مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ بنظام سداد معلن من 2,142,000 جنيه لمكتب 28 متر في ستريبل ووك، بمقدم 15% على 14 سنة. والمكتب الوسيط في العاصمة حوالي 5,500,000 جنيه لمساحة 40 متر، والمتر الوسيط حوالي 138,000. وداون تاون فيها أكتر عدد مشروعات مكاتب بسعر معلن، 19 مشروع.

الأرقام دي من 54 مشروع المطور معلن فيهم سعر مكتب، من 181 مشروع بيبيع فيهم المطور مكاتب إدارية في العاصمة الإدارية، وجمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. الصفحة مقسومة حي بحي، داون تاون والحي المالي وام يو 7 وحي المال والأعمال ومنطقة ار 7 وغيرهم، عشان المكتب في العاصمة سعره بيتحدد بالحي قبل المساحة. ومفيش هنا إيجار ولا عائد متقدّر، لأن العائد بيطلع من الإيجار الحقيقي في كل مبنى.

أسعار المكاتب الإدارية في العاصمة الإدارية

المكتب الإداري في العاصمة الإدارية بيبدأ من 2,142,000 بنظام سداد، والمتر الوسيط حوالي 138,000 في أكتوبر 2026، ويوصل لحوالي 209,200 في ام يو 7. ودي الأسعار في كل حي:

الحي	مشروعات بسعر	أرخص مكتب (ج.م)	المكتب الوسيط (ج.م)	المتر الوسيط (ج.م)
داون تاون	19	2,252,000 (مول رادكس اجيل، 29 م²)	4,248,400	118,900
منطقة ار 7	6	2,591,084 (كاتلان مول، 43 م²)	6,422,000	112,000
الحي المالي	5	4,102,496 (باراجون 2، 34 م²)	9,238,320	154,000
ام يو 7	3	6,720,000 (تاج تاور، 28 م²)	9,003,600	209,200
ام يو 23	2	5,137,000 (زاها بارك، 35 م²)	—	—
حي المال والأعمال	2	5,791,000 (تايم هوتيلز تاور، 36 م²)	8,220,000	145,600
منطقة ار 8	1	5,615,000 (كابيتال افينيو، 54 م²)	—	—
الحي الحكومي	1	11,835,966 (روك كابيتال، 60 م²)	—	—
مشروعات خارج الأحياء دي	15	2,142,000 (ستريبل ووك، 28 م²)	5,472,000	147,900

الفرق بين الأحياء واضح في المتر: منطقة ار 7 حوالي 112,000 وداون تاون حوالي 118,900، والحي المالي حوالي 154,000، وام يو 7 حوالي 209,200. يعني متر ام يو 7 تقريباً ضعف متر ار 7. والجدول بيقارن أرخص مكتب في كل حي، بنظام سداد لو المطور معلن نظام، والخانات اللي فيها «—» حي فيه أقل من 3 مكاتب بسعر، فمش هنحسب له وسيط.

المكاتب الإدارية حي بحي في العاصمة الإدارية

كل مكتب هنا بسعر المطور في أكتوبر 2026، وأرخص مساحة معلنة في كل مشروع:

مكاتب إدارية في داون تاون

داون تاون فيها 19 مشروع مكاتب بسعر معلن، المكتب الوسيط حوالي 4,248,400 والمتر حوالي 118,900. وفيها أطول تقسيط على مكاتب صغيرة، 14 سنة في مول رادكس اجيل وسنترال بوينت. ومكتب داون تاون مول ١ معلن بـ 1,848,000 لـ 32 متر من غير نظام سداد، فاسأل عن تفاصيله.

• داون تاون مول ١: 32 متر بـ 1,848,000، اسأل عن النظام، التسليم أبريل 2027.
• مول رادكس اجيل: 29 متر بـ 2,252,000، 7% على 14 سنة، التسليم أغسطس 2027.
• ذا مارك مول: 43 متر بـ 2,683,500، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• سنترال بوينت: 32 متر بـ 2,992,000، 15% على 14 سنة، التسليم أكتوبر 2029.
• سيناتور مول: 38 متر بـ 3,565,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• بوديا تاور: 30 متر بـ 3,675,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• تريو في تاور: 32 متر بـ 3,896,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• ذا لوفت بلازا: 34 متر بـ 4,025,000، 15% على 6 سنين، التسليم سبتمبر 2027.
• مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية: 34 متر بـ 4,042,500، 25% على 8 سنين، التسليم أغسطس 2028.
• كود: 36 متر بـ 4,248,400، 10% على 10 سنين، التسليم يوليو 2029.
• مون ريل تاور: 45 متر بـ 4,494,154، 1.9% على 8 سنين، التسليم يوليو 2030.
• مول بوينت 9: 21 متر بـ 5,350,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• يوني تاور: 39 متر بـ 5,382,000، 20% على 4 سنين، جاهزة.
• بيكسل مول: 25 متر بـ 5,720,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• ايه وان تاور: 30 متر بـ 5,980,000، اسأل عن النظام، جاهزة.
• وايت 14 تاور: 37 متر بـ 6,880,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• ليفيلز بيزنس تاور: 51 متر بـ 11,048,742، 10% على 8 سنين، التسليم أغسطس 2029.
• نايل بيزنيس سيتي: 44 متر بـ 13,500,000، 10% على 8 سنين، التسليم أكتوبر 2030.
• ريجنسي بيزنس تاور 2: 220 متر بـ 20,570,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.

