كمبوندات سيدي عبد الرحمن
28 مشروعًا
مشروعات سيدي عبد الرحمن
13
6
2
12يبدأ من: 9,757,007 ج.م
المطوّر: ماونتن فيو
6
6
7
14
5يبدأ من: 13,507,000 ج.م
مراحل المشروع (1)
المطوّر: بي أر إي للتطوير العقاري
5
3- تحت الإنشاء
- تحت الإنشاء
جاهز للتسليم
تحت الإنشاء9
جاهز للتسليم
13
جاهز للتسليم8
8اسأل عن السعر
مراحل المشروع (2)
المطوّر: ماكسيم للتطوير العقاري
جاهز للتسليم2
5
جاهز للتسليم
5
7
- المشروعات
- 28
- المطورون
- 20
- تبدأ الأسعار من
- 4.5 مليونج.م
أسعار الكمبوندات في سيدي عبد الرحمن
أسعار البداية لكل نوع وحدة في مشروعات سيدي عبد الرحمن.
| نوع الوحدة | عدد المشروعات | يبدأ من | المساحات |
|---|---|---|---|
| شاليه | 26 | 4,500,000 ج.م | 55 – 570 م² |
| فيلا | 16 | 53,321,000 ج.م | 150 – 2,000 م² |
| بنتهاوس | 13 | 8,152,067 ج.م | 57 – 440 م² |
| توين هاوس | 10 | 17,000,000 ج.م | 160 – 409 م² |
| شقة | 8 | 7,619,150 ج.م | 61 – 218 م² |
| تاون هاوس | 8 | 22,291,933 ج.م | 150 – 500 م² |
| دوبلكس | 8 | 17,666,151 ج.م | 130 – 330 م² |
| إستوديو | 4 | 6,373,520 ج.م | 54 – 100 م² |
| كابينة | 4 | 9,757,007 ج.م | 35 – 130 م² |
| تجاري | 2 | — | 55 – 205 م² |
كمبوندات سيدي عبد الرحمن اللي المطور بيبيع فيها في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,500,000 جنيه لشاليه 55 متر في كيو نورث، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم سبتمبر 2028. وأرخص شقة من 7,619,150 لـ 70 متر في فيرو من وادي دجلة على 10 سنين. وعلى مشارف 28 مشروع في سيدي عبد الرحمن، منهم 8 بأسعار معلنة من المطور لوحدات تسليمها بعد مارس 2027، والباقي قرى اتسلمت من زمان زي مراسي وهاسيندا باي وأمواج.
سيدي عبد الرحمن من أشهر خلجان الساحل الشمالي: هنا مراسي وهاسيندا باي وأمواج. والجديد إن فيها دلوقتي قرى صغيرة بأسعار تبدأ من 4.5 مليون جنب القرى الكبيرة. والصفحة دي ماشية معاك بالكيلو، وبعدين بالسعر والتقسيط والميزانية. وكل قرى الساحل في كمبوندات الساحل الشمالي.
أسعار كمبوندات سيدي عبد الرحمن في أكتوبر 2026
أرخص وحدة من المطور في كل قرية بتبيع، للوحدات اللي تسليمها بعد مارس 2027:
| القرية | المطور | أرخص وحدة | السعر (ج.م) | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| كيو نورث | كيو للتطوير العقاري | شاليه 55 م² | 4,500,000 | 10% على 8 سنين | سبتمبر 2028 |
| الورا | سيراك | استوديو 60 م² | 6,373,520 | 10% على 7 سنين | أغسطس 2028 |
| بيانكي ايليوس | البروج مصر | استوديو 54 م² | 6,858,000 | 5% على 8 سنين | أكتوبر 2030 |
| فيرو | وادي دجلة | شقة 70 م² | 7,619,150 | 5% على 10 سنين | فبراير 2030 |
| ريفت امواج | ميلي | شاليه 70 م² | 9,299,990 | 3.5% على 10 سنين | يناير 2029 |
| كريستا | ماونتن فيو | كابينة 50 م² | 9,757,007 | 5% على 9 سنين | فبراير 2029 |
| مسايا | ايجي جاب | استوديو 61 م² | 10,895,000 | 10% على 8 سنين | يونيو 2028 |
| تلال الساحل الشمالي | بي أر إي | شاليه 130 م² | 13,507,000 | 5% على 10 سنين | أكتوبر 2030 |
والسعر الوسيط لأول وحدة في سيدي عبد الرحمن 8,459,570 والمتر الوسيط حوالي 98,900 جنيه، وفي الشاليهات بالذات الوسيط 9,506,955 والمتر حوالي 101,250، حسب أسعار المطورين المعلنة في أكتوبر 2026. يعني سيدي عبد الرحمن أرخص من رأس الحكمة وسيدي حنيش في الوسيط، رغم إنها أقرب للعلمين وإسكندرية.
