بيل في إعمار الشيخ زايد الجديدة Belle Vie

كمبوند بيل في الشيخ زايد الجديدة: 500 فدان من إعمار مصر

كمبوند بيل في الشيخ زايد الجديدة (Belle Vie) من إعمار مصر على 500 فدان في زايد الجديدة، والاسم فرنساوي معناه «الحياة الحلوة». وحسب بيانات المشروع، الكمبوند متقسم أحياء، وفيه سكني وتجاري وإداري وطبي وتعليمي، ومحوره وادي أخضر في النص بيربط الأحياء كلها. والوحدات المسجلة عندنا شقق وتاون هاوس وفلل من 3 لـ 7 غرف، كلها متشطبة بالكامل، وأغلبها عدّى ميعاد استلامه. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع بيل في

فين كمبوند بيل في؟ في الشيخ زايد الجديدة غرب القاهرة. وحسب بيانات المشروع، على بعد حوالي 5 دقايق من مطار سفنكس، و15 دقيقة من كايرو جيت ومول العرب. والوصول ليه من أكتر من طريق: محور روض الفرج حوالي 3 دقايق، ومحور الضبعة من بنزينة وطنية حوالي 8 دقايق، والحزام الأخضر من تقاطع محور 26 يوليو مع وصلة دهشور حوالي 10 دقايق، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي من البوابات حوالي 10 دقايق. وأقرب جيرانه فاها على بعد حوالي 700 متر، وويست فيو ريزيدنس كيلو، وفاي سوديك وميدتاون ويست 1.1 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

أحياء بيل في

بيل في مش كمبوند واحد متساوي، ده أحياء كل واحد ليه طابع. وحسب بيانات المشروع، الأحياء هي:

• فلل وتاون هاوس: سبرينجز، وإيفرجرين، وذا فالي فيلاز.
• فلل مستقلة بس: فيلدز، وجاردن فيلاز، وليك فيلاز.
• على البحيرة: ذا ليك، فيها فلل وتاون هاوس.
• شقق: بلازا ريزيدنسز، وبيتش فيو ريزيدنسز اللي بتطل على البيتش.
• مكاتب وعيادات: تاون سنتر.

والحي بيفرق في السعر والهدوء والمنظر، فلو حد عرض عليك وحدة في بيل في، أول سؤال: في أنهي حي؟ والاسم بيتكتب كمان «بيل فى» و«بيلفي»، وكله نفس الكمبوند.

أنواع الوحدات في بيل في

إيه أنواع الوحدات المتاحة في بيل في؟ المسجل عندنا من الملاك، وكله متشطب بالكامل:

• شقة غرفتين 127 متر: عدّى ميعاد استلامها.
• شقة 3 غرف 173 متر: عدّى ميعاد استلامها.
• تاون هاوس 3 غرف 200 لـ 280 متر: عدّى ميعاد استلامه.
• تاون هاوس 4 غرف 279 متر: استلامه مايو 2027.
• فيلا 3 غرف 205 لـ 303 متر، وفيلا 4 غرف 302 لـ 334 متر: عدّوا ميعاد استلامهم.
• فيلا 5 غرف 491 متر: عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 7 غرف 403 متر: استلامها مايو 2027.

يعني فيه وحدات جاهزة تسكنها، ووحدات لسه هتتسلم، ودي غالباً المالك لسه عليه أقساط للمطور. وحسب بيانات المشروع، فيه كمان محلات ومكاتب وعيادات في تاون سنتر.

أسعار بيل في وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في بيل في؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وفي الوحدات اللي لسه متسلمتش، اسأل المالك: دفع كام، والباقي كام، وهتنقل الأقساط باسمك ولا هتدفعها كاش. وللمقارنة، سعر المتر في أرخص وحدة في المشروعات القريبة:

• شقة: ويست فيو ريزيدنس حوالي 48,800، ونايا ويست حوالي 75,000، وكارميل حوالي 102,900، وفاي سوديك حوالي 145,300.
• تاون هاوس: ميدتاون ويست حوالي 73,900، وفاها حوالي 97,700، وفاي سوديك حوالي 137,100.
• فيلا: كيو هيلز حوالي 92,000، ونايا ويست حوالي 97,100، وفاها حوالي 117,600، وكارميل حوالي 177,700.