مكاتب إدارية في الحي المالي

الحي المالي فيه 5 مشروعات مكاتب بسعر معلن، من 4,102,496 لمكتب 34 متر في باراجون 2، والمتر الوسيط حوالي 154,000. وفيه مكتب جاهز في فاينانشيال هاب.

• باراجون 2: 34 متر بـ 4,102,496، 10% على 4 سنين، التسليم نوفمبر 2028.
• سيكستي ثري: 54 متر بـ 8,316,000، 20% على 5 سنين، التسليم يونيو 2027.
• فاينانشيال هاب: 60 متر بـ 9,238,320، 15% على 6 سنين، جاهزة.
• فيجن تاور: 44 متر بـ 13,000,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• كايرو بيزنس بلازا: 77 متر بـ 14,243,162، 10% على 5 سنين، التسليم أبريل 2030.

مكاتب إدارية في منطقة ار 7

منطقة ار 7 أرخص حي في المتر، حوالي 112,000، وفيها 6 مشروعات بسعر معلن. ومكاتبها جوه مشروعات فيها سكن، زي أويا كومباوند ولافيردي سيجنتشر.

• كاتلان مول: 43 متر بـ 2,591,084، 10% على 6 سنين، التسليم أغسطس 2027.
• إنترادا أفينيو: 40 متر بـ 3,060,000، 10% على 8 سنين، التسليم يناير 2029.
• لافيردي سيجنتشر: 36 متر بـ 4,680,000، 5% على 10 سنين، التسليم أكتوبر 2030.
• ريفان: 79 متر بـ 8,164,000، 10% على 8 سنين، التسليم فبراير 2030.
• أويا كومباوند: 72 متر بـ 8,680,372، 10% على 10 سنين، التسليم جاهزة.
• سوفيتل اويا تاورز: 82 متر بـ 20,776,675، 15% على 8 سنين، التسليم يناير 2028.

مكاتب إدارية في ام يو 7

ام يو 7 فيها أغلى متر مكاتب في العاصمة، حوالي 209,200، في أبراج عالية زي تاج تاور وتاج تاور 2 من تاج مصر، وسيكستي أيكونيك تاور. وتاج تاور 2 فيه أطول تقسيط على مكتب في العاصمة، 15 سنة.

• تاج تاور: 28 متر بـ 6,720,000، 5% على 10 سنين، التسليم أبريل 2029.
• تاج تاور 2: 57 متر بـ 9,003,600، 5% على 15 سنة، التسليم أبريل 2032.
• سيكستي أيكونيك تاور: 56 متر بـ 11,714,000، 20% على 6 سنين، التسليم ديسمبر 2028.

مكاتب إدارية في حي المال والأعمال وام يو 23

حي المال والأعمال فيه مشروعين بسعر معلن من غير نظام سداد معلن، وام يو 23 فيه مشروعين، منهم زاها بارك الجاهز:

• مارفل مول في ام يو 23: 42 متر بـ 4,865,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• زاها بارك في ام يو 23: 35 متر بـ 5,137,000، 15% على 7 سنين، جاهزة.
• تايم هوتيلز تاور في حي المال والأعمال: 36 متر بـ 5,791,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• منصات تاور في حي المال والأعمال: 68 متر بـ 8,220,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• تايم هوتيلز تاور في حي المال والأعمال: 61 متر بـ 8,880,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.

مكاتب إدارية في منطقة ار 8 والحي الحكومي

في منطقة ار 8 كابيتال افينيو بمكتب 54 متر بـ 5,615,000، بمقدم 11% على 8 سنين وتسليم أبريل 2030. وفي الحي الحكومي روك كابيتال بمكتب 60 متر جاهز بـ 11,835,966، بمقدم 12% على 10 سنين، ودي حاجة قليلة في مكتب جاهز.

