شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 2,439,360 جنيه لشقة غرفة 64 متر في شابتر ريزيدنس R8، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم يوليو 2030. وفي ذا أيلاندز بالمنطقة نفسها شقة 68 متر بـ 3,545,000 بمقدم 177,250 بس والباقي على 10 سنين. والشقة الوسيطة في العاصمة 5,980,000، والمتر الوسيط حوالي 50,000 جنيه، في 53 كمبوند المطور بيبيع فيهم شقق تسليمها بعد مارس 2027، حسب كتالوج مشارف يوم 27 أكتوبر 2026.

الصفحة فيها 101 مشروع فيه شقق في العاصمة الإدارية. والعاصمة أرخص في المتر من القاهرة الجديدة بفرق واضح، وده سببه الرئيسي إنها مدينة لسه بتتسكن. والصفحة دي بتقسم الشقق بالمنطقة، وبعدين بالتقسيط والاستلام وأفضل كمبوند لكل احتياج. وكل كمبوندات العاصمة بكل الأنواع في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة حسب المنطقة

المنطقة	كمبوندات	أرخص شقة (ج.م)	الشقة الوسيطة (ج.م)
منطقة ار 8	19	2,439,360	5,600,000
منطقة ار 7	20	3,517,500	6,307,638
منطقة ار 5	1	3,883,000	3,883,000
منطقة المستثمرين	2	4,519,300	6,362,184
داون تاون	2	5,410,000	5,932,450
ام يو 7	1	22,476,400	22,476,400
كمبوندات تانية في العاصمة	8	5,980,000	8,697,051

ار 7 وار 8 فيهم تقريباً كل الشقق اللي بتتباع من المطور في العاصمة دلوقتي: 39 كمبوند من 53. وار 8 أرخص شوية في المدخل والوسيط. وداون تاون وام يو 7 حكاية تانية: أبراج وشقق فندقية بسعر أعلى للمتر.

أرخص شقة في كل منطقة في العاصمة الإدارية الجديدة

• ار 8: شابتر ريزيدنس R8 64 متر بـ 2,439,360، وبعده اب ماونت 66 متر بـ 2,699,618 على 10 سنين، ودي جويا 2 68 متر بـ 3,191,400 بمقدم 5% على 10 سنين وتسليم أكتوبر 2027.
• ار 7: بارك لين 70 متر بـ 3,517,500 بمقدم 10% على 10 سنين وتسليم أكتوبر 2027، وأرمونيا 71 متر بـ 3,980,000 بمقدم 5% على 10 سنين.
• ار 5: نيو جاردن سيتي 84 متر بـ 3,883,000 بمقدم 5% على 3 سنين، وتسليم أبريل 2027.
• منطقة المستثمرين: فورتي سكوير من مينت الأهلي صبور، شقة غرفتين 98 متر بـ 4,519,300 بمقدم 10% على 6 سنين، نص تشطيب.
• داون تاون: اوكس ايجيبت شقة فندقية مفروشة 30 متر بـ 5,410,000 بمقدم 15% على 7 سنين وتسليم أكتوبر 2027، ومون ريل تاور 71 متر بـ 6,454,899 بمقدم 1.9% على 8 سنين.
• ام يو 7: سيكستي أيكونيك تاور 99 متر بـ 22,476,400، وده برج في منطقة الأبراج.

الشقق بالتقسيط في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة فيها من أطول تقسيط على شقة في مصر، 15 سنة:

الكمبوند	الشقة	السعر (ج.م)	المقدم	التقسيط	التسليم
دي جويا 4	144 م²، 3 غرف	6,972,000	5%	15 سنة	أبريل 2031
كانيون 8	149 م²، 3 غرف	6,527,000	3%	12 سنة	أكتوبر 2030
اب ماونت	175 م²، 3 غرف	5,287,450	10%	12 سنة	يونيو 2030
ريفان	77 م²، غرفة	5,159,000	12%	12 سنة	سبتمبر 2028
فيلاج دو لا كابيتال	62 م²، غرفة	7,004,000	1.5%	11.5 سنة	ديسمبر 2030
ار اي 8	166 م²، 3 غرف	5,287,561	1.9%	8 سنين	يوليو 2030

بالحسبة: شقة دي جويا 4 الـ 3 غرف بمقدم 348,600 والباقي على 15 سنة، يعني حوالي 36,800 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. وشقة ذا أيلاندز الـ 68 متر بمقدم 177,250 والباقي على 10 سنين، يعني حوالي 28,100 في الشهر. والكشف الحقيقي غالباً ربع سنوي وفيه دفعات أكبر، فاطلبه مكتوب.

