مول لوميا العاصمة الإدارية الجديدة Lumia mall

مول لوميا العاصمة الإدارية الجديدة: محلات قصاد الجامعة السويدية في منطقة ار 7

مول لوميا العاصمة الإدارية الجديدة (Lumia mall) مول تجاري من دبي مصر في منطقة ار 7 (R7). وحسب بيانات المشروع، على أرض حوالي 15,000 متر، وفيه بدرومين وأرضي ودورين تجاري، وهو المول بتاع مشروع لوميا ريزيدنس السكني. والوحدات المسجلة عندنا من المطور محلات من 53 لـ 55 متر، من 8,162,000 لـ 13,135,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنين، واستلامها أكتوبر 2030.

موقع مول لوميا

فين مول لوميا؟ في منطقة ار 7 بالعاصمة الإدارية، وحسب بيانات المشروع قصاد الجامعة السويدية مباشرة، وقريب من محور الجامعات ومسجد الفتاح العليم والحي الدبلوماسي والبرج الأيقوني. والوصول ليه من الدائري الأوسطي ومحور الجامعات وطريق السويس ومحور الأمل والدائري الإقليمي ومحور بن زايد. وقريب من سيليا وفينيا وريفان. والمكان بالظبط مش متحدد على الخريطة عندنا لحد دلوقتي.

كل دور فيه إيه؟

حسب بيانات المشروع، المول متقسم بالنشاط:

• الأرضي: بنوك وماكينات صرف، وهايبر ماركت، وصيدليات، وصالون، ومخبز.
• الدور الأول: ترفيه: بولينج، ومركز ألعاب، وألعاب فيديو.
• الدور التاني: مطاعم وفود كورت، وجيم، وبيوتي سنتر.

والتقسيم ده مهم وأنت بتختار محل: نشاطك لازم يناسب الدور. الصيدلية والمخبز مكانهم الأرضي، والمطعم مكانه في دور الفود كورت. والتصميم لمكتب المهندس محمد طلعت حسب بيانات المشروع.

أسعار مول لوميا

إيه أسعار المحلات في مول لوميا؟ المحل من 53 لـ 55 متر، من 8,162,000 لـ 13,135,000 جنيه. يعني المتر من حوالي 154,000 لحوالي 238,800. والفرق الكبير ده في نفس المساحة تقريباً سببه الدور والواجهة والمكان جوه المول، فالمحل في الأرضي على المدخل غير المحل في دور فوق. اسأل عن مكان المحل بالظبط قبل ما تقارن الأسعار.

مول لوميا بالتقسيط

نظام السداد المسجل مقدم 10% والباقي على 10 سنين. يعني أرخص محل مقدمه حوالي 816,200 جنيه، والقسط حوالي 61,200 في الشهر لو الباقي متقسم بالتساوي على 120 شهر. والأغلى، 13,135,000 جنيه، مقدمه حوالي 1.3 مليون والقسط حوالي 98,500. والأقساط دي تقريبية، فاطلب الجدول الرسمي مكتوب.

قارن بالمحلات التانية في العاصمة

للمقارنة، سعر متر أرخص محل في مشروعات تانية في العاصمة الإدارية: ريفان حوالي 107,700، والمقصد حوالي 119,200، ودي جويا 2 حوالي 136,600، وميد تاون سكاي حوالي 154,800، وسيرانو حوالي 170,000. يعني أرخص محل في لوميا في نص السوق. بس المحل مش بيتقاس بالمتر بس: اسأل مين هيبقى جنبك، وإمتى المول هيفتح، وكام بيت حواليه.

المحل استثمار: احسبها صح

المحل بيكسب من الحركة، والحركة بتيجي من السكان والجامعة اللي حوالين المول. فاسأل: لوميا ريزيدنس هيتسلم إمتى؟ والجامعة السويدية شغالة ولا لسه؟ وافتكر إن الاستلام في 2030، يعني هتدفع أقساط سنين قبل أول إيجار. ومش هنقولك عائد متوقع من غير أرقام حقيقية.

مول لوميا يناسب مين؟

صيدلي أو صاحب سوبر ماركت

محل في الدور الأرضي.

صاحب مطعم أو كافيه

محل في دور الفود كورت.

مستثمر عايز إيجار تجاري

محل جنب الجامعة، بس بحساب سنين الانتظار.

عن دبي مصر

حسب بيانات المشروع، دبي مصر بدأت سنة 1997. وعندها في العاصمة كمان فندق لوميا كراون في منطقة ار 8.

تشتري محل بأمان إزاي؟

• العقد: اقرا ميعاد الاستلام والغرامة لو اتأخر، ومواصفات التسليم.
• النشاط: اتأكد إن نشاطك مسموح في الدور ده، ومكتوب في العقد.
• إدارة المول: اسأل مين هيدير المول، ومصاريف الخدمة كام.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع الأسئلة الشائعة. ولو عايز محل في مول لوميا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة نشاطك والميزانية، وهنبعتلك المتاح وجدول السداد.