يبدأ من:8,900,000ج.م
جولف سنترال-6 أكتوبر
جولف سنترال بالم هيلز 6 أكتوبر Golf Central
اداري
6 أكتوبريبدأ من8,900,000 ج.م
آخر تحديث:
موقع جولف سنترال بالم هيلز 6 أكتوبر: أين يقع بالضبط؟
يقع جولف سنترال في 6 أكتوبر.
موقع جولف سنترال في 6 أكتوبر، والمول من بالم هيلز للتطوير العقاري، وقريب من الطريق الدائري وطريق الواحات. ولو بتسأل «مول جولف سنترال فين»، فده مول إداري وتجاري، مبانيه أرضي و3 أدوار، في منطقة فيها كمبوندات سكنية لبالم هيلز وغيرها.
جولف سنترال وكمبوندات الجولف
الاسم بيتلخبط مع مشروعات تانية فيها كلمة «جولف»: بالم هيلز جولف اكستنشن وبالم هيلز جولف فيوز، والاتنين كمبوندات سكنية من بالم هيلز، زي جولف سنترال نفسه اللي من نفس المطور. فلو بتدوّر على مكتب، ده المول، ولو على بيت في كمبوند جولف، دول الكمبوندات.
مكانه بالظبط على الخريطة
جولف سنترال مالوش نقطة على الخريطة عندنا لحد أكتوبر 2026، فاطلب من المبيعات العنوان بالظبط ولوكيشن المول قبل أي حاجة، واطلب كمان صورة للمبنى من الشارع. ده مهم للمكتب أكتر من البيت، لأن موظفينك وعملاك هيوصلوله كل يوم، والفرق بين مدخل على طريق رئيسي ومدخل من شارع جانبي بيفرق في سهولة الوصول وفي قيمة المكتب لو هتأجّره بعدين.
الطرق
المول قريب من الطريق الدائري وطريق الواحات، والطرق دي هي اللي هيستخدمها موظفينك وعملاك، فجرّب المشوار عليهم في ساعة الذروة، مش في يوم إجازة. واسأل عن المدخل الرئيسي للمول بيطل على أنهي شارع، وعن أماكن الركن للزوار، لأن المكاتب بتعتمد على سهولة الوصول أكتر من أي حاجة تانية. ولو عملاك جايين من زايد، اسأل عن أقرب مدخل من ناحية الشيخ زايد.
مين هيبقى زبونك؟
زبون المكتب أو المحل في جولف سنترال جاي من حاجتين: سكان الكمبوندات اللي حوالين المول، والشركات اللي بتدوّر على مقر في أكتوبر. فاسأل المبيعات عن أقرب الكمبوندات المسكونة للمول، لأن الحركة في أول سنين التشغيل بتعتمد عليهم. ولو بتشتري مكتب لشغلك، ده أقل أهمية من سهولة الوصول وسعر المتر.
المكتب للشغل ولا للإيجار؟
لو المكتب لشغلك، أهم حاجة إن موظفينك يوصلوله بسهولة من البيوت اللي ساكنين فيها في أكتوبر وزايد، فاسألهم هما الأول قبل ما تحجز. ولو المكتب للإيجار، المستأجر هيبص على نفس الحاجات: المدخل، والجراج، والحركة جوه المول، وقرب الطرق. والقسط في جولف سنترال عالي لأن التقسيط 4 سنين، فالإيجار في السنين دي هيغطي جزء من القسط بس، والباقي من جيبك، فاحسبها كويس قبل ما تمضي.
جوه المول
اللي المصادر متفقة عليه عن جولف سنترال: محلات ومكاتب في مباني أرضي و3 أدوار، وأمن 24 ساعة. وباقي التفاصيل، زي عدد الوحدات والجراجات والخدمات، الأرقام المنشورة عنها مش متفقة، فاسأل عنها مكتوب. واسأل كمان عن أماكن الجراج المخصصة لكل مكتب، ومواعيد تشغيل المول، وهل المكاتب ليها مدخل منفصل عن زوار المحلات.
