يبدأ من:8,900,000ج.م
جولف سنترال-6 أكتوبر
مول جولف سنترال 6 أكتوبر Golf Central
اداري
6 أكتوبريبدأ من8,900,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع جولف سنترال؟
يقع جولف سنترال في 6 أكتوبر.
موقع جولف سنترال في 6 أكتوبر، والمعلن إنه جنب كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن، وقريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق الواحات. ولو بتسأل «مول جولف سنترال فين»، فده مول إداري وتجاري صغير على 7.5 فدان من سوليد، وسط منطقة كلها كمبوندات سكنية.
جولف سنترال وكمبوندات الجولف
الاسم بيتلخبط مع مشروعات تانية فيها كلمة «جولف»: جولف اكستنشن اللي المول جنبه، وبالم هيلز جولف فيوز، والاتنين من بالم هيلز. أما جولف سنترال فمن مطور تاني، سوليد. فلو بتدوّر على مكتب، ده المول، ولو على بيت في كمبوند جولف، دول الكمبوندات.
اللي حوالين جولف اكستنشن
جولف سنترال نفسه مالوش نقطة على الخريطة، فالمسافات دي محسوبة من جولف اكستنشن اللي جنبه: هايد بارك سيجنتشر على حوالي كيلو، وفيلاجيو وجاردن ليكس على 1.1، وبامبوو 3 على 1.3، وكلوب هيلز ريزيدنس على 1.4، و31 ويست على 1.6، وبالميت على 2 كيلو. فخد المسافات دي على إنها تقريبية للمول، واسأل سوليد عن مكانه بالظبط وعنوانه.
مين هيبقى زبونك؟
الكمبوندات دي كلها سكنية، ولما تتسلم المنطقة هتبقى مليانة سكان. بس المكاتب في جولف سنترال ميعادها فبراير 2027، والكمبوندات حواليه مواعيدها بعد كده: كلوب هيلز أغسطس 2027، وجاردن ليكس آخر 2027 وأول 2028، وفيلاجيو أبريل 2029، وهايد بارك سيجنتشر وبامبوو 3 آخر 2029، و31 ويست 2030. يعني المول هيكون جاهز قبل أغلب جيرانه، والحركة حواليه هتكبر تدريجي مع كل استلام جديد في المنطقة. ده كويس لو بتشتري مكتب لشغلك، بس لو بتعتمد على زباين من الكمبوندات دي، اعمل حسابك على فترة بداية هادية.
الطرق
حسب المعلن، المول قريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق الواحات. والطرق دي هي اللي هيستخدمها موظفينك وعملاك، فجرّب المشوار عليهم في ساعة الذروة. واسأل عن المدخل الرئيسي للمول بيطل على أنهي شارع، وعن أماكن الركن للزوار، لأن المكاتب بتعتمد على سهولة الوصول.
جولف سنترال وبالميت: جارين بحجمين مختلفين
بالميت، مشروع بالم هيلز التجاري، على حوالي 2 كيلو من جولف اكستنشن، ومساحته أكتر من 45 فدان، والمعلن إن فيه فندق بوتيك ومسرح مكشوف. أما جولف سنترال فـ 7.5 فدان بس. يعني المول هنا أصغر وأهدى، وبالميت أكبر وفيه حركة أكتر لما يفتح في 2029. اختار على حسب نوع شغلك: مكتب هادي ولا مكان فيه زحمة زوار.
زيارة الموقع
الاستلام بعد شهور قليلة، فروح شوف المبنى بنفسك: خلص ولا لسه فيه شغل كتير؟ والمحلات والمطاعم اللي تحت فيها حد اتعاقد ولا لسه فاضية؟ لأن حياة المول من أول يوم بتفرق في قيمة المكتب.
