محلات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

محلات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ بنظام سداد معلن من 4,042,500 جنيه لمحل 20 متر في مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية بداون تاون، بمقدم 25% على 8 سنين. والمحل الوسيط في العاصمة حوالي 8,650,000 جنيه لمساحة 37 متر، والمتر حوالي 240,800، يعني تقريباً ضعف متر المكتب الإداري في نفس المدينة.

الأرقام دي من 57 مشروع المطور معلن فيهم سعر محل، من 180 مشروع المطور بيبيع فيهم محلات في العاصمة الإدارية الجديدة، وجمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. والصفحة مترتبة على قد الميزانية: المحلات اللي تحت 5 مليون، ومن 5 لـ 7، ومن 7 لـ 10، وفوق 10 مليون، وبعدها المساحة والمتر والتقسيط والجاهز. ومفيش هنا إيجار ولا عائد متقدّر.

أسعار المحلات التجارية في العاصمة الإدارية

المحل التجاري في العاصمة الإدارية بيبدأ من 2,610,000 لمحل 16 متر في بالما مول، ومن 4,042,500 بنظام سداد معلن، والوسيط 8,650,000 في أكتوبر 2026. ودي كل المحلات اللي ليها سعر، متقسمة على قد الميزانية:

محلات تحت 5 مليون في العاصمة

5 محلات بس تحت 5 مليون، مساحاتها من 16 لـ 32 متر، وواحد منهم بس معلن له نظام سداد:

• بالما مول: 16 متر بـ 2,610,000، اسأل عن النظام.
• داون تاون مول ١ في داون تاون: 32 متر بـ 3,520,000، اسأل عن النظام، تسليم أبريل 2027.
• ريفان تاور: 25 متر بـ 4,000,000، اسأل عن النظام.
• مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية في داون تاون: 20 متر بـ 4,042,500، 25% على 8 سنين، تسليم أكتوبر 2028.
• اينز بارك مول: 20 متر بـ 4,500,000، اسأل عن النظام.

محلات من 5 لـ 7 مليون في العاصمة

13 محل في الشريحة دي، أغلبهم من 14 لـ 39 متر. والاستثناء ريفان في ار 7، محل 58 متر بـ 6,248,224، يعني متر حوالي 107,700 بس:

• سوليدير مول: 23 متر بـ 5,000,000، اسأل عن النظام.
• سكستي بيزنس بارك: 39 متر بـ 5,160,000، اسأل عن النظام.
• سيفنتي مول في منطقة ار 7: 20 متر بـ 5,320,000، اسأل عن النظام.
• ليجاسي تاور: 25 متر بـ 5,800,000، اسأل عن النظام.
• مرسا مول في داون تاون: 14 متر بـ 5,815,000، اسأل عن النظام.
• تاج تاور في ام يو 7: 19 متر بـ 5,985,000، 5% على 10 سنين، تسليم أبريل 2029.
• فيورا مول في ام يو 12: 36 متر بـ 6,000,000، اسأل عن النظام.
• ستارز مول: 21 متر بـ 6,125,000، اسأل عن النظام.
• ريفان في منطقة ار 7: 58 متر بـ 6,248,224، 10% على 8 سنين، تسليم فبراير 2030.
• تريو في تاور في داون تاون: 27 متر بـ 6,501,600، اسأل عن النظام.
• ستريبل ووك: 37 متر بـ 6,800,000، 15% على 14 سنة، تسليم أكتوبر 2030.
• مابل بيزنس كومبلكس في داون تاون: 26 متر بـ 6,962,000، اسأل عن النظام.
• جولدن فيو تاور في داون تاون: 30 متر بـ 6,970,000، اسأل عن النظام.

