يبدأ من:6,027,000ج.م
كاتليا-اللوتس، القاهرة الجديدة
كاتليا القاهرة الجديدة Cattleya
شقة
اللوتس، القاهرة الجديدةيبدأ من6,027,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع كاتليا؟
يقع كاتليا في اللوتس، القاهرة الجديدة.
ما هي خدمات ومميزات كاتليا؟
منطقة ألعاب للأطفال
منطقة تجارية
سبا
كلوب هاوس
ما هي أسعار كاتليا القاهرة الجديدة 2026؟
أسعار كاتليا القاهرة الجديدة تبدأ من 6,027,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 – 3 | 79 – 202 م² | 6,027,000 ج.م |
شقق للبيع في كاتليا القاهرة الجديدة
شقق للبيع في كاتليا القاهرة الجديدة: شقة.
6,027,000 ج.م
غرفة واحدة1 حمامات79 م²
ميعاد التسليم: سبتمبر 2028
التشطيب: تشطيب كامل
كاتليا القاهرة الجديدة بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في كاتليا: مقدم يبدأ من 0% وأقساط حتى 10 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
0%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنتين
40%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2028
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 3 سنوات
60%
ما هي مميزات وعيوب كاتليا؟
بالأرقام: كاتليا مقارنةً بوسيط 7 مشروعات في اللوتس على مشارف.
المميزات
- سعر المتر في كاتليا يبدأ من 76,291 ج.م، ووسيط مشروعات اللوتس على مشارف 143,977 ج.م.
- سعر البداية في كاتليا 6,027,000 ج.م، ووسيط مشروعات اللوتس 7,925,667 ج.م.
- المقدم في كاتليا يبدأ من 0%، ووسيط مشروعات اللوتس 7.5%.
- التقسيط في كاتليا حتى 10 سنوات، ووسيط مشروعات اللوتس 9 سنوات.
العيوب
- مساحة أرض كاتليا حوالي 8 فدان، ووسيط مشروعات اللوتس 21.5 فدان.
عن كاتليا القاهرة الجديدة
كمبوند كاتليا اللوتس (Cattleya) كمبوند صغير على حوالي 8 فدان في اللوتس بـالقاهرة الجديدة من أرابكو ديفلوبمنتس، كله شقق متشطبة بالكامل: غرفتين من 111 متر بـ 9,026,200 جنيه، و3 غرف من 148 متر بـ 12,346,000، بمقدم 10% وتقسيط 7 سنين، والاستلام سبتمبر 2028، بأسعار أكتوبر 2026.
8 فدان بس يعني عمارات قليلة وسكان أقل من الكمبوندات الكبيرة حواليه. والسؤال: الشقة المتشطبة هنا بسعرها ده أوضح ولا شقة في كمبوند جنبها؟ الأرقام تحت.
أسعار كاتليا اللوتس أكتوبر 2026
أسعار كاتليا اللوتس في أكتوبر 2026 من 6,027,000 جنيه لشقة غرفة 79 متر، ومن 9,026,200 لشقة غرفتين 111 متر، ومن 12,346,000 لحد 16,497,340 لشقة 3 غرف من 148 لـ 202 متر، كلها متشطبة بمقدم 10% على 7 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):
| الشقة | المساحة (م²) | الحمامات | السعر (جنيه) | مقدم 10% | القسط الشهري تقريباً | المتر تقريباً |
|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة | 79 | 1 | 6,027,000 | 602,700 | 64,580 | 76,290 |
| غرفتين | 111 لـ 124 | 2 | من 9,026,200 لـ 11,816,700 | 902,620 | 96,710 | 81,320 |
| 3 غرف | 148 لـ 202 | 3 | من 12,346,000 لـ 16,497,340 | 1,234,600 | 132,280 | 83,420 |
القسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 84 شهر، والجدول الفعلي من المطور ممكن يبقى ربع سنوي. وشقة الغرفة سعرها تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي. ولو القسط تلت الدخل، شقة الغرفتين محتاجة دخل عيلة حوالي 290,100 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف حوالي 396,800.
هتدفع كام في كاتليا قبل استلام سبتمبر 2028؟
لحد سبتمبر 2028 هتكون دفعت حوالي 34.6% من التمن: المقدم 10% و23 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 3,126,900 جنيه في الغرفتين و4,277,000 في الـ 3 غرف، بأسعار أكتوبر 2026.
| الشقة | المدفوع لحد الاستلام | الباقي بعد الاستلام (61 قسط) |
|---|---|---|
| غرفتين 111 م² | 3,126,900 | 5,899,300 |
| 3 غرف 148 م² | 4,277,000 | 8,069,000 |
| 3 غرف 202 م² | 5,715,150 | 10,782,190 |
ولأن الشقة متشطبة، تقدر تأجرها بعد الاستلام من غير مصاريف تشطيب. والإيجار اللي يغطي قسط الغرفتين حوالي 871 جنيه للمتر في الشهر، والـ 3 غرف حوالي 894، فقارنهم بإيجارات اللوتس سنة 2028.
