راي سراي القاهرة الجديدة Rai

راي سراي القاهرة الجديدة Rai مرحلة فلل من مدينة مصر جوه كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فيها فيلا 4 غرف 175 متر بـ 25,009,008 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، والتسليم أغسطس 2027، بأسعار أكتوبر 2026.

عيلة عاشت سنين في شقة، والعيال كبروا، والشقة بقت ضيقة. الخطوة الجاية في دماغهم فيلا بجنينة، بس من غير ما يستنوا 5 سنين لحد الاستلام. راي فيها فيلا 4 غرف تسليمها أغسطس 2027، ومعاها مرحلتين تانيين من نفس العيلة في سراي: راي فاليز وراي فيوز. الصفحة دي بتحسب فيلا راي بالقسط، وبتقارنها بإخواتها وبفلل سراي التانية.

راي سراي القاهرة الجديدة أسعارها كام؟

سعر فيلا راي سراي 4 غرف 175 متر في أكتوبر 2026 هو 25,009,008 جنيه، بمقدم 2,500,901 جنيه (10%) والباقي على 8 سنين، والتسليم أغسطس 2027. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

فيلا 4 غرف 175 متر: تكفي عيلة قد إيه؟

فيلا راي 4 غرف على 175 متر في أكتوبر 2026، يعني أوضة لكل عيل لو عندك تلاتة، وأوضة ليك. الـ 175 متر دي مساحة الفيلا، فاسأل على واتساب عن مساحة الأرض والجنينة، لأن ده اللي بيفرّق الفيلا عن الشقة الكبيرة. متر الفيلا هنا حوالي 142,900 جنيه.

قسط فيلا راي كام؟

مقدم فيلا راي 2,500,901 جنيه، والقسط حوالي 234,460 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 96 شهر، ودخل مريح للقسط ده حوالي 703,400 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026. لو هتبيع شقتك الحالية عشان تدفع المقدم، المبلغ ده هو اللي محتاجه أول حاجة، والفرق يروح على الأقساط.

راي جوه سراي فين؟

راي مرحلة جوه كمبوند سراي، وسراي مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان)، على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي في القاهرة الجديدة. حدود راي مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت.

مدينة مصر بتبيع إيه تاني في سراي؟

مدينة مصر (Madinet Masr) بتبيع في سراي من الإستوديو للفيلا، وفيه فلل وتاون هاوس 3 غرف من 150 متر من 15,052,370 جنيه بمقدم 1.5% على 12 سنة في أكتوبر 2026. التفاصيل كلها في صفحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

راي ولا راي فاليز ولا راي فيوز؟

التلات مراحل فيهم نفس الفيلا 4 غرف 175 متر، بمقدم 10% على 8 سنين، والفرق في السعر والتسليم: راي فاليز جاهزة، وراي أغسطس 2027، وراي فيوز ديسمبر 2028 بسعر أقل بحوالي 2.5 مليون. ده الجدول بأسعار أكتوبر 2026:

راي فاليز: نفس الفيلا جاهزة بـ 125 ألف زيادة

فيلا راي فاليز 4 غرف 175 متر جاهزة بـ 25,133,979 جنيه، يعني أعلى من فيلا راي بحوالي 125,000 جنيه بس، بنفس المقدم 10% على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. لو ده الفرق، والفيلا جاهزة فعلاً، فراي فاليز بتوفّر عليك 10 شهور إيجار تقريباً لحد أغسطس 2027. المقدم 2,513,398 جنيه، والقسط حوالي 235,630 جنيه في الشهر.

راي فيوز: 2.5 مليون أقل وتستنى سنة وأربع شهور

فيلا راي فيوز 4 غرف 175 متر بـ 22,521,802 جنيه، أقل من راي بحوالي 2,487,000 جنيه، والتسليم ديسمبر 2028، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 2,252,180 جنيه، والقسط حوالي 211,140 جنيه في الشهر، أقل من راي بحوالي 23,320 جنيه. لو تقدر تستنى، دي نفس الفيلا بسعر أقل.

تاون هاوس 5 غرف في راي فاليز

راي فاليز فيها كمان تاون هاوس 5 غرف 206 متر بـ 17,959,608 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، والتسليم فبراير 2028، بأسعار أكتوبر 2026. يعني غرفة زيادة و31 متر زيادة عن الفيلا، بسعر أقل منها بحوالي 7 مليون، وقسط حوالي 168,370 جنيه. التاون متلزق في بيوت من الجنبين، فلو الخصوصية مش أولوية والعيلة كبيرة، ده الحل الأوفر.

فلل سراي التانية على 12 سنة

لو القسط أهم من الاستلام القريب، فلل سراي في المراحل التانية على 12 سنة بمقدم حوالي 1.5% لـ 5%، بأسعار أكتوبر 2026:

• كلوب فيوز: فيلا 4 غرف من 212 متر من 16,941,909 جنيه، والتسليم فبراير 2030، وقسطها حوالي 111,770 جنيه.
• ايلم ترى: فيلا 3 غرف 175 متر بـ 24,368,203 جنيه، والتسليم ديسمبر 2030، وقسطها حوالي 166,690 جنيه.
• ايسي ريزيدنس: فيلا 3 غرف 175 متر بـ 25,071,664 جنيه، والتسليم فبراير 2029، وقسطها حوالي 171,500 جنيه.

فيلا كلوب فيوز أوسع من فيلا راي بـ 37 متر على الأقل، وأقل منها بحوالي 8 مليون، بس الاستلام بعدها بسنتين ونص.

سعر المتر في فلل سراي

لو بتقارن بالمتر، دي أسعار متر الفلل والتاون في مراحل سراي، بأسعار أكتوبر 2026:

• راي فاليز، فيلا 175 متر جاهزة: حوالي 143,600 جنيه للمتر.
• راي، فيلا 175 متر: حوالي 142,900 جنيه للمتر.
• ايلم ترى، فيلا 3 غرف 175 متر: حوالي 139,200 جنيه للمتر.
• راي فيوز، فيلا 175 متر: حوالي 128,700 جنيه للمتر.
• راي فاليز، تاون 206 متر: حوالي 87,200 جنيه للمتر.
• كلوب فيوز، فيلا من 212 متر: حوالي 79,900 جنيه للمتر.

متر فيلا كلوب فيوز حوالي 56% بس من متر فيلا راي، فاسأل على واتساب عن المساحة اللي السعر ده بتاعها والمتاح منها قبل ما تبني قرارك عليه.

فيلا ولا دوبلكس 4 غرف في سراي؟

لو المهم إن كل عيل ياخد أوضة، والجنينة مش شرط، دوبلكس 4 غرف في سراي أقل من الفيلا بكتير. في ايلان سراي القاهرة الجديدة دوبلكس 4 غرف 219 متر بـ 19,938,864 جنيه بمقدم حوالي 1.5% على 12 سنة والتسليم فبراير 2028، وقسطه حوالي 136,390 جنيه. وفي شية ريزيدنس دوبلكس 4 غرف من 206 متر بـ 16,676,803 جنيه والتسليم يونيو 2028، وقسطه حوالي 114,070 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. يعني دوبلكس ايلان أوسع من فيلا راي بـ 44 متر، وقسطه أقل بحوالي 98,000 جنيه في الشهر.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في راي؟

1. مساحة أرض الفيلا والجنينة، مش المباني بس.
2. فيلا راي فاليز جاهزة فعلاً وتتعاين إمتى.
3. التشطيب: على الطوب ولا نص تشطيب.
4. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
5. ميعاد أغسطس 2027 لسه قائم ولا اتغيّر.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه.