كمبوند ايفر 6 أكتوبر Ever

كمبوند ايفر 6 أكتوبر

كمبوند ايفر 6 أكتوبر (Ever) مشروع كريد للتطوير العقاري على محور 26 يوليو مباشرة، على مساحة 40 فدان. المشروع متعدد الاستخدامات: شقق سكنية بتبدأ من 12,072,400 جنيه ووحدات إدارية من 9,605,600 جنيه، بأنظمة تقسيط بتوصل لـ 10 سنين، واستلام الشقق فبراير 2027.

الفكرة اللي اتبنى عليها المشروع بسيطة وواضحة: 16.5% بس من الأرض مباني، والباقي كله خضرة ولاندسكيب ومسطحات مائية ومساحات مفتوحة. النسبة دي من أعلى نسب المفتوح في مشروعات أكتوبر، وهي اللي بتدي الكمبوند هدوءه رغم إنه على محور رئيسي.

موقع ايفر على محور 26 يوليو

المشروع واقف على محور 26 يوليو نفسه، فالدخول والخروج من غير لفة جوه شوارع المدينة، والوصول لأي حتة في القاهرة الكبرى عن طريق وصلة دهشور ومحور جمال عبد الناصر. ومول العرب وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومستشفى دار الفؤاد ومحطة المونوريل المركزية كلهم في محيطه القريب.

يعني التسوق الكبير والجامعة والمستشفى المرجعية ومواصلة المستقبل للعاصمة كلهم متغطيين من غير عربية لمسافات طويلة. وجيرانه من المشروعات، أكتوبر هيلز وجرين هايتس ومينا جاردن سيتي، بيأكدوا إن الحتة دي بقت من أنشط مناطق غرب القاهرة.

شقق للبيع في ايفر 6 أكتوبر

شقق للبيع في ايفر 6 أكتوبر على نوعين: شقة غرفتين بـ 3 حمامات على مساحات من 144 لـ 162 متر بسعر من 12,072,400 لـ 12,814,900 جنيه، وشقة 3 غرف بـ 4 حمامات على مساحات من 175 لـ 230 متر بسعر من 17,137,300 لـ 21,305,700 جنيه.

العمارات نفسها متدرجة: مباني منخفضة بدور أرضي و5 أدوار، ومباني أعلى بتوصل 11 دور، وكلها بإطلالات مباشرة على الخضرة واللاندسكيب. فعندك اختيار بين شقة قريبة من الأرض جنب الجنينة، أو دور عالي بفيو مفتوح على المشروع كله.

الوحدات الإدارية في ايفر

جنب السكني، المشروع فيه وحدات إدارية على مساحات من 69 لـ 251 متر، بأسعار من 9,605,600 لـ 35,050,500 جنيه، في مباني إدارية مستقلة بارتفاع 9 أدوار واستلامها ديسمبر 2030. سعر المتر المحسوب فيها حوالي 139,000 جنيه للمساحة الصغيرة، رقم تقريبي.

وجود الإداري جوه كمبوند سكني على محور رئيسي بيخدم الاتنين: صاحب المكتب بياخد عنوان واضح وعملاء السكان حواليه، والساكن بيلاقي شغله أو خدماته على بعد خطوات. والفصل بين المباني السكنية والإدارية في الماستر بلان حافظ على خصوصية البيوت.

أسعار ايفر 6 أكتوبر وسعر المتر

أسعار ايفر 6 أكتوبر بتترجم لسعر متر محسوب من قسمة السعر على المساحة: حوالي 84,000 جنيه في شقق الغرفتين، ومن حوالي 93,000 لـ 98,000 جنيه في شقق الـ 3 غرف، وكلها أرقام تقريبية بتختلف مع الدور والإطلالة والموقع جوه المشروع.

الفرق بين النوعين مش غريب: شقق الـ 3 غرف في المباني والمواقع الأعلى طلباً جوه الكمبوند. وفي الحالتين إنت بتدفع في مشروع نسبة بنائه قليلة، يعني المتر بتاعك محاط بمساحة مفتوحة أكتر من أغلب البدايل اللي بنفس السعر.

ايفر 6 أكتوبر بالتقسيط

ايفر 6 أكتوبر بالتقسيط على أكتر من نظام حسب النوع: شقق الغرفتين بمقدم 15%، يعني 1,810,860 جنيه، وسداد على 5 سنين، وشقق الـ 3 غرف بمقدم 1,001,480 جنيه وسداد على 10 سنين، والوحدات الإدارية بمقدم 5% وسداد على 10 سنين.

بالحساب التقريبي: قسط شقة الغرفتين حوالي 171,000 جنيه شهرياً على 60 شهر، وقسط شقة الـ 3 غرف حوالي 134,000 جنيه على 120 شهر، وأصغر وحدة إدارية قسطها حوالي 76,000 جنيه. الأرقام قبل أي فوائد أو تعديلات، فثبّتها مع مستشار مشارف على الواتساب.