زيارة الموقع
قبل ما تدفع المقدم، روح شوف المبنى بنفسك: خلص ولا لسه فيه شغل كتير؟ والمحلات اللي تحت فيها حد اتعاقد ولا لسه فاضية؟ لأن حياة المول من أول يوم بتفرق في قيمة المكتب، وفي سهولة إنك تأجّره لو احتجت.
قبل ما تحجز
خلي المبيعات تحددلك المكتب على الماستر بلان، والدور، والواجهة. واسأل عن ميعاد الاستلام مكتوب في العقد، وعن التشطيب اللي هيتسلم بيه المكتب، ورسوم الخدمات السنوية، والأنشطة المسموحة في المكاتب، وهل ينفع تحوّل مكتب لعيادة لو احتجت ده بعدين. وخد كل الإجابات دي مكتوبة وموقعة، مش كلام في مكالمة، لأن العقد هو اللي هيحكم بينك وبين المطور بعد الاستلام.
عايز تعرف مكتب معين في جولف سنترال بيطل على إيه؟ ابعت لمشارف على واتساب المساحة، ونجيبلك مكانه من المطور.
ما هي أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر 2026؟
أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر تبدأ من 8,900,000 ج.م.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| اداري | 55 – 152 م² | 8,900,000 ج.م |
8,900,000 ج.م
55 - 152 م²
اسعار جولف سنترال 6 أكتوبر في أكتوبر 2026 بتبدأ من 8,900,000 جنيه لمكتب إداري 55 متر، وبتوصل 26,000,000 لمكتب 152 متر. المشروع من بالم هيلز للتطوير العقاري في 6 أكتوبر، والمعروض بسعر دلوقتي مكاتب إدارية بس، بمقدم 10% وتقسيط 4 سنين. وميعاد الاستلام اطلبه مكتوب في العقد، لأنه مش متأكد عندنا من مصدرين.
أسعار المكاتب في جولف سنترال
المكتب الـ 55 متر بـ 8.9 مليون، يعني حوالي 161,820 للمتر. والمكتب الـ 152 متر بـ 26 مليون، والمتر فيه حوالي 171,050. يعني هنا عكس أغلب المشروعات: المكتب الكبير أعلى في المتر بحوالي 9,230. اسأل عن الفرق: الدور، والإطلالة، ولو المكتب الكبير على واجهة المول أو ليه تراس، والتشطيب اللي هيتسلم بيه.
مكتب كبير ولا كذا مكتب صغير؟
لأن المتر في المكتب الصغير أقل، تلات مكاتب 55 متر (165 متر في المجموع) تمنهم حوالي 26.7 مليون، يعني قريب من تمن المكتب الـ 152 متر، بمساحة أكبر بـ 13 متر وزيادة 700,000 بس. فلو شغلك ينفع يتقسم، أو هتأجّر لأكتر من شركة، اسأل لو فيه مكاتب صغيرة جنب بعض تقدر تشتريها مع بعض.
جولف سنترال 6 أكتوبر بالتقسيط
بتدفع 10% في الأول، وتقسّط الباقي 4 سنين. في المكتب الصغير، المقدم 890,000 والقسط حوالي 166,880 في الشهر. وفي المكتب الكبير، المقدم 2,600,000 والقسط حوالي 487,500. يعني في أول سنة هتدفع في المكتب الصغير حوالي 2,892,500، وبعدها حوالي 2,002,500 كل سنة لحد ما الأربع سنين يخلصوا.
ده معناه إن القسط تقيل لأن المدة قصيرة، والإيجار لوحده مش هيغطيه في سنين التقسيط. فاحسب الإيجار المتوقع قصاد القسط قبل ما تقرر، واسأل عن الإيجارات الحالية في المنطقة من مصادر موثوقة. واسأل كمان لو فيه خصم للدفع كاش، لأن الفرق بين الكاش و4 سنين تقسيط ممكن يبقى كبير. ولو اتعرض عليك خصم، احسب الفرق بالجنيه قصاد اللي كنت هتدفعه في الأربع سنين، وشوف لو الكاش ده ممكن يشتغل في حاجة تانية.
