كمبوند العزيزية 6 أكتوبر Al Azizia Compound

العزيزية 6 أكتوبر: فلل بجنينة خاصة عند أول الطريق الصحراوي

العزيزية 6 أكتوبر (Al Azizia) كمبوند فلل من العزيزية للاستثمار التجاري في 6 أكتوبر، عند أول طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، جنب فندق الواحة على طول. والإعلان الإنجليزي بيقول إنه على 3 دقايق بس من أهرامات الجيزة.

فلل كل واحدة بجنينتها

• فلل مستقلة.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.

المعلن إن كل فيلا ليها جنينة خاصة، وبتبص على الخضرة واللاند سكيب وحمامات السباحة. المساحات والأسعار مش معلنة، فاسأل عن مساحة الأرض والمباني والجنينة لكل نوع لوحده.

رقمين مش راكبين على بعض

الإعلان الإنجليزي بيقول إن مساحة الكمبوند 10 إيكر، يعني 40,468 متر، وبعدها مباشرة بيقول إن المساحة المبنية 288,800 متر. يعني المباني أكبر من الأرض كلها بسبع مرات، وده مستحيل. فيه رقم غلط، والإعلان مابيوضّحش أنهي فيهم. اسأل العزيزية عن مساحة الأرض الصح ونسبة البنا، واطلب الماستر بلان المعتمد.

3 دقايق للأهرامات

القرب من الأهرامات والصحراوي ميزة لو شغلك في الهرم أو المهندسين أو بتسافر إسكندرية كتير. وجنب فندق على مدخل طريق رئيسي، اسأل البوابة بتفتح على الطريق نفسه ولا على شارع داخلي، وزوار الفندق ليهم دخول على الكمبوند ولا لأ.

الجنينة الخاصة: ملكك ولا حق انتفاع؟

«كل فيلا بجنينة خاصة» جملة بتفرق كتير في السعر، بس محتاجة تفاصيل. اسأل مساحة الجنينة كام متر، ومكتوبة في العقد كملكية ولا حق انتفاع، ومسموح تعمل فيها حمام سباحة أو برجولة ولا فيه قيود. وفي التاون والتوين، اسأل الجنينة قدام البيت ولا وراه، ومين بيصون السور اللي بينك وبين جارك. والإعلان بيذكر «امتدادات» للكمبوند، فاسأل الفيلا المعروضة عليك في الكمبوند الأصلي ولا في امتداد جديد.

الخدمات

منطقة ترفيه مشتركة، وحمامات سباحة لأعمار مختلفة، وجناين واسعة، ومسجد، ومنطقة ملاهي، ونوافير ومسطحات مية. والخدمات: أمن وكاميرات طول اليوم، وصيانة ونضافة. مفيش ذكر لجيم ولا كلوب هاوس ولا محلات، فلو حاجة منهم مهمة ليك، اسأل عنها بالاسم، واعرف أقرب سوبر ماركت فين.

المسافات المعلنة

20 دقيقة للشيخ زايد، وساعة للعاصمة الإدارية، وبيوصله الدائري وطريق العين السخنة والصحراوي. والإعلان بيقول كمان 40 دقيقة للدائري، وده رقم غريب جنب باقي الأرقام، فجرّبه بنفسك. وعلى الخريطة، هضبة، أقرب مشروع ليه بحوالي كيلو وسبعمية، معروض فيه 304 متر بـ 26,929,000، وبيراميدز هايتس 152 متر بـ 18,364,000.

العزيزية للاستثمار التجاري

الإعلان بيقول إنها جزء من مجموعة العزيزية اللي اتأسست 1994، وفيها أربع شركات في التطوير والاستثمار والتسويق والسياحة، وإن ليها الكمبوند ده وامتداداته. اسأل الكمبوند متسلّم ولا لسه، وفيه فلل ريسيل، وتقدر تعاين فيلا، ونظام السداد.

عايز فيلا بجنينة جنب الأهرامات؟ كلّم مشارف على واتساب، وإحنا نسأل العزيزية عن الفلل المتاحة ومساحاتها وأسعارها.