لافيردي سيجنتشر العاصمة الإدارية الجديدة La Verde Signature

لافيردي سيجنتشر العاصمة الإدارية الجديدة La Verde Signature مشروع متعدد الاستخدامات من لا فيردي للتطوير العقاري في منطقة ار 7، فيه مكاتب ومحلات وعيادات وشقق فندقية. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 36 متر بـ 4,680,000 جنيه، بمقدم 5% (234,000 جنيه) على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.

المتاح في جدول المطور 4 وحدات بس، واحدة من كل نوع، وكلها بنفس النظام. فالمستثمر هنا بيختار بين 4 حسبات مختلفة، والصفحة دي بتعمل الأربعة بالأرقام.

أسعار لافيردي سيجنتشر العاصمة الإدارية كام؟

أسعار لافيردي سيجنتشر في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,680,000 جنيه للمكتب، و6,840,000 للشقة الفندقية، و8,970,000 للمحل، و9,800,000 للعيادة، وكلها بمقدم 5% على 10 سنين. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

القسط الشهري محسوب على أقساط متساوية لمدة 10 سنين. وكل الوحدات تسليمها أكتوبر 2030، وفيه وحدة واحدة متاحة من كل نوع. والجدول بيقول إن الشقة الفندقية متشطبة، ومش بيقول تشطيب الباقي.

4 وحدات بس: يعني إيه للمشتري؟

جدول لافيردي سيجنتشر في أكتوبر 2026 فيه وحدة واحدة متاحة من كل نوع، يعني الاختيار في الدور والمساحة والواجهة محدود. اسأل لو فيه وحدات تانية في نفس الأنواع بمساحات مختلفة، أو مرحلة جاية، قبل ما تقارن بمشروعات تانية.

الحسبة الأولى: المكتب 36 متر

المكتب 36 متر في لافيردي سيجنتشر هو أقل مدخل في المشروع: 234 ألف جنيه مقدم، وحوالي 37,100 في الشهر. عشان الإيجار يغطي القسط بعد الاستلام، لازم المكتب يتأجر بحوالي 37,100 في الشهر، يعني حوالي 1,030 جنيه للمتر. ده لمكتب محاسبة أو محاماة أو شركة صغيرة بفردين أو تلاتة.

الحسبة التانية: الشقة الفندقية 57 متر

الشقة الفندقية 57 متر في لافيردي سيجنتشر بـ 6,840,000 جنيه، وهي أقل متر في المشروع (حوالي 120,000). قسطها حوالي 54,200 في الشهر، يعني لو هتأجّرها بالشهر محتاجة حوالي 950 جنيه للمتر. ولو بالليلة، حوالي 1,800 جنيه في الليلة لو الشهر كله مشغول، وحوالي 2,700 لو 20 ليلة بس. اسأل مين هيدير التأجير، ونسبة الإدارة كام، ورسوم الخدمة السنوية، قبل ما تحسب أي عائد.

الحسبة التالتة: المحل 46 متر

المحل 46 متر في لافيردي سيجنتشر بـ 8,970,000 جنيه، وده أعلى متر في المشروع (حوالي 195,000). قسطه حوالي 71,000 في الشهر، يعني محتاج إيجار حوالي 1,540 جنيه للمتر. المحل بيعتمد على الحركة، والمشروع فيه مكاتب وعيادات وشقق فندقية، فاسأل المحل على الشارع ولا على الساحة اللي جوه.

الحسبة الرابعة: العيادة 70 متر

العيادة 70 متر في لافيردي سيجنتشر بـ 9,800,000 جنيه، يعني حوالي 140,000 للمتر، وقسطها حوالي 77,600 في الشهر، يعني محتاجة إيجار حوالي 1,110 جنيه للمتر. 70 متر تكفي أوضتين كشف وانتظار، أو عيادة أسنان بكرسيين.

أنهي حسبة فيهم أسهل؟

لو قارنت الإيجار المطلوب للمتر، الشقة الفندقية (حوالي 950 جنيه) والمكتب (حوالي 1,030) محتاجين أقل إيجار للمتر عشان يغطوا قسطهم، والمحل (حوالي 1,540) محتاج أعلى. والرقم ده لوحده مش كفاية: قارنه بالإيجارات الحقيقية لكل نوع في ار 7 وقت الاستلام، وبعدد المستأجرين اللي بيدوّروا على كل نوع هناك.

