
كمبوند بيراميدز هايتس الشيخ زايد Pyramids Heights
آخر تحديث:
ما هي مراحل بيراميدز هايتس؟
مراحل بيراميدز هايتس على مشارف: لوفت - بيراميدز هايتس.
أين يقع بيراميدز هايتس؟
يقع بيراميدز هايتس في الشيخ زايد.

موقع بيراميدز هايتس في الشيخ زايد، والمعلن إنه على طريق مصر إسكندرية الصحراوي. ولو بتسأل «بيراميدز هايتس فين»، فده كمبوند أورا على 100 فدان، على طرف زايد ناحية الطريق الصحراوي، وجنبه مشروعات كتير بأسامي شبهه، فلازم تعرف أنهي واحد بالظبط قبل ما تروح.
بيراميدز هايتس ولا هايتس ريزيدنس ولا بيراميدز هيلز؟
ده أهم سؤال في الموقع. بيراميدز هايتس ريزيدنس مشروع تاني في 6 أكتوبر، ونقطته على الخريطة على حوالي 230 متر بس من بيراميدز هايتس. وبيراميدز هيلز من أورا نفسها، على حوالي 2 كيلو جنوب شرق. وبيراميدز ووك من وادي دجلة، على حوالي 5.6 كيلو. وناس بتكتب الاسم «Pyramid Heights» من غير s، وكله نفس الكمبوند ده. ولما تسمع «بيراميدز» لوحدها، استفسر الأول: هايتس، ولا هايتس ريزيدنس، ولا هيلز، ولا ووك؟
الطريق الصحراوي
القرب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي بيفرق معاك كتير لو بتروح إسكندرية أو الساحل كتير، أو لو شغلك ناحية القاهرة من الطريق ده. بس الصحراوي زحمته معروفة عند المداخل، فاسأل عن البوابة اللي بتطلع عليه، وجرّب المشوار الصبح والمغرب.
الجيران على الخريطة
أقرب المشروعات بالسعر: حياة سينتريك على حوالي 800 متر، وهضبة على 2.2 كيلو، وليفز على 3.1، وماونتن فيو 4 على 3.3، وبي إكس على 3.5، وسبايس مول على 4.3، وبالميت على 4.6 كيلو.
الملفت إن أغلب الجيران دول في 6 أكتوبر، رغم إن بيراميدز هايتس نفسه في زايد. يعني الكمبوند على الحدود بين المدينتين، وخدماتك اليومية ممكن تيجي من الناحيتين. وحياة سينتريك، أقرب جار، ميعاده يونيو 2029 زي بيراميدز هايتس بالظبط، فالمنطقة هتتسكن في نفس الوقت تقريباً.
المولات والمكاتب حواليه
مش كل الجيران سكني: سبايس مول على حوالي 4.3 كيلو مول تجاري، وبالميت على 4.6 كيلو مشروع مكاتب ومحلات لبالم هيلز وميعاده ديسمبر 2029. يعني المحلات والمكاتب الكبيرة مش على باب الكمبوند، بس على مشوار قصير بالعربية. اسأل عن الخدمات اللي جوه بيراميدز هايتس نفسه، زي السوبر ماركت والصيدلية، وهتفتح امتى.
أورا في غرب القاهرة
أورا عندها كمان في زايد زيد، وفي الشيخ زايد الجديدة سولانا، وفي أكتوبر بيراميدز هيلز. فلو بتقارن بين مشروعاتها، المكان هو أول فرق: بيراميدز هايتس على الصحراوي، وزيد في حتة تانية جوه زايد، وسولانا في امتداد زايد الجديدة، فاختار على حسب الناحية اللي فيها شغلك ومدارس ولادك.
جوه الكمبوند
المعلن عن الماستر بلان: كلوب هاوس كبير، وحمامات سباحة، ولاندسكيب، و7 حدايق، وفنادق، ومساحات للفعاليات. وفي كمبوند على 100 فدان، المسافة من وحدتك للكلوب هاوس والحدايق بتفرق، فحدد مكان الوحدة على الماستر بلان في الصفحة دي. واسأل عن الفنادق المعلنة: هتبقى جوه الكمبوند ولا على أطرافه، ومين هيستخدم خدماتها.
اللوفت والدوبلكس: فين في الكمبوند؟
الوحدات المعروضة دلوقتي في مرحلة لوفت بيراميدز هايتس. اسأل على واتساب المرحلة دي فين بالظبط جوه الـ 100 فدان، وقريبة من أنهي بوابة، وبتطل على إيه، لأن مكان المرحلة هيحدد هدوءك ومشوارك اليومي.