جوه المول
المعلن عن جولف سنترال: محلات ومطاعم وكافيهات، ومساحات خضرا، ومناطق ترفيه، وجراجات، وأمن وكاميرات طول اليوم، وصيانة. والمطاعم والكافيهات جوه المول ميزة للمكاتب، لأن الموظفين والعملا هيلاقوا مكان قريب. اسأل عن أماكن الجراج المخصصة لكل مكتب، وعن مواعيد تشغيل المول، وهل المكاتب ليها مدخل منفصل عن زوار المحلات والمطاعم.
قبل ما تحجز
خلي سوليد تحددلك المكتب على الماستر بلان، والدور، والواجهة. واسأل عن حالة البنا دلوقتي لأن الاستلام بعد شهور، وعن التشطيب اللي هيتسلم بيه المكتب، ورسوم الخدمات السنوية، والأنشطة المسموحة في المكاتب، وهل ينفع تحوّل مكتب لعيادة لو احتجت ده بعدين.
عايز تعرف مكتب معين في جولف سنترال بيطل على إيه؟ ابعت لمشارف على واتساب المساحة، ونجيبلك مكانه من سوليد.
ما هي أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر 2026؟
أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر تبدأ من 8,900,000 ج.م.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| اداري | 55 – 152 م² | 8,900,000 ج.م |
8,900,000 ج.م
55 - 152 م²
ميعاد التسليم: فبراير 2027
اسعار جولف سنترال 6 أكتوبر في 2026 بتبدأ من 8,900,000 لمكتب إداري 55 متر، وبتوصل 26,000,000 لمكتب 152 متر. المشروع من سوليد للتطوير العقاري، على 7.5 فدان في 6 أكتوبر، والمعلن إنه جنب كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن. والمعروض بسعر دلوقتي مكاتب إدارية بس، بمقدم 10% وتقسيط 4 سنين، والاستلام المعلن فبراير 2027، يعني بعد حوالي 4 شهور.
أسعار المكاتب في جولف سنترال
المكتب الـ 55 متر بـ 8.9 مليون، يعني حوالي 161,800 للمتر. والمكتب الـ 152 متر بـ 26 مليون، والمتر فيه قرب 171,100. يعني هنا عكس أغلب المشروعات: المكتب الكبير أغلى في المتر بحوالي 9,300. اسأل عن الفرق: الدور، والإطلالة، ولو المكتب الكبير على واجهة المول أو ليه تراس، والتشطيب اللي هيتسلم بيه.
مكتب كبير ولا كذا مكتب صغير؟
لأن المتر في المكتب الصغير أرخص، تلات مكاتب 55 متر (165 متر في المجموع) تمنهم حوالي 26.7 مليون، يعني تقريباً تمن المكتب الـ 152 متر، بمساحة أكبر بـ 13 متر. فلو شغلك ينفع يتقسم، أو هتأجّر لأكتر من شركة، اسأل لو فيه مكاتب صغيرة جنب بعض تقدر تشتريها مع بعض.
جولف سنترال 6 أكتوبر بالتقسيط
بتدفع 10% في الأول، وتقسّط الباقي 4 سنين. في المكتب الصغير، المقدم 890,000 والقسط حوالي 166,900 في الشهر. وفي المكتب الكبير، المقدم 2,600,000 والقسط قرب 487,500. ولأن الاستلام بعد 4 شهور بس، هتستلم وانت دافع حوالي 17.5% من التمن، يعني قرب 1.56 مليون في المكتب الصغير، وفاضل 44 قسط بعد الاستلام.
ده معناه حاجتين: إنك هتقدر تشتغل في المكتب أو تأجره بدري جداً، وإن الإيجار ممكن يساعد في الأقساط من أول سنة. بس القسط تقيل لأن المدة قصيرة، فاحسب الإيجار المتوقع قصاد القسط قبل ما تقرر، واسأل عن الإيجارات الحالية في المنطقة من مصادر موثوقة.
