السعر عند الطلب

بالم فالي-6 أكتوبر

جاهز للتسليم

كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر Palm Valley

تاون هاوس، توين هاوس، فيلا

6 أكتوبر

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

آخر تحديث: 3 نوفمبر 2026

⁦3–6⁩غرف نوم

⁦5–6⁩حمامات

56.8فدان

عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر؟

بالم فالي (Palm Valley) مشروع سكني من المطور بالم هيلز للتطوير العقاري في 6 أكتوبر، جاهز للتسليم.

مشروع سكني

بتطوير من بالم هيلز للتطوير العقاري

ما هي مراحل كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر؟

مراحل بالم فالي على مشارف: ذا لين.

ذا لين بالم فالي

موقع كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر: أين يقع بالضبط؟

يقع بالم فالي في 6 أكتوبر.

6 أكتوبر

موقع بالم فالي في 6 أكتوبر، والمعلن إنه جنب بالم هيلز أكتوبر، وبيبص على محور 26 يوليو. ولو بتسأل «بالم فالي فين»، فده كمبوند بيوت صغير نسبياً من بالم هيلز، على 56.8 فدان، في نقطة قريبة جداً من الحدود بين أكتوبر والشيخ زايد وسفنكس الجديدة.

تلات مدن في مسافة كيلومترين

لو بصيت على الجيران، هتلاقي مشروعات من تلات مدن حوالين بالم فالي. من سفنكس الجديدة: لامانجا على حوالي 400 متر بس. ومن أكتوبر: سنترادا رايز على 700 متر، وبالميت على 1.6 كيلو، و31 ويست على 1.8. ومن الشيخ زايد: 205 اركان بالم على 1.6، وبردجز على 1.7، ومول تي سكوير على 1.9 كيلو. يعني لو ساكن هنا، خدماتك ممكن تيجي من أي مدينة فيهم.

محور 26 يوليو

المعلن إن الكمبوند بيبص على محور 26 يوليو، وده بيخلي الطريق للقاهرة والشيخ زايد قريب من البوابة. بس البيوت اللي على حدود المحور ممكن توصلها دوشة العربيات، فاسأل البيت اللي بتفكر فيه مكانه فين بالنسبة للمحور، وزوره في ساعة الذروة عشان تسمع بنفسك.

محلات ومكاتب قريبة

جزء كبير من الجيران تجاري: سنترادا رايز على 700 متر فيه مكاتب ومحلات وعيادات وميعاده يونيو 2030، وبالميت لبالم هيلز مكاتب ومحلات وميعاده ديسمبر 2029، وبردجز في زايد مكاتب وعيادات وميعاده ديسمبر 2029، ومول تي سكوير مول في زايد. يعني الخدمات اليومية حوالين بالم فالي هتكتر في السنين الجاية. وجوه الكمبوند نفسه، المعلن إن فيه منطقة تجارية اسمها «ذا لين» فيها جيم ومطاعم وكافيهات.

بالم فالي ومشروعات بالم هيلز

بالم فالي جزء من مجموعة مشروعات بالم هيلز في المنطقة: بالميت على 1.6 كيلو، وبالم هيلز جولف فيوز على حوالي 3 كيلو، وبامبوو 3 أبعد شوية. وخد بالك إن بالم فالي كمبوند لوحده ليه بواباته، مش جزء من بالم هيلز أكتوبر اللي المعلن إنه جنبه، فاسأل لو سكانه ليهم أي استخدام لخدمات بالم هيلز أكتوبر. ولو قست من مكانه على الخريطة، بيراميدز ووك على حوالي 1.5 كيلو جنوب.

جار سفنكس الجديدة

لامانجا، على 400 متر بس، مشروع في سفنكس الجديدة، وده بيقولك إن بالم فالي على حافة أكتوبر من الناحية دي. ولامانجا ميعاده المعلن فبراير 2030، يعني جنبك هيبقى فيه شغل بنا لحد ساعتها، فاسأل عن الحد الفاصل بين الكمبوندين وعن البوابات.

المشاوير اليومية

القرب من المحور بيقصّر مشوار زايد والقاهرة، والقرب من حدود زايد بيخلي مولاتها ومدارسها قريبة. بس اعرف بالظبط مدرسة ولادك ومكان شغلك، وجرّب المشوار من البوابة الصبح وبعد الضهر، واحسب الوقت الحقيقي مش اللي على الخريطة.

