جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة Jirian - Nations of Sky

جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة

جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة (Jirian - Nations of Sky) هو نصيب شركة نيشنز أوف سكاي من مشروع جيريان، المدينة المتكاملة اللي بيعديها الفرع الجديد من نهر النيل غرب القاهرة، واللي اتعملت بتحالف تلات مطورين: بالم هيلز وماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي. الأسعار تبدأ من 22,000,000 جنيه لتاون هاوس، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين، والاستلام أكتوبر 2030.

الفكرة اللي بتفرق هنا: ده مش كمبوند بيحط بحيرة صناعية ويسميها ووتر فيتشر، ده مشروع متخطط من الأول حوالين مجرى مية حقيقي ماشي جوه المدينة، والوحدات بتطل عليه وعلى الخضرة اللي على ضفافه. المعروض حالياً 9 وحدات ما بين تاون هاوس وفلل مستقلة.

موقع جيريان غرب القاهرة

جيريان على محور الشيخ زايد في غرب القاهرة، ضمن نطاق الشيخ زايد الجديدة. ومن بيانات المشروع هو قريب من مول مصر وجامعة النيل والنادي الأهلي بالشيخ زايد ومطار سفنكس الدولي.

والطرق اللي بتخدمه: محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي وميدان جهينة. وجيرانه من مشروعات زايد المعروفة: فاي سوديك وكازا زايد وديجويا ريزيدنس، يعني إنت في عمق سوق زايد مش على أطرافه.

ماستر بلان جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة

ماستر بلان جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة متبني حوالين الفرع الجديد من النيل اللي ماشي في وسط المشروع: الوحدات السكنية على ضفافه، والمساحات الخضرا والبحيرات الصناعية واخدة جزء كبير من الأرض، والخدمات والمرافق موزعة على المدينة كلها.

والمشروع في مجمله فيه فلل وشقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس على مراحل وقطع مختلفة بين الشركاء التلاتة، واللي معروض في الصفحة دي هو وحدات نيشنز أوف سكاي. لو عايز تعرف مكان قطعتها بالظبط من النهر، اطلب الماستر بلان على الواتساب من زرار الصفحة.

فلل للبيع في جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة

فلل للبيع في جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة على أربع نماذج: فيلا 3 غرف و4 حمامات من 205 لـ 270 متر، وفيلا 4 غرف و6 حمامات على 390 متر، وفيلا 6 غرف و8 حمامات بمساحات من 460 متر ولحد 1,000 متر، وفيلا 5 غرف و7 حمامات على 600 متر.

ومعاهم تاون هاوس 3 غرف و4 حمامات من 185 لـ 190 متر، وهو باب الدخول للمشروع سعرياً. المدى من 185 متر لـ 1,000 متر بيوضح إن المشروع متسعر على شرائح مختلفة جداً، من بيت العيلة للقصر على النهر.

أسعار جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة

أسعار جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة المسجلة: التاون هاوس من 22,000,000 لـ 25,500,000 جنيه بسعر متر محسوب حوالي 119,000 جنيه، وفيلا الـ 3 غرف من 34,000,000 لـ 45,500,000 جنيه بسعر متر حوالي 166,000 جنيه.

وفي القمة: فيلا الـ 390 متر بـ 63,000,000 جنيه، والفيلات الكبيرة من 77,000,000 جنيه ولحد 285,000,000 جنيه لمساحة الألف متر، وفيلا الـ 600 متر بـ 162,000,000 جنيه، سعر مترها حوالي 270,000 جنيه، وده تسعير الصف الأول على النهر. الأرقام كلها تقريبية من البيانات المسجلة، والفروق بين الوحدات بتيجي من مكانها من المية، فأكد على سعر الوحدة المحددة بالواتساب.

جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة بالتقسيط

جيريان - ناشنز او سكاى الشيخ زايد الجديدة بالتقسيط على 8 سنين لكل النماذج بمقدم 5%. مثال محسوب على أرخص تاون هاوس: مقدم 1,100,000 جنيه والباقي 20,900,000 جنيه على 96 شهر، فالقسط حوالي 217,500 جنيه شهرياً تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات.

ومقدمات الفلل بتبدأ من 1,700,000 جنيه لفيلا الـ 3 غرف، و3,150,000 جنيه لفيلا الـ 390 متر، و3,850,000 جنيه للفيلات الكبيرة، و8,100,000 جنيه لفيلا الـ 600 متر. نسبة الـ 5% موحدة، فالفرق كله في حجم الوحدة اللي بتدخل عليها.

