كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة Lagoons

كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة: أوطى متر شقة في ار 8

كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة (Lagoons) لـ مدن مصر للتطوير العقاري في منطقة ار 8. حسب المطور، مساحته 60 فدان، منهم 10 فدان بحيرات، و60% من الوحدات شقق والباقي فلل. ومتر الشقة هنا حوالي 32,900، أقل من كل المشروعات اللي جنبه في الحي. والتسليم أكتوبر 2029. وخلي بالك، ده مش لاجونز العلمين بتاع نفس المطور في الساحل.

قصاد جيران ار 8

على أقل من كيلو ونص من لاجونز:

• شابتر ريزيدنس: شقق بحوالي 38,100 للمتر.
• ذا أيلاندز: قرب 38,500.
• كانيون8: حوالي 43,800.
• دي جويا 4: قرب 48,400.
• لا فيردي: حوالي 52,000.

يعني شقة لاجونز التلات أوض بتبدأ أقل من أرخص منافس بحوالي 5,000 للمتر. على شقة 147 متر، ده فرق قرب 760 ألف، يعني أكتر من مقدم الشقة نفسها.

الشقق والدوبلكس

المطور بيبيع دلوقتي تلات أوض بس في الشقق، من 147 لحد 186 متر، بين 4,839,000 و6,417,000. ودوبلكسين: تلات أوض 252 متر بـ 8,694,000، وأربع أوض 295 متر بـ 9,968,000. والسداد مقدم 10% على 10 سنين، وده نظام واحد لكل الوحدات المعروضة.

القسط والاستلام

أرخص تلات أوض مقدمها 483,900، وقسطها حوالي 36,300 في الشهر. والدوبلكس التلات أوض مقدمه 869,400 وقسطه قرب 65,200. التسليم بعد حوالي 36 قسط من 120، يعني هتستلم مسدد قرب 37%، وفاضل 7 سنين أقساط.

الدوبلكس الأربع أوض

متره حوالي 33,800، أقل من الدوبلكس التلات أوض (حوالي 34,500). الفرق بينهم 43 متر وأوضة، وتمنهم حوالي 1.27 مليون. ودوبلكس لاجونز كمان أرخص في المتر من دوبلكس ذا أيلاندز (قرب 39,400) وكانيون8 (حوالي 42,200) ودي جويا 4 (قرب 46,700).

الريسيل قريب من المطور

الشهر ده اتعرض 13 شقة تلات أوض ريسيل، من أول 147 متر لحد 186، وأرخصها 4.21 مليون وأغلاها 5.77. أرخصها أقل من المطور بحوالي 630 ألف، بس التسليم لسه 2029، فاسأل البايع دفع كام وفاضل عليه كام. ولو الفرق بعد الحسبة صغير، الشرا من المطور بالمدة الطويلة أريح، لأن الريسيل غالباً بيطلب الفرق كاش، والمطور بيقسّط على 10 سنين.

أقل مقدم لتلات أوض، وتسليم بعيد

لو بتدوّر على تلات أوض في العاصمة بأقل مقدم وقسط ممكن، لاجونز من أوضح الاختيارات: أقل من نص مليون مقدم، وقسط تحت 40 ألف. بس افتكر إن السعر الواطي ليه تمن: التسليم 2029، وهتفضل تدفع 7 سنين بعدها. ولو انت مستعجل تسكن، ده مش المشروع المناسب ليك. وحسب المطور فيه فلل، لكن مفيش فلل معروضة دلوقتي، فلو عايز فيلا اسأل عن المرحلة الجاية.

البحيرات والمكان

حسب المطور، البحيرات في نص المشروع، والوحدات متوزعة عشان أغلبها يبص على المية أو الخضرة. والمكان قريب من النهر الأخضر والحديقة المركزية ومحور محمد بن زايد، ومن الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم والحي الدبلوماسي ومنطقة الوزارات. ولمدن مصر كمان فيلاجيو في أكتوبر وجولف تاون في القاهرة الجديدة.

عايز تعرف أنهي شقق لاجونز اللي بتبص على البحيرة؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونسأل مدن مصر.