ميدتاون ويست - زايد الجديدة الشيخ زايد الجديدة Midtown New Zayed West

ميدتاون ويست - زايد الجديدة الشيخ زايد الجديدة: تاون ست أوض بنفس متر تاونات تلات أوض حواليه

ميدتاون ويست - زايد الجديدة الشيخ زايد الجديدة (Midtown New Zayed West) كمبوند بيوت من بيتر هوم على 21 فدان في الشيخ زايد الجديدة، والمعلن إنه على محور الضبعة (روض الفرج). مفيش شقق هنا: بيوت ست أوض بس، تاون هاوس 305 متر وتوين هاوس 420 متر، وميعاد الاستلام المعلن أبريل 2030. والمشروع متقسم مرحلتين ليهم صفحات لوحدهم، المرحلة الأولى والمرحلة التانية، وكل مرحلة بسعر ونظام سداد مختلف. والتشطيب مش معلن، فاسأل عنه.

أسعار ميدتاون ويست 2026

• تاون هاوس ست أوض 305 متر في المرحلة الأولى: من 23,656,869 لحد 28,534,574.
• نفس التاون في المرحلة التانية: من 26,022,247 لحد 30,582,847.
• توين هاوس ست أوض 420 متر في المرحلة التانية: 40,894,226.

نفس البيت بفرق 2.37 مليون بين المرحلتين

التاون في المرحلتين بنفس المساحة، 305 متر وست أوض. بس أرخصه في المرحلة الأولى بيقل عن أرخصه في التانية حوالي 2.37 مليون، والمتر بيتنقل من قرب 77,600 لحوالي 85,300، يعني فرق 10% تقريباً. وجوه المرحلة الواحدة كمان، الفرق بين أرخص تاون وأغلاه بيوصل لقرب 4.9 مليون في الأولى و4.6 مليون في التانية. اسأل عن الفرق: مكان البيت، والإطلالة، ومساحة الأرض والجنينة.

من التاون للتوين

التوين 420 متر بيزيد عن أغلى تاون في المرحلة التانية حوالي 10.31 مليون، قصاد 115 متر، يعني قرب 89,700 للمتر الزيادة. ومتر التوين نفسه حوالي 97,400.

ميدتاون ويست بالتقسيط: نظام مختلف لكل مرحلة

• تاون المرحلة الأولى: مقدم 10% (2,365,687)، والباقي على 10 سنين، يعني قرب 177,400 في الشهر.
• تاون المرحلة التانية: مقدم 10% (2,602,225)، بس على 6 سنين، فالقسط بيقفز لحوالي 325,300.
• توين المرحلة التانية: مقدم 10% (4,089,423)، والباقي على 10 سنين، يعني قرب 306,700 في الشهر.

يوم الاستلام

أبريل 2030 بعد حوالي 42 شهر. في تاون المرحلة الأولى على 10 سنين ده قرب 41.5% مدفوع، حوالي 9.82 مليون، وفاضل 78 شهر. وفي تاون المرحلة التانية على 6 سنين، قرب 62.5%، حوالي 16.26 مليون، وفاضل سنتين ونص بس. أما توين المرحلة التانية فنظامه 10 سنين زي تاون الأولى، فهتكون دافع فيه برضه قرب 41.5%، يعني حوالي 16.97 مليون، وقدامك 78 قسط. يعني المرحلة الأولى أرخص وأريح في الشهر، والتانية بتخلص أسرع بس محتاجة دخل شهري كبير جداً.

تاون هاوس للبيع في ميدتاون ويست من الملاك

عرض واحد بس اتسجل في النص التاني من أكتوبر 2026: تاون خمس أوض 308 متر بحوالي 18.4 مليون، يعني متر قرب 59,700، وأقل من أرخص تاون عند المطور بحوالي 5.26 مليون رغم إنه أكبر بـ 3 متر. فرق بالحجم ده في مشروع لسه قدامه 3 سنين ونص، الأقرب إنه اللي البايع دفعه لحد دلوقتي مش تمن البيت كله. اطلب العقد وجدول الأقساط، واعرف هو في أنهي مرحلة وعلى أنهي نظام، وبعدين احسب.

ميدتاون ويست ولا كيو هيلز ونايا ويست؟

• كيو هيلز على 600 متر: تاون تلات أوض من 195 متر بحوالي 15.02 مليون، بمتر 77,000، يعني تقريباً نفس متر تاون المرحلة الأولى هنا. يعني ميدتاون ويست بيدّيك 110 متر وتلات أوض زيادة بنفس سعر المتر. وكيو هيلز على 10 سنين بمقدم 5%، ومفاتيحه سبتمبر 2029.
• نايا ويست على 800 متر: تاون تلات أوض من 195 متر بحوالي 19.28 مليون، متر قرب 98,900، وتوين أربع أوض من 255 متر بـ 22 مليون. ومفاتيحه أبريل 2027، قبل ميدتاون ويست بتلات سنين.