الشقق استلام فوري في العاصمة الإدارية الجديدة

في الكتالوج 16 كمبوند في العاصمة الشقق فيهم متسلمة أو بتتسلم لحد مارس 2027. ودي أرخص شقة جاهزة في كل كمبوند المطور لسه بيبيع فيه، بسعر المطور الحالي في أكتوبر 2026:

المشروع	الوحدة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
بلو فيرت	شقة 71 م²، غرفة	4,061,000	10% على 5 سنين	جاهز
الموندو	شقة 74 م²، غرفة	4,070,000	20% على 4 سنين	جاهز
إنترادا	شقة 91 م²، غرفة	4,726,000	10% على 10 سنين	جاهز
سيرانو	شقة 79 م²، غرفتين	5,925,000	5% على 6 سنين	مارس 2027
كابيتال هايتس 1	شقة 160 م²، 3 غرف	6,452,157	15% على 8 سنين	ديسمبر 2026
سيين7	شقة 137 م²، 3 غرف	6,613,576	10% على 10 سنين	جاهز
ميادين	شقة 118 م²، غرفة	7,300,000	اسأل عن النظام	جاهز
سيناريو	شقة 154 م²، غرفتين	7,471,513	10% على 10 سنين	جاهز
أويا كومباوند	شقة 154 م²، 3 غرف	7,700,000	10% على 10 سنين	جاهز
جاد بارك	شقة 183 م²، غرفتين	7,860,000	5% على 3 سنين	يناير 2027
فينشي	شقة 156 م²، 3 غرف	8,985,951	5% على 12 سنة	جاهز
بوكا	شقة 148 م²، 3 غرف	11,100,000	10% على 8 سنين	ديسمبر 2026

يعني أرخص شقة تستلمها على طول في العاصمة 4,061,000 لـ 71 متر في بلو فيرت من السعودية المصرية للتعمير، بمقدم 10% على 5 سنين. وفي فينشي شقة 3 غرف 156 متر جاهزة بـ 8,985,951 بمقدم 5% على 12 سنة، تقسيط طويل على وحدة جاهزة. وفي لا كابيتال سويت لاجونز، وتيباروز شقق جاهزة من غير سعر معلن على مشارف، اسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

واللي عايز تسليم قريب بسعر معلن: نيو جاردن سيتي وسيين 7 ولا فيردي تسليمهم أبريل 2027، وفينيا أغسطس 2027، وبلو فيرت وذا لوفت سبتمبر 2027، وبارك لين ودي جويا 2 ودي جويا 3 أكتوبر 2027.

مساحات الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة

الغرف	كمبوندات	المساحة	المساحة الوسيطة	أرخص شقة (ج.م)	الشقة الوسيطة (ج.م)
غرفة	19	من 30 لـ 105 م²	71 م²	2,439,360	4,840,145
غرفتين	28	من 72 لـ 170 م²	117 م²	3,811,438	6,661,400
3 غرف	39	من 116 لـ 200 م²	155 م²	4,589,945	7,943,400
4 غرف	19	من 192 لـ 299 م²	200 م²	6,447,991	10,200,000

الشقق في العاصمة أكبر من القاهرة الجديدة في نفس عدد الغرف: الـ 3 غرف الوسيطة 155 متر. وأرخص 3 غرف في شابتر ريزيدنس R8 149 متر بـ 4,589,945، يعني بسعر شقة غرفة في كمبوندات كتير في التجمع.

أفضل كمبوندات فيها شقق في العاصمة الإدارية الجديدة

• لأقل سعر: شابتر ريزيدنس R8 من 2,439,360، واب ماونت من 2,699,618.
• لأقل مقدم: ذا أيلاندز بمقدم 177,250، وفيلاج دو لا كابيتال من بالم هيلز بمقدم 1.5%، وار اي 8 بمقدم 1.9%.
• لأطول تقسيط: دي جويا 4 15 سنة، وكانيون 8 واب ماونت 12 سنة.
• لأقرب تسليم: نيو جاردن سيتي أبريل 2027، بس على 3 سنين بس.
• لمطور كبير: فيلاج دو لا كابيتال من بالم هيلز، وبلو فيرت من السعودية المصرية للتعمير، 3 غرف 159 متر بـ 7,562,000 تسليم سبتمبر 2027، وفورتي سكوير من مينت الأهلي صبور.
• لشقة فندقية للإيجار: اوكس ايجيبت في داون تاون، مفروشة.

