كمبوند نمق 6 أكتوبر Nmq

كمبوند نمق 6 أكتوبر: تاون هاوس بسعر شقة تلات أوض، وأوضتين أعلى من التلاتة

كمبوند نمق 6 أكتوبر (Nmq) مساحته 66 فدان، ومطوره ميلي للتطوير العقاري، ومكانه في 6 أكتوبر على أقل من 2 كيلو من مشروعات الشيخ زايد، وعشان كده ساعات بيتكتب اسمه «نمق الشيخ زايد». المشروع بيجمع شقق متشطبة وبيوت (تاون وتوين ومنازل عائلية) ووحدات تجارية وإدارية وطبية، والنظام واحد للكل: 5% مقدم و9 سنين، والمفاتيح معلنة يناير 2029. وأغرب حاجتين في القايمة: التاون متره أقل من متر الشقة، وأكبر أوضتين أعلى من أصغر تلات أوض. هنا تفسير الحاجتين دول بالأرقام، والمبلغ اللي هيتدفع قبل الاستلام، ومقارنة كل نوع بمشروعات أكتوبر وزايد القريبة.

اسعار كمبوند نمق 6 أكتوبر من المطور

مدخل السكن في نمق شقة غرفة 77 متر بـ 8,898,000 جنيه، ومدخل التجاري عيادة 39 متر بـ 5,085,304:

• شقة أوضة متشطبة: 8,898,000 للـ 77 متر، و9,698,285 للـ 93 متر.
• أوضتين متشطبة: 12,612,952 لأصغرها (121 متر)، و16,738,543 لأكبرها (151 متر).
• شقق التلات أوض المتشطبة: 15,092,433 للـ 144 متر، ولحد 17,822,000 للـ 180 متر.
• تاون هاوس 174 متر: بين 17,378,000 و19,150,000.
• توين هاوس 212 متر: 21,700,000.
• منزل عائلي من 230 لحد 295 متر: بين 23,912,160 و33,348,541، منه بأربع أوض وبخمسة.

الشقق معلنة متشطبة، أما التاون والتوين والمنازل العائلية والوحدات التجارية فمش معلن تشطيبها، فاسأل عنه قبل ما تقارن بالمتر.

مقدم 5% و9 سنين ويناير 2029 نفس النظام لكل الأنواع، ودي أرقام جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf).

البيت أقل من الشقة في المتر

تاون هاوس تلات أوض 174 متر يبدأ من 17,378,000، يعني قرب 99,900 للمتر. وأقل شقة تلات أوض (144 متر) مترها حوالي 104,800، وأعلاها، 180 متر، بـ 17,822,000. يعني الشقة الكبيرة تقريباً بنفس فلوس التاون، وانت في التاون بتاخد بيت على الأرض بدل دور في عمارة. بس خد بالك إن الشقة متشطبة والتاون مش معلن، فلو التاون بيتسلم من غير تشطيب، الفرق ده بيروح.

أكبر أوضتين قصاد أصغر تلات أوض

شقة الأوضتين الكبيرة، 151 متر، تمنها 16.74 مليون، في حين إن أول تلات أوض، 144 متر، تمنها 15.09 مليون. يعني الأوضتين الكبيرة أعلى بحوالي 1.65 مليون، وهي أكبر بـ 7 متر بس وفيها أوضة أقل. وأكبر تلات أوض (180 متر) أعلى منها بحوالي 1.08 مليون بس مقابل 29 متر. فلو ميزانيتك قريبة من الأوضتين الكبيرة، التلات أوض أكسب في الحالتين.

