مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية 6ixty Three

مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية 6ixty Three مبنى مكاتب إدارية متشطبة من جروب البروج مصر للتطوير العقاري في الحي المالي بالعاصمة الإدارية. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 54 متر بـ 8,316,000 جنيه، بمقدم 20% والباقي على 5 سنين، وتسليم يونيو 2027.

تسليم بعد 8 شهور بس، وتقسيط 5 سنين، ومكتب متشطب: دي حسبة مستثمر عايز إيجار قريب. والصفحة دي بتحسبها بالأرقام.

أسعار مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية كام؟

المكاتب في سيكستي ثري في أكتوبر 2026 من 54 متر بـ 8,316,000 جنيه لحد 275 متر بـ 42,350,000 جنيه، والمتر حوالي 154,000 جنيه في كل المساحات. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

• النوع: مكاتب إدارية متشطبة.
• المساحات: من 54 لـ 275 متر.
• السعر: من 8,316,000 لـ 42,350,000 جنيه.
• السداد: مقدم 20%، والباقي على 5 سنين.
• التسليم: يونيو 2027.
• المتاح: 6 مكاتب.

متر المكتب في سيكستي ثري واحد في أصغر وأوسع مساحة (حوالي 154,000)، يعني المساحة مش بتغيّر سعر المتر، والاختيار بحجم الشركة اللي هتأجّر. وتسليم يونيو 2027 بعد مارس 2027، فالمكاتب مش «جاهزة» لسه، بس قريبة.

فيه مكتب جاهز في سيكستي ثري؟

لأ، كل مكاتب سيكستي ثري في جدول المطور تسليمها يونيو 2027 (أكتوبر 2026). ولو عايز مكتب جاهز في نفس الحي المالي النهارده، فاينانشيال هاب جاهز بنفس متر سيكستي ثري تقريباً، والمقارنة تحت.

التسليم بعد 8 شهور: هتدفع كام قبله وبعده؟

مكتب سيكستي ثري 54 متر محتاج مقدم 1,663,200 جنيه، وبعدها حوالي 110,900 جنيه في الشهر لمدة 5 سنين، لو الأقساط متساوية.

من أكتوبر 2026 ليونيو 2027 حوالي 8 أقساط بس. يعني لحد الاستلام هتكون دفعت حوالي 2.55 مليون، يعني حوالي 31% من التمن. والباقي (حوالي 5.77 مليون) على حوالي 52 قسط بعد الاستلام، وآخرهم حوالي أكتوبر 2031.

المقدم 20%: معناه إيه؟

مقدم 20% في سيكستي ثري يعني 1,663,200 جنيه كاش على أصغر مكتب، وده 4 أضعاف مقدم مكتب بنفس التمن بنظام 5%. في المقابل التقسيط أقصر (5 سنين)، فالمكتب بيخلص أقساطه بدري ويبقى ملكك صافي في 2031. يعني النظام ده لمستثمر معاه سيولة وعايز يخلص بسرعة.

الإيجار لازم يبقى كام؟

عشان إيجار مكتب سيكستي ثري 54 متر يغطي قسطه بعد الاستلام، لازم يتأجر بحوالي 110,900 جنيه في الشهر، يعني حوالي 2,050 جنيه للمتر. ده رقم عالي لأن التقسيط 5 سنين بس، بس بعد آخر قسط في 2031 الإيجار كله ليك. ولو الإيجار أقل من 110,900، الفرق هيطلع من جيبك حوالي 4 سنين و4 شهور.

والمكتب 275 متر؟

المكتب 275 متر في سيكستي ثري بـ 42,350,000 جنيه مقدمه 8,470,000 وقسطه حوالي 564,700 في الشهر. ده لشركة كبيرة هتستخدمه بنفسها أو مستأجر واحد بعقد طويل، لأن فضيه شهر واحد بيكلفك أكتر من نص مليون.

مكتب متشطب: إيه اللي فاضل بعد الاستلام؟

مكاتب سيكستي ثري متشطبة في جدول المطور، يعني بعد استلام يونيو 2027 فاضل الفرش والأجهزة والتوصيلات قبل ما تأجّر.

