مولات ومكاتب ام يو 7 العاصمة الإدارية
8 مشروعات
مشروعات ام يو 7
- المشروعات
- 8
- المطورون
- 7
- تبدأ الأسعار من
- 6 مليونج.م
أسعار الكمبوندات في ام يو 7
أسعار البداية لكل نوع وحدة في مشروعات ام يو 7.
| نوع الوحدة | عدد المشروعات | يبدأ من | المساحات |
|---|---|---|---|
| اداري | 5 | 6,720,000 ج.م | 28 – 1,560 م² |
| تجاري | 5 | 5,985,000 ج.م | 19 – 188 م² |
| مكتب | 2 | — | 28 – 48 م² |
| طبي | 2 | 10,530,000 ج.م | 40 – 90 م² |
| شقة | 1 | 22,476,400 ج.م | 99 – 170 م² |
| صيدليه | 1 | 76,721,250 ج.م | 114 م² |
مولات ومكاتب ام يو 7 العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 كلها أبراج، مفيهاش كمبوند سكني: ام يو 7 جزء من منطقة الأعمال المركزية جنب البرج الأيقوني والنهر الأخضر، وكل مشروعاتها أبراج مكاتب ومحلات وعيادات وشقق فندقية. وفي أكتوبر 2026، أقل سعر من المطور مسجل عندنا محل 19 متر بـ 5,985,000 جنيه ومكتب 28 متر بـ 6,720,000 في تاج تاور، وأطول تقسيط 15 سنة بمقدم 5% في تاج تاور 2.
ام يو 7 فين في العاصمة؟
حسب بيانات الأبراج نفسها، ام يو 7 في منطقة الأعمال المركزية على محور محمد بن زايد، وأغلب أبراجها بتبص على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، وقريبة من محطة المونوريل المركزية. وده بيخليها جزء من قلب العاصمة التجاري، مع حي المال والأعمال والداون تاون. ولو بتقارن بمناطق تجارية تانية، شوف ام يو 23 على محور الأمل، وام يو 12.
والفرق الأساسي إن ام يو 7 منطقة أبراج عالية، مش مولات قصيرة جنب الأحياء السكنية. فالزبون هنا شركات ومكاتب بتدوّر على عنوان في قلب العاصمة، وسكان وزوار المنطقة المركزية.
أسعار المكاتب والمحلات في ام يو 7
تلات أبراج في الصفحة ليها أسعار من المطور مسجلة عندنا في أكتوبر 2026:
| البرج | الوحدة | المساحة (م²) | يبدأ من (ج.م) | المتر تقريباً | السداد | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| تاج تاور | محل | 19 | 5,985,000 | 315 ألف | 5% على 10 سنين | أبريل 2029 |
| تاج تاور | مكتب | 28 | 6,720,000 | 240 ألف | 5% على 10 سنين | أبريل 2029 |
| تاج تاور 2 | محل | 20 | 8,484,000 | 424 ألف | 5% على 15 سنة | أبريل 2032 |
| تاج تاور 2 | مكتب | 57 | 9,003,600 | 158 ألف | 5% على 15 سنة | أبريل 2032 |
| تاج تاور 2 | عيادة | 53 | 10,530,000 | 199 ألف | 5% على 15 سنة | أبريل 2032 |
| سيكستي أيكونيك تاور | محل | 32 | 11,573,020 | 362 ألف | 20% على 6 سنين | ديسمبر 2028 |
| سيكستي أيكونيك تاور | مكتب | 56 | 11,714,000 | 209 ألف | 20% على 6 سنين | ديسمبر 2028 |
| سيكستي أيكونيك تاور | شقة فندقية غرفة | 99 | 22,476,400 | 227 ألف | 20% على 6 سنين | ديسمبر 2028 |
الجدول بيقول حاجتين مهمين. الأولى: المكتب في تاج تاور 2 أرخص في المتر من البرجين التانيين بفرق كبير، بس تسليمه 2032. والتانية: المحلات أغلى بكتير من المكاتب في كل برج، لأن المحل الصغير على الشارع بيتباع على أساس الحركة مش المساحة.
أبراج ام يو 7 واحد واحد
تاج تاور
تاج تاور من تاج مصر للتطوير العقاري على محور محمد بن زايد، أرضه حوالي 8,058 متر، وارتفاعه حوالي 180 متر في 43 دور، وبيبص على البرج الأيقوني والنهر الأخضر. التسليم أبريل 2029، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين.
تاج تاور 2
تاج تاور 2 من تاج مصر كمان، على بعد حوالي 400 متر من البرج الأول، وقصاد البرج الأيقوني. فيه مكاتب وعيادات متشطبة ومحلات، بمقدم 5% وتقسيط 15 سنة، وتسليم أبريل 2032. والمكاتب من 57 لـ 90 متر، والعيادات من 53 لـ 90 متر.