محلات من 7 لـ 10 مليون في العاصمة

دي أكتر شريحة فيها اختيارات، 24 محل، و15 منهم بنظام سداد معلن، وفيها 5 محلات جاهزة:

• ديسكفري مول: 47 متر بـ 7,500,000، اسأل عن النظام.
• ايفوري بلازا: 28 متر بـ 7,560,000، 50% على 4 سنين، جاهزة.
• سيتي هول ستريب: 54 متر بـ 7,560,000، 20% على 8 سنين، تسليم أغسطس 2029.
• مون ريل تاور في داون تاون: 40 متر بـ 7,623,000، 1.9% على 8 سنين، تسليم يوليو 2030.
• بيكسل مول في داون تاون: 30 متر بـ 7,650,000، اسأل عن النظام.
• مول لوميا في منطقة ار 7: 53 متر بـ 8,162,000، 10% على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2030.
• بيراميدز مول: 25 متر بـ 8,400,000، اسأل عن النظام.
• تاج تاور 2 في ام يو 7: 20 متر بـ 8,484,000، 5% على 15 سنة، تسليم أبريل 2032.
• كابيتال افينيو في منطقة ار 8: 37 متر بـ 8,488,000، 11% على 8 سنين، تسليم أبريل 2030.
• مول برو مارك في حي المال والأعمال: 30 متر بـ 8,500,000، اسأل عن النظام.
• إيزدان في داون تاون: 28 متر بـ 8,650,000، 20% على 7 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• اوكس ايجيبت في داون تاون: 43 متر بـ 8,820,000، 15% على 8 سنين، تسليم سبتمبر 2027.
• لافيردي سيجنتشر في منطقة ار 7: 46 متر بـ 8,970,000، 5% على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2030.
• مول جيفال: 31 متر بـ 8,999,000، اسأل عن النظام.
• كابيتال وان مول: 71 متر بـ 9,000,000، اسأل عن النظام.
• مول رادكس اجيل في داون تاون: 20 متر بـ 9,108,000، 6% على 12 سنة، تسليم أغسطس 2027.
• نيديت تاور في ام يو 12: 39 متر بـ 9,190,000، اسأل عن النظام، تسليم ديسمبر 2030.
• كود في داون تاون: 42 متر بـ 9,240,000، 10% على 10 سنين، تسليم يوليو 2029.
• يوني تاور في داون تاون: 30 متر بـ 9,251,037، 20% على 4 سنين، جاهزة.
• ماروتا مول: 29 متر بـ 9,260,000، اسأل عن النظام.
• أويا كومباوند في منطقة ار 7: 46 متر بـ 9,315,230، 10% على 10 سنين، جاهزة.
• المقصد في منطقة ار 3: 79 متر بـ 9,414,000، 5% على 3 سنين، جاهزة.
• بوديا تاور في داون تاون: 35 متر بـ 9,533,518، اسأل عن النظام.
• زاها بارك في ام يو 23: 39 متر بـ 9,630,000، 15% على 9 سنين، جاهزة.

محلات فوق 10 مليون في العاصمة

14 محل فوق 10 مليون، أغلبهم في داون تاون وار 7، وأغلاهم سوفيتل اويا تاورز بـ 24,144,750 لـ 73 متر. ومعاهم اليفين اللي فيه محل 456 متر بـ 142,800,000، ودي مساحة لنشاط كبير زي سوبر ماركت:

• أفينتورا مول في منطقة ار 7: 14 متر بـ 10,000,000، اسأل عن النظام.
• مارفل مول في ام يو 23: 38 متر بـ 10,464,000، اسأل عن النظام.
• إنترادا أفينيو في منطقة ار 7: 59 متر بـ 10,943,000، 10% على 8 سنين، تسليم يناير 2029.
• أتيكا في منطقة ار 7: 73 متر بـ 11,454,000، 10% على 7 سنين، تسليم مارس 2029.
• سيكستي أيكونيك تاور في ام يو 7: 32 متر بـ 11,573,020، 20% على 6 سنين، تسليم ديسمبر 2028.
• ذا لوفت بلازا في داون تاون: 39 متر بـ 12,358,379، 15% على 6 سنين، تسليم سبتمبر 2027.
• تايم هوتيلز تاور في حي المال والأعمال: 56 متر بـ 13,677,000، اسأل عن النظام.
• ريفولي مول: 87 متر بـ 14,389,402، اسأل عن النظام.
• يدورا مول في داون تاون: 41 متر بـ 15,933,000، 15% على 9 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• ازدان مول في داون تاون: 46 متر بـ 16,010,000، اسأل عن النظام.
• سيكستي ووك وان العاصمة الإدارية في الحي المالي: 62 متر بـ 16,750,000، 50% على سنتين، جاهزة.
• لا فاييت فيلدج في داون تاون: 67 متر بـ 20,000,000، 15% على 9 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• سيتاديل كوميرشال كومبليكس: 92 متر بـ 20,461,000، 10% على 6 سنين، جاهزة.
• سوفيتل اويا تاورز في منطقة ار 7: 73 متر بـ 24,144,750، 15% على 8 سنين، تسليم يناير 2028.