جوه الكمبوند

المعلن إن المباني على حوالي 12% من الأرض، وإن 41% مساحات مفتوحة وممرات مشي، وفيه مسطحات مية. فاسأل عن مكان البيت بالنسبة للممرات والمية، وعن المسافة منه لذا لين والبوابة، لأن في كمبوند قليل الكثافة زي ده المشي جواه جزء من الحياة اليومية.

المعاينة

حدد مكان البيت بالظبط على الماستر بلان، وزور مرة الصبح ومرة بالليل. وبص على البيوت اللي جنبه: متسكنة ولا لسه فيها شغل تشطيب؟ لأن أغلب بيوت بالم فالي اتسلمت من غير تشطيب كامل. وخلي السكان يحكولك عن الصيانة والأمن والمية، وعن أي مشاكل في الصرف أو الكهربا.

عايز تعرف بيت معين في بالم فالي بعيد قد إيه عن المحور؟ قول لمشارف رقم البيت على واتساب، ونوريك مكانه من المحور والممرات.

ما هي خدمات ومميزات كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر؟

منطقة تجارية

منطقة مطاعم

مسار للجري

حدائق

ما هي الوحدات في كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر؟

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

أسعار ومساحات الوحدات في بالم فالي
نوع الوحدة	الغرف	المساحة
تاون هاوس	4	270 – 377 م²
توين هاوس	3 – 4	400 – 482 م²
فيلا	5 – 6	450 – 655 م²

واتس آب اتصل

توين هاوس للبيع في بالم فالي 6 أكتوبر

توين هاوس للبيع في بالم فالي 6 أكتوبر: تاون هاوس، توين هاوس، فيلا.

معلومات السعر غير متوفرة حالياً

4 غرف5 حمامات270 - 377 م²

ميعاد التسليم: جاهزة

التشطيب: تشطيبات مختلفة

توين هاوس للبيع في بالم فالي 6 أكتوبر — تاون هاوس

اسعار بالم فالي 2026 مش معلنة من المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري مش بتطرح وحدات في الكمبوند دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. بالم فالي على 56.8 فدان في 6 أكتوبر، وكله بيوت عدّت مواعيد استلامها، وأغلبها نص تشطيب. عشان كده القسم ده بيحطلك أسعار المشروعات اللي المطور بيبيع فيها جنبه في أكتوبر 2026، عشان تعرف الجديد حواليك بكام.

إيه الوحدات اللي في بالم فالي؟

بالم فالي فيه تاون هاوس 4 غرف من 270 لـ 377 متر، وتوين 4 غرف 400 متر، وتوين 3 غرف 482 متر، وفيلا 6 غرف 450 متر، وفيلا 5 غرف 655 متر. والمساحات دي كبيرة قصاد الجديد اللي حواليها، فاسأل في كل بيت: الرقم ده مباني ولا أرض؟ والتوين الـ 482 متر بتلات غرف بس، فاعرف التقسيم: الغرف واسعة، ولا فيه مساحات تانية زي بدروم أو روف؟

بدايل من المطور جنب بالم فالي

أقرب مشروع المطور بيبيع فيه بيوت هو لامانجا على حوالي 400 متر، وبعده 31 ويست على حوالي 1.8 كيلو، وهايد بارك سيجنتشر على حوالي 3.3 كيلو، بأسعار أكتوبر 2026:

المشروع	الوحدة	المساحة (م²)	السعر (جنيه)	المتر تقريباً (جنيه)	السداد	القسط الشهري تقريباً (جنيه)	الاستلام
لامانجا	تاون 3 غرف	187	14,210,000	75,990	5% على 9 سنين	125,000	فبراير 2030
لامانجا	توين 4 غرف	204	17,255,000	84,580	5% على 9 سنين	151,780	فبراير 2030
هايد بارك سيجنتشر	تاون 4 غرف	195	23,940,000	122,770	5% على 10 سنين	189,530	نوفمبر 2029
لامانجا	فيلا 4 غرف	253	25,160,000	99,450	5% على 9 سنين	221,310	فبراير 2030
31 ويست	تاون 5 غرف	255	25,318,187	99,290	5% على 10 سنين	200,440	مايو 2030
لامانجا	فيلا 6 غرف	478	41,980,000	87,820	5% على 9 سنين	369,270	فبراير 2030

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.

