فيلا للبيع بفاي سوديك
1 247.4 م²
تاريخ التسليم 2023-12-01
تاون هاوس للبيع في ليك ويست الشيخ زايد
6 4 265 م²
تشطيب
نص تشطيب داخلي + تشطيب كامل خارجي
تاريخ التسليم 2023-01-01

مدينة الشيخ زايد….عندما نسمع اسم تلك المدينة لأول مرة نفكر في صورة أفضل الأماكن والمناطق وأكثرها هدوءًا ، وتتميز المدينة بشوارعها الواسعة وأجواءها المعتدلة والحدائق العامة. بالإضافة إلى روعة وفخامة مدينة الشيخ زايد ، فإنها تتمتع أيضًا بخدمات متنوعة في جميع أنحاء مجتمعها ، ويتمتع سكانها بحياة هادئة وصحية ، بعيدًا عن الضوضاء والازدحام.
الموقع الاستراتيجي لمدينة الشيخ زايد بمصر
مدينة الشيخ زايد هي امتداد طبيعي لمحافظة الجيزة لأنها تقع بالقرب من مدينة 6 أكتوبر على بعد حوالي 28 كيلومترًا من القاهرة ، وتبعد مدينة الشيخ زايد حوالي 20 كيلومترًا عن ميدان لبنان وحوالي 28 كيلومترًا عن القاهرة. ميدان التحرير بوسط القاهرة. يمكن الوصول إليه من القاهرة عبر ممر 26 يوليو لقربه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي السريع.
التقسيم المعماري لمدينة لشيخ زايد 6 اكتوبر
مدينة الشيخ زايد هي إحدى المدن ذات التخطيط الجيد ، حيث ترتفع المدينة عن سطح البحر بحوالي 220 مترًا ، وتقدر المساحة الإجمالية لمدينة الشيخ زايد بحوالي 10.390 فدانًا منها حوالي 10.02 فدانًا عبارة عن كتل عمرانية. المساحة الكبيرة تعطي نوعا من الجاذبية والروعة فهي تحتل 40٪ من المساحة الكلية
عدد سكان مدينة الشيخ زايد
يبلغ عدد سكان المدينة الدائمين حوالي 233 ألف نسمة وعدد المغتربين حوالي 10 آلاف أي ما يعادل 662 ألف نسمة.
تقسيم احياء مدينة الشيخ زايد اكتوبر
تنقسم كتل مدينة الشيخ زايد إلى 20 كتلة ، كل مبنى مقسم إلى 4 كتل ، كل كتلة لها مرافق خدمية خاصة بها ، بما في ذلك المحلات التجارية والمساجد ومراكز التسوق والمدارس والمكاتب الإدارية والحدائق والعديد من مراكز الخدمة.

يختلف مستوى المعيشة في مدينة الشيخ زايد بشكل كبير ، فهناك مجتمعات متوسطة إلى عالية المستوى ، ومجتمعات ذات مستوى عالٍ ومتوسط ​​، ومجتمعات راقية ذات مستويات اقتصادية أعلى.
سعر المتر فى الشيخ زايد
نتيجة للطلب المتزايد على مدينة الشيخ زايد ، أدى ذلك إلى زيادة أسعار العقارات ، مما جعلها هدفًا استثماريًا آمنًا وناجحًا ، فضلاً عن الرغبة في السكن المتميز.
سعر المتر فى الشيخ زايد 2020 بأحيائها المختلفة
منطقة الثورة الخضراء : يبلغ متوسط ​​سعر المتر في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد حوالي 18900 جنيه.

الحي الأول: يبلغ متوسط ​​سعر شقة في الشيخ زايد بالحي 1 7.850 جنيهًا إسترلينيًا والفيلا 12050 جنيهًا إسترلينيًا.

وأيضا الحي 2 : منطقة الشيخ زايد 2 يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع فيها 550 جنيهًا إسترلينيًا في بعض المناطق.

 الحي 3 : منطقة الشيخ زايد 3 بمتوسط ​​سعر يبلغ حوالي 6600 جنيه إسترليني للمتر المربع.

وأيضا الحي الرابع : يبلغ متوسط ​​سعر المتر بحي الشيخ زايد الرابع حوالي 3200 جنيه مصري.

الحي الخامس : يبلغ متوسط ​​سعر الشقة في حي الشيخ زايد 5 7450 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع ، ويبدأ سعر الفيلا من 20.550 جنيهًا إسترلينيًا.

 الحي السابع : يبلغ متوسط ​​سعر شقة بالبلوك السابع بالشيخ زايد 7.350 جنيهًا إسترلينيًا ، والفيلا تبدأ من نحو 8850 جنيهًا إسترلينيًا.

وأيضا الحي الثامن : منطقة الشيخ زايد 8 بمتوسط ​​سعر 9350 جنيه إسترليني للمتر المربع.

الحي 9 : يبلغ متوسط ​​سعر الشقة في منطقة الشيخ زايد بالحي 9 6.950 جنيه إسترليني للمتر المربع ، ويبدأ متوسط ​​سعر الفيلا من حوالي 8800 جنيه إسترليني.