سيكستي أيكونيك تاور
سيكستي أيكونيك تاور من جروب البروج مصر على أرض حوالي 8,000 متر، والبرج مقسوم لمكاتب ومساحات أعمال وشقق فندقية بإدارة سلسلة فنادق عالمية ومنطقة مطاعم. والسداد 20% مقدم والباقي على 6 سنين، والتسليم ديسمبر 2028. والشقة هنا شقة فندقية مش سكن عادي، وسعرها بالمتر قريب من المكتب.
ريان تاور
ريان تاور من خالد صبري هولدينج على أرض 3,000 متر، فيه 425 وحدة: 87 محل و286 مكتب و52 شقة فندقية، قصاد محطة المونوريل المركزية، والمحلات من 26 متر، والعيادات من 40 متر في الدور التالت.
انفينيتي تاور
انفينيتي تاور برج مكاتب ومحلات طوله حوالي 200 متر، على بعد حوالي 300 متر من البرج الأيقوني و200 متر من محطة المونوريل. والمكاتب من 118 متر لحد 1,560 متر من غير عواميد، يعني معمولة لشركات مش لمكتب فردي.
اي تاور
اي تاور من يونايتد ديفلوبمنت جروب على أرض 3,300 متر، وسط مباني خدمات أقصاها 4 أدوار، فبيطل من كل الجهات على البرج الأيقوني والنهر الأخضر. والمسجل عندنا مكتب 48 متر متشطب، استلامه ديسمبر 2028.
دوبل تو تاورز
دوبل تو تاورز من نخيل على أرض 9,000 متر: برجين متطابقين بواجهات قزاز ومتوصلين بممر، فيهم مكاتب وشقق فندقية بتديرها شركة تايم للفنادق، ومحلات من الأرضي للتاني. والمسجل عندنا محل 45 متر استلامه يناير 2027.
بافو تاور
بافو تاور من ميركون للتطوير العقاري بواجهات قزاز، وحسب بيانات المشروع 65% من وحداته بتطل على البرج الأيقوني والخضرة. والمسجل عندنا مكتب 28 متر متشطب، ميعاد استلامه عدّى.
أبراج ام يو 7 بالحجم
| البرج | الأرض | الحجم | حاجة مميزة |
|---|---|---|---|
| دوبل تو تاورز | 9,000 متر | برجين متوصلين بممر | شقق فندقية بإدارة تايم للفنادق |
| تاج تاور | حوالي 8,058 متر | 43 دور، حوالي 180 متر | على محور محمد بن زايد |
| سيكستي أيكونيك تاور | حوالي 8,000 متر | - | شقق فندقية بإدارة سلسلة عالمية |
| اي تاور | 3,300 متر | - | بيطل من كل الجهات |
| ريان تاور | 3,000 متر | 425 وحدة | قصاد محطة المونوريل المركزية |
| انفينيتي تاور | - | حوالي 200 متر طول | مكاتب لحد 1,560 متر |
ليه القرب من البرج الأيقوني والمونوريل مهم؟
أغلب أبراج ام يو 7 بتعلن إنها بتبص على البرج الأيقوني أو قريبة من محطة المونوريل المركزية، وده مش كلام دعاية بس. المكتب في منطقة الأعمال المركزية قيمته في العنوان والوصول: الموظف اللي جاي بالمونوريل محتاج يمشي دقايق مش يركب تاني، والشركة اللي بتأجر بتدوّر على برج الناس عارفاه. فلما تقارن برجين بنفس السعر، اسأل عن المسافة الحقيقية بالمشي لمحطة المونوريل، والواجهة بتبص على إيه بالظبط.
تحكم على عائد مكتب في ام يو 7 إزاي؟
قبل ما تشتري مكتب للاستثمار، اسأل عن الإيجار الفعلي لمكاتب شبهه في أبراج اتسلمت في المنطقة المركزية أو الداون تاون، واقسم الإيجار السنوي على سعر المكتب. وبعدين اطرح مصاريف الصيانة والإدارة، والفترة اللي ممكن المكتب يفضل فاضي فيها. وقارن القسط الشهري بالإيجار المتوقع: في تاج تاور 2 القسط بالحسبة البسيطة حوالي 47,500 في الشهر لمكتب 57 متر، ولو الإيجار قريب منه، المكتب بيغطي نفسه تقريباً لحد ما تخلص.
مكتب ولا محل ولا شقة فندقية في ام يو 7؟
- المكتب: أرخص في المتر، ومناسب لو هتأجره لشركة أو هتستخدمه. وفي الأبراج الكبيرة زي انفينيتي تاور المساحات معمولة لشركات كاملة.
- المحل: أغلى في المتر بكتير، ومساحته صغيرة، وقيمته في مكانه في البرج: على الشارع ولا جوه، وفي الأرضي ولا فوق.
- العيادة: في أبراج زي تاج تاور 2 وريان تاور، وقيمتها في عدد الدكاترة والعيادات في نفس المبنى.