شقة في العاصمة بميزانية من 7 لـ 10 مليون

الميزانية دي في العاصمة بتجيب شقة 3 أو 4 غرف من المطور، يعني أكبر من نفس الفلوس في القاهرة الجديدة:

• بلو فيرت 3 غرف 159 متر بـ 7,562,000 على 5 سنين، تسليم سبتمبر 2027.
• بارك لين 3 غرف 150 متر بـ 7,575,000 على 8 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• دي جويا 3 3 غرف 163 متر بـ 7,943,400 على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• ريفان غرفتين 122 متر بـ 8,174,000 على 12 سنة، تسليم سبتمبر 2028.
• دي جويا 2 4 غرف 200 متر بـ 8,415,500 على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• ذا لوفت 3 غرف 174 متر بـ 9,274,222 على 6 سنين، تسليم سبتمبر 2027.

يعني بـ 8 مليون تقريباً في العاصمة تاخد شقة 3 غرف 160 متر تتسلم في 2027، وده في القاهرة الجديدة بيجيب غالباً 3 غرف أصغر وتسليم أبعد. والفرق التاني إن العاصمة لسه بتتسكن، فالخدمات حواليك هتكمل مع الوقت.

قبل ما تحجز شقة في العاصمة الإدارية الجديدة

1. المنطقة: ار 7 وار 8 فيهم أغلب الكمبوندات والسكان، والمناطق التانية لسه بتبدأ. اسأل الكمبوند جنبه إيه شغال دلوقتي.
2. التشطيب: شقق كتير في العاصمة بتتسلم نص تشطيب زي فورتي سكوير وسيين 7، فزوّد تمن التشطيب على السعر وإنت بتقارن.
3. الكشف: اطلب كشف الأقساط مكتوب، لأن التقسيط الطويل غالباً فيه دفعات سنوية أكبر.
4. الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة ونسبتها وبتتدفع إمتى.
5. المطور: اسأل عن مشروعاته اللي اتسلمت في العاصمة أو برة، وروح شوف واحد منهم.

ولو عايز قايمة بالشقق المتاحة في ميزانيتك، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن الشقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

أرخص شقة في العاصمة الإدارية بكام؟

2,439,360 لشقة غرفة 64 متر في شابتر ريزيدنس R8، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم يوليو 2030، حسب سعر المطور في أكتوبر 2026.

فين أطول تقسيط لشقة في العاصمة؟

15 سنة بمقدم 5% في دي جويا 4 بمنطقة ار 8، وبعدها 12 سنة في كانيون 8 واب ماونت وريفان.

شقة 3 غرف في العاصمة بكام؟

من 4,589,945 لـ 149 متر في شابتر ريزيدنس R8، والشقة الـ 3 غرف الوسيطة 7,943,400 لمساحة حوالي 155 متر.

فيه شقق استلام فوري في العاصمة؟

أيوه. بلو فيرت 71 متر بـ 4,061,000، والموندو في ار 7 74 متر بـ 4,070,000، وإنترادا 91 متر بـ 4,726,000 على 10 سنين، وفينشي 3 غرف 156 متر بـ 8,985,951 على 12 سنة، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

ار 7 ولا ار 8؟

الاتنين فيهم أغلب الشقق: ار 8 أرخص شوية، أرخص شقة 2,439,360 والوسيط 5,600,000، وار 7 أرخص شقة 3,517,500 والوسيط 6,307,638. وفي ار 7 تسليمات أقرب، زي بارك لين وفينيا ودي جويا 3 في 2027.

فيه شقة في العاصمة بمقدم قليل؟

أيوه. في ذا أيلاندز مقدم شقة الـ 68 متر 177,250 بس، وفي فيلاج دو لا كابيتال من بالم هيلز المقدم 1.5% على 11 سنة ونص، وفي ار اي 8 المقدم 1.9%.

شقة غرفتين في العاصمة بكام؟

من 3,811,438 لـ 108 متر في شابتر ريزيدنس R8، والشقة الغرفتين الوسيطة 6,661,400 لمساحة حوالي 117 متر، حسب أسعار المطورين في أكتوبر 2026.