مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية 5 Business Hub

مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية 5 Business Hub مول محلات ومكاتب من تميز للتطوير العقاري في داون تاون العاصمة الإدارية، على أرض حوالي 2,600 متر. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 34 متر متشطب بـ 4,042,500 جنيه، والمحلات بتبدأ من 5,850,000 جنيه، والاتنين بمقدم 25% والباقي على 8 سنين، وتسليم 2028.

محل صغير بحوالي 6 مليون في الداون تاون قرار صغير في المساحة وكبير في الفلوس. فالصفحة دي قايمة بالحاجات اللي تحسبها وتسأل عليها قبل ما تحجز في 5 بيزنس هب.

أسعار مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية كام؟

أسعار 5 بيزنس هب في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,042,500 جنيه للمكتب الإداري 34 متر، و5,850,000 للمحل، ومساحات المحلات من 20 لـ 29 متر. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

الاتنين بمقدم 25% على 8 سنين. وفيه 4 محلات متاحة في الجدول، وعدد المكاتب المتاحة مش مكتوب، فاسأل عليه.

فيه وحدة جاهزة في 5 بيزنس هب؟

لأ، أقرب تسليم في مول 5 بيزنس هب أغسطس 2028 للمكتب وأكتوبر 2028 للمحلات (أكتوبر 2026). وفي نفس الداون تاون، مول رادكس اجيل تسليمه أغسطس 2027، يعني قبله بحوالي سنة.

هتدفع كام، ولحد إمتى؟

المحل في 5 بيزنس هب بيبدأ من 5,850,000 جنيه، مقدمه 1,462,500، وقسطه حوالي 45,700 في الشهر لمدة 8 سنين، لو الأقساط متساوية. ولحد استلام أكتوبر 2028 (حوالي 24 شهر) هتكون دفعت حوالي 2.56 مليون، يعني حوالي 44% من التمن. ومتر المحل بين حوالي 201,700 و292,500 حسب المساحة.

والمكتب 34 متر بـ 4,042,500 مقدمه 1,010,625 وقسطه حوالي 31,600 في الشهر، وتسليمه أغسطس 2028، قبل المحلات بشهرين. ولحد استلامه هتكون دفعت حوالي 1.71 مليون، يعني حوالي 42%.

تتأكد من إيه قبل ما تحجز في 5 بيزنس هب؟

قبل ما تحجز في مول 5 بيزنس هب، اتأكد من 8 حاجات: القسم، والدور، والواجهة، والنشاط، والإيجار، والرسوم، والتشطيب، والتسليم.

• القسم: المطور بيقول إن المبنى 12 دور فيه 5 أقسام (تكنولوجيا، وأكل، وبيزنس، ومحلات، وعيادات). اعرف وحدتك في أنهي قسم، لأن المحل جنب مطاعم غير المحل جنب مكاتب.
• الدور: المحل في الدور الأرضي على الشارع غير المحل في دور فوق.
• الواجهة: المحل بيطل على الشارع ولا على ممر جوه المول؟
• النشاط: 20 متر تكفي كشك موبايلات أو محل إكسسوار أو قهوة صغيرة، مش مطعم. اسأل لو فيه أنشطة ممنوعة في القسم بتاعك.
• الإيجار: احسب الإيجار اللي محتاجه عشان يغطي القسط (تحت).
• الرسوم: رسوم الإدارة والصيانة السنوية كام، وبتتدفع من إمتى.
• التشطيب: الجدول بيقول متشطب. اعرف يعني إيه بالظبط: أرضيات وتكييف وواجهة زجاج ولا لأ.
• التسليم: خد ميعاد التسليم مكتوب في العقد (أغسطس 2028 للمكتب، وأكتوبر 2028 للمحل).

