شقق للبيع في الشيخ زايد

شقق للبيع في الشيخ زايد من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 2,357,333 جنيه لشقة غرفة 56 متر في ذا فلو من زايا، على 7 سنين وتسليم أبريل 2030. وبعدها بيلفا شقة 69 متر بـ 4,072,100 بمقدم 1% بس على 8 سنين، وتسليم يونيو 2029. والشقة الوسيطة في زايد 9,300,000، والمتر الوسيط حوالي 85,000 جنيه، في 19 كمبوند المطور بيبيع فيهم شقق تسليمها بعد مارس 2027، حسب كتالوج مشارف يوم 27 أكتوبر 2026.

الصفحة فيها 60 مشروع فيه شقق في الشيخ زايد. وزايد سوق فيه طرفين بعيد عن بعض: كمبوندات جديدة بشقق تحت 5 مليون، وكمبوندات كبار المطورين اللي الشقة فيها من 10 مليون لفوق 20 مليون. والصفحة بتحطهم قدام بعض بالسعر والتقسيط والمساحة. وكل كمبوندات المدينة في كمبوندات الشيخ زايد.

أسعار الشقق في كمبوندات الشيخ زايد

أرخص شقة من المطور في كل كمبوند، من الأرخص للأغلى:

الكمبوند	الشقة	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
ذا فلو	56 م²، غرفة	2,357,333	7 سنين	أبريل 2030
مونتانيا جيت	100 م²	4,000,000	اسأل عنه	اسأل عنه
بيلفا	69 م²، غرفة	4,072,100	1% على 8 سنين	يونيو 2029
فيا الشيخ زايد	66 م²، غرفة	4,900,000	35% على 10 سنين	ديسمبر 2027
ذا هارف	113 م²، غرفتين	6,839,140	5% على 9 سنين	ديسمبر 2028
لا كولينا	108 م²، غرفتين	7,371,000	5% على 10 سنين	أغسطس 2030
الكارمه كاي	67 م²، غرفة	7,630,000	5% على 9 سنين	يونيو 2028
رواية الشيخ زايد	78 م²، غرفة	7,767,485	8% على 8 سنين	أكتوبر 2029
أبراج أورب	100 م²، غرفة	8,500,000	اسأل عنه	ديسمبر 2027
ويستريكت	91 م²، غرفة	9,300,000	5% على 10 سنين	يونيو 2030
سكاي رامب	126 م²، غرفتين	9,403,100	5% على 8 سنين	يناير 2030
زيد	74 م²، غرفة	10,000,000	5% على 10 سنين	أكتوبر 2030
ووتر واي ويست	87 م²، غرفة	10,000,000	10% على 9 سنين	سبتمبر 2030
ايفورى ويست	109 م²، غرفتين	10,269,000	5% على 10 سنين	سبتمبر 2028
تراس	140 م²، 3 غرف	10,307,602	10% على 6 سنين	سبتمبر 2028
كمبوند كايا الشيخ زايد	120 م²، غرفتين	10,935,065	10% على 8 سنين	يونيو 2029
حياة سينتريك	110 م²، غرفة	15,879,000	5% على 11 سنة	يونيو 2029
ذا هيلدج	144 م²، غرفتين	17,065,000	5% على 10 سنين	مايو 2030
205 اركان بالم	112 م²، غرفة	20,332,000	5% على 8 سنين	يوليو 2028

في ذا فلو المقدم مش معلن، وفي مونتانيا جيت وأبراج أورب نظام السداد كله مش معلن، فاسأل عنهم قبل ما تقارن. وفيا الشيخ زايد مقدمه 35%، يعني الشقة الـ 4,900,000 محتاجة 1,715,000 مقدم، وده أكتر من مقدم شقة بـ 10 مليون في كمبوندات تانية.

