كمبوند العزيزية 6 أكتوبر Al Azizia Compound

كمبوند العزيزية 6 أكتوبر Al Azizia كمبوند فلل من العزيزية للاستثمار التجاري عند أول طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، جنب فندق الواحة. في أكتوبر 2026 مفيش أسعار معلنة من المطور، فاسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

الصفحة دي بتقول المعلن عن العزيزية، وإيه اللي لازم تسأل عليه قبل ما تدفع، والبدايل القريبة اللي ليها أسعار من المطور.

العزيزية فيه وحدات ايه؟

العزيزية فيه فلل مستقلة من 400 لـ 600 متر، وتاون هاوس وتوين هاوس مساحتهم مش معلنة، والمعلن إن كل فيلا ليها جنينة خاصة وبتبص على الخضرة والـ لاند سكيب وحمامات السباحة.

«كل فيلا بجنينة خاصة» جملة بتفرق كتير في السعر، بس محتاجة تفاصيل. اسأل عن مساحة الجنينة، ومكتوبة في العقد كملكية ولا حق انتفاع، ومسموح تعمل فيها حمام سباحة أو برجولة. وفي التاون والتوين، اسأل الجنينة قدام البيت ولا وراه، ومين بيصون السور اللي بينك وبين جارك.

اسعار كمبوند العزيزية 6 أكتوبر في أكتوبر 2026

كمبوند العزيزية مالوش قايمة أسعار منشورة من المطور في أكتوبر 2026، فالسعر بيتسأل عليه فيلا فيلا. ابعت النوع والمساحة على واتساب 01270970000، ونجيبلك السعر ونظام السداد والمتاح مكتوبين بتاريخهم.

أول سؤال: لسه فيه وحدات عند المطور ولا لأ. وبعدها اتأكد من حالة الفيلا نفسها، لأن إعلانات بتقول جاهزة للتسليم وإعلانات تانية بتقول تحت الإنشاء. وعشان تقدر تحكم على أي رقم يجيلك، قارنه بالبدايل اللي في الجدول تحت.

مساحة كمبوند العزيزية كام؟

المعلن إن مساحة العزيزية 10 إيكر، يعني حوالي 40,468 متر، بس نفس الإعلان بيقول إن المساحة المبنية 288,800 متر، وده أكتر من الأرض كلها بحوالي 7 مرات، فرقم منهم غلط.

خد مساحة الأرض الصح ونسبة البنا والماستر بلان المعتمد مكتوبين قبل ما تدفع. والإعلان بيذكر «امتدادات» للكمبوند، فاسأل الفيلا المعروضة عليك في الكمبوند الأصلي ولا في امتداد جديد.

العزيزية فين؟

العزيزية في 6 أكتوبر عند أول الطريق الصحراوي، والإعلان بيقول 3 دقايق من أهرامات الجيزة، و20 دقيقة للشيخ زايد، وساعة للعاصمة الإدارية، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

القرب ده ينفع اللي شغله في الهرم أو المهندسين أو بيسافر إسكندرية كتير. ولأنه جنب فندق على مدخل طريق رئيسي، اسأل البوابة بتفتح على الطريق نفسه ولا على شارع داخلي. وباقي المشروعات في كمبوندات 6 أكتوبر.

جنة العزيزية هو نفس الكمبوند؟

إعلانات كتير بتكتب «جنة العزيزية» لكمبوند على نفس الطريق الصحراوي، بفلل من 400 لـ 600 متر وتاون وتوين. فلو شفت الاسم ده، اتأكد من اسم الكمبوند واسم الشركة في العقد نفسه قبل ما تقارن.

خدمات كمبوند العزيزية

خدمات العزيزية المعلنة: منطقة ترفيه، وحمامات سباحة لأعمار مختلفة، وجناين واسعة، ومسجد، ومنطقة ملاهي، ونوافير ومسطحات مية، وأمن وكاميرات طول اليوم، وصيانة ونضافة.

مفيش ذكر لجيم ولا كلوب هاوس ولا محلات، فلو حاجة منهم مهمة ليك، اسأل عنها بالاسم.

بدايل قريبة ليها أسعار من المطور

أقرب بدايل للعزيزية بأسعار من المطور في أكتوبر 2026 هضبة على حوالي 1.7 كيلو، وبيراميدز هايتس على حوالي 3.1 كيلو، وبي إكس على حوالي 5.6 كيلو، ودي أرقامهم عند مشارف (Keller Williams Masharf):

كمبوند هضبة 6 أكتوبر بيوت نص تشطيب، ومدته 5 سنين، فقسطه أعلى. وكمبوند بيراميدز هايتس الشيخ زايد متشطب وعلى 12 سنة، فقسطه تقريباً نص قسط هضبة. وكمبوند بي إكس 6 أكتوبر متشطب وبيتسلم يونيو 2028. وباقي الفلل في فيلات للبيع في 6 أكتوبر.

جدول سداد كمبوند العزيزية: تقارن بإيه؟

قسط هضبة أكتر من ضعف قسط بيراميدز هايتس كنسبة من السعر:

فالمدة هنا بتفرق في ميزانية البيت أكتر من السعر الإجمالي.

عيوب كمبوند العزيزية

مشكلة العزيزية الأولى إن أرقامه مش ماسكة في بعض، ومفيش سعر منشور تقارن بيه.

• الأرقام المعلنة مش مظبوطة: مساحة الأرض والمساحة المبنية بيختلفوا 7 مرات، فلازم رقم معتمد.
• حالة البنا مش متفق عليها: إعلانات بتقول جاهزة، وإعلانات بتقول تحت الإنشاء.
• مقاسات التاون والتوين مش معلنة: الفلل بس ليها مساحات من 400 لـ 600 متر.
• مفيش ذكر لجيم ولا محلات: فالخدمات اليومية هتبقى برّه الكمبوند لو ده صحيح.

والميزة الواضحة إن الفيلا بجنينة خاصة عند أول الطريق الصحراوي، قريب من الأهرامات.

العزيزية للاستثمار التجاري

الإعلان بيقول إن العزيزية للاستثمار التجاري جزء من مجموعة العزيزية اللي اتأسست 1994، وفيها 4 شركات في التطوير والاستثمار والتسويق والسياحة، وإن ليها الكمبوند ده وامتداداته.

العزيزية الأصلي ولا الامتداد الجديد؟

الفيلا ممكن تكون في الكمبوند الأصلي أو في امتداد جديد، فابدأ بالسؤال ده:

1. فيه وحدات متاحة عند المطور دلوقتي؟ وسعرها كام؟
2. المقدم ومدة التقسيط وميعاد الاستلام بالشهر.
3. الفيلا في الكمبوند الأصلي ولا في امتداد جديد.
4. مساحة الأرض والجنينة، ومكتوبة ملكية ولا حق انتفاع.
5. رسوم الصيانة السنوية، والبوابة بتفتح على الطريق ولا على شارع داخلي.

ابعت النوع والمساحة اللي عايزها على واتساب 01270970000، ونرجعلك بالمتاح وأسعاره وحالة التسليم، ونرتّبلك معاينة.