الحي العاشر : متوسط ​​سعر الشقة في الشيخ زايد 10 هو 9،250 جنيه إسترليني للمتر المربع ، ويبدأ متوسط ​​سعر الفيلا من حوالي 5،450 جنيه إسترليني.

 District Eleven: يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في منطقة الشيخ زايد Eleven 6900 جنيه إسترليني.

الحي 12 : يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في منطقة الشيخ زايد 12 9،900 جنيه إسترليني.

الحي الثالث عشر : متوسط ​​سعر الشقة بالحي الثالث عشر بالشيخ زايد 6.900 جنيه للمتر المربع ، وسعر الفيلا يبدأ من 10.650 جنيه.

وأيضا الحي السادس عشر : الشيخ زايد الحي السادس عشر سعر الشقة 7.500 جنيه للمتر المربع ، والفيلات تبدأ من 21.900 جنيه.
أهم مناطق الشيخ زايد السكنية ومتوسط الأسعار
النتيجة الإجمالية لمدينة الشيخ زايد على موقع مشارف العقاري هي 9.6 ؛ وهذا يؤكد أن مستويات الحياة والمعيشة مناسبة جدًا لرغبات وأحلام المستخدمين ، وأنهم يريدون العيش في مدينة شاملة تلبي جميع احتياجاتهم الروحية والمادية.

وبحسب إحصائيات مشارف العقارية ، تنقسم مدينة الشيخ زايد إلى مجموعة من المناطق السكنية ، حيث ارتفع الطلب على شراء وامتلاك الوحدات السكنية إلى 100٪ ، وارتفع سعرها بنسبة تزيد عن 50٪.
أغلى وأرخص المناطق السكنية في مدينة الشيخ زايد
الحي الرابع
تعتبر من أغلى مناطق الشيخ زايد ، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع فيها 13.250 جنيهًا مصريًا. تُعرف بأنها إحدى المجتمعات التي تعيش فيها العائلات والأفراد والشركات.
منطقة الثورة الخضراء
تعتبر الثورة الخضراء أهم منطقة سكنية في الشيخ زايد وهي قطعة أرض مقسمة إلى منطقة زراعية ولا يسمح بالبناء إلا لنسبة معينة من مساحة الأرض. بها فيلات وقصور فاخرة تمتد حتى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي السريع. متوسط ​​سعر المتر 11.300 جنيه مصري.
الحي الثاني عشر والرابع عشر، والسابع والثامن
متوسط ​​سعر المتر من 7.100 إلى 7.950 جنيه.

أرخص أحياء مدينة الشيخ زايد (الحي الحادي عشر) منطقة سكنية على محور المستقبل ذات خدمة جيدة ؛ حيث تحتوي على مراكز طبية ومستشفيات ومدارس.

متوسط ​​سعر المتر 4.550 جنيه مصري.
خدمات ومرافق مدينة الشيخ زايد مصر
أنشأت مدينة الشيخ زايد مرافق ومشاريع خدمية وسياحية شاملة ، وتوزيع هذه المرافق والمشاريع يلبي جميع احتياجات السكان ويوفر وسائل نقل ملائمة. يوجد في المدينة العديد من الجامعات والمدارس الدولية منها : الجامعة المصرية ، والكلية الكندية الدولية ،

والمدرسة الأمريكية الدولية ، ومدرسة بيفرلي هيلز للغات.

كما توجد مساجد وكنائس تستخدم في خدمات العبادة مثل المسجد وكنيسة السيدة العذراء.

بالإضافة إلى توافر المؤسسات الصحية المختلفة الحكومية والخاصة مثل مستشفيات وعيادات الشيخ زايد التخصصية والمختبرات الطبية. يوجد بالمدينة أيضًا شبكة مواصلات داخل المدينة يمكن أن تصل إلى جميع المجتمعات.

وتوافر العديد من المباني الإدارية والخدمية لسكان المدن.

أما عن أماكن الخروج والترفيه ، فبالإضافة إلى أفضل مدينة ترفيهية في الشيخ زايد ترضي جميع أفراد الأسرة ،

يوجد أيضًا العديد من مراكز التسوق والمتنزهات ، مثل أمريكانا بلازا ، والجزيرة بلازا مول ، وتيفولي مول ، ومدينة ملاهي كريزي ووتر ،

وغيرها ، وأشهر المطاعم والمقاهي العالمية.
من أرقي الكمبوندات فى الشيخ زايد
تحتوي مدينة الشيخ زايد على مجموعة من أفضل وأفخم المباني ذات التصاميم المعمارية المختلفة والمساحات والأسعار ومنها :

كمبوند ويست تاون.

بيفرلي هيلز.

كمبوند بادية بالم ماونتن.

كاب ستون .

كمبوند كورت يارد.

كمبوند كازا.

مشروع أبراج زايد.

كمبوند زايد ريجنسي.

كمبوند جامعة القاهرة.

فورتي ويست كورتيارد.

كمبوند زايد كريستال بارك.

كمبوند وان 16.