لو هتاخد المكتب: تسأل على إيه؟

المكتب 34 متر في 5 بيزنس هب محتاج قايمة صغيرة لوحده: التكييف مركزي ولا على حسابك، والجراج فيه أماكن للمكاتب ولا لأ، ومواعيد فتح المبنى، وتوصيل الإنترنت. والأسئلة دي بتفرق مع المستأجر أكتر من سعر المتر، لأن الشركة الصغيرة بتدوّر على مكتب يشتغل من أول يوم.

مكتب ولا محل في 5 بيزنس هب؟

المكتب 34 متر في 5 بيزنس هب أقل من أصغر محل بحوالي 1.8 مليون جنيه، وأوسع منه، وبيتسلم قبله بشهرين، ومتره حوالي 118,900. والمحل قسطه أعلى (حوالي 45,700 قصاد 31,600)، وإيجاره بيعتمد على حركة الناس قدامه. لو هتأجّر لشركة صغيرة، المكتب أسهل في الحسبة. ولو نشاطك محتاج زباين معدّيين، المحل هو اللي ينفعك.

ولو هتشغّل المحل بنفسك؟

لو بتأجّر محل دلوقتي في العاصمة، قارن إيجارك الشهري بقسط محل 5 بيزنس هب (حوالي 45,700 جنيه). لو قريبين، يبقى بنفس الفلوس تقريباً بتدفع في محل هيبقى ملكك بعد 8 سنين. بس محتاج المقدم (حوالي 1.46 مليون جنيه) في الأول، والمحل مش هيبقى جاهز قبل أكتوبر 2028.

الإيجار لازم يبقى كام؟

عشان إيجار المحل في 5 بيزنس هب يغطي قسطه بعد الاستلام، لازم يتأجر بحوالي 45,700 جنيه في الشهر. والمكتب 34 متر محتاج حوالي 31,600، يعني حوالي 930 جنيه للمتر. فلو بتستثمر للإيجار، المكتب محتاج إيجار أقل عشان يغطي نفسه.

وبعد الاستلام فاضل حوالي 72 قسط، يعني الإيجار هيشيل القسط لحد 2034، وبعدها الإيجار كله ليك.

5 بيزنس هب قصاد رادكس اجيل، وفين ومين تميز؟

متر المحل في 5 بيزنس هب (من حوالي 201,700 في أكتوبر 2026) أقل من متر المحل في مول رادكس اجيل في نفس الداون تاون، بس مقدمه أعلى بكتير:

محل رادكس اجيل 20 متر (9,108,000) أعلى من محل 5 بيزنس هب بحوالي 3.26 مليون جنيه، بس مقدمه 6% (546,480 جنيه) وتقسيطه 12 سنة، وتسليمه قبله بسنة وشهرين. أما المكتب، فمكتب رادكس اجيل 29 متر أقل سعر بداية ومتر، ومقدمه 7% على 14 سنة، يعني قسطه حوالي 12,500 في الشهر بس.

وفيه عيادات في 5 بيزنس هب؟

المطور بيقول إن المبنى فيه قسم للعيادات، بس جدول وحدات 5 بيزنس هب في أكتوبر 2026 مفيهوش عيادة بسعر، فاسأل عن السعر على واتساب 01270970000. وللمقارنة، رادكس اجيل فيه عيادة 35 متر بـ 5,255,250 جنيه (حوالي 150,200 للمتر)، بمقدم 30% على 4 سنين.

مول 5 بيزنس هب في الداون تاون في العاصمة الإدارية، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. والمولات التانية هناك في صفحة محلات تجارية للبيع في داون تاون العاصمة.

تميز للتطوير العقاري (Tamayoz Developments) شركة سعودية مصرية، شغلها بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية: مولات تجارية وإدارية وطبية، وكمبوند سكني في المستثمرين الجنوبية. وفي العاصمة عندها كمان ايفوري بلازا، محلات ومكاتب وعيادات من 6,277,000 جنيه في أكتوبر 2026.

عديت على القايمة ولسه محل 5 بيزنس هب في حسبتك؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000، ونجيبلك الوحدة المتاحة بقسمها ودورها وواجهتها مكتوبين.