جولف سنترال قصاد بالميت
بالميت من بالم هيلز في نفس المنطقة: أصغر مكتب فيه 124 متر بـ 25,694,000، بمقدم 5% على 7 سنين، والقسط حوالي 290,600، والاستلام ديسمبر 2029. يعني المكتب الكبير في جولف سنترال (152 متر بـ 26 مليون) تقريباً نفس التمن، بس أكبر بـ 28 متر، ومترها أقل، وبيتسلم قبل بالميت بحوالي سنتين وعشر شهور. الفرق إن قسطه أتقل بكتير، لأن المدة 4 سنين بس.
قصاد المكاتب الصغيرة حواليه
في سنترادا رايز، المكتب 43 متر بـ 7,151,770، بـ 10% مقدم وتقسيط 7 سنين، وقسطه قرب 76,600، بس الاستلام يونيو 2030. وفي بردجز في زايد، المكتب 45 متر بـ 7,857,000، وميعاده ديسمبر 2029. يعني مكتب جولف سنترال الـ 55 متر أغلى منهم بين مليون ومليون وتلت أرباع، وأكبر بـ 10 لـ 12 متر، وقسطه أكتر من الضعف، بس بيتسلم قبلهم بحوالي 3 سنين.
فالاختيار هنا على الوقت: لو عايز مكتب تشتغل منه السنة الجاية، جولف سنترال من الأقرب استلاماً. ولو مش مستعجل وعايز قسط أخف، المشروعات التانية بتدّيك ده.
جولف سنترال تبع بالم هيلز؟
لأ. المطور سوليد للتطوير العقاري، والمول جنب كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن، وعشان كده الاسمين بيتربطوا في البحث. فاسأل عن العقد مع مين بالظبط قبل ما تدفع، ومين هيدير المول وخدماته بعد الاستلام، لأن ده هيحدد مستوى الصيانة والأمن اللي هتدفع رسومهم كل سنة.
بتدوّر على مكتب يتسلم قريب في أكتوبر؟ قول لمشارف على واتساب المساحة اللي محتاجها وميزانيتك، ونقارنلك جولف سنترال بالمكاتب اللي حواليه.
جولف سنترال 6 أكتوبر بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في جولف سنترال: مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 5 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
10%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنة
22.5%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2027
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 3 سنوات
67.5%
ما هي مميزات وعيوب جولف سنترال؟
بالأرقام: جولف سنترال مقارنةً بوسيط 116 مشروعًا في 6 أكتوبر على مشارف.
العيوب
- سعر المتر في جولف سنترال يبدأ من 161,818 ج.م، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر على مشارف 87,185 ج.م.
- المقدم في جولف سنترال يبدأ من 10%، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 5%.
- التقسيط في جولف سنترال حتى 5 سنوات، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 9 سنوات.
عن مول جولف سنترال 6 أكتوبر
مول جولف سنترال 6 أكتوبر: مكتب وسط ناس ساكنة، بيتسلم فبراير 2027
مول جولف سنترال 6 أكتوبر (Golf Central) مشروع إداري وتجاري من سوليد للتطوير العقاري على 7.5 فدان. المعروض عندنا مكاتب بس، من 55 لـ 152 متر، وميعادها فبراير 2027. والسبب اللي يخلي حد يفكر فيه مش السعر، لكن مين حواليه: كمبوندات اتسكنت من سنين، أهلها محتاجين دكتور ومحاسب ومكتب شغل من غير ما ينزلوا زايد أو وسط أكتوبر.
ليه الناس بتكتب «جولف سنترال بالم هيلز»؟
لأن المول لازق في بالم هيلز جولف اكستنشن، والاسم جاي من الجولف اللي هناك. وجنبه كمان ذا كراون ووودفيل. والمطور اللي بيبيع المكاتب هو سوليد، فلما تحجز اتأكد إن العقد باسمها، واطلب الترخيص والقرار الوزاري للأرض.
أسعار جولف سنترال 6 أكتوبر
المكاتب من 8,900,000 لـ 26,000,000. أصغرها 55 متر بحوالي 161,818 للمتر، والكبير 152 متر بحوالي 171,000. يعني المتر بيغلى مع المساحة، عكس اللي بيحصل في أغلب المشاريع. ممكن يكون السبب الدور أو الواجهة، فاسأل المكتب الكبير بيبص على إيه.