مكاتب في مشروعات تانية في العاصمة

دي مشروعات مكاتب في العاصمة الإدارية مش متقسمة على حي من اللي فوق، وفيها أرخص مكتب بنظام سداد في العاصمة كلها:

• ستريبل ووك: 28 متر بـ 2,142,000، 15% على 14 سنة، التسليم أكتوبر 2030.
• باراجون 3: 18 متر بـ 2,449,132، 10% على 4 سنين، التسليم نوفمبر 2028.
• ريفان تاور: 35 متر بـ 2,870,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• اينز بارك مول: 60 متر بـ 3,600,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• سيتي هول ستريب: 32 متر بـ 3,840,000، 20% على 8 سنين، التسليم أغسطس 2029.
• ماركيه مول: 25 متر بـ 4,143,563، اسأل عن النظام، التسليم جاهزة.
• مول كود: 33 متر بـ 5,258,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• سيتاديل كوميرشال كومبليكس: 37 متر بـ 5,472,000، 10% على 5 سنين، جاهزة.
• ديوان مول: 24 متر بـ 5,500,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• ايفوري بلازا: 41 متر بـ 6,277,000، 50% على 4 سنين، جاهزة.
• كور: 55 متر بـ 7,205,000، 5% على 8 سنين، التسليم أكتوبر 2030.
• جرين ريفر تاور: 60 متر بـ 9,550,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• أوبيكس: 74 متر بـ 10,341,870، 10% على 5 سنين، التسليم يناير 2028.
• أفالون مول: 61 متر بـ 12,604,000، اسأل عن النظام، التسليم اسأل عن التسليم.
• اليفين: 90 متر بـ 13,500,000، 15% على 5 سنين، جاهزة.

المكاتب الإدارية بالتقسيط في العاصمة الإدارية

المكتب الإداري في العاصمة الإدارية بيتقسط لحد 15 سنة بمقدم 5% في تاج تاور 2، ولحد 14 سنة على مكاتب تحت 3 مليون في داون تاون، بأسعار أكتوبر 2026:

المشروع	المكتب	المقدم والمدة	المقدم (ج.م)	القسط الشهري تقريباً (ج.م)
تاج تاور 2	57 متر بـ 9,003,600	5% على 15 سنة	450,180	47,519
ستريبل ووك	28 متر بـ 2,142,000	15% على 14 سنة	321,300	10,838
مول رادكس اجيل	29 متر بـ 2,252,000	7% على 14 سنة	157,640	12,466
سنترال بوينت	32 متر بـ 2,992,000	15% على 14 سنة	448,800	15,138
لافيردي سيجنتشر	36 متر بـ 4,680,000	5% على 10 سنين	234,000	37,050
مون ريل تاور	45 متر بـ 4,494,154	1.9% على 8 سنين	85,389	45,925

القسط هنا محسوب على الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور. والمطور ساعات بيحط دفعة سنوية أو دفعة استلام، فالرقم الشهري الحقيقي ممكن يقل أو يزيد، فاطلب جدول السداد كامل. وأقل مقدم في العاصمة 1.9% في مون ريل تاور، يعني 85,389 بس لمكتب 45 متر.

مكاتب إدارية استلام فوري في العاصمة الإدارية

فيه 10 مشروعات في العاصمة الإدارية فيهم مكاتب جاهزة، من 4,143,563 في ماركيه مول، بسعر المطور في أكتوبر 2026. الأسعار بتتغير، فاتأكد من المتاح على واتساب 01270970000:

المشروع	الحي	المساحة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
ماركيه مول	—	25 م²	4,143,563	اسأل عن النظام	جاهزة
زاها بارك	ام يو 23	35 م²	5,137,000	15% على 7 سنين	جاهزة
يوني تاور	داون تاون	39 م²	5,382,000	20% على 4 سنين	جاهزة
سيتاديل كوميرشال كومبليكس	—	37 م²	5,472,000	10% على 5 سنين	جاهزة
ايه وان تاور	داون تاون	30 م²	5,980,000	اسأل عن النظام	جاهزة
ايفوري بلازا	—	41 م²	6,277,000	50% على 4 سنين	جاهزة
أويا كومباوند	منطقة ار 7	72 م²	8,680,372	10% على 10 سنين	جاهزة
فاينانشيال هاب	الحي المالي	60 م²	9,238,320	15% على 6 سنين	جاهزة
روك كابيتال	الحي الحكومي	60 م²	11,835,966	12% على 10 سنين	جاهزة
اليفين	—	90 م²	13,500,000	15% على 5 سنين	جاهزة

المكتب الجاهز في العاصمة تقسيطه في معظم المشروعات من 4 لـ 7 سنين، بس فيه استثنائين على 10 سنين: أويا كومباوند في ار 7، مكتب 72 متر بـ 8,680,372 مقدمه 868,037 وقسطه حوالي 65,103، وروك كابيتال في الحي الحكومي. وأعلى مقدم في ايفوري بلازا، 50%.

