، لأن نفس المساحة ممكن تبقى مريحة أو ضيقة حسب شكلها.
الاستلام آخر 2029
هتدفع أقساط حوالي 3 سنين قبل الاستلام. لو شركتك بتأجر دلوقتي، خطط للإيجار ده لحد ساعتها، وزور الموقع وشوف الإنشاءات وصلت لفين قبل ما تمضي.
للاستثمار
المكاتب الكبيرة بتتأجر لشركات، والشركات غالباً بتمضي عقود أطول، بس إنك تلاقي مستأجر بالحجم ده بياخد وقت أكتر من المكتب الصغير. احسب العائد بأرقام حقيقية: اسأل المكاتب الشبهه حواليك بتتأجر بكام، اضرب في 12، اطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر. واسأل لو المطور بيقدم خدمة تأجير أو إدارة.
مين بالم هيلز
من مشروعات بالم هيلز بامبوو 3 جنبه، وبادية في أكتوبر، وهاسيندا ووترز في الساحل. وإن المطور يبني مكاتب جوه مجتمعه السكني، معناه إن ليه مصلحة إن المكان يفضل فيه حركة.
حاجات تعرفها قبل ما تحجز
- اسأل الترخيص بيسمح بأنهي نشاط.
- اسأل عن التشطيب والجراج ومصاريف الخدمات.
- اطلب جدول السداد كامل مكتوب.
- راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.
الخطوة الجاية
بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وارجع لـ الأسئلة الشائعة لو عندك سؤال. وقولنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة اللي محتاجها ونشاطك إيه، وهنبعتلك عرض مكتوب.
الأسئلة الشائعة عن مول بالميت 6 أكتوبر
أين يقع مول بالميت؟
في 6 أكتوبر.
كم تبلغ مساحة مول بالميت 6 أكتوبر؟
أكثر من 45 فدان.
ما أنواع الوحدات الموجودة داخل مشروع بالميت أكتوبر؟
وحدات تجارية وإدارية وشقق فندقية.
من المطور العقاري لمول بالميت ٦ أكتوبر؟
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
كم أسعار بالميت؟
تبدأ الأسعار المسجلة لـ بالميت من 25,694,000 جنيه مصري، وقد تتغير مع تحديث بيانات المشروع.
ما أنظمة السداد في بالميت؟
الأنظمة المسجلة: مقدم 5% وتقسيط على 7 سنوات.
ما حالة بالميت وموعد تسليمه؟
موعد التسليم المسجل: ديسمبر 2029.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في 6 أكتوبر
- كمبوندات 6 أكتوبر117 مشروعًا
- مكاتب إدارية للبيع في 6 أكتوبر20 مشروعًا
- عقارات تجارية للبيع في 6 أكتوبر28 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر55 مشروعًا