كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة Serrano

كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة Serrano مشروع نيو بلان على حوالي 15 فدان في الحي السابع (ار 7). في أكتوبر 2026 شقق الغرفتين والـ 3 غرف والبنتهاوس فيه جاهزة، من 5,925,000 جنيه لغرفتين 79 متر، والإستوديو والغرفة تسليم 2028.

وجوه سيرانو جيم وسبا ومكتبة وملاعب ومركز طبي وحمامات سباحة ومسارات جري ودراجات، ومعاه شريط تجاري اسمه جرانفيا مول.

اسعار سيرانو العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026

اسعار سيرانو من المطور في أكتوبر 2026: إستوديو مفروش من 3,888,000 جنيه، وغرفة من 4,615,000، وغرفتين من 5,925,000، و3 غرف من 10,944,000، وبنتهاوس 315 متر بـ 25,584,000.

الأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. والغرفتين بتوصل لـ 9,144,000 لـ 117 متر، والـ 3 غرف لـ 19,824,000 لـ 251 متر.

غرفتين سيرانو: مفروشة ولا تشطيب مختلط بنفس الفلوس؟

شقة الغرفتين في سيرانو معروضة بنفس المساحة والسعر والنظام مرتين في أكتوبر 2026: مرة مفروشة ومرة تشطيبها مختلط، والفرق المكتوب إن المفروشة فيها حمام واحد والمختلطة حمامين.

يعني الاختيار بين حمام زيادة وفرش جاهز. اطلب قايمة الفرش والأجهزة مكتوبة بالماركات، واسأل في المختلطة إيه اللي متعمل وإيه اللي عليك، وبعدين قارن. والقسط في الاتنين حوالي 78,180 جنيه في الشهر على 6 سنين بعد مقدم 296,250.

والغرفتين جاهزة، فبتستلم بعد المقدم وتكمل الأقساط وانت ساكن أو مأجّرها، ولو هتأجّرها مفروشة، الإيجار ممكن يبدأ من أول شهر.

شقة 3 غرف جاهزة في سيرانو

الـ 3 غرف في سيرانو جاهزة ومتشطبة بالكامل، من 152 متر بـ 10,944,000 جنيه، على 5 سنين، بس نسبة المقدم مش معلنة في أكتوبر 2026، فاسأل عليها على واتساب 01270970000 قبل ما تحسب القسط.

لو المقدم 10%، الباقي 9,849,600 على 60 شهر، يعني قسط حوالي 164,160 جنيه. ولو 5%، حوالي 173,280. والبنتهاوس 315 متر بـ 25,584,000 على نفس المدة.

إستوديو ولا غرفة في سيرانو؟

الغرفة في سيرانو 65 متر بـ 4,615,000 جنيه، أغلى من الإستوديو المفروش 53 متر بـ 727,000 جنيه، قصاد 12 متر وأوضة نوم منفصلة، بأسعار أكتوبر 2026.

متر الغرفة حوالي 71,000 جنيه، أقل من متر الإستوديو (حوالي 73,360). والقسط بيزيد حوالي 9,590 جنيه في الشهر: 51,300 للإستوديو و60,890 للغرفة على 6 سنين. والإستوديو مفروش، فالإيجار ممكن يبدأ أول ما تستلم في سبتمبر 2028، والغرفة تسليمها قبله بـ 3 شهور، يونيو 2028.

قسط سيرانو: محتاج دخل قد إيه؟

لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، في أكتوبر 2026:

• إستوديو: قسط حوالي 51,300، ودخل حوالي 153,900 جنيه في الشهر.
• غرفة: قسط حوالي 60,890، ودخل حوالي 182,700.
• غرفتين جاهزة: قسط حوالي 78,180، ودخل حوالي 234,500.
• 3 غرف بمقدم 10%: قسط حوالي 164,160، ودخل حوالي 492,500.

الفرق الكبير بين الغرفتين والـ 3 غرف جاي من المدة: 6 سنين في الغرفتين و5 سنين في الـ 3 غرف، وسعر الـ 3 غرف تقريباً الضعف.

جرانفيا مول سيرانو

جرانفيا مول هو الشريط التجاري بتاع سيرانو، وفيه محلات من 33 لـ 107 متر، من 5,610,000 لـ 25,250,000 جنيه، بمقدم 5% على 5 سنين، تسليم سبتمبر 2027، بأسعار أكتوبر 2026. قسط أصغر محل حوالي 88,830 جنيه في الشهر، والمدى في السعر واسع، فاسأل عن المساحة والواجهة والدور قبل ما تقارن. وللساكن، وجود المحلات جنب الكمبوند معناه خدمات يومية قريبة من 2027.

سيرانو قصاد مشروعات الحي السابع

جنب سيرانو في الحي السابع فيه شقق 3 غرف من المطور، منها الجاهز ومنها بتقسيط أطول، بأسعار أكتوبر 2026:

الموندو، على حوالي 800 متر، فيه 3 غرف جاهزة 160 متر بـ 7,115,000 جنيه على 7 سنين، أقل من سيرانو بـ 3,829,000 وأوسع بـ 8 متر. والفرق إن سيرانو متشطبة بالكامل، والموندو التشطيب مش معلن، فاسأل عليه قبل ما تقارن.

طله من نيو بلان نفسها على حوالي 800 متر، 3 غرف متشطبة 151 متر بـ 10,556,000 على 10 سنين، أقل من سيرانو بـ 388,000، بس تسليمه سبتمبر 2030. وريفان على حوالي 600 متر بـ 11,830,000 على 12 سنة، تسليم سبتمبر 2028. وبورد واك على حوالي 1.1 كيلو، نص تشطيب، تسليم أكتوبر 2028.

سيرانو فين؟

سيرانو في الحي السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة، قريب من الحي الدبلوماسي وإكسبو سيتي والكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع. وجيرانه المباشرين طله والموندو وريفان. وباقي المشروعات في كمبوندات الحي السابع.

نيو بلان وقبل ما تحجز

نيو بلان مطور سيرانو وطله في الحي السابع. وقبل الحجز في سيرانو:

• في الـ 3 غرف والبنتهاوس: اسأل عن نسبة المقدم، لأنها مش معلنة.
• في الغرفتين: اختار بين المفروشة والمختلطة بعد ما تشوف قايمة الفرش.
• في الإستوديو والغرفة: التسليم 2028، فاحسب الإيجار لحد ساعتها.
• عاين الوحدات الجاهزة بنفسك قبل ما تمضي.

ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونرتّبلك معاينة في سيرانو.