مكتب في العاصمة بميزانية من 7 لـ 10 مليون

ميزانية من 7 لـ 10 مليون بتجيب مكتب من 54 لـ 79 متر في العاصمة الإدارية، في أكتوبر 2026:

• كور: 55 متر بـ 7,205,000، بمقدم 5% على 8 سنين، تسليم أكتوبر 2030.
• ريفان في ار 7: 79 متر بـ 8,164,000، بمقدم 10% على 8 سنين، تسليم فبراير 2030.
• سيكستي ثري في الحي المالي: 54 متر بـ 8,316,000، بمقدم 20% على 5 سنين، تسليم يونيو 2027.
• أويا كومباوند في ار 7: 72 متر جاهز بـ 8,680,372 على 10 سنين.
• تاج تاور 2 في ام يو 7: 57 متر بـ 9,003,600 على 15 سنة.
• فاينانشيال هاب في الحي المالي: 60 متر جاهز بـ 9,238,320، مقدمه 1,385,748 وقسطه حوالي 109,064 على 6 سنين.

لو المساحة أهم، ريفان بيدي 79 متر. ولو الاستلام، أويا وفاينانشيال هاب جاهزين. ولو القسط الصغير، تاج تاور 2 على 15 سنة. ولو لسه بتقارن العاصمة بمدن تانية، الأسعار في كل مدينة في صفحة مكاتب إدارية للبيع في مصر.

تختار الحي إزاي في العاصمة الإدارية؟

اختيار الحي في العاصمة بيتحدد بنوع شغلك وميزانيتك، وده الفرق بالأرقام:

• لو ميزانيتك تحت 5 مليون: داون تاون ومنطقة ار 7 فيهم أغلب المكاتب اللي تحت 5 مليون، بمساحات من 29 لـ 45 متر.
• لو عايز مكتب جاهز: الحي المالي وام يو 23 وداون تاون والحي الحكومي فيهم مكاتب جاهزة أو تسليمها قبل أبريل 2027.
• لو عايز برج عالي: ام يو 7 فيه أبراج تاج مصر والبروج، والمتر حوالي 209,200.
• لو عايز مكتب جوه مشروع فيه سكن: ار 7 فيها أويا كومباوند ولافيردي سيجنتشر وريفان، والمتر أرخص.

وقبل ما تحجز، اسأل المطور عن ترخيص الوحدة (إداري ولا طبي ولا تجاري)، والتشطيب، ومكان العربية، ومصاريف الخدمات في السنة، وإمتى المبنى كله هيتسلم مش بس الوحدة. ولو بتدوّر على وحدة على الشارع بدل المكتب، شوف محلات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية، وكل المشروعات السكنية والتجارية في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

أسئلة عن مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية

أرخص مكتب إداري في العاصمة الإدارية بكام؟

بنظام سداد معلن، مكتب 28 متر في ستريبل ووك بـ 2,142,000 على 14 سنة، ومكتب 29 متر في مول رادكس اجيل بداون تاون بـ 2,252,000 على 14 سنة، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

متر المكتب الإداري في العاصمة الإدارية بكام؟

الوسيط حوالي 138,000 جنيه في أكتوبر 2026، من حوالي 104,000 في ار 8 و112,000 في ار 7 لحد حوالي 209,200 في ام يو 7.

فيه مكاتب إدارية جاهزة في العاصمة؟

أيوه، 10 مشروعات، منهم زاها بارك ويوني تاور وسيتاديل من 5,137,000، وأويا كومباوند وفاينانشيال هاب وروك كابيتال.

أطول تقسيط لمكتب في العاصمة الإدارية كام؟

15 سنة بمقدم 5% في تاج تاور 2 بام يو 7، و14 سنة في ستريبل ووك وسنترال بوينت ومول رادكس اجيل.

داون تاون ولا الحي المالي؟

داون تاون فيها اختيارات أكتر بكتير، 19 مشروع، ومتر أرخص حوالي 118,900. والحي المالي 5 مشروعات بمتر حوالي 154,000، وفيه فاينانشيال هاب جاهز.