بالم هيلز قطامية القاهرة الجديدة Palm Hills Katameya (PK1)

بالم هيلز قطامية القاهرة الجديدة: فلل كبيرة في جولدن سكوير

بالم هيلز قطامية القاهرة الجديدة، اللي معروف باسم «بالم هيلز القطامية 1» (Palm Hills Katameya PK1)، كمبوند فلل من بالم هيلز للتطوير العقاري على 110 فدان في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، والكتالوج عندنا مسجله خلصان. وحسب بيانات المشروع، 80% من الأرض خضرة ومسطحات مياه وخدمات، و20% بس للبيوت. والوحدات المسجلة عندنا بيوت كبيرة: تاون هاوس 375 متر، وتوين هاوس من 445 لـ 560 متر، وفلل من 365 لحد 1,300 متر، وكلها عدّت ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع بالم هيلز قطامية

فين بالم هيلز قطامية؟ في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و13 دقيقة من التسعين، و20 دقيقة من بوينت 90 مول وداون تاون مول، ونص ساعة من العاصمة الإدارية، وقريب من ميفيدا وقطامية ديونز. والوصول من الدائري والدائري الأوسطي والتسعين الشمالي.

وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا كاتليا على بعد حوالي كيلو، وبرك في 1.2 كيلو، وثري سيكستي 1.3 كيلو، وجاليريا ريزيدنس 1.5 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة جولدن سكوير.

بالم هيلز قطامية وبالم هيلز قطامية اكستنشن

بالم هيلز عندها في نفس المنطقة مشروع تاني اسمه بالم هيلز قطامية اكستنشن، اللي ناس بتسميه «PK2». ده مشروع منفصل بصفحته، فلو حد عرض عليك وحدة، اتأكد من اسم المشروع في العقد.

أنواع الوحدات في بالم هيلز قطامية

• تاون هاوس 4 غرف 375 متر: نص تشطيب.
• توين هاوس 4 غرف 450 متر، و5 غرف 560 متر: نص تشطيب.
• توين هاوس 6 غرف 445 متر: متشطب بالكامل.
• فيلا 3 غرف 365 متر: نص تشطيب.
• فيلا 4 غرف من 523 لـ 600 متر: نص تشطيب.
• فيلا 5 غرف من 468 لحد 1,300 متر: منها متشطب ومنها نص تشطيب.
• فيلا 6 غرف من 500 لـ 866 متر: نص تشطيب.

وكلها عدّت ميعاد استلامها. وبيانات المشروع بتقول إن فيه كمان شقق. والمساحات هنا كبيرة جداً، والأغلب إن الرقم فيه الأرض والجنينة، فاسأل البايع عن مساحة الأرض والمباني لكل وحدة.

فلل للبيع في بالم هيلز قطامية

الفلل المسجلة من 365 لحد 1,300 متر، 3 لـ 6 غرف، وأغلبها نص تشطيب. والفيلا الكبيرة في كمبوند قليل الكثافة زي ده معناها خصوصية وجنينة واسعة، بس معناها كمان ميزانية تشطيب كبيرة جداً وصيانة جنينة كل سنة. فقبل ما تتفق، هات عرض سعر تشطيب واحسبه جنب السعر.

أسعار بالم هيلز قطامية وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: التاون هاوس في كين حوالي 86,800، وفي زمرة ايست حوالي 139 ألف. والتوين هاوس في سولاي حوالي 100,100. والفلل في لاش فالي حوالي 103,600، وفي زمرة ايست حوالي 175,300. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، بس خد بالك إن مساحة الأرض والكثافة بيفرقوا في سعر الفيلا أكتر من سعر المتر.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في بالم هيلز قطامية عدّى ميعاد استلامه، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه 3 أو 4 سنين. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

بالم هيلز قطامية يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة فيلا واسعة في التجمع

فلل لحد 6 غرف.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

أغلب الوحدات نص تشطيب.

اللي عايز هدوء وخضرة

البيوت على 20% بس من الأرض.

الخدمات والمرافق في بالم هيلز قطامية

حسب بيانات المشروع: مساحات مفتوحة وخضرة ومسطحات مياه، وممرات مشي وعجل، وكلوب هاوس فيه جيم وحمام سباحة كبير وملاعب ومطاعم وكافيهات ولاونجات، ومناطق أطفال، وجراجات، وأمن وكاميرات على مدار الساعة، وصيانة وجناين. شوف المسجل في قسم الخدمات.

ميزانية التشطيب

أغلب البيوت المسجلة نص تشطيب، يعني الجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف وجنينة. وعلى 450 أو 600 متر ده مبلغ كبير جداً وشهور شغل. والتوين هاوس الـ 445 متر المتشطب بالكامل ممكن يطلع أوفر لو حسبت التشطيب، فقارن الاتنين بالسعر الكامل.

الحياة في كمبوند فلل خلصان

الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين، والكلوب هاوس شغال. وفي كمبوند البيوت فيه على 20% بس من الأرض، الخضرة قدامك من كل ناحية والشوارع هادية. بس البيت اللي عدّى عليه سنين ممكن يحتاج تجديد في العزل والسباكة، فاسأل عن آخر صيانة.

صور بالم هيلز قطامية

صور الكمبوند والماستر بلان في أول الصفحة. بس الصور مش كفاية: زور الفيلا بنفسك، واتفرج على الجنينة والإطلالة، والمسافة للكلوب هاوس، وحالة البيوت اللي جنبك.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، واشتراك الكلوب هاوس، وحالة البنية التحتية في كمبوند عدّى عليه سنين.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار، والفلل الكبيرة في كمبوند خلصان قليلة في السوق. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والفيلا اللي على الخضرة أو المية غير اللي على الشارع، وتكلفة التشطيب اطرحها من السعر.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع بالم هيلز وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

عن بالم هيلز للتطوير العقاري

بالم هيلز ليها 35 مشروع منشور على مشارف، منهم بالم هيلز القاهرة الجديدة، وفي أكتوبر وودفيل وبالم فالي. وبما إن بالم هيلز قطامية خلصان ومسكون، تقدر تشوف شغلها بعينك.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في بالم هيلز قطامية، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.