قبل ما تحجز
زور موقع الكمبوند، وشوف الطريق من الصحراوي لحد البوابة. واسأل عن الشغل في المشروعات المجاورة، لأن حياة سينتريك وبيراميدز هايتس ريزيدنس قريبين جداً، وهيبقى فيه بنا حواليك لحد 2029.
مش متأكد إن الإعلان قدامك عن بيراميدز هايتس نفسه؟ ابعته لمشارف على واتساب، ونقولك هو عن أنهي مشروع من الأربعة ومكانه فين.
ما هي خدمات ومميزات بيراميدز هايتس؟
مسار للجري
حمامات سباحة
كلوب هاوس
جراج تحت الأرض
ما هي أسعار بيراميدز هايتس الشيخ زايد 2026؟
أسعار بيراميدز هايتس الشيخ زايد تبدأ من 18,364,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| دوبلكس | 1 – 3 | 152 – 250 م² | 18,364,000 ج.م |
| لوفت | 1 – 4 | 133 – 304 م² | 18,680,000 ج.م |
دوبلكس للبيع في بيراميدز هايتس الشيخ زايد
دوبلكس للبيع في بيراميدز هايتس الشيخ زايد: دوبلكس، لوفت.
18,364,000 ج.م

اسعار بيراميدز هايتس 2026 بتبدأ من 18,364,000 لدوبلكس بأوضة واحدة على 152 متر، وبتوصل 35,365,000 للوفت أربع أوض على 304 متر. الكمبوند من أورا للتطوير العقاري على 100 فدان في الشيخ زايد، والوحدات المعروضة كلها في مرحلة لوفت بيراميدز هايتس: دوبلكس ولوفت متشطبين بالكامل، بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة، والاستلام المعلن يونيو 2029.
الدوبلكس في بيراميدز هايتس
الدوبلكس بأوضة واحدة من 152 لـ 155 متر بـ 18,364,000، يعني حوالي 120,800 للمتر. والدوبلكس بأوضتين 183 متر بـ 22,389,000، والمتر قرب 122,300. والدوبلكس بتلات أوض 250 متر بـ 29,359,000، يعني حوالي 117,400 للمتر، أقل متر في الدوبلكسات. يعني الدوبلكس الكبير بيدّيك أكبر مساحة بأوفر متر، والنقلة من أوضتين لتلات أوض بتزوّد 67 متر بحوالي 7 مليون.
اللوفت: متر أعلى
اللوفت بأوضة واحدة من 133 لـ 137 متر بـ 18,680,000، يعني حوالي 140,500 للمتر. واللوفت بتلات أوض من 229 لـ 237 متر بين 32,169,000 و32,961,000، والمتر برضه قرب 140,500. أما اللوفت بأربع أوض على 304 متر فبـ 35,365,000، ومتره بينزل لحوالي 116,300.
اللافت إن لوفت الأوضة أغلى من دوبلكس الأوضة بحوالي 316,000، رغم إنه أصغر بحوالي 19 متر. وكمان لوفت التلات أوض أغلى من دوبلكس التلات أوض بحوالي 2.8 مليون، وأصغر منه بـ 13 لـ 21 متر. فاسأل على واتساب عن الفرق بين اللوفت والدوبلكس في التصميم: ارتفاع السقف، والدور، والإطلالة، ولو فيه تراس أو جنينة خاصة.
بيراميدز هايتس بالتقسيط
المقدم 5% والباقي على 12 سنة، وده أطول من مدة حياة سينتريك وبي إكس اللي حواليه. دوبلكس الأوضة مقدمه 918,200 وقسطه حوالي 121,200 في الشهر، والدوبلكس بأوضتين 1,119,450 مقدم وقرب 147,700 شهرياً، ودوبلكس التلات أوض مقدمه 1,467,950 وقسطه حوالي 193,700. ولوفت الأربع أوض مقدمه 1,768,250 وقسطه قرب 233,300.
ولما تستلم في يونيو 2029، بعد حوالي 32 شهر، هتكون دفعت قرب 26% من التمن بس، يعني حوالي 4.79 مليون في دوبلكس الأوضة. والباقي على أكتر من 9 سنين بعد الاستلام، فلو هتأجّر، الإيجار هيدخل وانت لسه في أول الأقساط، فاحسب الإيجار المتوقع قصاد القسط الشهري قبل ما تقرر.