سيدي عبد الرحمن فين؟ القرى بالكيلو
سيدي عبد الرحمن على طريق إسكندرية مطروح، غرب العلمين، والقرى فيها من حوالي الكيلو 120 لحد الكيلو 142، حسب صفحات المشروعات:
- الكيلو 120: كريستا وماونتن فيو بلاج من ماونتن فيو، وبو ايلاند.
- الكيلو 124 لـ 126: هاسيندا باي من بالم هيلز، ومراسي من إعمار مصر على حوالي 1,550 فدان، وستيلا وديبلو 3.
- الكيلو 133 و134: لافيستا كاسكادا والورا وكاسكاديا ومسايا وشماسي.
- الكيلو 135 و136: بيانكي ايليوس وسيشيل وبيانكي، وكيو نورث وأمواج وريفت امواج.
- الكيلو 137 لـ 139: فيرو وبلومار وتركواز، وهاسيندا وايت وهاسيندا ريد.
- الكيلو 142: تلال الساحل الشمالي من بي أر إي.
القرى الجديدة متجمعة بين الكيلو 133 والكيلو 137، جنب القرى القديمة المعروفة. وده معناه إنك بتشتري في قرية جديدة بسعر أقل، وتعيش في منطقة متسكنة ومعروفة من سنين، بمطاعمها وشطوطها وزحمتها في الصيف كمان.
أنواع الوحدات في كمبوندات سيدي عبد الرحمن
| النوع | أرخص وحدة | فين | السعر من المطور (ج.م) |
|---|---|---|---|
| شاليه | 55 م² | كيو نورث | 4,500,000 |
| استوديو | 60 م² | الورا | 6,373,520 |
| شقة | 70 م² | فيرو | 7,619,150 |
| بنتهاوس | 57 م² | الورا | 8,152,067 |
| كابينة | 50 م² | كريستا | 9,757,007 |
| توين هاوس | 200 م² | كيو نورث | 17,000,000 |
| دوبلكس | 145 م² | كريستا | 17,666,151 |
| تاون هاوس | 185 م² | كريستا | 22,291,933 |
| فيلا | 315 م² | تلال الساحل الشمالي | 53,321,000 |
الملاحظ إن القرى الجديدة هنا صغيرة وبتركز على الوحدات الصغيرة: الورا على 4 فدان بس، ومسايا على حوالي 30 فدان. فالاستوديو والشاليه الصغير هما اللي بيوطّوا السعر. أما الفيلا فبتبدأ من 53 مليون، والتوين هاوس في كيو نورث 200 متر بـ 17,000,000 هو أرخص بيت بجنينة في المنطقة.
التقسيط في سيدي عبد الرحمن
- 12 سنة: كيو نورث على الشاليه الـ 120 متر بـ 8,894,000، بمقدم 889,400.
- 10 سنين: كيو نورث على الشاليه الـ 90 متر، وفيرو بمقدم 5%، وريفت امواج بمقدم 3.5%، وتلال بمقدم 5%.
- 9 سنين: كريستا بمقدم 5%.
- 8 سنين: بيانكي ايليوس ومسايا والشاليه الـ 55 متر في كيو نورث.
- 7 سنين: الورا بمقدم 10%.