السلم جوه كل نوع

• الأوضة: من 77 لـ 93 متر بتزود حوالي 800,000، يعني المتر المضاف قرب 50,000، نص متر الشقة. فالأوضة الكبيرة أوضح حسبة.
• الأوضتين: بين أصغرها وأكبرها 30 متر، وتمنهم حوالي 4.13 مليون، فكل متر مضاف بقرب 137,500، فوق متر الشقة نفسها. يعني المكان هو اللي بيتسعّر هنا.
• التلات أوض: الـ 36 متر من 144 لـ 180 بحوالي 2.73 مليون، يعني قرب 75,800 للمتر.
• التاون: نفس الـ 174 متر بفرق حوالي 1.77 مليون بين الأقل والأعلى، فاسأل عن الجنينة ومكان البيت.
• من التاون للتوين: 38 متر بحوالي 4.32 مليون، قرب 113,700 للمتر. ومن التوين لأقل منزل عائلي (240 متر): 28 متر بحوالي 2.21 مليون، قرب 79,000 للمتر.

نمق بالتقسيط، والمفاتيح بعد 26 قسط

المقدم 5% بس في كل الوحدات، والباقي على 108 شهر:

• أصغر أوضة: مقدمها 444,900، وقسطها حوالي 78,300.
• أصغر أوضتين: 630,648، وقسط قرب 110,900.
• أصغر تلات أوض: 754,622، وقسط حوالي 132,800.
• التاون: 868,900، وقسط قرب 152,900. والتوين 1,085,000 وقسط حوالي 190,900.

قبل المفاتيح هتدفع حوالي 26 قسط فوق المقدم، والمجموع قرب 28% من التمن. بالأرقام: أصغر أوضة بتكون وصلت لحوالي 2.48 مليون، والأوضتين 3.52 مليون، والتلات أوض 4.21 مليون، والتاون 4.84 مليون. والباقي على قرب 6 سنين و10 شهور بعد ما تسكن.

شقق نمق ولا بالم باركس و31 ويست؟

أوسع 3 غرف في نمق أقل من بالم باركس بحوالي 301,000 جنيه وأوسع بـ 11 متر:

• بالم باركس على أقل من كيلو، والتلات أوض فيه 169 متر بقرب 18.12 مليون، يعني فوق أكبر تلات أوض في نمق بـ 301,000 تقريباً، ومساحتها أقل 11 متر. المدة 8 سنين، فالقسط قرب 179,300 قصاد حوالي 156,800 لشقة الـ 180 متر هنا، وميعاده يونيو 2029، بعد نمق بخمس شهور. وأوضتين 132 متر بحوالي 18.53 مليون.
• 31 ويست على 2.6 كيلو بيطلب في أوضتين 115 متر قرب 13.95 مليون، فهو بيزيد عن نمق 1.34 مليون تقريباً وبيقل 6 متر. وتلات أوض 155 متر بحوالي 17.66 مليون، والأوضة 80 متر بحوالي 13.24 مليون. ميعاده مايو 2030.
• كلوب هيلز ريزيدنس في التوسعات الشمالية، على 2.4 كيلو، أقل بوضوح: شقة التلات أوض هناك 140 متر وتمنها حوالي 11.14 مليون، فبتوفّر قرب 3.95 مليون عن نمق، والمتر حوالي 79,600، والمفاتيح أغسطس 2027. بس المقدم 10% والتشطيب مش معلن.
• سوان ليك ويست على 1.2 كيلو في شريحة أعلى: أوضتين 151 متر بـ 24.2 مليون، يعني 7.46 مليون فوق نمق لنفس المساحة.

يعني نمق في نص السوق: أقل من بالم باركس و31 ويست وسوان ليك ويست، وأعلى من كلوب هيلز وفيلاجيو جراي (تلات أوض 125 متر بحوالي 6.69 مليون). والميزة اللي محدش من دول معلنها: الشقة متشطبة.

