كمبوند كازا الشيخ زايد Casa

كمبوند كازا الشيخ زايد: شقق ودوبلكس وبنتهاوس جاهزة من سوديك

كمبوند كازا (Casa) من سوديك في الشيخ زايد، جوه سوديك ويست، جنب اليجريا وبيفرلي هيلز. الكمبوند جاهز: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، شقق غرفتين من 117 لـ 137 متر، ودوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر، وبنتهاوس من 257 لـ 300 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في كازا النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والصفحة دي هتقولك كازا فيه إيه، وتختار وحدتك إزاي، وتاخد بالك من إيه قبل ما تشتري من مالك.

كمبوند كازا: نبذة

حسب بيانات المشروع، كازا كمبوند متكامل معمول لعيلات عايزة هدوء جنب خدمات المدينة. معظم أرضه لاندسكيب ومساحات خضرا، وفيه مسطحات مياه، وحمامات سباحة، ومناطق ألعاب للأطفال، ومسارات للجري والعجل، ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس. والخدمات فيها أمن بكاميرات على مدار الساعة، وصيانة، وجناين، وجراجات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

موقع كازا في الشيخ زايد

فين كمبوند كازا؟ في سوديك ويست بالشيخ زايد، جنب اليجريا وعلى خطوات من بيفرلي هيلز، والوصول من طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا مشروعات سوديك: فورتي ويست على بعد حوالي 800 متر، وذا بوليجون 900 متر، وويستاون بورتال 1.1 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

كازا يناسب مين؟

عيلة صغيرة عايزة شقة جاهزة

شقق غرفتين من 117 لـ 137 متر متشطبة بالكامل.

عيلة عايزة مساحة كبيرة من غير بيت

دوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر متشطب بالكامل.

اللي بيحب الروف والإطلالة

بنتهاوس 3 غرف 257 متر، و4 غرف حوالي 300 متر.

اللي عايز خدمات سوديك ويست كلها جنبه

اليجريا وبيفرلي هيلز وويست تاون على بعد دقايق.

أنواع الوحدات في كازا

• شقة غرفتين من 117 لـ 137 متر: متشطبة بالكامل.
• دوبلكس 3 غرف من 234 لـ 245 متر: متشطب بالكامل.
• بنتهاوس 3 غرف 257 متر: متشطب بالكامل.
• بنتهاوس 4 غرف من 299 لـ 300 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.

بيانات المشروع بتذكر كمان فلل وتوين هاوس وتاون هاوس، بس المسجل في الوحدات عندنا شقق ودوبلكس وبنتهاوس. وخد بالك إن الدوبلكس الـ 3 غرف حوالي ضعف مساحة شقة الغرفتين، والبنتهاوس الـ 3 غرف 257 متر أكبر من الدوبلكس، فقارن بالمتر والروف مش بعدد الأوض.

شقق للبيع في كازا

هل فيه شقق للبيع في كازا الشيخ زايد؟ أيوه، من ملاك، لأن سوديك مش معروض عندها شقق بسعر. وشقق الغرفتين متشطبة بالكامل، يعني تفرش وتسكن. ولو عيلتك هتكبر، الدوبلكس أو البنتهاوس بيدوك مساحة أكبر بكتير في نفس الكمبوند، من غير ما تنقل، وتفضل جنب نفس الجيران والمدارس والخدمات اللي اتعودت عليها في سوديك ويست.

جاهز هنا ولا جديد جنبه؟

بسعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة: فورتي ويست حوالي 266,100 واستلامه ديسمبر الجاي، وسيكس ويست حوالي 190 ألف، وذا هيلدج حوالي 118,500 واستلامه 2030. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وضيف على الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني.

دوبلكس ولا بنتهاوس؟

الدوبلكس بيفصل الصالة والضيوف عن أوض النوم على دورين، ومتشطب بالكامل. والبنتهاوس في آخر دور ومعاه روف وإطلالة وهدوء أكتر. والبنتهاوس الـ 4 غرف حوالي 300 متر لعيلة كبيرة، بس تشطيبه بيختلف، فاسأل عن كل وحدة. اختار على حسب إنت هتقضي وقتك فين: جوه البيت ولا على الروف.

كازا مول وكازا بلازا

هل كازا مول جوه الكمبوند؟ حسب بيانات المشروع، كازا فيه منطقة تجارية جوه الكمبوند فيها مطاعم ومحلات. أما الأسامي «كازا مول» و«كازا بلازا» فمش في بيانات المشروع عندنا، فلو حد كلمك عنهم، اسأله يقصد المنطقة التجارية جوه الكمبوند ولا مشروع تجاري تاني بالاسم ده.

أسعار كازا وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وفي الريسيل، ممكن المالك يكون لسه عليه أقساط لسوديك، فاطلب كشف حساب، واتفق مكتوب مين هيكمّل.

تختار المساحة إزاي؟

شقة الغرفتين من 117 لـ 137 متر لزوجين أو عيلة صغيرة، وأقل مصاريف. والدوبلكس من 234 متر لعيلة عندها أطفال وعايزة تفصل أوض النوم. والبنتهاوس لعيلة بتحب تقعد برة على الروف. ومتشتريش أكبر من احتياجك، لأن كل متر زيادة معناه صيانة وتكييف وفواتير أكتر كل شهر.

الحياة في كمبوند خلصان

الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات شغالة. وده بيفرق عن مشروعات جديدة حواليه زي ذا هيلدج اللي استلامها 2030. بس اسأل عن حالة العماير والأماكن المشتركة بعد سنين التشغيل، وإمتى آخر صيانة كبيرة.

تكلفة الوحدة بعد الشرا

حتى الوحدة الجاهزة ليها مصاريف: صيانة الكمبوند السنوية، والكهربا والمية والغاز، والجراج لو منفصل. والبنتهاوس والدوبلكس مصاريفهم أعلى من شقة الغرفتين. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط وبتزيد كل سنة بكام.

صور كمبوند كازا

الصور والماستر بلان في أول الصفحة. بس أحسن صورة هي الزيارة: شوف العمارة، والدور، والإطلالة، والمسافة لحمام السباحة والكلوب هاوس، ومرة بالنهار ومرة بالليل.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والدور والإطلالة بيفرقوا في السعر، فشقة بتبص على حمام السباحة أو مساحة خضرا غالباً أغلى من شقة بتبص على شارع داخلي. وقيّم التشطيب بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.

للاستثمار

الوحدة الجاهزة المتشطبة في سوديك ويست بتتأجر من أول شهر، وشقق الغرفتين غالباً أسهل في الإيجار من الوحدات الكبيرة. احسب العائد بإيجارات حقيقية لوحدات شبهها في الكمبوند، واطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر.

اسأل السكان قبل ما تشتري

مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن كازا، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، وزحمة الطريق الصحراوي في أوقات الذروة، وروح في أوقات مختلفة من اليوم. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي إعلان.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع سوديك وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل سوديك عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: افحص التشطيب والسباكة والكهربا، والروف لو بنتهاوس.
• الأقساط: اسأل لو المالك لسه عليه أقساط لسوديك، واتفق مكتوب مين هيدفعها.
• الجراج: اسأل الوحدة ليها مكان ركنة مخصص ولا لأ، ومكتوب في العقد ولا لأ.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في كازا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.