شقق الشيخ زايد حسب عدد الغرف

الغرف	كمبوندات	المساحة	المساحة الوسيطة	أرخص شقة (ج.م)	الشقة الوسيطة (ج.م)
غرفة	11	من 56 لـ 112 م²	78 م²	2,357,333	8,500,000
غرفتين	17	من 84 لـ 145 م²	113 م²	3,355,800	10,935,065
3 غرف	17	من 111 لـ 227 م²	150 م²	4,306,800	14,199,934

ذا فلو لوحده بيوطّي أول الجدول في كل عدد غرف: غرفتين 84 متر بـ 3,355,800، و3 غرف 111 متر بـ 4,306,800. وبعده بيلفا 3 غرف 135 متر بـ 6,662,965، يعني شقة 3 غرف في زايد بأقل من 7 مليون موجودة، بس في كمبوندات قليلة. والوسيط في الـ 3 غرف فوق 14 مليون.

أرخص 3 كمبوندات شقق في الشيخ زايد

ذا فلو

ذا فلو من زايا للتطوير العقاري: غرفة 56 متر بـ 2,357,333، وغرفتين 84 متر بـ 3,355,800، و3 غرف 111 متر بـ 4,306,800، على 7 سنين وتسليم أبريل 2030، نص تشطيب. والمقدم مش معلن، فاسأل عليه قبل ما تحسب القسط.

بيلفا

كمبوند بيلفا الشيخ زايد من كرنك للاستثمار العقاري: غرفة 69 متر بـ 4,072,100، وغرفتين 93 متر بـ 5,942,650، و3 غرف 135 متر بـ 6,662,965، بمقدم 1% على 8 سنين، وتسليم يونيو 2029.

ذا هارف

ذا هارف من دال للتطوير العقاري: غرفتين 113 متر بـ 6,839,140، و3 غرف 146 متر بـ 8,882,549، متشطبة، بمقدم 5% على 9 سنين، وتسليم ديسمبر 2028.

شقق بالتقسيط في الشيخ زايد

• أطول تقسيط: حياة سينتريك 11 سنة بمقدم 5%، وبعدها 10 سنين في لا كولينا الشيخ زايد وويستريكت الشيخ زايد وزيد وايفورى ويست وذا هيلدج الشيخ زايد، وفيا الشيخ زايد بمقدم 35%.
• أقل مقدم: بيلفا 1% بس، يعني 40,721 على الشقة الـ 69 متر.
• أقصر تقسيط: مشروع تراس الشيخ زايد 6 سنين بمقدم 10%.

بالحسبة: شقة بيلفا الـ 69 متر بعد مقدم 40,721 الباقي على 8 سنين، يعني حوالي 42,000 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. وشقة لا كولينا الغرفتين بـ 7,371,000 بمقدم 368,550 والباقي على 10 سنين، يعني حوالي 58,400 في الشهر. والكشف الحقيقي غالباً ربع سنوي، فاطلبه مكتوب من المطور.

شقة في الشيخ زايد بميزانية من 7 لـ 10 مليون

• غرفتين أو 3 غرف: بيلفا 3 غرف 135 متر بـ 6,662,965، وذا هارف 3 غرف 146 متر بـ 8,882,549 على 9 سنين، ولا كولينا غرفتين 108 متر بـ 7,371,000 أو 3 غرف 158 متر بـ 9,954,000، وسكاي رامب غرفتين 126 متر بـ 9,403,100.
• غرفة في كمبوند كبير: الكارمه كاي 67 متر بـ 7,630,000 تسليم يونيو 2028، ورواية الشيخ زايد 78 متر بـ 7,767,485، وأبراج أورب 100 متر بـ 8,500,000 تسليم ديسمبر 2027، وويستريكت 91 متر بـ 9,300,000.

يعني بالميزانية دي في زايد بتختار بين شقة 3 غرف في كمبوند جديد، أو شقة غرفة في كمبوند أكبر وأقدم في السوق. وده سؤال عيلة: محتاج مساحة النهارده، ولا العنوان والخدمات أهم؟

شقق كبار المطورين في الشيخ زايد

• أورا: كمبوند زيد الشيخ زايد شقة 74 متر بـ 10,000,000، وغرفتين 106 متر بـ 13,000,000.
• بي أر إي: ايفورى ويست غرفتين 109 متر بـ 10,269,000، و3 غرف 164 متر بـ 14,052,000.
• مدار: ذا هيلدج غرفتين 144 متر بـ 17,065,000، في كمبوند المباني فيه حوالي 11% من الأرض.
• اركان بالم: 205 اركان بالم شقة 112 متر بـ 20,332,000، و3 غرف 177 متر بـ 28,926,230.
• شقق فندقية: حياة سينتريك من 15,879,000 لـ 110 متر على 11 سنة.

