دارا جاردينز 6 أكتوبر Dara Gardens

دارا جاردينز 6 أكتوبر: بيت بحمام سباحة خلف نادي الصيد بأرخص من الجديد

دارا جاردينز 6 أكتوبر (Dara Gardens) قاعد خلف نادي الصيد مباشرة، على 47 فدان، يعني حوالي 197,000 متر، وبناه الأهلي صبور للتطوير العقاري. فيه حوالي 216 بيت بس، كل واحد بجنينة وحمام سباحة خاص حسب بيانات المشروع، والكمبوند ساكن من سنين. والناس بتكتبه كمان «دارا جاردنز». الشرا هنا من ملاك، والمفاجأة في أسعارهم.

تاون 282 متر بأقل من 64,000 للمتر

حسب عروض أكتوبر 2026، التاون هاوس 4 غرف على 282 متر مطلوب فيه من 17 لـ 18 مليون، يعني حوالي 60,300 لـ 63,800 للمتر. ده بيت جاهز جوه أكتوبر القديمة. وقارنه بالتاون الجديد اللي حواليه: أيرا بحوالي 66,100 وتسليم 2029، وتي بيرل بحوالي 83,114، ونمق بحوالي 99,874، وكيفا بحوالي 117,436. يعني التاون الجاهز في دارا جاردينز أرخص في المتر من كل التاون الجديد حواليه، ومش محتاج تستنى سنين.

فلل للبيع في دارا جاردينز 6 أكتوبر

• التاون الكبير، 5 غرف على 360 متر ومتشطب، صاحبه طالب حوالي 30 مليون، والمتر بييجي حوالي 83,300.
• فيلا بـ 6 غرف على 500 متر، بفرشها كله، بحوالي 42 مليون، يعني قريب من 84,000 للمتر.
• فلل بـ 4 غرف أسعارها بتبدأ عند 35 مليون وبتوصل 120، على أراضي بين 443 و1,800 متر.

الفيلا المفروشة

42 مليون لفيلا 500 متر بفرشها، ده رقم قريب من فلل جديدة على الورق: رافتس بحوالي 109,756 للمتر وتسليم 2029، واليفايشن بحوالي 79,909. بس اسأل الفرش داخل في السعر بكام، لأن الفرش المستعمل بيخسر قيمته بسرعة، وماتدفعش عليه كأنه جديد.

عرض على أرض كبيرة

الفرق بين 35 و120 مليون في نفس النوع معناه إن فيه عرض على أرض كبيرة جداً. مساحة البنا هنا هي اللي هتفرق، مش الـ 1,800.

ليه الموقع ده غالي ورغم كده الأسعار دي؟

حسب بيانات المشروع، نادي الصيد على حوالي 950 متر، ومستشفى دار الفؤاد على كيلو، ومول العرب على 2، ووصلة دهشور على 3، وقريب من محور 26 يوليو والدائري. وجيرانه كمبوندات ساكنة زي مروج وجرين هايتس. ده موقع داخل المدينة، مش امتداد. الأسعار الأقل من الجديد غالباً سببها إن البيوت عمرها سنين وإن الشرا كاش، مش إن الموقع أضعف.

حمام سباحة في كل بيت: احسب مصاريفه

الحمام الخاص بيحتاج تنضيف وكيماويات وكهربا للموتور وصيانة فلاتر، وده بيزيد في الصيف. ومعاه مصاريف الكمبوند: كلوب هاوس، ومنطقة تجارية، وممرات مشي وعجل، وأمن وكاميرات، وجناين. اسأل البايع بيصرف كام في السنة على الاتنين، وحطه في حسبتك جنب السعر.

الأهلي صبور

دارا جاردينز من مشروعات الأهلي صبور اللي اتسلمت، وعندها منشور عندنا 21 مشروع، منهم ذا سيتي أوف أوديسا وليان في القاهرة الجديدة، وأمواج في الساحل. ولو بتقارن مشروع جديد ليها بدارا جاردينز، زيارة هنا هتوريك هيبقى عامل إزاي بعد سنين.

حابب تشوف البيوت دي على الطبيعة؟ قولنا على واتساب مشارف ونرتب الزيارة في يوم واحد.