قصاد المكاتب الجديدة في أكتوبر وزايد
- باترنز ويست حوالي 110,000 للمتر، ونمق حوالي 125,581.
- سنترادا رايز حوالي 166,320، وميعاده 2030.
- بردجز حوالي 174,600، وبالميت حوالي 207,210، والاتنين آخر 2029.
جولف سنترال مش الأرخص، بس هو الأقرب استلاماً بفرق سنتين تلاتة. والسنين دي في مكتب ممكن تبقى إيجار داخل بدل ما تبقى انتظار.
جولف سنترال 6 أكتوبر بالتقسيط
مقدم 10% والباقي على 4 سنين بس. لأصغر مكتب ده يعني 890,000 مقدم وقسط قرب 166,875 في الشهر. القسط ده أكبر من إيجار المكتب نفسه غالباً، فمش هيتغطى من الإيجار في السنين الأولى. المشروع مناسب لصاحب شغل معاه سيولة، أو مستثمر يقدر يدفع من جيبه لحد ما الأقساط تخلص.
جوه المول
حسب بيانات المشروع فيه محلات ومطاعم وكافيهات، ومساحات خضرا، ومناطق ترفيه، وجراجات، وأمن وكاميرات طول اليوم، وصيانة. للمكتب ده معناه إن الموظف يلاقي مكان يتغدى فيه، والزبون يلاقي مكان يركن. والطرق القريبة: محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، وطريق الواحات، والصحراوي، ونادي الجزيرة على حوالي 6 دقايق، ومنطقة مطاعم بالم سنترال على حوالي 10.
سوليد
حسب بيانات المشروع، سوليد أصلها شركة مقاولات وتطوير، بنت بيوت ومباني تجارية ومستشفيات وفنادق، وليها شغل في شبكات البنية التحتية، واشتغلت مع مطورين كبار. وده سبب كفاية تروح الموقع بنفسك وتشوف التنفيذ وصل لفين، خصوصاً إن الميعاد بعد كام شهر.
بتدوّر على مكتب لنشاط معين؟ قولنا النشاط والمساحة على واتساب مشارف، ونقولك جولف سنترال مناسب ولا في مكان تاني أنسب.
الأسئلة الشائعة عن مول جولف سنترال 6 أكتوبر
مول جولف سنترال فين؟
في 6 أكتوبر جنب بالم هيلز جولف اكستنشن، وقريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق الواحات.
إيه الخدمات في مول جولف سنترال أكتوبر؟
محلات ومطاعم وكافيهات، ومساحات خضرا، ومناطق ترفيه، وجراجات، وأمن وكاميرات طول اليوم، وصيانة.
إيه الوحدات المتاحة في جولف سنترال؟
مكاتب إدارية من 55 لـ 152 متر.
مين مطور مول جولف سنترال أكتوبر؟
سوليد للتطوير العقاري.
مساحة مول جولف سنترال كام؟
7.5 فدان.
أسعار مكاتب جولف سنترال بتبدأ من كام؟
من 8,900,000 جنيه لمكتب 55 متر، وسعر المتر حوالي 161,818 جنيه.
نظام التقسيط في جولف سنترال إيه؟
مقدم 10% وتقسيط 4 سنين.
ميعاد استلام جولف سنترال إمتى؟
فبراير 2027.
جولف سنترال تبع بالم هيلز؟
المطور المسجل عندنا سوليد للتطوير العقاري، والمول جنب كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن، وعشان كده الاسمين بيتربطوا في البحث.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في 6 أكتوبر
- كمبوندات 6 أكتوبر117 مشروعًا
- مكاتب إدارية للبيع في 6 أكتوبر20 مشروعًا
- عقارات تجارية للبيع في 6 أكتوبر28 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر55 مشروعًا