كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة IL Mondo

كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة IL Mondo من رافكو للتطوير العقاري على حوالي 23 فدان في الحي السابع. في أكتوبر 2026 شقة 3 غرف جاهزة 160 متر بـ 7,115,000 جنيه، بمقدم 10% على 7 سنين، يعني قسط حوالي 76,230 في الشهر.

لو بتدوّر على شقة جاهزة في العاصمة، الموندو واحد من 3 أو 4 أسماء في الحي السابع هتقارن بينهم. الصفحة دي ماشية بسؤال واحد في كل قسم: لو ده اللي عايزه، إيه اللي تعمله؟

اسعار كمبوند الموندو العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026

اسعار الموندو من المطور في أكتوبر 2026: 3 غرف من 7,115,000 جنيه لحد 12,757,500، وغرفتين من 6,600,000 لحد 7,260,000، وغرفة من 4,070,000، وكل الوحدات جاهزة.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. والتشطيب مش معلن، فاسأل عليه قبل ما تقارن.

لو عايز أكبر مساحة بأقل فلوس

شقة 3 غرف 160 متر في الموندو أقل من غرفتين 136 متر بـ 145,000 جنيه، وأوسع منها بـ 24 متر وفيها أوضة زيادة، بأسعار أكتوبر 2026، فابدأ بيها.

مقدمها 711,500 جنيه وقسطها حوالي 76,230، يعني أقل من الغرفتين الكبيرة بحوالي 1,560 في الشهر. ومتر الـ 160 حوالي 44,470، أقل متر في المشروع. لكن المتر في الـ 3 غرف بيعلى مع المساحة، فالـ 245 متر متره حوالي 52,070، واسأل ليه السعر طالع، لأن الدور أو الإطلالة ممكن يكونوا السبب.

لو عايز تسكن قريب ومعاك مقدم صغير

الوحدات في الموندو جاهزة، فمقدم 711,500 جنيه بيدخلك شقة 3 غرف، وبعدها القسط بيتدفع وانت ساكن أو مأجّر، على 7 سنين، في أكتوبر 2026.

لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، الـ 3 غرف 160 متر محتاجة دخل حوالي 228,700 جنيه في الشهر، والغرفتين 120 متر حوالي 212,100. اسأل عن حالة العمارة نفسها، واستلمت ولا لسه، قبل ما تدفع.

وشقة الغرفة نظامها مختلف: خُمس التمن مقدم، يعني 814,000 جنيه، والباقي على 4 سنين، فقسطها قريب من قسط الغرفتين، فكر فيها كويس لو هدفك القسط.

لو بتقارن بالجاهز في الحي السابع

الموندو في أكتوبر 2026 أقل سعر 3 غرف جاهزة في الجدول ده، بس جيرانه الجاهزين مدتهم أطول، فقسطهم أقل، والفرق في الشهر بيوصل لـ 18,480 جنيه.

أويا على حوالي 700 متر أعلى من الموندو بـ 585,000 جنيه، بس قسطه أقل بحوالي 18,480 على 10 سنين، ونص تشطيب. وفينشي على حوالي 600 متر أعلى بـ 1,870,951، بس متشطب، ومقدمه 449,298 بس، وقسطه حوالي 59,280 على 12 سنة. فلو الدخل الشهري هو اللي بيحكمك، فينشي وأويا أخف، ولو إجمالي الفلوس هو اللي بيحكمك، الموندو أقل.

سيين7 على حوالي 1.4 كيلو عنده 4 غرف 200 متر بـ 10,450,386 جاهزة نص تشطيب، بقسط حوالي 78,380 على 10 سنين، ودوبلكس 3 غرف 294 متر بـ 12,411,708، أقل من أكبر 3 غرف في الموندو بـ 345,792 وأوسع بـ 49 متر.

لو مستعد تستنى

الانتظار في الحي السابع مش بيوفّر في أكتوبر 2026: الـ 3 غرف في طله وريفان وبورد واك أعلى من الموندو بـ 1,285,000 لـ 4,715,000 جنيه، على مساحات أقل.

اللي بيدوّر على تشطيب كامل بعد 2028 يقارن طله وريفان، واللي عايز سكن دلوقتي يفضل في الجدول الجاهز. وباقي المشروعات في كمبوندات الحي السابع.

لو هتشتري عشان تأجّر

لو هتأجّر شقة في الموندو، قارن الإيجار بالقسط الأول: 3 غرف 160 متر قسطها حوالي 76,230 جنيه، فأي إيجار أقل من كده معناه إنك هتكمل من جيبك لحد ما الأقساط تخلص.

مفيش رقم إيجار معلن للموندو، فاسأل عن الإيجارات الفعلية في الحي السابع. والوحدة الجاهزة ميزتها إن الإيجار يبدأ بعد التشطيب والفرش، مش بعد سنين.

عيوب كمبوند الموندو

أوضح عيوب الموندو في أكتوبر 2026 إن التشطيب مش معلن، وإن المدة 7 سنين أقل من جيرانه الجاهزين، فقسطه أعلى من أويا وفينشي رغم إن سعره أقل.

• المعروض شقق بس، من غير دوبلكس ولا بنتهاوس من المطور دلوقتي.
• شقة الغرفة على 4 سنين بس، بمقدم 20%.
• المتر بيعلى في الـ 3 غرف الكبيرة، فالمساحة الأصغر هي الأوضح.

جوه كمبوند الموندو إيه؟

كمبوند الموندو معلن إن 82% من أرضه لاندسكيب وخدمات والمباني 18% بس، وفي النص بحيرة صناعية طولها حوالي 183 متر، وكلوب هاوس 3 أدوار على حوالي 4,200 متر.

وفيه 4 مناطق أطفال، وجيم وسبا وجاكوزي، وحمامات سباحة، ومسار جري ودراجات حوالين الخضرة، ومطاعم وكافيهات، وأمن وكاميرات. والمخطط فيه إستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس كمان، بس المعروض من المطور دلوقتي شقق بس.

الموندو فين في العاصمة الإدارية؟

الموندو في الحي السابع جنب البرج الأيقوني، وقريب من ستاد العاصمة والكاتدرائية والجامعة الألمانية الدولية وجامعة هيرتفوردشاير، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

والمعلن إن مطار العاصمة على حوالي 10 دقايق، والقاهرة الجديدة على حوالي نص ساعة، وطريق السخنة قريب.

رافكو وقبل ما تحجز

رافكو للتطوير العقاري اتأسست سنة 2015، وليها في العاصمة كابيتال كراون وكابيتال بارك وسالا بيانكا مول. ولأن الموندو جاهز، تقدر تشوف شغلها بعينك.

• اسأل عن التشطيب مكتوب، لأنه مش معلن.
• اسأل عن حالة العمارة نفسها وميعاد استلام وحدتك.
• اسأل عن مصاريف الصيانة وإمتى بتبدأ.

ابعت المساحة والميزانية على واتساب 01270970000، ونرتّبلك معاينة في الموندو، ونقارنلك بينه وبين أويا وفينشي.