ميدتاون ويست ولا فاها وفاي سوديك؟

• فاها على 800 متر: تاون أربع أوض من 225 متر بحوالي 21.98 مليون على 8 سنين. يعني تاون ميدتاون ويست بيزيد عليه 80 متر وأوضتين بفرق قرب 1.68 مليون بس. وتوين فاها الأربع أوض 270 متر بـ 31.07 مليون.
• فاي سوديك على 800 متر في مستوى تاني: تاون من 196 متر بحوالي 30.78 مليون، متر فوق 157,000، على 5 سنين.

يعني تاون ميدتاون ويست أكبر وأرخص للمتر من كل جيرانه تقريباً، إلا كيو هيلز اللي بنفس المتر بمساحة أصغر. اسأل عن الفرق: التشطيب، ومساحة الأرض، وتقسيم الست أوض جوه البيت.

قسط التاون بالشهر في زايد الجديدة

• كيو هيلز، تاون 195 متر على عشر سنين بمقدم 5%: الشهر قرب 118,900.
• نايا ويست، تاون 195 متر على عشر سنين: حوالي 144,600.
• ميدتاون ويست المرحلة الأولى، تاون 305 متر على عشر سنين: 177,400 تقريباً.
• فاها، تاون 225 متر على تمن سنين: بيعدّي 217,000.
• ميدتاون ويست المرحلة التانية، نفس التاون على 6 سنين: قرب 325,300.
• فاي سوديك، تاون 196 متر على خمس سنين: أكتر من 460,000.

يعني تاون المرحلة الأولى هنا قسطه أعلى من كيو هيلز ونايا ويست، بس هو أكبر منهم بأكتر من 100 متر. ولو حسبتها بالمتر، هو من أخف الأقساط في المنطقة.

التوين قصاد توينات وفلل الجيران

التوين هنا 420 متر بـ 40.89 مليون، متر حوالي 97,400. توين كيو هيلز من 245 متر بـ 19.28 مليون، وتوين نايا ويست الأربع أوض من 255 متر بـ 22 مليون، وتوين فاها 270 متر بـ 31.07 مليون. يعني توين ميدتاون ويست أكبر منهم كلهم بفرق كبير، ومتره في النص. والمفاجأة إن فيلا نايا ويست الخمس أوض بتبدأ من 385 متر بحوالي 37.39 مليون، يعني فيلا مستقلة أرخص من التوين هنا بحوالي 3.5 مليون وأصغر بـ 35 متر بس. فلو بتفكر في التوين، شوف الفيلا دي الأول، وقارن الأرض والجنينة.

ست أوض لمين؟

بيت ست أوض على 305 متر مناسب لعيلة كبيرة أو عيلتين عايزين يسكنوا مع بعض. ولو مش محتاج الأوض دي كلها، تاون تلات أوض في كيو هيلز أو نايا ويست بيدّيك بيت أصغر بمبلغ أقل. والقسط هنا تقيل في الحالتين، فلو هتعتمد على دخل شهري، المرحلة الأولى بنظام العشر سنين هي الأنسب، وقسطها نص قسط التانية تقريباً، والفرق ده بيوصل لأكتر من 140 ألف في الشهر.

قبل ما تحجز

اطلب من المطور تلات حاجات مكتوبة: المرحلة اللي فيها البيت بالظبط، ونظام السداد الخاص بيها، ومساحة الأرض والجنينة مش بس مساحة المباني. ولو هتبيع بيت تاني عشان تشتري هنا، احسب توقيت البيع مع جدول الأقساط.

موقع ميدتاون ويست

حسب المعلن عن المشروع، ميدتاون ويست على محور الضبعة (روض الفرج) في الشيخ زايد الجديدة، وقريب من مطار سفنكس ومول العرب ومول مصر وهايبر وان وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ومن وصلة دهشور ومحور 26 يوليو. وجواه مسارات مشي وجري ومنطقة خدمات ومحلات. وبيتر هوم عندها كمان ميدتاون ايست في التجمع السادس، وميد تاون سكاي وميد تاون سولو في العاصمة.

عايز تتأكد من نظام سداد التاون أو التوين في المرحلة اللي عاجباك؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونرجعلك بالنظام مكتوب من بيتر هوم.