كمبوندات التجمع السادس

كمبوندات التجمع السادس اللي المطور بيبيع فيها في أكتوبر 2026 فيها أرخص شقة من المطور في القاهرة الجديدة كلها: غرفة 49 متر بـ 3,333,000 جنيه في جولف تاون من مدن مصر، بمقدم 5% على 8 سنين وتسليم سبتمبر 2029. وأرخص وحدة أصلاً استوديو 39 متر بـ 2,353,000 في هوم ريزيدنس. وعلى مشارف 29 مشروع في التجمع السادس، منهم فاليس وجلين وجراند لين وهايد بارك وزيد إيست، والوحدة الوسيطة 5,851,200 جنيه، حسب أسعار المطورين المعلنة في أكتوبر 2026.

التجمع السادس هو امتداد القاهرة الجديدة ناحية الدائري الأوسطي، وده اللي مخليه دلوقتي المكان اللي فيه أكتر مشروعات جديدة بتبيع شقق صغيرة بسعر يدخل ميزانيات كتير. والصفحة دي بتقسمه بالنوع والسعر والتقسيط، وبتقولك أنهي كمبوند يناسب أنهي ميزانية. وكل القاهرة الجديدة في كمبوندات القاهرة الجديدة.

أسعار الكمبوندات في التجمع السادس حسب نوع الوحدة

حسب أسعار المطورين المعلنة في كتالوج مشارف، قراية أكتوبر 2026:

المتر في الشقة حوالي 61,800، وفي الفيلا أكتر من الضعف. يعني الفرق بين الشقة والبيت في التجمع السادس مش في المساحة بس، المتر نفسه أغلى في البيت لأنك بتدفع تمن الأرض والجنينة. وأول تاون هاوس من 11,745,625 في جراند لين، وأول فيلا من 23,857,376 في جراند لين برضه.

التجمع السادس فين؟

التجمع السادس امتداد التجمع الخامس ناحية الدائري الأوسطي، وأغلب كمبوندات عليه أو قريبة منه. وحسب صفحات المشروعات، الطرق اللي بتخدمه:

• الدائري الأوسطي: هايد بارك سنترال والباتيو هيلز عليه مباشرة، وجروندز وهوم ريزيدنس على دقايق منه.
• طريق العين السخنة وطريق السويس: ماليف عند تقاطع الدائري الأوسطي مع طريق السخنة، وجراند لين جنوب طريق السخنة القطامية.
• التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب: جوار على حوالي 4 دقايق من التسعين الجنوبي، وميدتاون ايست على 5 دقايق.

والمسافة للتسعين من كمبوندات زي الباتيو ريفا حوالي 20 دقيقة حسب صفحته. يعني التجمع السادس أبعد من التجمع الخامس عن الخدمات الكبيرة، بس أقرب للعاصمة الإدارية ولطريق السخنة.

شقق كمبوندات التجمع السادس

أرخص شقة من المطور في كل كمبوند، للشقق اللي تسليمها بعد مارس 2027:

يعني أول 5 كمبوندات في الجدول كلها تحت 3.8 مليون لشقة غرفة. والفرق بينهم في نظام السداد: جراند لين على 4 سنين بس بمقدم 15%، وفاليس على 10 سنين بمقدم 5%، فبنفس السعر تقريباً القسط بيختلف للضعف.

تاون هاوس وفلل في التجمع السادس

• تاون هاوس: جراند لين 169 متر بـ 11,745,625 على 4 سنين، واكاسا الما 187 متر بـ 14,586,000 بمقدم 1% على 8 سنين وشوية، وفاليس 170 متر بـ 15,500,000 على 10 سنين، وايفر 165 متر بـ 15,747,400، وماليف 185 متر بـ 16,450,000، وجولف تاون 277 متر بـ 17,900,000.
• توين هاوس: جولف تاون 289 متر بـ 21,200,000، وايفر 211 متر بـ 22,840,300.
• فيلا: جراند لين 235 متر بـ 23,857,376، وفاليس 220 متر بـ 27,542,000، وايفر 230 متر بـ 30,218,400، والباتيو هيلز من لافيستا 218 متر بـ 30,800,000، وكريسنت ووك من مراكز 240 متر بـ 39,796,000.

وفيا من الكازار مختلف عن الباقي: 100 فدان كلها بيوت من غير ولا عمارة، حسب صفحته. وفي هايد بارك الفلل الكبيرة جاهزة للاستلام بسعر المطور في أكتوبر 2026: فيلا 5 غرف 285 متر بـ 75,200,000، و6 غرف 350 متر بـ 92,090,000، بمقدم 5% على 8 سنين، تسليم ديسمبر 2026. والبيوت اللي تسليمها 2030 فيه من 26,240,000 للتاون هاوس.

التقسيط في كمبوندات التجمع السادس

• أقل مقدم: اكاسا الما 1% على 8 سنين وشوية، وجلين وتييرا 2.5% على 10 سنين، وهوم ريزيدنس 2.5% على 8 سنين.
• أطول تقسيط: نول 12 سنة على الشقة الـ 3 غرف 120 متر بـ 7,400,000، وبعدها 10 سنين في فاليس وجلين وتييرا وماليف وهايد بارك سنترال.
• أقصر تقسيط: جراند لين 4 سنين بمقدم 15%.

