مول جريد لاين العاصمة الإدارية Gridline Mall

مول جريد لاين العاصمة الإدارية Gridline Mall مبنى مكاتب ومحلات من قنديل للتطوير العقاري Kandeel Developments في الحي المالي الثاني، على قطعة FD-24. سعر المتر المعلن في نوفمبر سنة 2026 بيبدأ من 85,000 جنيه، والمساحات من 40 متر، بمقدم 10% وتقسيط لحد 10 سنين.

الصفحة دي مكتوبة لواحد ماسك آلة حاسبة: كام هتدفع النهارده، وكام كل شهر، وكام لو دفعت كاش، والمتر هنا قصاد المتر في المباني اللي جنبه في الحي المالي بكام. ومفيش فيها رقم عائد إيجار متوقع، لأن مفيش مصدر بيقول رقم لمبنى لسه ماتبناش.

اسعار مول جريد لاين العاصمة الإدارية

اسعار مول جريد لاين العاصمة الإدارية بتبدأ من 85,000 جنيه للمتر، والرقم ده اتعلن في 2 و3 نوفمبر سنة 2026. أصغر مساحة معلنة 40 متر، يعني أقل وحدة في مول جريد لاين بحسبة المتر بـ 3,400,000 جنيه.

الـ 85,000 جنيه بداية القايمة، والسعر بيختلف حسب الدور والواجهة ونوع النشاط، والمحلات في الدور الأرضي ليها قايمة أسعار لوحدها. فاللي بيحسب صح بياخد الـ 85,000 كأرضية للحسبة، ويطلب سعر الوحدة اللي عينه عليها بالدور والمساحة.

ولو بدأت من الميزانية بدل المساحة، ده اللي سعر البداية بيجيبه في مول جريد لاين العاصمة الإدارية:

الجدول ده حسبة على سعر البداية بس. الأدوار الأعلى أو الواجهة على الشارع ممكن تكون أغلى، فالمساحة الفعلية بنفس الميزانية ممكن تطلع أقل.

اسعار جريد لين مول العاصمة الإدارية

جريد لين وجريد لاين اسم واحد، وده نفس المبنى بتاع قنديل في الحي المالي. سعر المتر في جريد لين مول العاصمة الإدارية 85,000 جنيه كبداية في نوفمبر سنة 2026، والمساحات من 40 متر.

المتر في جريد لاين قصاد المباني اللي جنبه في الحي المالي

المتر الإداري في مول جريد لاين العاصمة الإدارية بيبدأ بـ 85,000 جنيه، وده أقل من سعر المتر في أقل وحدة إدارية في فاينانشيال هاب وفيجن تاور، على أسعار المطورين الموجودة على مشارف (Keller Williams Masharf) في نوفمبر سنة 2026:

الفرق في المتر كبير، بس ليه تمن: فاينانشيال هاب جاهز للتسليم، ومول جريد لاين التسليم المعلن بتاعه 2028. يعني اللي بيشتري في جريد لاين بيدفع أقل في المتر، وبيستنى سنتين زيادة على الأقل قبل ما يقدر يشغّل الوحدة أو يأجرها. وفي سنترال كابيتال مول العاصمة الإدارية الجديدة أقل سعر معلن 11,288,000 جنيه، والمقارنة دي تكمل الصورة لو ميزانيتك فوق 10 مليون.

نظام السداد في مول جريد لاين: تقسيط 10 سنين ولا خصم الكاش 43%؟

نظام السداد في مول جريد لاين العاصمة الإدارية مقدم 10% والباقي على 10 سنين بأقساط متساوية، أو خصم يوصل لـ 43% للي يدفع كاش. والفرق بين الطريقتين على وحدة 7 مليون بيوصل لـ 3 مليون جنيه.

خلينا ناخد وحدة بـ 7,000,000 جنيه بسعر القايمة، حوالي 82 متر بسعر البداية:

الفرق بين الطريقتين 3,010,000 جنيه. المشتري بالتقسيط بيدفع الفرق ده مقابل إنه يوزع 6,300,000 جنيه على 10 سنين بدل ما يطلّعهم مرة واحدة. فالسؤال اللي بيحسم الاختيار: الفلوس اللي معاك كاش هتطلّع إيه لو فضلت معاك 10 سنين؟ لو مش هتطلّع أكتر من 3 مليون، الكاش أوفر في الحسبة دي.

الخصم معلن «يوصل لـ 43%»، يعني ده أعلى خصم مش خصم كل الوحدات. اطلب الخصم مكتوب على الوحدة نفسها قبل ما تبني عليه حسبتك. ولوحدة 40 متر بـ 3,400,000 جنيه، المقدم 340,000 جنيه والقسط الشهري 25,500 جنيه على 120 شهر.