محل 20 متر ولا 50 متر في العاصمة الإدارية؟

المحل الصغير في العاصمة الإدارية متره أغلى بكتير من الكبير: محل تحت 25 متر متره حوالي 291,700، ومحل من 40 لـ 60 متر حوالي 195,000، في أكتوبر 2026:

• أقل من 25 متر: 11 محل، الوسيط حوالي 5,815,000، والمتر حوالي 291,700.
• من 25 لـ 40 متر: 24 محل، الوسيط حوالي 8,444,000، والمتر حوالي 261,400.
• من 40 لـ 60 متر: 13 محل، الوسيط حوالي 8,970,000، والمتر حوالي 195,000.
• 60 متر وأكتر: 9 محلات، الوسيط حوالي 16,750,000، والمتر حوالي 222,400.

يعني بنفس 9 مليون تقريباً، ممكن تاخد محل 20 متر في مول رادكس اجيل بداون تاون، أو محل 46 متر في لافيردي سيجنتشر بار 7. الفرق في المكان والمول نفسه: المحل الصغير في مول جوه داون تاون بيتباع بالواجهة، والكبير في مشروع فيه سكن بيتباع بالمساحة.

متر المحل في كل حي في العاصمة الإدارية

متر المحل في العاصمة الإدارية بيختلف من حوالي 195,000 في منطقة ار 7 لحوالي 361,700 في ام يو 7، في أكتوبر 2026، في الأحياء اللي فيها 3 محلات بسعر أو أكتر:

• ام يو 7: حوالي 361,700 للمتر، في تاج تاور وتاج تاور 2 وسيكستي أيكونيك تاور.
• داون تاون: حوالي 270,100 للمتر، و18 مشروع بسعر معلن، والمحل الوسيط حوالي 8,735,000.
• مشروعات خارج الأحياء المتسمّية: حوالي 219,900 للمتر في 18 مشروع، زي ستريبل ووك وايفوري بلازا وسيتي هول ستريب.
• منطقة ار 7: حوالي 195,000 للمتر في 9 مشروعات، زي لافيردي سيجنتشر ومول لوميا وأويا كومباوند.

وفي ار 3 المقصد فيه محل 79 متر جاهز بـ 9,414,000، يعني متر حوالي 119,200، ودي أقل متر لمحل جاهز في العاصمة.

المحلات بالتقسيط في العاصمة الإدارية

المحل التجاري في العاصمة الإدارية بيتقسط لحد 15 سنة بمقدم 5% في تاج تاور 2، وأقل مقدم 1.9% في مون ريل تاور، بأسعار أكتوبر 2026. وبالحسبة على الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي:

• 15 سنة: تاج تاور 2 في ام يو 7، محل 20 متر بـ 8,484,000، مقدمه 424,200 وقسطه حوالي 44,777 في الشهر.
• 14 سنة: ستريبل ووك، محل 37 متر بـ 6,800,000، مقدمه 1,020,000 وقسطه حوالي 34,405.
• 12 سنة: مول رادكس اجيل، محل 20 متر بـ 9,108,000، مقدمه 546,480 وقسطه حوالي 59,455.
• 10 سنين: مول لوميا في ار 7، محل 53 متر بـ 8,162,000، مقدمه 816,200 وقسطه حوالي 61,215. ومعاه تاج تاور ولافيردي سيجنتشر وكود وأويا كومباوند.
• 8 سنين بمقدم 1.9%: مون ريل تاور في داون تاون، محل 40 متر بـ 7,623,000، مقدمه 144,837 بس وقسطه حوالي 77,898.
• 8 سنين بمقدم 20%: سيتي هول ستريب، محل 54 متر بـ 7,560,000، مقدمه 1,512,000 وقسطه حوالي 63,000.