تصميمات المكاتب من جوه بتبين مساحة مفتوحة بمكاتب وكراسي وأوضة اجتماعات بزجاج، بس ده تصميم مش مواصفات. فاطلب مواصفات التشطيب مكتوبة: الأرضيات، والسقف، والتكييف، ونقط الكهربا والنت. ولو هتأجّر مفروش، حط تكلفة الفرش في الحسبة، لأنها بتزوّد اللي هتدفعه قبل أول إيجار.

رسوم الإدارة والصيانة

مبنى مكاتب في الحي المالي ليه رسوم إدارة وصيانة سنوية بتتدفع بعد الاستلام، ومعاها وديعة صيانة. اطلب الرقمين مكتوبين قبل التعاقد، وضيفهم على القسط في حسبة الإيجار، لأنهم هيطلعوا من نفس الإيجار.

ولو هتشغّل المكتب بنفسك؟

لو شركتك بتأجّر مكتب في العاصمة دلوقتي، قارن الإيجار بقسط سيكستي ثري (حوالي 110,900 للـ 54 متر). لو قريبين، يبقى بنفس الفلوس تقريباً بتدفع في مكتب هيبقى ملككم في 2031، ومن صيف 2027 تقدروا تنقلوا فيه.

سيكستي ثري ولا فاينانشيال هاب ولا سيكستي أيكونيك تاور؟

متر سيكستي ثري (حوالي 154,000 في أكتوبر 2026) هو نفس متر فاينانشيال هاب الجاهز في الحي المالي، وأقل من سيكستي أيكونيك تاور لنفس المطور:

فاينانشيال هاب في نفس الحي وبنفس المتر، جاهز (تسليمه ديسمبر 2026)، ومقدمه 15% (1,385,748 جنيه) على 6 سنين، فقسط مكتب 60 متر فيه حوالي 109,100 في الشهر، أقل من قسط سيكستي ثري 54 متر. يعني بنفس الفلوس تقريباً في فاينانشيال هاب بتاخد 6 متر زيادة وبتستلم قبل بـ 6 شهور. فاسأل عن الدور والإطلالة في الاتنين قبل ما تختار.

سيكستي ثري ولا سيكستي أيكونيك تاور؟

الاتنين من البروج مصر بمقدم 20%. مكتب سيكستي أيكونيك تاور 56 متر بـ 11,714,000 جنيه، مقدمه 2,342,800 وقسطه حوالي 130,200 في الشهر على 6 سنين، وتسليمه ديسمبر 2028. يعني مكتب سيكستي ثري 54 متر أقل منه بحوالي 3.4 مليون، وقسطه أقل بحوالي 19 ألف، وبيتسلم قبله بسنة ونص.

وسيكستي أيكونيك تاور متره أعلى بحوالي 55 ألف. والمكاتب التانية في الحي في صفحة مكاتب إدارية للبيع في الحي المالي.

سيكستي ثري فين، ومين البروج مصر؟

سيكستي ثري في الحي المالي في العاصمة الإدارية الجديدة، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. والمنافسين بيكتبوه «مول سيكستي ثري». ولأن التسليم بعد 8 شهور بس، زور المبنى وشوف التنفيذ وصل لفين قبل ما تحجز.

جروب البروج مصر للتطوير العقاري (ABM) بتقول إنها بدأت شغلها سنة 2012، وأغلب مشروعاتها بين الجولدن سكوير في التجمع والعاصمة الإدارية، ومعاها قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي. ومشروعات «سيكستي» في العاصمة أغلبها تجاري وإداري: سيكستي ثري في الحي المالي، وسيكستي أيكونيك تاور في ام يو 7. وفي الجولدن سكوير في التجمع عندها ذا ريد ريزيدنس للسكن (استوديوهات وشقق من 7,590,000 جنيه)، واف سي سي للتجاري والإداري (من 5,042,925)، في أكتوبر 2026.

عايز تقارن مكتب متاح في سيكستي ثري بمكتب جاهز في فاينانشيال هاب بنفس الفلوس؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000، ونرجعلك بالحسبة على الاتنين.