جدية حجز جريد لاين كام؟

جدية حجز مول جريد لاين العاصمة الإدارية 50,000 جنيه، ومعلن إنها مستردة بالكامل. دي بتحجزلك دور في الطرح قبل اختيار الوحدة، ومش جزء من المقدم لحد ما يتكتب ده في الاستمارة.

مول جريد لاين فين؟

مول جريد لاين في الحي المالي الثاني بالعاصمة الإدارية الجديدة، على قطعة الأرض FD-24. المبنى على بعد حوالي 572 متر من وزارة المالية، وحوالي 3 دقايق بالعربية من البنك المركزي المصري.

الحي المالي مخصص للأنشطة الإدارية والمالية ومقرات المؤسسات، والمكتب اللي على مسافة مشي من وزارة المالية بيخاطب الشركات اللي شغلها رايح جاي على الجهات دي. وده بيحدد مين اللي هيأجر منك بعد التسليم، أكتر ما بيحدد سعر الإيجار.

الخرايط بتاعة المبنى بتبين حزام أخضر للطريق في الناحية الشمالية، ومباني قليلة الكثافة في الناحية الشرقية. فاتجاه المكتب بيفرق في الإطلالة والإضاءة، واسأل على الواجهة قبل الدور.

ولو عايز تشوف باقي المشروعات اللي في نفس الحي بأسعارها، صفحة كمبوندات الحي المالي فيها المباني اللي المطورين بيبيعوا فيها دلوقتي.

مول جريد لاين فيه ايه؟ مكاتب ومحلات

مول جريد لاين مبنى من دور أرضي تجاري و8 أدوار مكاتب إدارية، وتحتهم دور جراج. الأرض 5,547 متر مربع، والاستشاري الهندسي المهندس محمد طلعت.

• الدور الأرضي: محلات وخدمات تجارية بس.
• الأدوار من 1 لـ 8: مكاتب إدارية، والمساحات من 40 متر.
• تحت الأرض: جراج لعربيات اللي شغالين في المبنى والزوار.
• خدمات المبنى: مكاتب استقبال للزوار، وشبكة إنترنت مغطية كل الوحدات.

الحسبة بتختلف بين المكتب والمحل. المحل في الدور الأرضي بيعيش على حركة الناس اللي داخلة وخارجة من 8 أدوار مكاتب ومن الشارع، فسعره أعلى وطلبه مرتبط بعدد الشركات اللي هتشغّل المبنى. المكتب في الأدوار العليا سعره أقرب لبداية القايمة، والمستأجر بتاعه شركة بتدوّر على عنوان في الحي المالي.

ولو هدفك تأجير مكتب 40 متر، المكتب الصغير مستأجرينه كتير، بس المبنى كله مليان مكاتب صغيرة زيه. أما المساحة الأكبر فبتنافس مكاتب أقل.

موعد استلام مول جريد لاين

التسليم المعلن لمول جريد لاين سنة 2028، والمشروع لسه في مرحلة الطرح (نوفمبر سنة 2026). يعني لو اشتريت النهارده بالتقسيط، هتدفع حوالي سنتين من الأقساط قبل ما الوحدة تتسلم وتقدر تشغّلها أو تأجرها.

قنديل للتطوير العقاري مطور مول جريد لاين

قنديل للتطوير العقاري (Kandeel Developments) هي الذراع العقاري لمجموعة قنديل، اللي اتأسست في مصر سنة 2003 وشغالة كمان في المقاولات والتعليم. ومن مشروعاتها مول كاي 90 في التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي.

الشركة باسمها الحالي اتعلنت سنة 2024، ومول جريد لاين هو مشروعها في الحي المالي بالعاصمة الإدارية. وده معناه إن سجل التسليم في العاصمة لسه هيتكتب مع المبنى ده، والحسبة الصح تاخد ده في اعتبارها: المقاول من نفس المجموعة، بس المبنى نفسه لسه على الورق.

قبل ما تدفع جدية الحجز في جريد لاين

1. اطلب قايمة الأسعار بالدور والواجهة، مش سعر المتر المبدئي.
2. اسأل الخصم الـ 43% بيتطبق على أي وحدات بالظبط، وعلى أي ميعاد سداد.
3. اتأكد إن الـ 50,000 جنيه مستردة بالكتابة، وإمتى بترجع لو ماحجزتش.
4. اعرف وديعة الصيانة نسبتها كام، وبتتدفع إمتى.
5. اسأل الوحدة بتتسلم متشطبة ولا من غير تشطيب، لأن تشطيب المكتب بيزوّد على تكلفة المتر.
6. اقرا في العقد ميعاد التسليم 2028، وإيه اللي بيحصل لو اتأخر.