تاون وتوين نمق قصاد الجيران

تاون كيفا اللي لزق نمق أعلى من تاون نمق بحوالي 5.52 مليون:

• كيفا لزق نمق، على 300 متر، والتاون هناك 195 متر بـ 22.9 مليون. الفرق عن نمق حوالي 5.52 مليون مقابل 21 متر، فمتره بيطلع قرب 117,400. ميعاده فبراير 2028، قبل نمق بحوالي 11 شهر.
• تاون كلوب هيلز ريزيدنس أكبر بـ 16 متر (190 متر) وبيزيد عن نمق حوالي 613,000 بس، وتمنه قرب 17.99 مليون، والأهم إن مفاتيحه قبل نمق بسنة وخمس شهور.
• في فيلاجيو جراي الحسبة معكوسة: البيت أكبر والتمن أقل. التاون هناك 214 متر وتمنه قرب 14.77 مليون، فبيوفّر 2.61 مليون تقريباً وبيزود 40 متر. والتوين 254 متر بقرب 18.08 مليون، تحت توين نمق بحوالي 3.62 مليون. التمن هنا هو الانتظار لمايو 2030.
• 31 ويست: تاون بخمس أوض 255 متر من 25.32 مليون، بنفس متر تاون نمق تقريباً (99,300).

والمنزل العائلي في نمق 240 متر بـ 23.91 مليون، وبامبوو 3 على 2.7 كيلو بيبيع منزل عائلي 182 متر بحوالي 27.94 مليون، يعني نمق أقل بحوالي 4.03 مليون ومساحته أكبر بـ 58 متر.

المحلات والمكاتب والعيادات

جوه نمق وحدات تجارية وإدارية وطبية بنفس نظام السداد. العيادة من 39 متر بـ 5,085,304 (حوالي 130,400 للمتر) ولحد 148 متر بـ 12,607,829، يعني متر العيادة الكبيرة بينزل لقرب 85,200. والمكتب 43 لحد 105 متر بين 5,400,000 و13,400,000 (قرب 125,600). والمحل من 28 متر بـ 6,862,050 ولحد 343 متر، والمتر في الأصغر حوالي 245,100.

• باترنز ويست على الناحية التانية في الشيخ زايد (1.8 كيلو) بيبيع مكتب متشطب 40 متر بـ 4.4 مليون، يعني مليون تحت أصغر مكتب في نمق بـ 3 متر أقل. وعنده عيادة متشطبة 28 متر بـ 3.22 مليون، ومحل 60 متر بـ 15 مليون. ومفاتيحه بعد نمق بتمن شهور.
• سنترادا رايز على 2.5 كيلو: مكتب 43 متر بحوالي 7.15 مليون، يعني 1.75 مليون فوق نمق لنفس المساحة، ومحل 48 متر بحوالي 11.54 مليون.
• كازان بلازا أبعد شوية، 3.1 كيلو، وعيادته المتشطبة الـ 63 متر بتتباع بقرب 6.64 مليون، يعني متر 105,400، لكن نظامه أتقل: خُمس التمن مقدم والباقي في 5 سنين.

أنواع الوحدات في نمق: من عيادة 39 متر لمنزل 295 متر

كمبوند نمق بيبيع من المطور شقق من 77 لـ 180 متر، وتاون 174 متر، وتوين 212 متر، ومنازل عائلية من 230 لـ 295 متر، ومعاهم عيادات من 39 متر ومكاتب من 43 متر ومحلات من 28 متر.

موقع كمبوند نمق 6 أكتوبر

كمبوند نمق في 6 أكتوبر، على أقل من 2 كيلو من مشروعات الشيخ زايد زي مول باترنز ويست، وعشان كده ساعات بيتكتب «نمق الشيخ زايد». وجنبه كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر.

خدمات كمبوند نمق ومطوره ميلي

حسب المعلن عن المشروع، نمق أول مشروع سكني لميلي، وفيه كلوب هاوس وحمامات سباحة ومنطقة لعب للأطفال وممرات للعجل وجراجات ومطاعم وكافيهات. ولميلي كمان بالس في القاهرة الجديدة، وجايا كابانا وريفت - امواج في الساحل.

محتار بين تاون نمق وشقة تلات أوض فيه؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونحسبلك الاتنين بالمقدم والقسط.