هتدفع كام لحد أكتوبر 2030؟

من أكتوبر 2026 لأكتوبر 2030 حوالي 48 شهر من غير إيجار. يعني لحد الاستلام هتكون دفعت حوالي 43% من تمن أي وحدة: حوالي 2.01 مليون في المكتب، و2.94 مليون في الشقة الفندقية، و3.86 مليون في المحل، و4.21 مليون في العيادة. والباقي على 6 سنين بعد الاستلام، والإيجار هو اللي المفروض يشيله.

لافيردي سيجنتشر ولا مشروعات تانية في العاصمة؟

مكتب لافيردي سيجنتشر (حوالي 130,000 للمتر في أكتوبر 2026) أقل في المتر من سيتاديل الجاهز، وأعلى من مكتب 5 بيزنس هب في الداون تاون، بس مقدمه 5% وتقسيطه 10 سنين:

سيتاديل جاهز ومكتبه بنفس المساحة تقريباً، بس أعلى بحوالي 792 ألف ومقدمه 10% على 5 سنين، فقسطه أعلى (حوالي 82,100 قصاد 37,100). يعني لافيردي سيجنتشر بيديك قسط أقل من النص، والتمن إنك تستنى لأكتوبر 2030. ومكتب 5 بيزنس هب أقل في المتر، بس مقدمه 25% (حوالي مليون).

ولو عايز تستلم بدري؟

لافيردي سيجنتشر تسليمه أكتوبر 2030، يعني 4 سنين من غير إيجار. لو عايز وحدة تشتغل أسرع في العاصمة، سيتاديل جاهز النهارده، ومول رادكس اجيل تسليمه أغسطس 2027. والتمن هنا مقدم أعلى وتقسيط أقصر في الاتنين.

كمبوند لافيردي ولا لافيردي سيجنتشر؟

«كمبوند لافيردي» اللي الناس بتدوّر عليه هو مشروع سكني تاني لنفس المطور في منطقة ار 8، غير لافيردي سيجنتشر التجاري في ار 7. في أكتوبر 2026 لا فيردي العاصمة الإدارية فيه استوديو 65 متر متشطب من 5,525,000 جنيه بمقدم 20% على 10 سنين، ولافيردي كازيت فيه شقة 3 غرف 165 متر نص تشطيب من 10,560,000 بمقدم 20% على 10 سنين وتسليم أكتوبر 2029. يعني لو بتدوّر على سكن، دول. ولو بتستثمر في وحدة تجارية بمقدم 5%، سيجنتشر.

لافيردي سيجنتشر فين، ومين لا فيردي؟

لافيردي سيجنتشر في منطقة ار 7 بالعاصمة الإدارية الجديدة. وتصميمه بيبين 3 مباني منحنية حوالين ساحة فيها حمامات سباحة وجلسات، ومكتوب عليه الاستخدامات: طبي، وتجاري، وفندقي، وشقق، وإداري.

لا فيردي للتطوير العقاري (La Verde Developments) كل شغلها في العاصمة الإدارية: كمبوندين سكنيين في ار 8، ولافيردي سيجنتشر في ار 7. والمشروعات التانية في الحي في صفحة كمبوندات منطقة ار 7.

قبل ما تحجز في لافيردي سيجنتشر

• اعرف مستوى التشطيب لكل وحدة مكتوب، لأن الجدول بيقوله للشقة الفندقية بس.
• اسأل عن رسوم الإدارة والصيانة السنوية، ومين هيدير المبنى بعد الاستلام.
• اعرف مكان الوحدة في المباني التلاتة: الدور، والإطلالة، والواجهة.
• خد ميعاد التسليم (أكتوبر 2030) مكتوب في العقد، ومعاه جدول الأقساط بالتاريخ والمبلغ.

عايز تعرف أنهي حسبة من الأربعة أنسب للفلوس اللي معاك؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000 المقدم والقسط اللي تقدر عليه، ونرجعلك بالوحدة المتاحة.