بالحسبة: شقة جولف تاون الـ 49 متر مقدمها 166,650 والباقي على 8 سنين، يعني حوالي 33,000 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. وشقة جراند لين الـ 73 متر مقدمها حوالي 557,000 والباقي على 4 سنين، يعني حوالي 65,800 في الشهر، الضعف تقريباً بنفس السعر.

المطورين الكبار في التجمع السادس

• هايد بارك: هايد بارك وهايد بارك سنترال على الدائري الأوسطي، شقق من 6,410,000 لـ 63 متر على 10 سنين.
• أورا: زيد إيست على 360 فدان، شقة من 11,700,000 لـ 86 متر، وفيلا من 57,000,000.
• لافيستا: الباتيو ريفا شقق من 8,700,000، والباتيو هيلز بيوت أرضية من 21,680,000، وباتيو فيدا شقق من 11,500,000.
• مراكز: كريسنت ووك على 118 فدان، شقق من 8,464,000 وفلل من 39,796,000.
• الكازار: جلين على 200 فدان، وفيا بيوت بس.
• مدن مصر: جولف تاون من 3,333,000.

شقة في التجمع السادس بميزانية من 7 لـ 10 مليون

الميزانية دي في التجمع السادس بتجيب شقة 3 غرف في أغلب الكمبوندات الجديدة:

• جوار 3 غرف 138 متر بـ 6,775,800، وماليف 3 غرف 136 متر بـ 6,908,500 على 10 سنين.
• جراند لين 3 غرف 138 متر بـ 7,043,452، وفاليس 3 غرف 125 متر بـ 7,144,000 على 10 سنين.
• نول 3 غرف 120 متر بـ 7,400,000 على 12 سنة، وهوم ريزيدنس 3 غرف 138 متر بـ 7,876,000.
• نجم 3 غرف 140 متر بـ 8,018,333، وجولف تاون 3 غرف 133 متر بـ 8,124,000، وجروندز 3 غرف 144 متر بـ 8,132,000.
• تييرا من السعودية المصرية 3 غرف 138 متر بـ 8,876,000 بمقدم 2.5% على 10 سنين، وجلين غرفتين 130 متر بـ 8,303,412.

يعني بالميزانية دي تختار بين 10 كمبوندات تقريباً لشقة 3 غرف. والفرق بينهم المطور والتشطيب ونظام السداد، فرتّبهم بالقسط اللي تقدر عليه الأول. وكل شقق المدينة في شقق للبيع في القاهرة الجديدة.

قبل ما تحجز في التجمع السادس

1. التشطيب: كمبوندات كتير هنا بتسلّم نص تشطيب، زي فاليس وجوار وجراند لين، فزوّد تمن التشطيب على السعر.
2. المشوار: قيس المشوار من الكمبوند لشغلك في ساعة الذروة، لأن التجمع السادس أبعد من التجمع الخامس.
3. الخدمات: اسأل إيه اللي شغال حوالين الكمبوند النهارده، مش إيه اللي هيتبني.
4. الكشف: اطلب كشف الأقساط مكتوب، وشوف فيه دفعات سنوية أكبر ولا لأ.
5. المطور: اسأل عن مشروعاته اللي اتسلمت، وروح شوف واحد منهم.

ولو عايز قايمة بالمتاح في التجمع السادس في ميزانيتك، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن كمبوندات التجمع السادس

أرخص شقة في التجمع السادس بكام؟

3,333,000 لشقة غرفة 49 متر في جولف تاون، بمقدم 5% على 8 سنين وتسليم سبتمبر 2029. وأرخص استوديو 2,353,000 لـ 39 متر في هوم ريزيدنس، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

كمبوندات التجمع السادس إيه أسماءها؟

من أشهرها على مشارف: هايد بارك، وهايد بارك سنترال، وزيد إيست، وجلين، وفيا، وفاليس، وجولف تاون، وجراند لين، وكريسنت ووك، والباتيو ريفا والباتيو هيلز وباتيو فيدا، وايفر، وتييرا، وجوار، وماليف، ونجم، وهوم ريزيدنس، والصفحة فيها 29 مشروع.

التجمع السادس ولا التجمع الخامس؟

التجمع السادس أحدث، وفيه شقق من المطور تحت 4 مليون، وأقرب للدائري الأوسطي والعاصمة. والتجمع الخامس متسكن من سنين وخدماته كاملة جنبك. فلو عايز سعر أقل وتقسيط طويل، السادس. ولو عايز تسكن وسط الخدمات النهارده، الخامس.

فيه تاون هاوس في التجمع السادس بأقل من 15 مليون؟

أيوه، في جراند لين 169 متر بـ 11,745,625 على 4 سنين، وفي اكاسا الما 187 متر بـ 14,586,000 بمقدم 1%.

فين أطول تقسيط في التجمع السادس؟

12 سنة في نول على الشقة الـ 3 غرف، وبعدها 10 سنين في فاليس وجلين وتييرا وماليف وهايد بارك سنترال.

شقة غرفتين في التجمع السادس بكام؟

من 5,167,086 لـ 107 متر في جراند لين على 4 سنين، و5,229,000 لـ 107 متر في هوم ريزيدنس على 8 سنين، و5,463,333 لـ 115 متر في نجم على 10 سنين، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

فيه كمبوند في التجمع السادس بيوت بس؟

أيوه، فيا من الكازار على 100 فدان كلها بيوت من غير ولا عمارة، والباتيو هيلز من لافيستا بيوت أرضية بس، تاون هاوس من 21,680,000 وفلل من 30,800,000.