بالحسبة: شاليه كيو نورث 55 متر بمقدم 450,000 والباقي 4,050,000 على 8 سنين، يعني حوالي 42,200 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. وشقة فيرو 70 متر بمقدم 380,958 والباقي على 10 سنين، يعني حوالي 60,300 في الشهر. والكشف الحقيقي غالباً ربع سنوي، فاطلبه مكتوب.
معاك من 7 لـ 10 مليون في سيدي عبد الرحمن؟
الميزانية دي هنا بتجيب أكتر من أي منطقة تانية في الساحل البعيد:
- كيو نورث: شاليه 90 متر بـ 7,020,000 على 10 سنين، أو 3 غرف 120 متر بـ 8,894,000 على 12 سنة.
- بيانكي ايليوس: شاليه 61 متر بـ 7,442,000 بمقدم 5% على 8 سنين.
- فيرو: شقة 70 متر بـ 7,619,150، أو شاليه غرفتين 105 متر بـ 9,713,920، على 10 سنين.
- الورا: بنتهاوس 57 متر بـ 8,152,067، أو شقة غرفتين 92 متر بـ 8,382,222، على 7 سنين.
- ريفت امواج: شاليه 70 متر بـ 9,299,990 بمقدم 3.5% على 10 سنين.
- كريستا: كابينة 50 متر بـ 9,757,007 من ماونتن فيو، على 9 سنين.
يعني بـ 9 مليون تقريباً تقدر تاخد شاليه 3 غرف في كيو نورث، وبنفس الفلوس في رأس الحكمة هتاخد غالباً شاليه غرفة. والفرق إن سيدي عبد الرحمن متسكنة من سنين، ورأس الحكمة منطقة جديدة بتتبني.
تختار قرية في سيدي عبد الرحمن إزاي؟
- قرية كبيرة ولا صغيرة؟ القرى الصغيرة زي الورا ومسايا أرخص وأهدى، بس خدماتها جوه أقل. والكبيرة زي كريستا على 470 فدان، المباني فيها 15% بس من الأرض حسب صفحتها، يعني مساحات مفتوحة أكتر.
- التسليم: الورا أغسطس 2028، ومسايا يونيو 2028، وكيو نورث سبتمبر 2028، أقرب من فيرو وبيانكي ايليوس وتلال اللي تسليمهم 2030.
- البحر: اسأل القرية على البحر مباشرة ولا بينها وبين الشط قرية تانية، وفيها لاجون ولا لأ، لأن ده بيفرق في السعر والاستخدام.
- الصيانة: القرى اللي جنب مراسي وهاسيندا بتستفيد من خدماتهم، بس صيانتها بتختلف، فاسأل على النسبة من الأول.
القرى الجاهزة والكبيرة في سيدي عبد الرحمن
فيه قريتين المطور لسه بيبيع فيهم والوحدات جاهزة: كاسكاديا عند الكيلو 134 على حوالي 40 فدان، ولافيستا كاسكادا من لافيستا عند الكيلو 133 على 68 فدان. الاتنين جاهزين بسعر المطور في أكتوبر 2026: كاسكاديا شاليه 70 متر بـ 7,000,000، واسأل عن النظام، ولافيستا كاسكادا بنتهاوس 4 غرف 185 متر بـ 27,800,000 بمقدم 35% على 3 سنين.
والقرى الكبيرة اللي عملت اسم المنطقة، زي مراسي من إعمار مصر، وهاسيندا باي وهاسيندا وايت وهاسيندا ريد من بالم هيلز، وأمواج من الأهلي صبور على 360 فدان، وبلومار من وادي دجلة، المطور مش عارض فيها وحدات بسعر على مشارف دلوقتي. ونفس الكلام لـ ماونتن فيو بلاج من ماونتن فيو على حوالي 900 فدان، وتركواز من دار المغربي على 108 فدان، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.
