تي هاب القاهرة الجديدة T.Hub

تي هاب القاهرة الجديدة: مكاتب صغيرة ومحلات من تايمز في المستثمرين الشمالية

تي هاب القاهرة الجديدة (T.Hub) مول تجاري وإداري مفتوح من تايمز ديفلوبمنتس في المستثمرين الشمالية، على أرض حوالي 10,600 متر، وتحت الإنشاء. وحسب بيانات المشروع، المول 6 مباني، كل مبنى بدرومين وأرضي و3 أدوار: الأرضي محلات، والأدوار من الأول للتالت مكاتب. والمسجل عندنا مكاتب 48 و65 متر، استلامها بين مايو وديسمبر 2027. والمطور مش معروض عنده سعر دلوقتي، فاسأل عن السعر الحالي قبل أي مقارنة. والاسم بيتكتب كمان «مول تي هب التجمع الخامس» و«تي بيزنس هب».

موقع تي هاب القاهرة الجديدة

فين تي هاب؟ في المستثمرين الشمالية، لازق في افلين من نفس المطور. وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 25 دقيقة من مطار القاهرة، ونص ساعة من العاصمة الإدارية، وقريب من محور محمد نجيب والدائري والتسعين الشمالي والجنوبي والدائري الأوسطي. وأقرب جيرانه ماونتن فيو 1.1 على بعد حوالي 1.2 كيلو، وسيتي هول 1.3 كيلو، وباترنز 1.4 كيلو. يعني المول وسط كمبوندات سكنية، وده جمهوره اليومي. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

مكاتب للبيع في تي هاب القاهرة الجديدة

إيه أنواع الوحدات في تي هاب؟ حسب بيانات المشروع فيه محلات ومكاتب وعيادات. والمسجل عندنا:

• مكتب 48 متر: نص تشطيب، استلام مايو 2027.
• مكتب 65 متر: استلام ديسمبر 2027.

المكتب الـ 48 متر مقاس مناسب لشركة ناشئة أو مكتب محاسبة أو محاماة أو عيادة صغيرة. واسأل المطور: المساحة صافي ولا بنصيب الخدمات؟ والمكتب بيبص على الشارع ولا على الساحة الداخلية؟ وتشطيب المكتب الـ 65 متر إيه؟

ماستر بلان تي هاب القاهرة الجديدة

حسب بيانات المشروع، التصميم للمهندس رائف فهمي، والمول مفتوح مش مقفول، وفيه:

• ساحة خارجية حوالي 919 متر.
• روف فيه قعدات للموظفين والزوار.
• 6 أسانسيرات ونظام تحكم في الدخول.
• جراجات في البدروم وأماكن تخزين.

أسعار المكاتب حوالين تي هاب

مفيش سعر مسجل عندنا لتي هاب. وللمقارنة، سعر متر أرخص مكتب في المشروعات القريبة: جارنت حوالي 156,000، وباترنز حوالي 186,700، ومول W55 حوالي 198,700، وسيتي هول حوالي 205,600. ولما تاخد سعر تي هاب، اقسمه على المساحة وقارن، وخلي بالك من ميعاد الاستلام: تي هاب السنة الجاية، والباقي بين 2028 و2030.

تشتري عشان تشتغل ولا عشان تأجر؟

لو هتشتغل في المكتب بنفسك، احسب إيجارك الحالي في الشهور لحد الاستلام وقارنه بالقسط. ولو هتأجره، اسأل عن إيجارات المكاتب الشغالة فعلاً في المستثمرين الشمالية دلوقتي، ومتعتمدش على أرقام عائد من البايع أو المطور. والمول الجديد بياخد وقت لحد ما حركته تثبت.

تي هاب يناسب مين؟

شركة صغيرة عايزة أول مكتب ليها

مكتب 48 متر.

صاحب نشاط بيخدم سكان الكمبوندات حواليه

محل في الدور الأرضي.

دكتور عايز عيادة

المول فيه عيادات حسب بيانات المشروع.

الخدمات في تي هاب

حسب بيانات المشروع: نظام تحكم في الدخول، و6 أسانسيرات، وجراجات، وأماكن تخزين، وروف، ومطاعم وكافيهات، وأمن. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن تايمز ديفلوبمنتس

تايمز عندها في القاهرة الجديدة كمان افلين جنب تي هاب، واستر ريزيدنس في جولدن سكوير. وباقي مشروعاتها في صفحة المطور. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن تي هاب، فاسأل عن مشروعاتها اللي اتسلمت.

تشتري مكتب بأمان إزاي؟

• النشاط: اتأكد إن النشاط اللي عايزه مسموح في الوحدة، خصوصاً العيادات.
• الترخيص: اسأل عن رخصة المبنى ونوع الاستخدام فيها.
• المصاريف: اسأل عن مصاريف الإدارة والصيانة السنوية بعد الاستلام.
• الاستلام: اكتب ميعاد الاستلام وحالة التشطيب في العقد.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز مكتب أو محل في تي هاب، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنجيبلك السعر الحالي.