لو عايز تاون أو توين

تاون لامانجا 187 متر بـ 14,210,000 جنيه هو أقل دخول في الجدول، بمقدم 710,500 وقسط حوالي 125,000 على 9 سنين، بس أصغر بكتير من بيوت بالم فالي، وتسليمه فبراير 2030. والتوين 204 متر بـ 17,255,000 بمقدم 862,750. فلو المساحة الكبيرة هي اللي بتدوّر عليها، اسأل على المتاح في بالم فالي، ولو عايز تقسيط طويل، الجدول ده هو طريقك.

لو عايز فيلا

فيلا لامانجا 6 غرف 478 متر بـ 41,980,000 جنيه أقرب حاجة لفلل بالم فالي الكبيرة في المساحة. وفي 31 ويست فيلا 5 غرف 370 متر بـ 59,267,264 نص تشطيب، تسليم مايو 2030. والمقدم في الاتنين 5% بس، يعني 2,099,000 في لامانجا و2,963,363 في 31 ويست.

بتدفع في إيه غير البيت؟

المعلن عن بالم فالي إن المباني على حوالي 12% بس من الأرض، و41% مساحات مفتوحة وممرات مشي، وفيه مسطحات مية، ومنطقة تجارية اسمها «ذا لين» فيها جيم ومطاعم وكافيهات. يعني الكمبوند قليل الكثافة، فاسأل عن رسوم الصيانة السنوية، لأن المساحات الخضرا دي ليها تكلفة بتتقسم على السكان، واسأل بتتحسب على المتر ولا على البيت.

بالم فالي بالتقسيط؟

مفيش نظام سداد معلن من بالم هيلز في بالم فالي دلوقتي. والتقسيط الطويل من المطور موجود في البدايل اللي فوق: 5% مقدم على 9 لـ 10 سنين. وأغلب بيوت بالم فالي نص تشطيب، فتكلفة التشطيب جزء أساسي من الحسبة، فهات مهندس يقدّرها قبل أي اتفاق. ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونقولك المتاح ونقارنه بالجديد حواليه.

ما هي مميزات وعيوب كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر؟

بالأرقام: بالم فالي مقارنةً بوسيط 254 مشروعًا في 6 أكتوبر على مشارف.

المميزات

مساحة أرض بالم فالي حوالي 56.8 فدان، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 36 فدان.
سبق لـ بالم هيلز للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها هاسيندا ريد، بالم هيلز العلمين الجديدة ووودفيل.

عن كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر

كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر: 237 بيت من بالم هيلز على المحور

كمبوند بالم فالي 6 أكتوبر (Palm Valley) من بالم هيلز للتطوير العقاري، على 56.8 فدان جنب بالم هيلز أكتوبر وبيبص على محور 26 يوليو، وهو مكتمل. وحسب بيانات المشروع، فيه 237 وحدة بس، والمباني على 12% من الأرض، والمساحات المفتوحة وممرات المشي على 41%، ومنطقة تجارية اسمها «ذا لين» على 12%. والوحدات المسجلة عندنا بيوت كبيرة: تاون هاوس من 270 لـ 377 متر، وتوين هاوس من 400 لـ 482 متر، وفلل من 450 لـ 655 متر، وكلها عدّت ميعاد استلامها.

بالم فالي جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

والصفحة دي هتقولك بالم فالي فين، وفيه إيه، وتقارن سعره بالجديد إزاي، وتشتري فيه بأمان إزاي.

موقع بالم فالي في أكتوبر

فين كمبوند بالم فالي؟ في 6 أكتوبر جنب بالم هيلز أكتوبر، وبيبص على محور 26 يوليو. وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 5 دقايق من بالم سنترال، و7 دقايق من نادي بالم هيلز، و8 دقايق من نادي الجزيرة، و10 دقايق من هايبر وان، و15 دقيقة من القرية الذكية، وقريب من أركان بلازا وميدان جهينة ومول العرب وجاليريا 40. والوصول من المحور ووصلة دهشور وطريق الواحات.