شقق استلام فوري في الشيخ زايد

من الكمبوندات اللي المطور لسه بيبيع فيها في زايد والشقق فيها جاهزة: فيلدج ويست دره الشيخ زايد من دره جروب فيه شقة غرفتين 123 متر بـ 12,800,000 بمقدم 10% على 8 سنين، و3 غرف 149 متر بـ 15,900,000، و4 غرف 203 متر بـ 20,400,000 على 7 سنين، تسليم نوفمبر 2026. وكمبوند سيكس ويست الشيخ زايد فيه شقة 233 متر بـ 44,275,000 بمقدم 10% على 5 سنين، تسليم ديسمبر 2026. دي أسعار المطور في أكتوبر 2026. وكل الشقق الجاهزة في شقق استلام فوري في الشيخ زايد.

ولو عايز تسليم قريب بسعر معلن: فيا الشيخ زايد وأبراج أورب ديسمبر 2027، والكارمه كاي يونيو 2028، و205 اركان بالم يوليو 2028، وايفورى ويست وتراس سبتمبر 2028.

شقق الشيخ زايد ولا الشيخ زايد الجديدة ولا 6 أكتوبر؟

الشقة الوسيطة من المطور في زايد 9,300,000، وفي 6 أكتوبر 5,971,000، وفي حدائق أكتوبر 2,700,000، حسب أسعار أكتوبر 2026. يعني زايد أغلى، والسبب إنها مدينة متسكنة بخدمات كاملة ومحاور قريبة. ولو الميزانية محدودة، الشيخ زايد الجديدة جنبها فيها شقق كتير من المطور. شوف شقق للبيع في الشيخ زايد الجديدة وشقق للبيع في 6 أكتوبر.

قبل ما تحجز شقة في الشيخ زايد

1. المقدم: قارن المقدم بالجنيه مش بالنسبة. 35% في فيا على شقة صغيرة أكبر من 5% على شقة أغلى.
2. التشطيب: ذا فلو نص تشطيب، وزيد وكايا وذا هارف متشطبين. زوّد تمن التشطيب على السعر في المقارنة.
3. الأنظمة الناقصة: في مونتانيا جيت وأبراج أورب النظام مش معلن، اطلبه مكتوب.
4. الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة ونسبتها، وبتتدفع إمتى.
5. المطور: اسأل عن مشروعاته اللي اتسلمت في زايد، وروح شوف واحد منهم.

ولو عايز قايمة بالشقق المتاحة في ميزانيتك، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن الشقق للبيع في الشيخ زايد

أرخص شقة في الشيخ زايد بكام؟

2,357,333 لشقة غرفة 56 متر في ذا فلو، على 7 سنين وتسليم أبريل 2030. وبمقدم معلن، بيلفا 69 متر بـ 4,072,100 بمقدم 1% على 8 سنين، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

شقة 3 غرف في الشيخ زايد بكام؟

من 4,306,800 لـ 111 متر في ذا فلو، و6,662,965 لـ 135 متر في بيلفا، و8,882,549 لـ 146 متر في ذا هارف. والشقة الـ 3 غرف الوسيطة حوالي 14,199,934.

فين أقل مقدم لشقة في الشيخ زايد؟

في بيلفا 1% بس، يعني 40,721 على الشقة الـ 69 متر، والباقي على 8 سنين.

فيه شقق جاهزة في الشيخ زايد؟

أيوه، في فيلدج ويست من 12,800,000 لشقة غرفتين 123 متر، وفي سيكس ويست شقة 233 متر بـ 44,275,000، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

متوسط سعر الشقة في الشيخ زايد كام؟

الشقة الوسيطة من المطور 9,300,000، والمتر الوسيط حوالي 85,000، في 19 كمبوند المطور بيبيع فيهم، حسب أسعار أكتوبر 2026.

شقة غرفتين في الشيخ زايد بكام؟

من 3,355,800 لـ 84 متر في ذا فلو، و5,942,650 لـ 93 متر في بيلفا، و6,839,140 لـ 113 متر في ذا هارف. والشقة الغرفتين الوسيطة حوالي 10,935,065، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.