استلام ايفر امتى؟

الشقق السكنية استلامها فبراير 2027، يعني أقل من سنة ونص من دلوقتي، والوحدات الإدارية استلامها ديسمبر 2030. الفرق ده طبيعي في المشروعات متعددة الاستخدامات: السكني بيتسلم الأول، والإداري بييجي مع اكتمال الحركة التجارية حواليه.

وبالنسبة للمشتري السكني، استلام قريب بالشكل ده معناه إن اللي بتشوفه في المعاينة قريب من الصورة النهائية، ومعناه كمان إن سنين السداد هتكمل وإنت ساكن فعلاً مش مستني.

ماستر بلان ايفر 6 أكتوبر

ماستر بلان ايفر 6 أكتوبر قايم على قلب نسبة البناء المعتادة: مباني على 16.5% من الأرض بس، والباقي خضرة ممتدة بين العمارات ومسطحات مائية وحدائق زن للصفا والاسترخاء، ومناطق مخصصة للجري وركوب العجل. وطريق دائري داخلي بيلف حوالين المناطق السكنية عشان العربيات ماتدخلش بين البيوت.

وفيه سور أخضر عازل بيفصل المشروع عن اللي حواليه، خصوصية حقيقية مش سور خرسانة. التخطيط ده بيخلي المسافة بين أي شقة وأقرب مساحة مفتوحة خطوات، وده اللي بيفرق في المعيشة اليومية عن مشروعات بتحشر المباني جنب بعضها.

مرافق ايفر وخدماته

الكلوب هاوس مركز الحياة الاجتماعية في المشروع: مطاعم وكافيهات وأماكن قعدة هادية، وحواليه حمامات سباحة متنوعة لكل الأعمار. والرياضة ليها نصيبها جوه وبرّه: ملاعب ومرافق رياضية مفتوحة ومغطاة وجيم مجهز بالكامل.

وللشغل والصحة، فيه مكاتب وعيادات بمستوى عالي جوه المشروع نفسه. الفكرة إن يومك العادي، رياضة وشغل وخروجة وكشف دكتور، يتقضي جوه السور، والمحور قدامك لما تحتاج المدينة.

مشروعات كريد للتطوير العقاري

كريد للتطوير العقاري شغالة في تلات أسواق: القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة، يعني شركة بتشتغل شرق وغرب في نفس الوقت، وايفر مشروعها الرئيسي في غرب القاهرة.

وأسلوبها في ايفر واضح من الأرقام قبل الكلام: نسبة بناء قليلة، ومحور رئيسي، وفصل واضح بين السكني والإداري. دي قرارات تخطيط بتتاخد مرة واحدة في عمر المشروع، وهي اللي بتفرق بعد عشر سنين من التشغيل.

سوق 6 أكتوبر

6 أكتوبر من أكبر أسواق غرب القاهرة، وأسعارها بتبدأ من 2,762,500 جنيه. والمدينة عندها جامعات ومستشفيات ومولات شغالة من سنين، والمونوريل جايلها، يعني بنية حقيقية مش وعود.

وجوه السوق ده، ايفر بياخد مكانه في الشريحة الأعلى من المتوسط: مش رقم الدخول الأرخص في المدينة، لكنه بيقدم مقابل واضح، محور مباشر، ونسبة بناء نادرة، ومشروع متعدد الاستخدامات بيخدم نفسه بنفسه.

ايفر يناسبك لو…

عيلة صغيرة هتبدأ بشقة الغرفتين على 144 متر: مقدمها أعلى شوية لكن سدادها 5 سنين بس، يعني الشقة بتخلص فلوسها بدري وتفضل ملك خالص. وعيلة أكبر هتلاقي في شقة الـ 3 غرف بأربع حمامات مساحة مريحة بسداد مريح على 10 سنين.

ولو إنت دكتور أو صاحب شركة ناشئة، وحدة إدارية صغيرة من 69 متر جوه كمبوند بسكانه وزواره معناها عيادة أو مكتب بعملاء جاهزين حواليك من يوم الافتتاح. والمستثمر يقدر يجمع الاتنين: شقة للإيجار السكني ووحدة للإيجار الإداري في نفس العنوان.

فين كمبوند ايفر بالظبط؟

على محور 26 يوليو مباشرة في 6 أكتوبر، قريب من مول العرب وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومستشفى دار الفؤاد ومحطة المونوريل المركزية، والوصول له كمان من وصلة دهشور ومحور جمال عبد الناصر.

أسعار ايفر كام؟

الشقق من 12,072,400 جنيه لشقة الغرفتين، وشقق الـ 3 غرف من 17,137,300 جنيه، والوحدات الإدارية من 9,605,600 جنيه، والتقسيط بيوصل لـ 10 سنين. اتأكد من المتاح لحظة بلحظة مع مستشار مشارف على الواتساب.

مين مطور ايفر؟

كريد للتطوير العقاري (Cred Developments) شغالة في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة.

امتى استلام ايفر؟

الشقق السكنية فبراير 2027، والوحدات الإدارية ديسمبر 2030، والمشروع بيتسلم على مراحل حسب نوع الوحدة.