بيوت جاهزة جنب بيراميدز هايتس
لو عايز تسكن قبل يونيو 2029، أقرب بيوت جاهزة بتتباع من المطور جنب بيراميدز هايتس في ماونتن فيو 4 على حوالي 3.3 كيلو: تاون 3 غرف 210 متر متشطب بـ 24,930,018 جنيه، وفيلا 3 غرف من 230 متر بـ 36,270,255، على 7 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. يعني تاون جاهز بأقل من دوبلكس الـ 3 غرف هنا بحوالي 4,429,000، بس على 7 سنين بدل 12.
قصاد الجيران
حياة سينتريك على حوالي 800 متر، بنفس ميعاد الاستلام، يونيو 2029: أوضة من 110 متر بـ 15,879,000، وأول تلات أوض هناك 227 متر وسعرها 32,091,000، على 11 سنة. وفي هضبة على 2.2 كيلو، التاون بتلات أوض مساحته 304 ومطلوب فيه 26,929,000، بس بمقدم 15% على 5 سنين، وميعاده أبريل 2027. يعني دوبلكس التلات أوض هنا أغلى من تاون هضبة بحوالي 2.4 مليون وأصغر بـ 54 متر، بس قسطه أخف بكتير لأن المدة 12 سنة. وفي بي إكس من بالم هيلز على 3.5 كيلو، الشقة أوضتين من 113 متر بـ 20,156,000، وأرخص تلات أوض 153 متر بسعر 26,088,000، على 10 سنين، وميعادها يونيو 2028.
محتار بين اللوفت والدوبلكس؟ ابعت لمشارف على واتساب عدد الأوض والميزانية، ونجيبلك من أورا الفرق بينهم بالتفصيل.
بيراميدز هايتس الشيخ زايد بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في بيراميدز هايتس: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 12 سنة.
ما هي مميزات وعيوب بيراميدز هايتس؟
بالأرقام: بيراميدز هايتس مقارنةً بوسيط 132 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.
المميزات
- التقسيط في بيراميدز هايتس حتى 12 سنة، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 8 سنوات.
- مساحة أرض بيراميدز هايتس حوالي 100 فدان، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 18 فدان.
العيوب
- سعر المتر في بيراميدز هايتس يبدأ من 116,332 ج.م، ووسيط مشروعات الشيخ زايد على مشارف 100,318 ج.م.
- سعر البداية في بيراميدز هايتس 18,364,000 ج.م، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 7,371,000 ج.م.
- التسليم في بيراميدز هايتس سنة 2029، ووسيط مشروعات الشيخ زايد التي ما زالت تحت الإنشاء سنة 2028.
عن كمبوند بيراميدز هايتس الشيخ زايد
كمبوند بيراميدز هايتس الشيخ زايد Pyramids Heights مشروع اورا للتطوير العقاري على حوالي 100 فدان على طريق مصر إسكندرية الصحراوي من ناحية الشيخ زايد. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع فيه دوبلكس ولوفت بس، متشطبين بالكامل، من 18,364,000 جنيه لدوبلكس غرفة 152 متر، بمقدم 5% على 12 سنة، والاستلام يونيو 2029.
مفيش شقق عادية في بيراميدز هايتس: كل وحدة يا دوبلكس على دورين، يا لوفت بسقف عالي. ولو دي أول مرة تشتري فيها بيت، ده معناه إن أصغر وحدة هنا مساحتها 133 متر، وإنك هتستلم متشطب من غير ميزانية تشطيب فوق السعر.
اسعار كمبوند بيراميدز هايتس الشيخ زايد في أكتوبر 2026
اسعار بيراميدز هايتس الشيخ زايد في أكتوبر 2026 من 18,364,000 جنيه لدوبلكس غرفة 152 متر لحد 35,365,000 للوفت 4 غرف 304 متر، كلها بمقدم 5% على 12 سنة.
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر من (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) | المقدم (جنيه) | القسط الشهري تقريباً (جنيه) |
|---|---|---|---|---|---|
| دوبلكس غرفة | 152 لـ 155 | 18,364,000 | 120,820 | 918,200 | 121,150 |
| لوفت غرفة | 133 لـ 137 | 18,680,000 | 140,450 | 934,000 | 123,240 |
| دوبلكس غرفتين | 183 | 22,389,000 | 122,340 | 1,119,450 | 147,700 |
| دوبلكس 3 غرف | 250 | 29,359,000 | 117,440 | 1,467,950 | 193,690 |
| لوفت 3 غرف | 229 لـ 237 | 32,169,000 | 140,480 | 1,608,450 | 212,230 |
| لوفت 4 غرف | 304 | 35,365,000 | 116,330 | 1,768,250 | 233,310 |
القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 144 شهر، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. ولو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، أقل دوبلكس محتاج دخل حوالي 363,000 جنيه في الشهر.
