كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد Beverly Hills

سوديك بيفرلي هيلز: كمبوند جاهز في سوديك ويست بالشيخ زايد

سوديك بيفرلي هيلز (Beverly Hills)، واللي ناس بتكتبه «بيفرلى هيلز» أو «بڤرلي هيلز» أو «بيفيرلي»، كمبوند من سوديك في الشيخ زايد، جوه مشروع سوديك ويست الكبير. الكمبوند جاهز: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، من شقق 3 و4 غرف لحد فلل توصل لـ 900 متر، ومعاهم مكاتب وعيادات ومحلات. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فالشرا هنا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

وده من أكبر الكمبوندات تنوعاً في زايد، فالصفحة دي هتساعدك تفهم فيه إيه، وعلاقته بويست تاون واليجريا، وتختار وحدتك وتشتريها بأمان.

موقع كمبوند بيفرلي هيلز في الشيخ زايد

فين موقع كمبوند بيفرلي هيلز؟ حسب بيانات المشروع، في الحي 16 بالشيخ زايد، وقريب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وعلى بعد حوالي 10 دقايق من مول العرب ومول مصر، وقريب من ميدان جهينة والقرية الذكية وأركان بلازا. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا مشروعات سوديك نفسها: فورتي ويست على بعد حوالي 600 متر، وذا ستريب 900 متر، وذا بوليجون 1.1 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

مساحة بيفرلي هيلز الشيخ زايد

إيه مساحة بيفرلي هيلز الشيخ زايد؟ حوالي 2,100 فدان، وحوالي 78% منها حدايق ومساحات خضرا. يعني ده مش كمبوند عادي، ده منطقة كبيرة فيها شقق وفلل ومدارس ومحلات، وده اللي بيخلي فيه تنوع كبير في الوحدات والأسعار.

ويست تاون وبيفرلي هيلز

بيفرلي هيلز جزء من سوديك ويست، وجنبه مشروعات ويست تاون بتاعة سوديك، زي ويستاون بورتال على بعد حوالي 1.2 كيلو، وويستاون ميديكال سنتر 1.6 كيلو. يعني لو ساكن في بيفرلي هيلز، المكاتب والعيادات والمحلات بتاعة ويست تاون على بعد دقايق، وده بيخلي المنطقة كلها شبه مدينة صغيرة لسوديك.

اليجريا وكازا جوه بيفرلي هيلز؟

إيه علاقة اليجريا وكازا ببيفرلي هيلز؟ حسب بيانات المشروع، كازا من الكمبوندات القريبة جوه سوديك ويست، واليجريا كمبوند تاني لسوديك جنبه، فيه ملعب جولف وفندق. يعني الاتنين جيران من نفس المطور، مش جوه بيفرلي هيلز نفسه، وكل واحد ليه بوابته وصفحته. فلو حد قالك «اليجريا بيفرلي هيلز» أو «كازا بيفرلي هيلز»، اسأله يقصد أنهي كمبوند بالظبط.

بيفرلي هيلز يناسب مين؟

عيلة عندها أطفال في سن المدرسة

المدرسة الألمانية ونيو فيجن جوه الكمبوند، فمشوار المدرسة دقايق مشي.

عيلة عايزة شقة كبيرة متشطبة

شقق 4 غرف متشطبة بالكامل لحد 256 متر.

عيلة عايزة بيت

تاون هاوس وتوين هاوس وفلل بمساحات كتير، منها فلل مفروشة.

صاحب مهنة عايز مكتب أو عيادة جنب بيته

مكاتب وعيادة ومحلات جوه نفس الكمبوند.

أنواع الوحدات في بيفرلي هيلز

• شقة 3 غرف من 169 لـ 227 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
• شقة 4 غرف من 163 لـ 256 متر: متشطبة بالكامل.
• دوبلكس 3 غرف 220 متر، و4 غرف 255 متر: متشطبين بالكامل.
• بنتهاوس 4 غرف 299 متر: متشطب بالكامل.
• تاون هاوس 4 غرف 282 متر، وتوين هاوس 4 غرف 332 متر: متشطبين بالكامل.
• فلل من 4 لـ 7 غرف، من 194 لـ 900 متر: متشطبة بالكامل، وفلل الـ 4 غرف مفروشة.
• عيادة 70 متر، ومكتب 75 متر، ومكاتب من 120 لـ 333 متر، ومحلات من 90 لـ 110 متر.

