وودفيل 6 أكتوبر Woodville

وودفيل 6 أكتوبر: فلل وتاون هاوس من بالم هيلز جنب بالم هيلز أكتوبر

وودفيل 6 أكتوبر (Woodville) كمبوند بيوت من بالم هيلز للتطوير العقاري على 69 فدان، جنب بالم هيلز أكتوبر ونادي الجزيرة، والمشروع خلصان ومتسلم. وحسب بيانات المشروع، 60% من الأرض خضرة وشوارع وخدمات، و40% بس للبيوت، وفيه نادي اجتماعي وحمامات سباحة ومنطقة تجارية. والوحدات المسجلة عندنا: تاون هاوس من 259 لـ 361 متر، وفيلا 4 غرف 470 متر، وكلها عدّت ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

وناس بتكتبها «وودفيل بالم هيلز» أو «woodvill»، وكلها نفس الكمبوند.

موقع وودفيل

فين وودفيل؟ في أكتوبر جنب بالم هيلز أكتوبر ونادي الجزيرة، والوصول من محور 26 يوليو. وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 5 دقايق من جولف سنترال، و9 دقايق من نادي بالم هيلز، و18 دقيقة من هايبر وان، وقريب من نيو جيزة ومول مصر. وأقرب جيرانه جاردن ليكس على بعد حوالي 1.1 كيلو، وهايد بارك سيجنتشر 1.3 كيلو، وفيلاجيو 1.4 كيلو، وبي إكس 1.7 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة 6 أكتوبر.

أنواع الوحدات في وودفيل

• تاون هاوس 5 غرف 259 متر: نص تشطيب.
• تاون هاوس 4 غرف من 280 لـ 361 متر: متشطب بالكامل.
• فيلا 4 غرف 470 متر: متشطبة بالكامل.

وكلها عدّت ميعاد استلامها. والكمبوند كله فلل وتاون هاوس حسب بيانات المشروع. والتاون هاوس هنا كبير، فوق 259 متر، وده مقاس فيلا في مشروعات تانية.

البيوت للبيع في وودفيل

التاون هاوس المتشطب من 280 متر بـ 4 غرف تسكنه على طول، والـ 259 متر بـ 5 غرف نص تشطيب محتاج ميزانية تشطيب، والفيلا 470 متر متشطبة لعيلة كبيرة. واسأل البايع: المساحة مباني ولا أرض؟ والجنينة قد إيه؟ وبتبص على الخضرة ولا الشارع؟

أسعار وودفيل وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: التاون هاوس في جاردن ليكس حوالي 113,700 واستلامه 2027، وفي هايد بارك سيجنتشر حوالي 122,800. والفلل في جاردن ليكس حوالي 155,700، وفي هايد بارك سيجنتشر حوالي 178,500. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن بيوت وودفيل جاهزة وأغلبها متشطب.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في وودفيل تسكنه الشهر ده، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه سنين. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر وشوف مين أرخص.

وودفيل يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة بيت جاهز

تاون هاوس 4 غرف متشطب أو فيلا 470 متر.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

تاون هاوس 5 غرف 259 متر نص تشطيب.

اللي عايز يبقى جنب نادي

نادي الجزيرة جنبه، ونادي بالم هيلز على بعد دقايق.

الخدمات والمرافق في وودفيل

حسب بيانات المشروع: نادي اجتماعي، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وترفيه، ولاندسكيب ومساحات مفتوحة، وأمن على مدار الساعة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والمنطقة التجارية شغالة ولا لسه.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والبيت اللي على الخضرة غير اللي على الشارع، وتكلفة التشطيب اطرحها من السعر.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع بالم هيلز وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

عن بالم هيلز للتطوير العقاري

بالم هيلز عندها كمان في أكتوبر بالم فالي وبامبوو 3 وبادية. وبما إن وودفيل خلصان ومسكون، تقدر تشوف شغلها بعينك.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز بيت في وودفيل، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.