عيادة للبيع في العاصمة الادارية
عيادة للبيع في العاصمة الادارية
اهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة
تعتبر من المشاريع الاستثماريه المصريه، تم إنشاؤها لتصبح عاصمه إداريه واقتصاديه للبلد؛ ولذلك من التدبير نقل جميع الوزارات والسفارات الأجنبيه والبرلمان إليها طوال العامين المقبلين؛
الأمر الذي يوميء إلى دومين ضروره ذاك المشروع العظيم الذي سيشكل نقله في تاريخ واقتصاد جمهوريه مصر العربيه،
وسيكون مقدمه مشرِّفه تعمل على جلب المستثمرين وتوفير فرص المجهود للشباب.
تم النشر والترويج عن هذ المشروع الاستثماري الهائل في مقابله مسانده وإنماء الاستثمار المصري في آذار 2015،
ومنذ أن تم الإشعار العلني عن ذاك المشروع الهائل والعمل لين بشكل مستمر ومركّز.
تم التصميم للعاصمه الإداريه الجديده لتصير أول مدينه ذكيه في جمهوريه مصر العربيه؛
أيْ سوف يتم استعمال سائر طرق التكنولوجيه العصريه لادخار الراحه والأمان لسكان البلده، ويشتمل على ذلك ولا يتحدد
ويتوقف على مرافق رائعه للمدينه من إذ إنشاء المرافق والتخطيط وتجزئه الشوارع والمباني، لتسمح للمدينه بالتطور المتواصل دون الإخلال بنظامها.
مثلما تم الانتباه بالطاقات المتجدده والاعتماد فوق منها وترشيد الاستهلاك في الإعداد لها؛ الأمر الذي سيجعل البلده تشهد تقدمًا متواصلًّا، فمن المتوقع أن ينمو عدد الأهالي بالبلده من 19 إلى 40 مليون نسمه بحلول عام 2050.
يُعد موقع العاصمه الإداريه موقعًا استراتيجيًّا، تم اختياره برعايه ليخفف من حده التزاحم والتراكم بالقاهره،
ويكون وفي نفس الوقت وسط أبرز الطرق الأساسيه التي ستربطه بمناطق وسط القاهره؛ فهي تقع في شرق القاهره بحوالي 35 كيلومترًا،
على حواجز مدينه بدر بين طريقين رئيسيين؛ طريق السويس وطريق العين السخنه في أعقاب القاهره الجديده ومدينه المستقبل،
وعلى بُعد ستين كيلومترًا من العين السخنه.
عيادة للبيع في العاصمة الادارية
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الجديدة على طريق القاهرة السويس السريع 45 كيلومترًا شرق القاهرة ، بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.
ومن المقرر أن تكون المنطقة مقرًا للبرلمان والقصر الرئاسي والوزارات الكبرى والسفارات الأجنبية.
تبلغ مساحة المدينة الإجمالية 700 كيلومتر مربع ، وسيصل عدد السكان بعد الانتهاء منها إلى 7 ملايين.
ابرز خدمات العاصمة الادارية الجديدة
- تم تصميم مرافق العاصمه الإداريه في شبكات في نطاق أنفاق تحوي معها الاتصالات والمياه والكهرباء، لتيسير عمليه الإصلاحات لدى حدوث أعطال، بلا نبش ومضايقه وتكدير أو إشغال للطرق، إضافه إلى محطه كهرباء تعمل على يد التبريد الهوائي؛ وهي أول محطه في جمهوريه مصر العربيه تعمل بذلك النسق، وستكون أضخم محطه في الشرق الأوسط، وقد تم أداؤها من قبل مؤسسه ألمانيه؛ فضلا على ذلك مشاريع خدميه من محطات مياه وخزانات.
- مدن العاصمه الإداريه الخدميه: ستضم العاصمه الإداريه ثلاث مدن خدميه؛ وهي المدينه الطبيه والمدينه الرياضيه وبلده المعارض، لتسع جميع المعارض والمؤتمرات، إضافه إلى فنادق بقاعات إظهار عاليه المعدّل باستعمال آخر وسائط التقنيه. وتم المراعاه بتزويدها بالمرافق، وسوف يتم تجهيزها بأفضل وأحدث الأجهزه على 1/2 مساحه العاصمه تقريبًا لتغطيها تماماً.
- سيتم بناء كاتدرائية جديدة ستكون ضعف حجم الكاتدرائية الحالية ، وسيتم بناء مسجد ضخم أمامها ، كما سيتم نقل المحكمة العليا إلى العاصمة الجديدة.
- وسيربط النيل بالعاصمة الادارية الجديدة من خلال خطي انابيب بمحطة ضاغط بسعة 125 الف متر مكعب يوميا.
- وسيمد خط الأنابيب الثالث المياه المحلاة من البحر الأحمر إلى العاصمة. سيتم زرع حزام أخضر بطول 35 كيلومترًا حول وسط المدينة. ستشمل المدينة مسارات للياقة البدنية وحدائق منحوتة ومتنزهات ترفيهية للتسلق ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومسارات لركوب الخيل ومتنزهات مائية للإبحار والتجديف وغابات عائمة وأنهار من صنع الإنسان. بالإضافة إلى حديقة حيوانات جديدة تحتوي على حوض أسماك ومسرح لعرض الدولفين وحديقة نباتية وحديقة نباتية.