معظم الوحدات متشطبة بالكامل، وده بيوفّر عليك شهور تشطيب. والمساحات متداخلة جداً: شقة 4 غرف ممكن تبقى أصغر من شقة 3 غرف، وفيلا 6 غرف ممكن تبقى 194 متر بس. فقارن بالمساحة والمكان مش بعدد الأوض.

شقق للبيع في بيفرلي هيلز

هل في شقق للبيع في بيفرلي هيلز ويست تاون؟ أيوه، من ملاك، لأن سوديك مش معروض عندها شقق بسعر. والشقق من 163 لـ 256 متر، يعني كلها مساحات عيلية. وشقق الـ 4 غرف متشطبة بالكامل، أما الـ 3 غرف فاسأل عن كل شقة. ولو عايز حاجة أكبر من شقة، الدوبلكس والبنتهاوس بيضيفوا دور أو روف.

شقة جاهزة هنا ولا جديدة جنبه؟

بسعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة: فورتي ويست حوالي 266,100 واستلامه ديسمبر الجاي، وسيكس ويست حوالي 190 ألف، وفي ليفلز حوالي 71,500. وفي الفلل: الباتيو فيرا حوالي 121,600 للمتر، واليفايشن حوالي 79,900. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وضيف على الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني.

أسعار بيفرلي هيلز وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في بيفرلي هيلز؟ سوديك مش معروض عندها وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة بالنوع والمساحة، وبتتحدث كل شهر. وفي الريسيل، ممكن المالك يكون لسه عليه أقساط لسوديك، فاطلب كشف حساب من المطور، واتفق مكتوب مين هيكمّل.

الخدمات والمرافق في بيفرلي هيلز

حسب بيانات المشروع: مساحات خضرا ولاندسكيب، ومسارات مشي، ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومطاعم وكافيهات، ومدارس جوه الكمبوند زي مدرسة بيفرلي هيلز الألمانية ونيو فيجن الدولية، وبنوك ومكينات صرف، وأمن بكاميرات، وصيانة وجناين. ووجود مدرستين جوه الكمبوند ميزة كبيرة للعيلات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

المكاتب والعيادات والمحلات

فيه مكاتب من 75 لـ 333 متر، وعيادة 70 متر، ومحلات من 90 لـ 110 متر، وكلها عدّى استلامها. وللمقارنة، العيادات الجديدة في ويستاون ميديكال سنتر حوالي 219,200 للمتر، والمكاتب الصغيرة في ثرو دال حوالي 130,100. واسأل الترخيص بيسمح بأنهي نشاط، والجراج داخل ولا لأ.

سوديك، المطوّر العقاري لبيفرلي هيلز

مين مطوّر كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد؟ سوديك، وليها 35 مشروع منشور على مشارف، منها في الغرب اليجريا وذا بوليجون وسيكس ويست وفورتي ويست. ولأن بيفرلي هيلز خلصان من سنين، تقدر تحكم على شغل سوديك بعينك: حالة العماير والفلل واللاندسكيب بعد التشغيل.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة وشوف الوحدات الشبهها اتعرضت بكام، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والمكان جوه الكمبوند بيفرق: وحدة قريبة من المدارس أو بتبص على مساحة خضرا غالباً أغلى. وقيّم التشطيب والفرش بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.

اسأل السكان قبل ما تشتري

مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن بيفرلي هيلز، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، وزحمة المدارس الصبح، وروح في أوقات مختلفة من اليوم. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي إعلان.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع سوديك وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل سوديك عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• الأقساط: اسأل لو المالك لسه عليه أقساط، واتفق مكتوب مين هيدفعها.
• المعاينة: افحص التشطيب والسباكة والكهربا، والفرش لو الوحدة مفروشة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة أو فيلا أو مكتب في بيفرلي هيلز، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.