كمبوند ديار بارك القاهرة الجديدة Dyar Park

كمبوند ديار بارك القاهرة الجديدة: تاون هاوس جاهز بفلوس تاون هاوس بيتسلم 2030

كمبوند ديار بارك القاهرة الجديدة (Dyar Park) من اركو، على 60 فدان على شارع التسعين في المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس. الكمبوند بيوت بس: تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة. الوحدة المسجلة عندنا تاون 4 غرف 249 متر متشطب، ميعاده عدّى في أبريل 2025، والمطور مش بيبيع فيه دلوقتي. وحسب عروض أكتوبر 2026 فيه تاون من مالك بـ 23 مليون، والرقم ده لما تحطه جنب الجديد حواليه بيقول حاجة مهمة.

ديار ولا ديار بارك؟

اركو عندها كمبوندين في نفس المنطقة وأساميهم قريبة: ديار، وده كمبوند فلل كبيرة من 350 لـ 800 متر، وديار بارك اللي في الصفحة دي، على بعد حوالي نص كيلو منه. فلو حد بعتلك إعلان «كمبوند ديار» في التجمع، اسأله الأول قصده أنهي فيهم. وفيه كمان ديار 2 وديار 1 في أكتوبر، ودول من تعمير ومالهمش علاقة باركو.

مكان كمبوند ديار بارك بالظبط

على شارع التسعين في المستثمرين الشمالية، في جيب متعمر قريب من مكاتب ومولات التسعين. أقرب جيرانه: ذا جراي على 400 متر، وW55 على 800، وباترنز على 900، وقريب منه كمان ناينتي افينيو وقطامية بلازا ولا نوفا فيستا. ومن هنا العاصمة الإدارية حوالي نص ساعة، والمعادي حوالي 40 دقيقة، وأكتوبر حوالي ساعة وتلت.

تاون هاوس للبيع في ديار بارك القاهرة الجديدة

عرض المالك 23 مليون للـ 249 متر، يعني حوالي 92,400 للمتر، والبيت متشطب تفرشه وتسكن. قارنه بالجديد:

• كين على 1.4 كيلو: تاون 218 متر بحوالي 18.9 مليون، 86,758 للمتر، وميعاده مارس 2030.
• ريفيرتون: تاون 263 متر بحوالي 24.05 مليون، 91,460 للمتر، وميعاده 2029.
• زمرة ايست: حوالي 139,048 للمتر، وميعاده أكتوبر 2029.
• ماونتن فيو 1.1 على 1.3 كيلو: تاون 210 متر بحوالي 39.6 مليون، 188,511 للمتر.

المعادلة

بنفس متر كين وريفيرتون تقريباً، بتاخد بيت جاهز ومتشطب بدل بيت هتستلمه بعد 3 أو 4 سنين وتصرف على تشطيبه. اللي بتدفعه في المقابل هو الكاش: الجديد بمقدم صغير وأقساط سنين، والمالك غالباً عايز أغلب السعر مرة واحدة. فالقرار مش في السعر، في شكل الفلوس اللي معاك.

ماستر بلان ديار بارك القاهرة الجديدة

60 فدان مساحة صغيرة لكمبوند بيوت، يعني جيران أقل ومشي قصير جوه. وحسب بيانات المشروع، أغلب الأرض خضرة وشجر، ومعاها بحيرات صناعية ومسطحات مية. وفيه حمامات سباحة كبيرة متوزعة على المناطق السكنية، وكلوب هاوس، ومركز تجاري بمطاعم وكافيهات ومحلات، وأمن وكاميرات طول اليوم، وصيانة ونضافة. استخدم الماستر بلان اللي فوق في الصفحة تعرف البيت بيبص على بحيرة ولا على بيت قصاده، واسأل مساحة الأرض والجنينة، لأن الـ 249 غالباً البنا بس.

اركو

غير ديار بارك وديار، اركو عندها بلاجيو على حوالي 2 كيلو، بيوت أكبر من توين 348 متر لفلل 430، وأرخص توين فيه من مالك بـ 28 مليون. وعندها في الشيخ زايد رويال ميدوز وميدوز بارك، وفي الساحل لاجون العلمين الجديدة. وبما إن مشروعاتها في التجمع متسلمة، تقدر تحكم عليها من الشغل نفسه: الصيانة واللاند سكيب وحال البيوت بعد سنين.

عايز تعاين التاون المعروض؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونسأل المالك عن مساحة الأرض والجنينة قبل ما تروح.