جولف سنترال قصاد بالميت
بالميت من بالم هيلز برضه في أكتوبر: أصغر مكتب فيه 124 متر بـ 25,694,000، بمقدم 5% على 7 سنين، والقسط حوالي 290,590، والاستلام ديسمبر 2029. يعني المكتب الكبير في جولف سنترال (152 متر بـ 26 مليون) تقريباً نفس التمن، بس أكبر بـ 28 متر ومتره أقل. الفرق إن قسطه أتقل بكتير، لأن المدة 4 سنين بس.
قصاد المكاتب الصغيرة حواليه
في سنترادا رايز، المكتب 43 متر بـ 7,151,770، بـ 10% مقدم وتقسيط 7 سنين، وقسطه حوالي 76,630، والاستلام يونيو 2030. وفي بردجز في زايد، المكتب 45 متر بـ 7,857,000، وميعاده ديسمبر 2029. يعني مكتب جولف سنترال الـ 55 متر أعلى منهم بين مليون ومليون وتلت أرباع، وأكبر بـ 10 لـ 12 متر، ومتره أقل، بس قسطه أكتر من الضعف.
فالاختيار هنا على القسط: لو معاك سيولة وعايز متر أقل، جولف سنترال. ولو عايز قسط أخف على مدة أطول، المشروعات التانية بتدّيك ده.
جولف سنترال تبع بالم هيلز؟
أيوه، جولف سنترال من بالم هيلز للتطوير العقاري، وعشان كده الناس بتدوّر عليه باسم «جولف سنترال بالم هيلز». وبالم هيلز عندها في أكتوبر مشروعات تانية زي بالم هيلز جولف اكستنشن وبالميت. اسأل مين هيدير المول وخدماته بعد الاستلام، لأن ده هيحدد مستوى الصيانة والأمن اللي هتدفع رسومهم كل سنة.
بتدوّر على مكتب في أكتوبر؟ قول لمشارف على واتساب المساحة اللي محتاجها وميزانيتك، ونقارنلك جولف سنترال بالمكاتب اللي حواليه.
جولف سنترال 6 أكتوبر بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في جولف سنترال: مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 5 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
10%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنة
22.5%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2027
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 3 سنوات
67.5%
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
15%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنة
17%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2027
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 4 سنوات
68%
ما هي مميزات وعيوب جولف سنترال بالم هيلز 6 أكتوبر؟
بالأرقام: جولف سنترال مقارنةً بوسيط 254 مشروعًا في 6 أكتوبر على مشارف.
المميزات
- سبق لـ بالم هيلز للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها هاسيندا ريد، بالم هيلز العلمين الجديدة وبالم فالي.
العيوب
- سعر المتر في جولف سنترال يبدأ من 161,818 ج.م، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر على مشارف 75,327 ج.م.
- سعر البداية في جولف سنترال 8,900,000 ج.م، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 6,000,000 ج.م.
- المقدم في جولف سنترال يبدأ من 10%، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 5%.
- التقسيط في جولف سنترال حتى 5 سنوات، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 9 سنوات.
عن جولف سنترال بالم هيلز 6 أكتوبر
جولف سنترال بالم هيلز 6 أكتوبر (Golf Central) مول إداري وتجاري من بالم هيلز للتطوير العقاري في 6 أكتوبر، المعروض فيه مكاتب من 55 متر بـ 8,900,000 جنيه لحد 152 متر بـ 26,000,000، بمقدم 10% والباقي على 4 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.
جولف سنترال بيختلف عن أغلب المكاتب الجديدة حواليه في حاجة واحدة: التقسيط 4 سنين بس. ده بيخلّي القسط عالي، فالمكتب هنا مناسب أكتر لشركة هتشتغل فيه بنفسها وعندها سيولة، مش لمستثمر بيستنى الإيجار يغطي القسط. الصفحة دي بتحسبها بالظبط.
أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر أكتوبر 2026
أسعار مكاتب جولف سنترال في أكتوبر 2026 من 8,900,000 جنيه لمكتب 55 متر لحد 26,000,000 لمكتب 152 متر، يعني المتر من حوالي 161,820 لـ 171,050، بمقدم 10% على 4 سنين. مشارف (Keller Williams Masharf) عندها أرقام مكتبين بس:
| المكتب | السعر (جنيه) | المتر تقريباً | مقدم 10% | القسط الشهري تقريباً |
|---|---|---|---|---|
| 55 م² | 8,900,000 | 161,820 | 890,000 | 166,880 |
| 152 م² | 26,000,000 | 171,050 | 2,600,000 | 487,500 |
ده تقسيم حسابي على 48 شهر، وبالم هيلز ممكن تقسمه ربع سنوي. ومتر المكتب الكبير أعلى من الصغير بحوالي 9,230، يعني السعر بيعلى مع المساحة، فاسأل الـ 152 متر بيبص على إيه ومكانه في المبنى.
ولو القسط تلت الدخل، المكتب الصغير محتاج دخل حوالي 500,620 جنيه في الشهر، ودي أرقام شركة مش فرد.
جولف سنترال بالتقسيط: هتدفع كام في السنة؟
في جولف سنترال المكتب 55 متر محتاج 2,892,500 جنيه في أول سنة (المقدم و12 قسط)، وبعدها حوالي 2,002,500 كل سنة لحد ما الـ 4 سنين يخلصوا، بأسعار أكتوبر 2026.
| السنة | مكتب 55 م² | مكتب 152 م² |
|---|---|---|
| أول سنة (مع المقدم) | 2,892,500 | 8,450,000 |
| السنة التانية | 2,002,500 | 5,850,000 |
| السنة التالتة | 2,002,500 | 5,850,000 |
| السنة الرابعة | 2,002,500 | 5,850,000 |
يعني التمن كله بيتدفع في 4 سنين. وعشان إيجار المكتب 55 متر يغطي قسطه، لازم المتر يتأجر بحوالي 3,034 جنيه في الشهر، وده رقم عالي جداً لمكتب، فالإيجار مش هيغطي القسط في السنين دي، والفرق هتدفعه من جيبك.
ميعاد استلام جولف سنترال إمتى؟
ميعاد استلام مكاتب جولف سنترال مش متأكد عندنا من مصدرين في أكتوبر 2026، فاطلبه من المبيعات مكتوب في العقد قبل ما تدفع المقدم.
والسؤال ده مهم هنا بالذات، لأن التقسيط 4 سنين بس: لو الاستلام قريب، هتشتغل في المكتب وانت لسه بتقسّط. ولو بعيد، هتكون دفعت جزء كبير من التمن قبل ما المكتب يشتغل. فاسأل كمان على نسبة التنفيذ، وزور الموقع بنفسك.
جولف سنترال قصاد مكاتب أكتوبر وزايد من 7 مليون
متر جولف سنترال حوالي 161,820، أقل من سنترادا رايز (166,320) وبردجز (174,600) وبالميت (207,210)، بس تقسيطه 4 سنين قصاد 7 و8 سنين عند الجيران، في أكتوبر 2026.
| المشروع | مكتب | السعر (جنيه) | المتر تقريباً | المقدم والتقسيط | القسط تقريباً | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| جولف سنترال | 55 م² | 8,900,000 | 161,820 | 10% على 4 سنين | 166,880 | اسأل عليه |
| سنترادا رايز | 43 م² | 7,151,770 | 166,320 | 10% على 7 سنين | 76,630 | يونيو 2030 |
| بردجز | 45 م² | 7,857,000 | 174,600 | 10% على 8 سنين | 73,660 | ديسمبر 2029 |
| بالميت | 124 م² | 25,694,000 | 207,210 | 5% على 7 سنين | 290,590 | ديسمبر 2029 |
الفرق كله في القسط: مكتب جولف سنترال 55 متر قسطه حوالي 166,880، أكتر من ضعف قسط سنترادا رايز وبردجز، رغم إن متره أقل منهم. وقصاد بالميت، مكتب جولف سنترال 152 متر بـ 26,000,000 أوسع بـ 28 متر من مكتب بالميت 124 متر وأعلى منه بـ 306,000 بس.