الفرق كبير بين المشروعات، والسبب اسم المطور وميعاد الاستلام. فاقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة، وشوف بيل في أقرب لأنهي مستوى، وخد في حسبتك إن أغلب الوحدات هنا جاهزة.

شقة ولا تاون هاوس ولا فيلا؟

الشقة غرفتين أو 3 غرف بتديك نفس خدمات الكمبوند بميزانية أقل، بس من غير جنينة خاصة. والتاون هاوس 3 غرف حل وسط: بيت بجنينة بسعر أقل من الفيلا، وجيرانه لازقين فيه من الناحيتين. والفيلا المستقلة خصوصية كاملة، بس مصاريف صيانتها وجنينتها أعلى. فحدد الأول إنت محتاج كام أوضة وجنينة ولا لأ، وبعدين دوّر في الحي المناسب.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الوحدة الجاهزة في بيل في تسكنها الشهر ده، والجديدة في فاها أو كيو هيلز هتستنى فيها سنين. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

كمبوند 500 فدان: يعني إيه؟

500 فدان مساحة مدينة صغيرة. الميزة إن جواه مدارس وعيادات ومحلات ونادي، فمش هتحتاج تخرج كتير. بس المسافات جوه طويلة، فاسأل وحدتك بعيدة قد إيه عن البوابة والنادي والمدرسة. وكمبوند بالحجم ده بيتسكن على مراحل، فالحي اللي إنت فيه ممكن يكون مسكون أكتر أو أقل من غيره، فلف فيه بنفسك.

بيل في يناسب مين؟

عيلة عايزة فيلا جاهزة في زايد الجديدة

فلل 3 و4 و5 غرف متشطبة وعدّت ميعاد استلامها.

عيلة صغيرة عايزة تبدأ في كمبوند كبير

شقة غرفتين 127 متر.

اللي بيسافر كتير

قريب من مطار سفنكس حسب بيانات المشروع.

اللي ولاده في سن المدرسة

الكمبوند فيه مدارس حسب بيانات المشروع.

الخدمات والمرافق في بيل في

حسب بيانات المشروع: «ذا فالي» وادي أخضر في نص الكمبوند، و«ذا بيتش» للصيف، وبحيرة، وممرات جري وعجل ومشي، ونادي بيل في فيه رياضة وفنون وثقافة، وكلوب هاوس، ومدارس، ومركز طبي، وتاون سنتر فيه عيادات ومكاتب، وشارع تجاري «ذا بلازا» فيه مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت ومغسلة ومخبز، ومنطقة أطفال، وأمن وصيانة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن في الحي اللي عايزه، واسأل الخدمات اللي في البيانات اتفتحت ولا لسه، والصيانة ومصاريفها كام.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والفيلا اللي على البحيرة أو الوادي غير اللي على الشارع، ونفس المساحة بتختلف من حي لحي. ولو الوحدة لسه عليها أقساط، الباقي ده جزء من السعر، فاحسبه.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع إعمار مصر وإثبات ملكية المالك، واتأكد من اسم الحي.
• الأقساط: اطلب ورقة من إعمار بالمدفوع والباقي.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم التنازل، واتأكد إن وديعة الصيانة مدفوعة.
• المعاينة: في الجاهز، هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

عن إعمار مصر

إعمار مصر عندها كمان ميفيدا في القاهرة الجديدة، ومراسي في الساحل الشمالي. شوف كل مشروعاتها في صفحة إعمار مصر.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في بيل في، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والحي والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.