الخدمات في سيدي عبد الرحمن
ميزة سيدي عبد الرحمن إنها متسكنة. القرى الكبيرة فيها مارينا وفنادق ومطاعم وشطوط كتير، ومراسي لوحدها فيها 6 شطوط حسب صفحتها. وماونتن فيو بلاج فيه بوليفار بمطاعم ومحلات وفنادق حسب صفحته. والقرى الصغيرة الجديدة بتستفيد من ده، لأنها على بعد دقايق من الخدمات دي.
واللي محتاج خدمات مدينة شغالة طول السنة، العلمين الجديدة شرق سيدي عبد الرحمن. وكل مشروعاتها في كمبوندات العلمين الجديدة.
سيدي عبد الرحمن ولا رأس الحكمة ولا سيدي حنيش؟
- سيدي عبد الرحمن: منطقة متسكنة وقريبة من العلمين، والشاليه الوسيط فيها 9,506,955.
- رأس الحكمة: المنطقة اللي فيها أكتر قرى جديدة، والشاليه الوسيط حوالي 13,371,500. شوف كمبوندات رأس الحكمة.
- سيدي حنيش: أهدى وأبعد، وقراها لمطورين كبار بشاليهات أكبر، والوسيط حوالي 17,842,000. شوف كمبوندات سيدي حنيش.
لو عايز منطقة عايشة وخدمات قريبة وسعر أقل، سيدي عبد الرحمن. ولو عايز قرية جديدة كبيرة في منطقة بتتبني، رأس الحكمة. ولو عايز هدوء وشط مفتوح وميزانيتك أكبر، سيدي حنيش. وكل الشاليهات في الساحل في شاليهات للبيع في الساحل الشمالي.
أسئلة عن كمبوندات سيدي عبد الرحمن
سيدي عبد الرحمن الكيلو كام؟
القرى في سيدي عبد الرحمن من حوالي الكيلو 120 لحد الكيلو 142 على طريق إسكندرية مطروح، غرب العلمين. مراسي عند الكيلو 126، وأمواج وكيو نورث عند الكيلو 136.
أرخص شاليه في سيدي عبد الرحمن بكام؟
4,500,000 لشاليه 55 متر في كيو نورث، بمقدم 450,000 على 8 سنين، وتسليم سبتمبر 2028، حسب سعر المطور في أكتوبر 2026.
فيه قرى جديدة في سيدي عبد الرحمن؟
أيوه: كيو نورث والورا وبيانكي ايليوس وفيرو وريفت امواج ومسايا، وكريستا وماونتن فيو بلاج من ماونتن فيو، وتلال من بي أر إي.
مراسي بتبيع من المطور؟
مراسي من إعمار مصر قرية كبيرة اتسكنت من سنين، والمطور مش عارض فيها وحدات بسعر على مشارف في أكتوبر 2026، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.
فين أطول تقسيط في سيدي عبد الرحمن؟
12 سنة في كيو نورث على الشاليه الـ 120 متر، وبعدها 10 سنين في فيرو وريفت امواج وتلال.
سيدي عبد الرحمن تنفع للعيلات؟
أيوه، وده من أكتر الأسباب اللي بتخلي الناس تختارها: منطقة متسكنة، وقرى كتير فيها لاجونات وحمامات سباحة، والعلمين الجديدة قريبة لو احتاجت خدمات أكبر.
فيه شقق في سيدي عبد الرحمن؟
أيوه، في فيرو من 7,619,150 لـ 70 متر، وفي الورا من 8,382,222 لشقة غرفتين 92 متر، وفي مسايا من 13,128,000 لـ 74 متر، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.
أسئلة شائعة عن سيدي عبد الرحمن
كام كمبوند ومشروع في سيدي عبد الرحمن؟
أسعار الكمبوندات في سيدي عبد الرحمن بتبدأ من كام؟
مين أشهر المطورين العقاريين في سيدي عبد الرحمن؟
إيه أنواع الوحدات اللي بتتباع في سيدي عبد الرحمن؟
مشارف شركة تسويق عقاري تعرض مشروعات المطوّرين ولا تملكها. الأسعار والأرقام محسوبة من المشروعات المنشورة وتتحدّث تلقائياً.