وحدات بيراميدز هايتس: دوبلكس ولوفت بس
كمبوند بيراميدز هايتس بيبيع من المطور نوعين بس: دوبلكس ولوفت، من 133 لـ 304 متر، كلهم متشطبين.
مفيش شقق عادية ولا فلل في المعروض في أكتوبر 2026، وأوسع وحدة لوفت 4 غرف 304 متر.
دوبلكس ولا لوفت في بيراميدز هايتس؟
في بيراميدز هايتس الدوبلكس أقل سعر وأوسع من اللوفت بنفس عدد الأوض في أكتوبر 2026. دوبلكس الغرفة أوسع من لوفت الغرفة بـ 19 متر وأقل منه بـ 316,000 جنيه، ودوبلكس الـ 3 غرف أوسع من لوفت الـ 3 غرف بـ 21 متر وأقل منه بـ 2,810,000 جنيه.
الدوبلكس بيت على دورين بيفصل الصالة عن أوض النوم، واللوفت مساحة مفتوحة بسقف عالي. ومتر اللوفت في بيراميدز هايتس حوالي 140,450 جنيه في الغرفة و140,480 في الـ 3 غرف، قصاد 117,440 لـ 122,340 في الدوبلكس. فالفرق ده هو تمن السقف العالي والمساحة المفتوحة، ولو مش فارق معاك، الدوبلكس بيوفّر.
الاستثناء هو لوفت الـ 4 غرف: 304 متر بـ 35,365,000 جنيه، متره حوالي 116,330، يعني أقل متر في المشروع كله. وهو أعلى من لوفت الـ 3 غرف بـ 3,196,000 جنيه بس، قصاد 75 متر وأوضة زيادة.
أول بيت في بيراميدز هايتس: غرفة ولا غرفتين؟
لو بتشتري أول بيت في بيراميدز هايتس، دوبلكس الغرفة 152 متر بـ 18,364,000 جنيه وقسط حوالي 121,150 في الشهر، ودوبلكس الغرفتين 183 متر بـ 22,389,000 وقسط حوالي 147,700، بأسعار أكتوبر 2026.
الفرق بينهم 4,025,000 جنيه و31 متر وأوضة، والقسط بيزيد حوالي 26,550 جنيه في الشهر. ودوبلكس الغرفة على 152 متر مساحته واسعة على أوضة نوم واحدة، فيها مكان لمكتب أو ريسبشن كبير، فلو انتو اتنين والعيلة هتكبر بعدين، اسأل نفسك هتحتاج الأوضة التانية امتى.
ومن دوبلكس الغرفتين للـ 3 غرف الفرق 6,970,000 جنيه قصاد 67 متر وأوضة، فلو العيلة هتكبر، الـ 3 غرف بتدّي مساحة أكتر بكتير لكل جنيه زيادة.
بيراميدز هايتس بالتقسيط على 12 سنة
نظام بيراميدز هايتس في أكتوبر 2026 مقدم 5% والباقي على 12 سنة، والمدة دي أطول من حياة سينتريك (11 سنة) وبي إكس (10 سنين) اللي جنبه.
لحد الاستلام في يونيو 2029 هتكون دفعت المقدم وحوالي 32 قسط، يعني حوالي 4,795,000 جنيه في دوبلكس الغرفة، حوالي 26% من السعر. والباقي على أكتر من 9 سنين بعد الاستلام، فلو هتأجّر، الإيجار هيبدأ وانت لسه في أول الأقساط.
بيراميدز هايتس قصاد الكمبوندات اللي جنبه
جنب بيراميدز هايتس على الصحراوي فيه مشروعات المطور بيبيع فيها شقق وبيوت، بأسعار أكتوبر 2026:
| المشروع | الوحدة | المساحة (م²) | السعر من (جنيه) | المقدم والتقسيط | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|
| بيراميدز هايتس | دوبلكس 3 غرف | 250 | 29,359,000 | 5% على 12 سنة | يونيو 2029 |
| حياة سينتريك | شقة 3 غرف | 227 | 32,091,000 | 5% على 11 سنة | يونيو 2029 |
| بي إكس | شقة 3 غرف | 153 | 26,088,000 | 5% على 10 سنين | يونيو 2028 |
| هضبة | تاون 3 غرف | 304 | 26,929,000 | 15% على 5 سنين | أبريل 2027 |
| ماونتن فيو 4 | تاون 3 غرف | 210 | 24,930,018 | 7 سنين | جاهز |
حياة سينتريك الشيخ زايد، على حوالي 800 متر، بنفس ميعاد الاستلام: شقة 3 غرف 227 متر بـ 32,091,000 جنيه، أعلى من دوبلكس الـ 3 غرف هنا بـ 2,732,000 وأصغر بـ 23 متر. وبي إكس من بالم هيلز، على حوالي 3.5 كيلو، فيها 3 غرف 153 متر بـ 26,088,000 تسليم يونيو 2028.