وأقرب المشروعات ليه لامانجا على بعد حوالي 400 متر، وسنترادا رايز 700 متر، وبالميت من نفس المطور 1.6 كيلو، و31 ويست 1.8 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة 6 أكتوبر.

أنواع الوحدات في بالم فالي

تاون هاوس 4 غرف من 270 لـ 377 متر: منه متشطب ومنه نص تشطيب.
توين هاوس 4 غرف 400 متر.
توين هاوس 3 غرف 482 متر: نص تشطيب.
فيلا 6 غرف 450 متر: نص تشطيب.
فيلا 5 غرف 655 متر: نص تشطيب.

وكلها عدّت ميعاد استلامها. والمساحات هنا كبيرة جداً مقارنة بالكمبوندات الجديدة: التاون هاوس عندك فوق 270 متر، وده مقاس فيلا في مشروعات تانية. واسأل البايع: المساحة دي مباني ولا أرض؟ لأن التوين هاوس الـ 3 غرف بـ 482 متر غالباً الرقم فيه جنينة.

هل في شقق في بالم فالي؟

بيانات المشروع بتقول إن فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس جنب الفلل والتوين والتاون. بس الوحدات المسجلة عندنا دلوقتي كلها بيوت، ومفيش شقة مسجلة.

كمبوند قليل الكثافة

237 وحدة على 56.8 فدان، يعني لو قسمت الأرض على الوحدات، كل وحدة نصيبها حوالي 1,000 متر من أرض الكمبوند كله، بالشوارع والخضرة والخدمات. ودي كثافة قليلة جداً، ومعناها هدوء، وجيران قليلين، وخضرة واسعة قدام بيتك. وأي كمبوند جديد في أكتوبر النهارده فيه وحدات أكتر بكتير على نفس المساحة.

أسعار بالم فالي وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: التاون هاوس في لامانجا حوالي 76 ألف، وفي 31 ويست حوالي 99,300، وفي بامبوو 3 من بالم هيلز حوالي 140,300. والتوين هاوس في 31 ويست حوالي 122,900، وفي سوان ليك ويست حوالي 196,600. والفلل في 31 ويست حوالي 160,200، وفي سوان ليك ويست حوالي 200 ألف. وأغلب الجديد ده استلامه 2029 و2030.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في بالم فالي عدّى ميعاد استلامه، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه 3 أو 4 سنين. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً. فلو البيت الجاهز أغلى في المتر، اطرح الفرق من الإيجار ده وشوف مين أرخص.

ميزانية التشطيب

أغلب البيوت المسجلة نص تشطيب، يعني الجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف وجنينة.

بالم فالي يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة بيت واسع جاهز

تاون هاوس أو توين هاوس 4 غرف فوق 270 متر.

اللي عايز هدوء وجيران قليلين

237 وحدة بس على 56.8 فدان، وخضرة واسعة حوالين البيوت.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

فلل نص تشطيب من 450 لـ 655 متر، تشطّبها زي ما إنت عايز.

اللي شغله في زايد أو أكتوبر

على المحور، ودقايق من أركان والقرية الذكية، ومشوارك للشغل قصير من غير ما تدخل زحمة أكتوبر من جوه.

الخدمات والمرافق في بالم فالي

حسب بيانات المشروع: «ذا لين» منطقة تجارية فيها جيم ومطاعم وكافيهات ومحلات وحديقة، ومساحات مفتوحة وممرات مشي على 41% من الأرض، ولاندسكيب ومسطحات مياه، وأمن. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والمية والكهربا، و«ذا لين» شغال ولا لسه. والكمبوند على المحور، فاسمع دوشة الطريق من البيت نفسه.

صور بالم فالي

صور الكمبوند والماستر بلان في أول الصفحة. بس الصور مش كفاية: زور البيت بنفسك، واتفرج على الإطلالة، والجنينة، والمسافة لـ «ذا لين»، وحالة البيوت اللي جنبك.

عن بالم هيلز للتطوير العقاري

من شغل بالم هيلز في أكتوبر بادية وبالم هيلز جولف فيوز، وفي القاهرة الجديدة بالم هيلز القاهرة الجديدة. وبما إن بالم فالي خلصان ومسكون، تقدر تشوف شغلها بعينك.