وفيه 28 محل في العاصمة معلن سعرها من غير نظام سداد، أغلبها في مولات جديدة زي ديسكفري مول وبيكسل مول وبيراميدز مول. ودول اسأل على نظامهم قبل ما تقارن، لأن نظام السداد بيغيّر القسط أكتر من السعر نفسه.

محلات استلام فوري في العاصمة الإدارية

فيه 8 مشروعات في العاصمة الإدارية فيهم محلات جاهزة، من 7,560,000 في ايفوري بلازا، بسعر المطور في أكتوبر 2026. الأسعار بتتغير، فاتأكد من المتاح على واتساب 01270970000:

• ايفوري بلازا: 28 متر بـ 7,560,000، 50% على 4 سنين، جاهزة.
• يوني تاور في داون تاون: 30 متر بـ 9,251,037، 20% على 4 سنين، جاهزة.
• أويا كومباوند في منطقة ار 7: 46 متر بـ 9,315,230، 10% على 10 سنين، جاهزة.
• المقصد في منطقة ار 3: 79 متر بـ 9,414,000، 5% على 3 سنين، جاهزة.
• زاها بارك في ام يو 23: 39 متر بـ 9,630,000، 15% على 9 سنين، جاهزة.
• سيكستي ووك وان العاصمة الإدارية في الحي المالي: 62 متر بـ 16,750,000، 50% على سنتين، جاهزة.
• سيتاديل كوميرشال كومبليكس: 92 متر بـ 20,461,000، 10% على 6 سنين، جاهزة.
• اليفين: 456 متر بـ 142,800,000، 15% على 5 سنين، جاهزة.

أطول تقسيط لمحل جاهز في العاصمة في أويا كومباوند بار 7، محل 46 متر بـ 9,315,230 بمقدم 10% يعني 931,523، وقسط حوالي 69,864 على 10 سنين. وزاها بارك في ام يو 23 على 9 سنين. أما ايفوري بلازا وسيكستي ووك وان فمقدمهم 50%، فالمحل الجاهز فيهم محتاج كاش أكتر في الأول.

محل ولا مكتب في العاصمة الإدارية؟

متر المحل في العاصمة الإدارية حوالي 240,800، ومتر المكتب الإداري حوالي 138,000، في أكتوبر 2026. يعني بنفس الفلوس تقريباً، المكتب بيديك ضعف المساحة:

• بـ 5.5 مليون: مكتب حوالي 40 متر، أو محل حوالي 23 متر.
• بحوالي 9 مليون: مكتب 57 لـ 60 متر زي تاج تاور 2 وفاينانشيال هاب، أو محل 20 لـ 29 متر زي مول رادكس اجيل وماروتا مول.

المحل بيكسب من الواجهة والزباين اللي بتعدي، والمكتب بيكسب من المساحة. فلو نشاطك محتاج زبون داخل من الشارع خد محل، ولو شغل مكاتب شوف مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية. والمقارنة مع باقي المدن في محلات تجارية للبيع في مصر، وكل المشروعات في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

أسئلة عن محلات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

أرخص محل في العاصمة الإدارية بكام؟

بنظام سداد معلن، محل 20 متر في مول 5 بيزنس هب بداون تاون بـ 4,042,500، بمقدم 25% يعني 1,010,625 وقسط حوالي 31,582 على 8 سنين. ومن غير نظام معلن، بالما مول فيه محل 16 متر بـ 2,610,000.

متر المحل التجاري في العاصمة الإدارية بكام؟

الوسيط حوالي 240,800 جنيه في أكتوبر 2026، من حوالي 195,000 في ار 7 لحد حوالي 361,700 في ام يو 7.

فيه محلات جاهزة في العاصمة الإدارية؟

أيوه، 8 مشروعات، منهم ايفوري بلازا بـ 7,560,000 ويوني تاور وأويا كومباوند والمقصد وزاها بارك تحت 10 مليون.

أطول تقسيط لمحل في العاصمة كام؟

15 سنة بمقدم 5% في تاج تاور 2، و14 سنة في ستريبل ووك، و12 سنة في مول رادكس اجيل.