ولو عايز بيت أرضي: هضبة على حوالي 2.2 كيلو فيها تاون 3 غرف 304 متر نص تشطيب بـ 26,929,000، بس بمقدم 15% على 5 سنين. وكمبوند ماونتن فيو 4 6 أكتوبر على حوالي 3.3 كيلو فيها تاون 3 غرف 210 متر جاهز ومتشطب بـ 24,930,018 على 7 سنين، أقل من دوبلكس الـ 3 غرف هنا بحوالي 4,429,000.
غرفة بيراميدز هايتس ولا غرفة حياة سينتريك؟
شقة الغرفة في حياة سينتريك 110 متر بـ 15,879,000 جنيه على 11 سنة، ودوبلكس الغرفة في بيراميدز هايتس 152 متر بـ 18,364,000 على 12 سنة، والاتنين تسليم يونيو 2029. يعني الفرق 2,485,000 جنيه قصاد 42 متر زيادة في بيراميدز هايتس، ومتر الدوبلكس هنا حوالي 120,820 قصاد حوالي 144,350 في حياة سينتريك، بأسعار أكتوبر 2026.
بيراميدز هايتس فين؟
بيراميدز هايتس على طريق مصر إسكندرية الصحراوي بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وأقرب جار ليه حياة سينتريك على حوالي 800 متر، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.
الموقع على الصحراوي بيخلّي مولات ومدارس الشيخ زايد على مسافة قريبة بالعربية. وباقي المشروعات في كمبوندات الشيخ زايد.
بيراميد هايتس ولا بيراميدز هايتس؟
الناس بتكتبها «بيراميد هايتس» و«بيراميدز هايتس»، والاتنين نفس الكمبوند من اورا على الصحراوي.
بيراميدز هايتس فيه إيه؟
بيراميدز هايتس فيه كلوب هاوس وحمامات سباحة وممشى للجري وجراج تحت الأرض، والماستر بلان فيه حدائق ومساحات مزروعة وأماكن للمناسبات.
واللوفت ليه صفحة مرحلة لوحده: لوفت بيراميدز هايتس.
اورا للتطوير العقاري
اورا للتطوير العقاري مطور بيراميدز هايتس، ومن مشروعاتها كمبوند زيد الشيخ زايد، وسولانا في الشيخ زايد الجديدة، وسولانا ايست وزيد إيست في القاهرة الجديدة. ولو حابب تشوف شغلها قبل الحجز، زور زيد في الشيخ زايد.
قبل ما تحجز دوبلكس أو لوفت في بيراميدز هايتس
المشروع نوعين بس، فالسؤال الأول عن النموذج والدور:
- اسأل عن المتاح النهارده في النموذج والدور اللي محتاجه.
- اطلب جدول السداد كامل مكتوب: القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
- اطلب مواصفات التشطيب مرفقة بالعقد.
- لو مش ساكن في ملكك، احسب الإيجار لحد يونيو 2029 جنب القسط.
ابعت النوع والمساحة والميزانية على واتساب 01270970000.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند بيراميدز هايتس الشيخ زايد
اسعار بيراميدز هايتس كام؟
كمبوند بيراميدز هايتس فين؟
مين مطور بيراميدز هايتس؟
فيه شقق في بيراميدز هايتس؟
نظام التقسيط في بيراميدز هايتس ايه؟
بيراميدز هايتس هيتسلم امتى؟
الدوبلكس ولا اللوفت في بيراميدز هايتس؟
بيراميد هايتس هو بيراميدز هايتس؟
مساحة بيراميدز هايتس كام فدان؟
فيه تاون جاهز جنب بيراميدز هايتس؟
ما أنواع الوحدات المتاحة في بيراميدز هايتس؟
ما حالة بيراميدز هايتس وموعد تسليمه؟
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في الشيخ زايد
- كمبوندات الشيخ زايد133 مشروعًا
- دوبلكس للبيع في الشيخ زايد32 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في الشيخ زايد39 مشروعًا
- دوبلكس استلام فوري في الشيخ زايد11 مشروعًا