استلام جيريان

كل النماذج المعروضة استلامها أكتوبر 2030، يعني قدامك حوالي 4 سنين بناء. والتقسيط على 8 سنين، فنص مدة السداد تقريباً بتيجي بعد الاستلام.

مشروع بحجم مدينة وبمجرى مية جديد طبيعي ياخد وقت تنفيذ أطول من كمبوند عادي. وفترة البناء دي بتخلي الدفع مريح: مقدم صغير نسبياً وسنين طويلة قبل ما تحتاج تجهز وحدتك.

الخدمات جوه جيريان

حمامات سباحة بمساحات وأعماق مختلفة لكل الأعمار، ومسارات وممرات واسعة للمشي والجري والعجل مطلة على النهر والخضرة، وهنا المشي على المية مش ميزة تسويقية، هو تصميم المدينة نفسه.

ومطاعم وكافيهات جوه المشروع، وجراجات واسعة بتمنع التكدس في الشوارع، وأمن وكاميرات مراقبة في كل أنحائه. ولأن المشروع تحالف تلات شركات كبار، مستوى التشغيل المستهدف مستوى مدينة متكاملة مش كمبوند واحد.

مين ورا جيريان؟ نيشنز أوف سكاي والتحالف

نيشنز أوف سكاي شركة جديدة اتأسست سنة 2024، ودخلت السوق من أوسع أبوابه: شراكة في مشروع جيريان مع بالم هيلز وماونتن فيو، وهما من أكبر وأعرق أسماء التطوير في مصر. يعني المشروع اللي بتشتري فيه وراه خبرة تنفيذ التلات شركات مش الشركة الجديدة لوحدها.

وليها مشروعات ما بين القاهرة الجديدة والشيخ زايد الجديدة والساحل الشمالي، ومن أعمالها كمان زمرة إيست في القاهرة الجديدة.

سوق الشيخ زايد الجديدة

أسعار الشيخ زايد الجديدة بتبدأ من 5,360,000 جنيه. دي جبهة النمو الغربية للقاهرة، وقربها من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير بيزود عليها الطلب سنة ورا سنة.

وجيريان بالذات بيضيف للمنطقة حاجة مكانتش موجودة: واجهة مية حقيقية. في سوق زايد كله، الوحدات اللي بتطل على مجرى مية جارية معدودة، وده اللي بيدي المشروع منطق تسعيره وبيحمي قيمته في إعادة البيع.

جيريان يناسب مين؟

تخيل عيلة عايزة تطلع من زحمة القاهرة لبيت على المية: تاون هاوس 185 متر بمقدم 1,100,000 جنيه، والباقي على 8 سنين، وياخدوا 4 سنين يجهزوا نفسهم للنقلة. أو مشتري الفئة العليا اللي بيدور على فيلا نادرة فعلاً: مساحات لحد 1,000 متر على نهر ماشي جوه المدينة، دي فئة مش موجودة في السوق إلا بالعدد.

ومش هيناسبك لو محتاج تستلم قبل 2030، أو لو ميزانيتك تحت 22 مليون. لو كده، في زايد وزايد الجديدة عندنا بدايل أقرب استلاماً وأوطى سعراً، ابعتلنا على الواتساب وهنرشحلك اللي يناسبك.

جيريان فين؟

غرب القاهرة على محور الشيخ زايد ضمن الشيخ زايد الجديدة، قريب من مول مصر وجامعة النيل والنادي الأهلي ومطار سفنكس، وبيتوصله من محور 26 يوليو وطريق الواحات والصحراوي.

بكام الفيلا في جيريان؟

الفلل من 34,000,000 جنيه لفيلا 3 غرف على 205 متر، ولحد 285,000,000 جنيه لأكبر وحدة بمساحة 1,000 متر. والتاون هاوس بيبدأ من 22,000,000 جنيه. أكد على سعر الوحدة وموقعها من النهر بالواتساب.

مين مطور جيريان؟

مشروع جيريان تحالف بين بالم هيلز وماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي، والمعروض في الصفحة دي وحدات نيشنز أوف سكاي، شركة اتأسست 2024، ومن مشروعاتها زمرة إيست.

إمتى استلام جيريان؟

كل النماذج المعروضة استلامها أكتوبر 2030، والتقسيط على 8 سنين مستمر بعد الاستلام.