يعني لو هتدفع كاش أو معاك سيولة كبيرة، جولف سنترال بيديك متر أقل. ولو محتاج قسط خفيف، المشروعات اللي على 7 و8 سنين أخف عليك.
موقع مول جولف سنترال بالم هيلز
مول جولف سنترال في 6 أكتوبر جنب بالم هيلز جولف اكستنشن ووودفيل، وبتوصله من الطريق الدائري والصحراوي وطريق الواحات ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
خدمات مول جولف سنترال: جوه إيه؟
جولف سنترال مباني من أرضي و3 أدوار، فيها محلات ومكاتب، وأمن 24 ساعة، وده اللي المصادر اتفقت عليه في أكتوبر 2026.
وباقي التفاصيل، زي عدد الوحدات والجراجات والخدمات، الأرقام المنشورة عنها مش متفقة، فاسأل عليها مكتوب. والناس بتدوّر عليه باسم «جولف سنترال بالم هيلز» لأنه من بالم هيلز، اللي عندها كمبوندات كتير في أكتوبر زي بالم هيلز جولف اكستنشن.
مين مطور جولف سنترال؟
مطور جولف سنترال هي بالم هيلز للتطوير العقاري، صاحبة بادية بالم هيلز 6 أكتوبر وكمبوند بالم باركس 6 أكتوبر، وعشان كده الناس بتدوّر عليه باسم «مول جولف سنترال بالم هيلز».
مين يشتري مكتب في جولف سنترال؟
اللي بيشتري مكتب في جولف سنترال شركة أو صاحب نشاط محتاج مقر في 6 أكتوبر ومعاه سيولة تستحمل قسط 4 سنين، أكتر من مستثمر عايز الإيجار يدفع القسط.
- شركة بتدفع إيجار مكتب دلوقتي وعايزة تمتلك في 4 سنين.
- صاحب نشاط معاه كاش جزئي، ودوره يكمّل على 4 سنين بس.
- مستثمر بيشتري للإيجار بعد ما الأقساط تخلص، مش خلالها.
مساحات مكاتب جولف سنترال: 55 ولا 152 متر؟
المكتب 152 متر في جولف سنترال أعلى من الـ 55 متر بـ 17,100,000 جنيه قصاد 97 متر زيادة، يعني حوالي 176,290 للمتر الزيادة، وقسطه أعلى بحوالي 320,620 في الشهر، في أكتوبر 2026.
المتر الزيادة هنا أعلى من متر المكتب الصغير نفسه، فالمساحة الكبيرة مش بتديك خصم على المتر. لو شركتك صغيرة ومحتاجة توسع بعدين، المكتب الصغير بيخلّي القسط في حدود معقولة. ولو محتاج مقر واحد كبير من أول يوم، اسأل لو ينفع تاخد مكتبين صغيرين جنب بعض، وقارن سعرهم بالمكتب الكبير.
بعد السنة الرابعة: المكتب ملكك من غير قسط
ميزة التقسيط القصير في جولف سنترال إن المكتب بيبقى متدفع كله بعد 4 سنين، ومن السنة الخامسة مفيش قسط ولا إيجار، في أكتوبر 2026.
يعني لو الشركة هتفضل في نفس المكان 10 سنين، أول 4 سنين هتدفع قسط عالي، والـ 6 سنين الباقيين المكتب شغال من غير تكلفة غير الصيانة. احسب إجمالي الإيجار اللي كنت هتدفعه في الـ 10 سنين، وقارنه بتمن المكتب، قبل ما تقرر.
قبل ما تحجز في جولف سنترال: 6 أسئلة
قبل ما تحجز مكتب في جولف سنترال اطلب إجابات مكتوبة على 6 أسئلة، لأن السعر والنظام بس هما المعروفين عندنا.