عيادة للبيع في العاصمة الادارية
من ابرز معالم العاصمة الادارية الجديدة
مسجد الفتاح العليم
المسجد تحفة معمارية رائعة ، تغطي مساحة 122000 متر مربع ، ويمكن لمصلى الرجال أن يستوعب ما يصل إلى 12000 مصلي ومصلى النساء يمكن أن يستوعب ما يصل إلى 3000 مصلي. يحتوي المسجد على 4 مآذن وقبة رئيسية و 4 قباب ثانوية. كما يحتوي على متحف ديني ودار لتلاوة القرآن ومستشفى خيري.
دار للأوبرا
تضم دار الأوبرا Xindu 3 قاعات مسرح تتسع لحوالي 3300 شخص ومسرح خارجي وسينما حديثة ومركز ثقافي بتصميم حضاري يعكس ثقافتنا واهتمامنا بالفن والثقافة.
النهر الأخضر
من أهم معالم المدينة النهر الأخضر الذي يبلغ طوله 35 كيلومترًا وهو أطول محور أخضر في العالم. تمر روافد النهر الأخضر عبر المدينة ، وهناك حدائق ترفيهية على جانبي النهر ، تقدر مساحتها بنحو 5000 مو.
كنيسة العاصمة
تغطي كنيسة ميلاد المسيح مساحة 15 فدانا ، أي ما يعادل 63 ألف متر مربع ، وتبلغ مساحة البناء 10 آلاف متر مربع.
عيادة للبيع في العاصمة الادارية
من ابز فوائد السكن بالعاصمة الإدارية الجديدة ووحداتها السكنيه
- صممت جميع الأحياء السكنيه لتكفل الخصوصيه.
- صُمِّمت مباني العاصمه الإداريه على آخر وأفضل الطرز المعماريه.
- زياده عن 1/2 مساحه العاصمه مخصصه للمساحات الخضراء لادخار هواء نظيف ونظيف بعيدًا عن الدنس.
- جميع الأحياء السكنيه مسوَّره كلياً، وسوف يتم وحط مداخل إلكترونيه وأمن أثناء اليوم طيله الأسبوع.
- سوف يتم وحط أضخم مجموعه من الكاميرات لضمان أمانك وأمان أسرتك.
- توافر مولات عديده وملاهٍ ومواضع للتنزه.
- النهر الأخضر وكابيتال بارك حديقتان على مساحات شاسعه للتنزه والمشي.
- إحتماليه لرواد الممارسات والمستثمرين لنقل ترتيب أعمالهم إلى العاصمه الإداريه.
- بلده ذكيه استُخدم في تصميمها وبنائها أعلى مستويات التكنولوجيه لضمان الرفاهيه والأمان.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعيه لضمان هواء نظيف وإطلاله جذابه.
- سوف يتيح حي المال والأعمال ووجود العديد من الفنادق فرص عمل مرموقه لسكان العاصمه الإداريه.
- ستتوافر جميع الخدمات والإدارات؛ إذ سوف يتم نقل جميع لوازم الجمهوريه وإدارتها إلى الحي الحكومي.
عيادة للبيع في العاصمة الادارية
نصائح عقارية قبل شراء أي عقار
- لا تتسرع في شراء العقارات والبحث عنها ومقارنتها ، اختر العقار الذي يناسبك. لا تشتري بأي شكل من الأشكال الممتلكات التي لم يتم إنشاؤها وغير موجودة.
- تحقق من العقار وتأكد من أن المساحة هي نفس المساحة الموجودة في المستندات الرسمية ، ثم قم بفحص الرسومات ومطابقتها مع التنفيذ الأرضي.
- التأكد من حالة مرافق العقار مثل أعمال السباكة والكهرباء والنجارة.
- التأكد من أن رخصة البناء صادرة عن السلطة المختصة وعدد الأدوار المسموح بها وأن العقار بين الأدوار المسموح بها حتى لا تتم إزالته من قبل الجهة المختصة.
- عدم شراء عقارات في دور يخالف التصريح وغير مشمول في التصريح.
- احذر من شراء العقارات بدون عداد. قبل استلامها نهائيا برجاء التأكد من اكتمال العقار وتحديد نوعه.
- تحقق من بيانات البائع ووثائق الملكية والملكية ، أي عقد شراء الأرض وتصريح البناء ، وما إذا كنت تمتلك حصة من الأرض.
- تأكد من وجود إشعار خلافة يفيد بأن البائع هو وريث أكثر من ورثة.
- إذا كان العقار جديدًا ، اسأل جيرانك عن بياناتهم ، مثل عقود الأراضي والتصاريح.
- تحقق مع جيرانك حول الخدمات في العقار ، خاصةً إذا كانت جديدة ، سواء كانت متصلة ، مثل الكهرباء أو الغاز أو المياه ، وتأكد من توقيع المالك على عقد لهذه الخدمات.
- تأكد من أن سعر العقار مناسب مقارنة بالأسعار الأخرى لنفس المنطقة والديكور في نفس الموقع.
- إذا لم يكن لديك ما يكفي من الخبرة أو الوقت للعثور على عقار مناسب بنفسك ، يمكنك الاستعانة بشركة أو مكتب تسويق عقاري للتعامل مع نظام العمولة بعد إتمام عملية الشراء.
عيادة للبيع في العاصمة الادارية