غرفتين ولا 3 غرف في كاتليا؟
شقة الـ 3 غرف 148 متر أعلى من الغرفتين 111 متر بـ 3,319,800، مقابل 37 متر وأوضة وحمام زيادة، يعني حوالي 89,720 للمتر الزيادة، قريب من متر الشقة نفسها، في أكتوبر 2026.
يعني المساحة هنا ماشية بالسعر، ومفيش نوع متسعّر أعلى بكتير من التاني. وأوسع شقة 3 غرف (202 متر بـ 16,497,340) مترها حوالي 81,670، أقل شوية من متر أصغر 3 غرف، فلو محتاج مساحة كبيرة، الـ 202 متر مش أعلى في المتر.
- غرفتين: لعيلة صغيرة أو للتأجير، بقسط حوالي 96,710.
- 3 غرف 148 متر: لعيلة بأطفال، بقسط حوالي 132,280.
- 3 غرف 202 متر: أوسع شقة في المعروض، بقسط حوالي 176,760 لو بأعلى سعر.
كاتليا ولا كمبوند تاني في اللوتس؟
شقة 3 غرف 157 متر في نوراي باللوتس بـ 9,255,813 بتتسلم أكتوبر 2028، بعد كاتليا بشهر، يعني أقل منها بـ 3,090,187 وأوسع بـ 9 متر، بمقدم 5% على 8 سنين، في أكتوبر 2026.
| المشروع | شقة 3 غرف | السعر (جنيه) | المقدم والتقسيط | القسط تقريباً | التشطيب | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| كاتليا | 148 م² | 12,346,000 | 10% على 7 سنين | 132,280 | كامل | سبتمبر 2028 |
| نوراي | 157 م² | 9,255,813 | 5% على 8 سنين | 91,590 | مش معلن | أكتوبر 2028 |
| بلوتري | 135 م² | 10,312,000 | 10% على 8 سنين | 96,680 | نص تشطيب | فبراير 2029 |
| امارا | 145 م² | 9,425,000 | 5% على 10 سنين | 74,620 | كامل | سبتمبر 2030 |
| لاش فالي | 157 م² | 14,479,000 | 5% على 10 سنين | 114,630 | كامل | أبريل 2030 |
| بوتيك فيلادج | 156 م² | 16,161,000 | 10% على 10 سنين | 121,210 | كامل | أكتوبر 2029 |
نوراي على حوالي 1.7 كيلو في خط مستقيم من كاتليا، وفي نفس توقيت الاستلام تقريباً بأقل 3 مليون، بس التشطيب فيه مش معلن. وامارا على حوالي 1.9 كيلو متشطبة وأقل بـ 2,921,000، بس استلامها سبتمبر 2030، بعد كاتليا بسنتين. يعني كاتليا بيدّيك تشطيب كامل واستلام 2028 في نفس الوقت، وده اللي بتدفع فيه الفرق.
وعلى الناحية التانية، لاش فالي وبوتيك فيلادج أعلى من كاتليا في الـ 3 غرف ومتشطبين برضه، بس استلامهم 2029 و2030 وتقسيطهم 10 سنين. فكاتليا في النص: أعلى من نوراي وامارا، وأقل من لاش فالي وبوتيك فيلادج.
وفي الغرفتين؟
شقة الغرفتين في كاتليا 111 متر بـ 9,026,200، وجيرانها في اللوتس والتجمع بأسعار من 7.2 لـ 11.6 مليون، بأسعار أكتوبر 2026:
| المشروع | غرفتين | السعر (جنيه) | القسط تقريباً | الاستلام |
|---|---|---|---|---|
| كاتليا | 111 م² متشطبة | 9,026,200 | 96,710 (7 سنين) | سبتمبر 2028 |
| نوراي | 113 م² | 7,200,255 | 71,250 (8 سنين) | أكتوبر 2028 |
| بلوتري | 92 م² | 8,315,000 | 77,950 (8 سنين) | فبراير 2029 |
| لاش فالي | 96 م² متشطبة | 10,510,000 | 83,200 (10 سنين) | أبريل 2030 |
| بوتيك فيلادج | 112 م² متشطبة | 11,606,000 | 87,050 (10 سنين) | أكتوبر 2029 |
نوراي هنا كمان أقل بـ 1,825,945 بنفس المساحة تقريباً وفي نفس توقيت الاستلام. أما لاش فالي وبوتيك فيلادج فأعلى من كاتليا، بس قسطهم أقل لأن مدتهم 10 سنين. يعني قسط كاتليا هو الأعلى في الجدول لأن مدته 7 سنين بس، وده اللي لازم تحسبه على دخلك.