- ميعاد الاستلام بالشهر، ومكتوب في العقد.
- ينفع تسجّل مقر الشركة على العنوان ده؟
- النشاط المسموح بيه في المكتب، ولو عيادة أو شركة خدمات.
- مستوى التشطيب: تكييف ولا من غير.
- عدد العربيات المسموح بيها في الجراج.
- مصاريف الصيانة السنوية بتتحسب إزاي.
مميزات وعيوب جولف سنترال 6 أكتوبر
أهم ميزة في جولف سنترال إن متر المكتب حوالي 161,820، أقل من مكاتب جديدة حواليه، من بالم هيلز، وأهم عيب إن التقسيط 4 سنين بس وميعاد الاستلام مش متأكد، في أكتوبر 2026.
- ميزة: متر أقل من سنترادا رايز وبردجز وبالميت.
- ميزة: من بالم هيلز للتطوير العقاري.
- ميزة: التمن بيخلص في 4 سنين.
- عيب: قسط عالي، حوالي 166,880 في الشهر لأصغر مكتب.
- عيب: ميعاد الاستلام مش متأكد من مصدرين.
- عيب: الإيجار مش هيغطي القسط في سنين التقسيط.
اطلب مكتوب من المبيعات: ميعاد الاستلام، ونسبة التنفيذ، ومستوى التشطيب، والنشاط المسموح بيه، والجراج، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.
الأسئلة الشائعة عن جولف سنترال بالم هيلز 6 أكتوبر
أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر كام؟
مكاتب جولف سنترال في أكتوبر 2026 من 8,900,000 جنيه لـ 55 متر لحد 26,000,000 لـ 152 متر.
مين مطور جولف سنترال؟
جولف سنترال من بالم هيلز للتطوير العقاري.
نظام التقسيط في جولف سنترال إيه؟
مقدم 10% والباقي على 4 سنين، يعني قسط حوالي 166,880 في الشهر لأصغر مكتب.
جولف سنترال استلامه امتى؟
ميعاد الاستلام مش متأكد عندنا من مصدرين، فاطلبه من المبيعات مكتوب في العقد.
مقدم مكتب جولف سنترال كام؟
المقدم 10%، يعني 890,000 جنيه للمكتب 55 متر و2,600,000 للمكتب 152 متر.
جولف سنترال بالم هيلز فين؟
في 6 أكتوبر، والناس بتدوّر عليه باسم جولف سنترال بالم هيلز لأنه من بالم هيلز.
متر المكتب في جولف سنترال بكام؟
من حوالي 161,820 جنيه في المكتب 55 متر لحوالي 171,050 في المكتب 152 متر، في أكتوبر 2026.
فيه محلات في جولف سنترال؟
أيوه، فيه محلات ومكاتب، بس المعروض عندنا في أكتوبر 2026 مكاتب بس.
مكتب جولف سنترال ينفع للإيجار؟
الإيجار مش هيغطي القسط في سنين التقسيط الأربعة، لأن القسط محتاج حوالي 3,034 جنيه للمتر في الشهر، فهو مناسب للإيجار بعد ما الأقساط تخلص.
جولف سنترال ولا سنترادا رايز؟
متر جولف سنترال أقل، بس قسطه أكتر من الضعف لأن تقسيطه 4 سنين قصاد 7 سنين في سنترادا رايز.
جولف سنترال كام دور؟
مباني جولف سنترال أرضي و3 أدوار.
هدفع كام في أول سنة في جولف سنترال؟
حوالي 2,892,500 جنيه للمكتب 55 متر: المقدم 890,000 و12 قسط.
ما أنواع الوحدات المتاحة في جولف سنترال؟
أنواع الوحدات: اداري.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في 6 أكتوبر
- كمبوندات 6 أكتوبر255 مشروعًا
- مكاتب إدارية للبيع في 6 أكتوبر59 مشروعًا
- عقارات تجارية للبيع في 6 أكتوبر75 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر60 مشروعًا
- مكاتب إدارية استلام فوري في 6 أكتوبر6 مشروعات