- الشقة الفندقية: زي سيكستي أيكونيك تاور ودوبل تو تاورز وريان تاور، بإدارة فندقية. مش بيت تعيش فيه بحريتك، فاقرا قواعد الإدارة والتأجير.
تختار برج في ام يو 7 إزاي؟
الأبراج كلها في نفس المنطقة تقريباً، فالفرق بينها في تلات حاجات: التسليم، ونظام السداد، والمطور. تاج تاور تسليمه 2029 بمقدم 5% على 10 سنين، وتاج تاور 2 تسليمه 2032 بمقدم 5% على 15 سنة، وسيكستي أيكونيك تاور تسليمه آخر 2028 بس مقدمه 20% على 6 سنين.
وخد بالك من حسبة القسط: مكتب تاج تاور 2 بـ 9,003,600 بمقدم 5% على 15 سنة، يعني لو الباقي اتقسم بالتساوي حوالي 47,500 جنيه في الشهر. ومكتب سيكستي أيكونيك تاور بـ 11,714,000 بمقدم 20% على 6 سنين، يعني مقدم حوالي 2.34 مليون وقسط حوالي 130 ألف في الشهر بنفس الحسبة، بس بيتسلم قبله بأكتر من 3 سنين.
ولو هتأجر، اسأل: مين بيدير البرج بعد التسليم؟ والأبراج اللي حواليه إمتى هتشتغل؟ ومحطة المونوريل قريبة قد إيه؟ لأن الحركة في المنطقة المركزية هتيجي مع اكتمال الأبراج والمواصلات. وكل الوحدات التجارية في العاصمة في عقارات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية، وفي ام يو 7 لوحدها العقارات التجارية في ام يو 7.
أسئلة عن ام يو 7
فيه كمبوند سكني في ام يو 7؟
لأ. ام يو 7 منطقة أبراج تجارية وإدارية في منطقة الأعمال المركزية. اللي فيها سكن هو الشقق الفندقية في بعض الأبراج، زي سيكستي أيكونيك تاور وريان تاور ودوبل تو تاورز. ولو بتدوّر على سكن، شوف شقق للبيع في العاصمة الإدارية.
أرخص مكتب في ام يو 7 بكام؟
أقل سعر من المطور مسجل عندنا مكتب 28 متر بـ 6,720,000 جنيه في تاج تاور، بمقدم 5% على 10 سنين. والأرخص في المتر مكتب تاج تاور 2، حوالي 158 ألف للمتر، من 9,003,600 لمكتب 57 متر.
أطول تقسيط في ام يو 7 كام سنة؟
15 سنة بمقدم 5% في تاج تاور 2، وبعده 10 سنين في تاج تاور.
تاج تاور ولا تاج تاور 2؟
البرجين من تاج مصر وعلى بعد حوالي 400 متر من بعض. تاج تاور تسليمه أبريل 2029 بتقسيط 10 سنين، والمكتب فيه حوالي 240 ألف للمتر. وتاج تاور 2 تسليمه أبريل 2032 بتقسيط 15 سنة، والمكتب فيه حوالي 158 ألف للمتر. يعني الأول أسرع تسليم، والتاني أرخص متر وأخف قسط.
شقة فندقية في ام يو 7 بكام؟
في سيكستي أيكونيك تاور، الشقة الفندقية بغرفة 99 متر من 22,476,400 جنيه، وبغرفتين 170 متر من 39,960,000، بمقدم 20% على 6 سنين وتسليم ديسمبر 2028.
فيه مكتب كبير لشركة في ام يو 7؟
انفينيتي تاور مكاتبه المعلنة من 118 متر لحد 1,560 متر، مساحات مفتوحة من غير عواميد، يعني معمولة لشركات كاملة.
فيه عيادة للبيع في ام يو 7؟
أيوه، في تاج تاور 2 العيادات المتشطبة من 53 متر بـ 10,530,000 جنيه، بمقدم 5% على 15 سنة. وفي ريان تاور العيادات من 40 متر في الدور التالت، من غير سعر مسجل عندنا.
فيه برج في ام يو 7 تسليمه قريب؟
سيكستي أيكونيك تاور تسليمه ديسمبر 2028، وتاج تاور أبريل 2029. ومن غير سعر مسجل، دوبل تو تاورز المسجل فيه محل استلامه يناير 2027، وبافو تاور المسجل فيه مكتب ميعاد استلامه عدّى.
عايز نرشحلك وحدة في ام يو 7 على قد ميزانيتك ونشاطك؟ ابعت لمشارف على واتساب.
أسئلة شائعة عن ام يو 7
كام كمبوند ومشروع في ام يو 7؟
أسعار الكمبوندات في ام يو 7 بتبدأ من كام؟
مين أشهر المطورين العقاريين في ام يو 7؟
إيه أنواع الوحدات اللي بتتباع في ام يو 7؟
مشارف شركة تسويق عقاري تعرض مشروعات المطوّرين ولا تملكها. الأسعار والأرقام محسوبة من المشروعات المنشورة وتتحدّث تلقائياً.