كاتليا فين وفيه إيه؟
كاتليا في اللوتس بالقاهرة الجديدة على حوالي 8 فدان، وجوه الكمبوند مرحلة تجارية اسمها هب وواك، فيها مكاتب متشطبة من 6,066,700 جنيه وعيادات من 6,362,400، بمقدم 5% على 5 سنين وتسليم مارس 2029.
وجود هب وواك جوه الكمبوند معناه خدمات ومحلات وعيادات قريبة من السكن. والصور بتوري حديقة وسطانية بمسطحات مية بين العمارات. اسأل على مكان العمارة من الحديقة ومن هب وواك، لأن ده بيفرق في الهدوء وفي الإطلالة.
مميزات وعيوب كاتليا اللوتس
أهم ميزة في كاتليا إن الشقق متشطبة بالكامل وبتتسلم سبتمبر 2028 في كمبوند صغير، وأهم عيب إن نوراي جنبها بيدّي شقة 3 غرف أوسع بأقل 3 مليون في نفس التوقيت، في أكتوبر 2026.
- ميزة: تشطيب كامل في كل الشقق.
- ميزة: كمبوند صغير على 8 فدان.
- ميزة: هب وواك التجاري جوه الكمبوند.
- عيب: مقدم 10% وتقسيط 7 سنين، أقصر من جيرانه على 8 و10 سنين.
- عيب: نوراي أقل بـ 3,090,187 في الـ 3 غرف.
- عيب: حوالي 34.6% من التمن قبل الاستلام.
- عيب: قسط الغرفتين أعلى قسط بين جيرانه في المقارنة، لأن المدة 7 سنين بس.
اطلب مكتوب من المبيعات: مواصفات التشطيب، والدور ومكان العمارة، ولو فيه أنظمة سداد تانية، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.
الأسئلة الشائعة عن كاتليا القاهرة الجديدة
كمبوند كاتليا فين؟
في اللوتس بالقاهرة الجديدة، على حوالي 8 فدان.
مين مطور كاتليا؟
أرابكو ديفلوبمنتس.
أسعار كاتليا اللوتس بكام؟
في أكتوبر 2026 الغرفتين من 9,026,200 جنيه، والـ 3 غرف من 12,346,000، والغرفة 6,027,000.
نظام التقسيط في كاتليا ايه؟
10% مقدم والباقي على 7 سنين، يعني قسط حوالي 96,710 جنيه في الشهر للغرفتين لو اتقسم بالتساوي.
كاتليا بيتسلم امتى؟
الاستلام سبتمبر 2028.
كاتليا متشطب؟
أيوه، كل الشقق تشطيب كامل.
مقدم شقة كاتليا كام؟
10%: حوالي 902,620 جنيه للغرفتين و1,234,600 للـ 3 غرف، بأسعار أكتوبر 2026.
هدفع كام في كاتليا لحد الاستلام؟
حوالي 34.6%، يعني حوالي 3,126,900 جنيه في الغرفتين لحد سبتمبر 2028.
كاتليا ولا نوراي؟
شقة 3 غرف نوراي 157 متر أقل بـ 3,090,187 وبتتسلم بعد كاتليا بشهر، بس تشطيبها مش معلن.
ايه هو هب وواك كاتليا؟
المرحلة التجارية جوه كاتليا: مكاتب من 6,066,700 وعيادات من 6,362,400، بمقدم 5% على 5 سنين وتسليم مارس 2029.
شقة 3 غرف في كاتليا بكام؟
من 148 لـ 202 متر، من 12,346,000 لـ 16,497,340 جنيه، في أكتوبر 2026.
كاتليا كمبوند كبير؟
لأ، كمبوند صغير على حوالي 8 فدان، يعني عمارات قليلة وسكان أقل.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كاتليا؟
أنواع الوحدات: شقة.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في اللوتس
- كمبوندات اللوتس8 مشروعات
- شقق للبيع في اللوتس5 مشروعات
- كمبوندات القاهرة الجديدة477 مشروعًا
- شقق للبيع في القاهرة الجديدة220 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في القاهرة الجديدة98 مشروعًا
- شقق استلام فوري في القاهرة الجديدة52 مشروعًا